Ходатайство о запрете регистрационных действий

Ходатайство о запрете регистрационных действий

Обеспечение иска

В гражданском праве существует понятие презумпции вины ответчика. Это означает, что истец, обратившийся с иском в судебную инстанцию, будет считаться правым до тех пор, пока в суде не будет доказано обратное.

Таким образом, заявляя материальные исковые требования, истец, в силу презумпции своей правоты, может просить об обеспечении иска, которое позволит ему при получении положительного для него решения, свести к минимуму возможность неисполнения решения.

В качестве обеспечительных мер могут применяться:

  • арест имущества;
  • запрет регистрационных действий в отношении имущества;
  • арест банковских счетов и запрет банковских операций по счетам ответчика;
  • запрет на осуществление определенных действий, например, составлять завещание или дарственную;
  • запрет пользоваться имуществом по искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения;
  • запрет передавать имущество в аренду;
  • запрет на исполнение другого решения суда в отношении того же имущества (ст. 140 ГПК РФ).

По большому счету, арест имущества включает в себя все остальные виды ограничений, в том числе, и запрет регистрационных действий. Однако если истца беспокоят именно регистрационные действия, он может просить о наложении только этого узкого ограничения.

Регистрационные органы

Ходатайство истца о запрете регистрационных действий должно содержать сведения о том, в какой именно государственный орган следует направить определение о запрете. Выбор органа при этом будет зависеть от сути исковых требований. Например:

  • регистрационные действия по объектам недвижимости осуществляет Росреестр;
  • регистрационные действия по транспорту осуществляет ГИБДД;
  • регистрационные действия по водному транспорту осуществляет ГИМС.

Основания для ходатайства

Существует мнение, что просьба об аресте имущества должна быть обоснована тем, что у истца есть основания предполагать умысел ответчика сокрыть свое имущество с целью сделать невозможным исполнение взыскания. Это не так.

Ходатайствовать о наложении ареста – это бесспорное право истца и ничего ему обосновывать не нужно, достаточно лишь указать, что арест необходим с целью дальнейшего беспроблемного исполнения решения суда.

Однако если у истца есть доказательства того, что ответчик продает свое имущество или пытается его продать, то в ходатайстве можно на это сослаться. Также можно приложить источник доказательств, например, объявление в газете о продаже квартиры или автомобиля.

Подача ходатайства

Существуют три процессуальных стадии, в течение которых истец может заявить ходатайство о запрете регистрационных действий:

  • одновременно с подачей иска. В этом случае просить о запрете можно как в самом тексте искового заявления, так и отдельным документом, приложенным к исковому заявлению;
  • в процессе судебного разбирательства. В этом случае ходатайство может быть заявлено либо непосредственно в судебном заседании, либо вне судебного заседания. В судебном заседании ходатайство может быть заявлено как в письменном, так и в устном виде. Письменное ходатайство будет приобщено к материалам уголовного дела, а устное ходатайство — внесено в протокол судебного заседания. Вне судебного заседания ходатайство может быть подано только в письменном виде, через канцелярию суда;
  • в процессе исполнения решения суда. В этом случае ходатайство подается судебному приставу.

Судьба ходатайства

Если ходатайство заявляется в иске или в процессе судебного разбирательства, суд обязательно вынесет это ходатайство на обсуждение в судебном заседании.

В процессе обсуждения суд выяснит мнение сторон и других участников процесса по существу заявленного ходатайства, после чего вынесет определение. Как правило, ходатайства об обеспечительных мерах всегда удовлетворяются.

Вынесенное определение направляется в регистрирующий орган, который внесет в регистрационные записи сведения о запрете. Обычно суд самостоятельно направляет определение по месту назначения. Но вполне возможен вариант, при котором суд передаст копию определения истцу, а тот, в свою очередь, отнесет его в нужный регистрационный орган.

В случае вынесения положительного для истца решения запрет остается в силе до полного исполнения решения. В случае отказа в иске запрет отменяется одновременно с вынесением решения.

Содержание ходатайства

Не следует слишком увлекаться, составляя ходатайство, поскольку это очень простой и очень конкретный документ, не нуждающийся в ссылках на действующее законодательство.

Оптимально будет составить ходатайство по следующей схеме: наименование судебной инстанции;

  1. ФИО и адрес истца;
  2. наименование дела, находящегося в производстве суда;
  3. наименование имущества, в отношении которого истец просит о запрете регистрационных действий;
  4. причина, по которой истец просить применение обеспечительных мер. Будет вполне достаточно указать, что просьба о запрете связана с обеспечением исполнения решения;
  5. дата и подпись истца.

В дальнейшем в процессе рассмотрения иска истец имеет право подачи дополнительных ходатайств обеспечительного характера, а ответчик имеет право просить об отмене запрета.

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

Ходатайство о запрете регистрационных действий

Часто споры между гражданами возникают из-за не возврата денежных средств, которые являются заемными. Основанием для разбирательства в этом случае считается расписка, оформленная между сторонами. Займодатель, предоставляя деньги в долг, может указать процентную ставку, работающую при просрочке из расчета каждого дня. Тогда сумма возврата возрастает, а у заемщика меньше шансов выполнить свои обязательства. Нередко дело доходит до судебного разбирательства, а на стадии исполнительного производства ответчик может нести ответственность своим имуществом, находящимся в его собственности, в зависимости от суммы задолженности. Зная, что у заемщика имеется квартира, автомобиль, дом, истец вправе в момент рассмотрения дела в суде подать ходатайство о запрете регистрационных действий, образец которого в этой статье. Тогда сделка с имуществом становится невозможной, а собственность может стать объектом реализации в счет задолженности во исполнение судебного решения.

Процедура обеспечения иска

Наложить запрет на отчуждение недвижимости судья изданием своего определения может только в гражданском праве, по-другому эта процедура называется обеспечением иска. При подаче требований с обоснованием позиции истцом, его точка зрения считается правильной, пока ответчик не докажет обратное.

С учетом такого восприятия судебного процесса, эта сторона вправе попросить государственный орган предпринять обеспечительные меры в виде запрета регистрационных действий (проведение сделок по продаже, обмену, дарению) на объекты собственности второго участника слушания.

В виде таких мероприятий выступают аресты:

    на банковские счета и карты, находящиеся в кредитных организациях; объекты недвижимости – квартира, дом, гараж, земельный участок и движимое имущество – автомобиль, ценные бумаги; сделки по отчуждению; использование собственности в целях исполнения решений по искам, чтобы истребовать имущество из незаконного владения другого лица; передачу объектов по договору аренды; составление завещания или удостоверения свидетельства о дарении.

Основания для подачи ходатайства

Для оформления заявления, с просьбой наложить запрет на регистрационные действия в отношении имущества ответчика, требуются основания полагать, что он намеревается скрыть собственность, либо продать, чтобы не отвечать по своим обязательствам.

В ходатайстве необходимо объяснить, что это мероприятие целесообразно для дальнейшего беспрепятственного исполнения судебного решения после вынесения постановления и передачи его приставам-исполнителям.

Оформление ходатайства

Составить заявление истцу необходимо, чтобы при работе с исполнением обязательств у судебных приставов не возникло сложностей с арестом имущества. В нем указывается информация:

    в правом верхнем углу листа А4 пишут наименование судебного органа, адрес его расположения, фамилию, имя, отчество судьи; на следующей строке располагаются сведения об истце (для физических лиц – фамилия, имя, отчество, место жительства, для ООО, ОАО, состоящих в ЕГРЮЛ, государственных учреждений – название предприятия, место нахождения); строкой ниже – данные об ответчике (фамилия, имя, отчество, место проживания); посередине листа – наименование документа (ходатайство о запрете регистрационных действий); в описательной части излагается просьба запретить ответчику отчуждать имущество с ее обоснованием и ссылками на норму законодательства, дающую право на эту процедуру (статья 139 ГПК); дата и подпись заявителя.

СКАЧАТЬ

В какой момент подавать это заявление на рассмотрение судье – решает истец. Для этого ему предоставляется 3 варианта:

Вместе с направлением исковых требований – как отдельным документом, так и в общем заявлении, подаваемом в суд с объяснением обстоятельств сложившейся ситуации, указанием сумм долгов.

Во время разбирательства – в зале суда эта процедура осуществляется в устном и письменном виде (ходатайство приобщают к материалам дела, а просьбу фиксируют в протоколе). Если оно направлено в перерыве между заседаниями, то оно оглашается в присутствии всех участников спора, спрашивается их мнение и позиция относительно этого заявления.

В период исполнительного производства – в УФССП приставу о наложении запрета. Он выносит постановление и направляет его в орган, который налагает арест.

Ответчик вправе защищать свою позицию и убеждать суд в том, что запрет не требуется, так как он имеет возможность ответить по своим обязательствам без ареста имущества и счетов с подтверждением и приложением доказательств. Рассмотрев точки зрения обеих сторон, суд определится с решением по этому вопросу, удовлетворит требование истца, либо откажет ему. Если одного из участников процесса не устроило решение судебного органа, он вправе оспорить его в вышестоящий суд. Это возможно в течение 1 месяца с момента вынесения вердикта.

Срок снятия запрета у каждого должника свой, он зависит от того, когда он исполнит свои обязательства перед истцом. Если сторона возместила все убытки, предоставила судебному приставу чеки, платежные документы, расписки о приеме денежных средств, он выносит постановление, которое является основанием для снятия ареста. Документ направляется в ведомства, после чего, действия по отчуждению имущества могут производиться.

Читайте также:  Ходатайство о направлении судебного запроса

Более подробно о составлении ходатайства для истребования документов читайте в статье «Ходатайство в суд об истребовании доказательств: образец«.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ — ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ

Примерная форма заявления о применении обеспечительных мер в виде запрета регистрирующему органу совершать регистрационные действия, связанные с исключением юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц (подготовлено экспертами компании “Гарант”)

В [ наименование арбитражного суда ]

Истец: [ наименование юридического лица ]
адрес: [ вписать нужное ]

Ответчик: [ наименование юридического лица ]
адрес: [ вписать нужное ]

Дело N [ значение ]

Заявление
о применении обеспечительных мер в виде запрета регистрирующему органу совершать регистрационные действия, связанные с исключением юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц

[ Наименование юридического лица ] (далее – ответчик) в отношении [ наименование юридического лица ] (далее – истец) в Единый государственный реестр юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) была внесена запись ГРН [ указать нужное ] от [ число, месяц, год ] о недостоверности содержащихся в ЕГРЮЛ сведений [ каких сведений ].

Определением [ наименование арбитражного суда ] от [ число, месяц, год ] было принято к производству исковое заявление истца к ответчику о признании незаконными действий ответчика по внесению в ЕГРЮЛ вышеуказанной записи.

К настоящему моменту решение судом по указанному исковому заявлению не вынесено.

Однако на основании подпункта “б” пункта 5 статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ “О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей” ввиду наличия в ЕГРЮЛ сведений [ каких сведений ], в отношении которых внесена запись ГРН [ указать нужное ] от [ число, месяц, год ] об их недостоверности, в течение более чем шести месяцев с момента внесения такой записи, ответчиком принято решение N [ значение ] от [ число, месяц, год ] о предстоящем исключении истца из ЕГРЮЛ.

Сведения об этом решении опубликованы [ число, месяц, год ] в журнале “Вестник государственной регистрации” и внесены в ЕГРЮЛ, запись ГРН [ значение ] от [ число, месяц, год ].

[ Число, месяц, год ] в адрес ответчика на основании пункта 3 статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ “О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей” истцом были направлены мотивированные возражения против исключения истца из ЕГРЮЛ.

К настоящему моменту [ указать, принято ли решение регистрирующим органом по этим возражениям, если принято – указать реквизиты такого решения, его суть и мотивировку ].

Внесение ответчиком записи об исключении истца из ЕГРЮЛ в соответствии со статьей 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ “О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей” будет означать прекращение правоспособности истца (пункт 3 статьи 49, пункт 9 статьи 63, пункт 2 статьи 64.2 ГК РФ, пункт 6 статьи 22 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ “О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей”), что послужит основанием для прекращения производства по делу N [ значение ] и приведет к невозможности рассмотрения заявления о признании незаконными действий ответчика по внесению в ЕГРЮЛ записи ГРН [ значение ] от [ число, месяц, год ] о недостоверности содержащихся в ЕГРЮЛ сведений, явившейся основанием для принятия решения о предстоящем исключении истца из ЕГРЮЛ (пункт 5 части 1 статьи 150 АПК РФ), а кроме того, [ указать иные основания для применения обеспечительных мер ].

На основании вышеизложенного прошу суд в соответствии со статьями 90, 91 АПК РФ применить обеспечительные меры в виде запрета [ наименование ответчика ] совершать регистрационные действия, связанные с исключением [ наименование истца ] из ЕГРЮЛ на основании решения [ наименование ответчика ] N [ значение ] от [ число, месяц, год ].

1) копия публикации сведений о решении ответчика N [ значение ] от [ число, месяц, год ] о предстоящем исключении истца из ЕГРЮЛ в журнале “Вестник государственной регистрации”;

2) выписка из ЕГРЮЛ в отношении истца по состоянию на [ число, месяц, год ].

[ должность, подпись, инициалы, фамилия ]

[ число, месяц, год ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 75 рублей или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма заявления о применении обеспечительных мер в виде запрета регистрирующему органу совершать регистрационные действия, связанные с исключением юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц

Разработана: Компания “Гарант”, октябрь 2019 г.

Запрет на регистрационные действия автомобиля

Знать, что такое запрет на регистрационные действия автомобиля, необходимо каждому настоящему и будущему автолюбителю. Ведь не редко мы покупаем не новые машины и не всегда можем гарантировать добросовестность и законопослушность предыдущего владельца.

Часто мы не проверяем «чистоплотность» и законопослушность предыдущего хозяина авто, а смотрим лишь характеристики машины. И когда узнаем, чаще всего в ГИБДД, что на наш новый «не новый» автомобиль наложен запрет на регистрационные действия автомобиля, впадаем в панику. Не волнуйтесь попусту. Что такое запрет регистрационных действий, когда и почему он применяется – обо всем этом расскажем Вам мы. А в случае наличия дополнительных вопросов, их можно задать дежурному юристу нашего сайта.

Что такое запрет на регистрационные действия автомобиля

Покупка автомобиля требует проведение целого комплекса мероприятий, которые заключаются в постановке машины на учет новым владельцем и оформлении свидетельства о регистрации ТС (СР) и внесении сведений в информационные базы и паспорт транспортного средства (ПТС). Запрет же означает невозможность осуществить ни оно из этих действий. Иными словами, такой запрет означает невозможность переоформить машину на нового собственника. Адресован он не столько гражданам РФ, сколько сотрудникам ГИБДД. Они откажут в переоформлении машины и наверняка заинтересуются фигурами обеих сторон купли-продажи.

В отличие от сделок с недвижимостью, договор купли-продажи транспортного средства не подлежит государственной регистрации. В соответствии с законом транспортное средство подлежит учету в органах ГИБДД. При этом предыдущий собственник не обязан снимать автомобиль с учета. Это значит, что недействительной сделкой договор купли-продажи ТС при отсутствии обращения нового владельца с заявлением о постановке на учет авто на его имя, не будет.

В то же время ст. 12.1. Кодекса об административных правонарушениях РФ установлена ответственность за управление транспортом, не зарегистрированном в установленном порядке. Это штраф в размере от 500 до 800 руб. За каждый факт управления авто. А повторное нарушение –5000 руб. или лишение права управления ТС от 1 до 3 месяцев. Правила дорожного движения предоставляют 10 суток с даты приобретения авто (подписания акта приема-передачи).

Таким образом, новый собственник авто, на который был наложен запрет на регистрационные действия, получает и новые проблемы. Он не сможет пользоваться и распоряжаться автомобилем (ведь он не вписан в ПТС и Свидетельство о регистрации). Рискует подвергнуться штрафу. И даже генеральная доверенность в таких случаях не лучший выход.

Причины наложения запрета на регистрационные действия автомобиля

Запрет на регистрационные действия автомобиля может быть применен по инициативе нескольких органов:

  • суд
  • судебные приставы в рамках исполнительного производства
  • таможенные органы в случае нарушений правил растаможки
  • следственные органы, ГИБДД при розыске машины

От того, кто является инициатором применения запрета, зависит и порядок действий по его снятию. А также силы и время, которые будут потрачены на такую процедуру. В подавляющем большинстве случаев запрет применяется судами или судебными приставами.

Суд применяет запрет при удовлетворении ходатайства об обеспечении иска. Запрет регистрационных действий автомобиля может применяться при рассмотрении любых имущественных исков в целях сохранности автомобиля, возможности удовлетворить требования истца. Например, супруга при подаче иска о разделе имущества после развода обоснованно может надеяться на удовлетворении такого ходатайства, если автомобиль является частью совместно нажитого имущества. Или по договору займа машина являлась предметом залога и т.д.

Судебные приставы-исполнители накладывают запрет регистрационных действий автомобиля при наличии у должника задолженности и в рамках исполнительного производства. Причем любой – от уплаты административных штрафов до алиментов, долгов по ЖКХ, налогам и т.п. По Закону об исполнительном производстве судебный пристав может применять также запрет в рамках ареста имущества.

Как узнать о наличии запрета на регистрационные действия автомобиля

Сейчас большинство покупателей при приобретении автомобиля знают, что проверить машину лучше всего до заключения договора. Сделать это можно посредством предоставления официальных сведений из базы ГИБДД. На нашем сайте Вы можете узнать, как проверить водителя на штрафы, автомобиль через Интернет. На сайте ГИБДД с помощью сервиса «Проверка ограничений» в разделе «Проверка автомобилей» можно узнать о наличии запрета регистрационных действий. Получить интересующую Вас информацию можно, зная VIN или номер кузова машины.

Проверка через сайт ГИБДД является наиболее информативной. Ведь в отношении предыдущего владельца или собственника заинтересовавшей Вас машины постановления о запрете на регистрационные действия автомобиля могли быть вынесены судебными приставами разных субъектов РФ. На официальном сайте УФССП по региону Вы сможете более детально узнать, за что именно применен запрет, сумму задолженности.

Учтите, что снять запрет на регистрационные действия автомобиля получится только в том случае, когда на каждый такой запрет будет документ о его снятии.

Что делать, если автомобиль куплен, а запрет не снят предыдущим владельцем

В таких случаях оптимальнее всего обратиться к продавцу машины. Причем желательно сделать это путем направления претензии. В ней обозначить срок для погашения имеющейся перед органами государственной власти задолженности и попросить направить Вам копии соответствующих квитанций и постановлений о снятии запрета.

Читайте также:  Ходатайство о вызове свидетелей в судебное заседание

Если понимания у продавца покупатель не найдет, он вправе требовать расторгнуть сделку: сначала в добровольном, а потом и в судебном порядке путем подачи искового заявления о расторжении договора.

Уточняющие вопросы по теме

На авто запрет, на регистрацию. Судебными приставами. Хозяин штрафы не хочет оплачивать. Они только растут. Как снять запрет на регистрацию. Я платить за него не буду.

Снять запрет в данной ситуации возможно только оплатив штрафы. При покупке автомобиля вам нужно было проверить наличие запретов на регистрацию.

Добрый день! Поможете по данному вопросу? В июне 2015 года мы купили машину и переоформили её на себя. В июле 2015 года ее ставят в розыск по всем базам Гиббд. ( Предыдущий хозяин проходил по уголовному делу о мошенничеству в составе организованной группы по обману пенсионеров, и на всё его имущество был наложен арест). Через год мы решили машину продать, естественно не зная, что она в розыске. При регистрации её в Гиббд у покупателя забирают машину на штрафстоянку. Мы возвращаем покупателю деньги в полном объёме. Со штрафстоянки в полиции мы забрали машину под расписку, что не будем её продавать.

Ситуация такая: купил авто, запрета не было. После 2-х недель стал в запрете, по наступлению нового года. Подскажите, как что писать в иске?

Если срок исковой давности закончился по причине наложения ареста закончился, а арест по прежнему висит, каким образом его снять? Автоматически это не происходит?

Эти понятия между собой не взаимосвязаны. Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

Собираюсь покупать авто, на нем наложен арест на регистрационные действия. Долг был перед банком, машина была в кредите. Сейчас владелец авто получил справку из банка , что должником не является. Ждем слушание в суде, назначено на ближайшее время.Владелец хочет сразу после слушания подписать договор КП ТС. Можно ли мне ( покупателю) подписывать договор, слышала, что справка из суда сразу не подписывается? Как правильно выполнить покупку такого авто?

Суд должен вынести определение об отмене ограничений. Определение вступает в законную силу в течение 15 дней. После этого определение (заверенное печатью суда, с отметкой о вступлении в законную силу) предъявляется в ГИБДД для снятия ареста. Только потом, когда в ГИБДД будет снят арест, можно заключить договор купли-продажи, без риска получить проблемы с регистрацией.
Если заключите договор и передадите деньги раньше снятия ареста, то потом будете вместо продавца бегать по инстанциям.

Добрый день, купил машину 18.08.2019г
запрета не было, по истечению 10-ти дней 29.08.2019 бывший собственник прекратил рег. действия, а 30.08.2019г на нее наложили запрет рег. действий судебным органом из за их споров при разводе бывших собственников,оформлена на мужа, супруга подала иск, причем основанием явилось постановление судьи от 22.05.2019г, в базе данных ни приставов, ни гибдд никаких обязательств и ограничений до 30.08.2019г не значилось, то есть при покупке машины она была чиста по базам, сам я купил ее в автосалоне б/у автомобилей, а хозяин сдал в этот салон в обмен на другую. Как мне лучше поступить, ждать разрешения этой ситуации можно долго, вернуть обратно в салон или что то еще? Покупал её по договору за 580000, вложил еще 35000, но доказать это сложно(, заранее благодарен за ответ.

Подождите разрешения ситуации. Иск должен быть рассмотрен судом за 2 месяца. О движении гражданского дела можно узнать на сайте суда.

ИНЮСТА

юридическая фирма

Практика. Заявление о запрете совершения сделок с супружеским имуществом

Вы здесь

Теги статьи:

В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии,

в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Московской области

ЗАЯВЛЕНИЕ О ЗАПРЕТЕ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛОК С ИМУЩЕСТВОМ
(СУПРУЖЕСКИМ)

Я, ФИО, гражданка Российской Федерации (дата года рождения, пол: женский, место рождения, № и иные реквизиты паспорта, зарегистрированная по адресу, телефон, e-mail)

действующая от своего имени,

являющаяся сособственницей совместно с Ф.И.О. (дата рождения, уроженец, место регистрации) по праву общей совместной собственности приобретенных во время моего с Ф.И.О. брака (заключенного дата в х-м отделе ЗАГС г. Москвы, запись акта о заключении брака № ххх), на наши с супругом общие средства и оформленных на имя супруга:
земельного участка, находящегося по адресу: адрес, запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним от: дата, №: номер, кадастровый номер: номер, площадью х кв.м., категория: земли поселений, целевое использование: земельный участок для садоводства, и
садового дома литер Х, находящегося по адресу: Московская область, садовое товарищество «___», запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве от: дата,номер, назначение: нежилое, площадь общая: х кв.м.,

в связи со ставшим мне известным намерением супруга совершить без моего согласия отчуждение (продажу) неизвестным мне третьим лицам указанного имущества с целью лишить меня прав на указанное имущество,

заявляю, что я не согласна и начиная с дата не давала супругу каких-либо согласий, не делала каких-либо заявлений, которые могли бы позволить ему заключать какие-либо сделки с указанным имуществом, налагать на него какие-либо обременения, передать какие-либо права на него любым третьим лицами.

В случае подачи супругом или его представителями любых заявлений, касающихся распоряжения указанным имуществом, прошу отказать в государственной регистрации прав, прекращения прав, в т.ч. прекращения права общей совместной собственности, перехода прав на данное имущество к любым иным лицам, регистрации любых обременений данного имущества в пользу третьих лиц, государственной регистрации любых сделок с любыми лицами, а так же в совершении любых иных регистрационных действий в отношении данного имущества.

О любых заявлениях Ф.И.О. о совершении регистрационных действий с имуществом прошу извещать меня письменно по адресу: Москва, адрес.

Также заявляю, что дата в х-й районный суд города Москвы мной подано исковое заявление об определении моей доли в праве на данное имущество и о разделе имущества.

Данное заявление сделано мной бессрочно.

подпись _____ _____ _____ _____ _____ _____ _____ _____ _____ _____ _____ _____ _____ _____ _____ _____ _____

Ходатайство в суд о запрете регистрационных действий образец

Обеспечение иска

В гражданском праве существует понятие презумпции вины ответчика. Это означает, что истец, обратившийся с иском в судебную инстанцию, будет считаться правым до тех пор, пока в суде не будет доказано обратное.

Таким образом, заявляя материальные исковые требования, истец, в силу презумпции своей правоты, может просить об обеспечении иска, которое позволит ему при получении положительного для него решения, свести к минимуму возможность неисполнения решения.

В качестве обеспечительных мер могут применяться:

  • арест имущества;
  • запрет регистрационных действий в отношении имущества;
  • арест банковских счетов и запрет банковских операций по счетам ответчика;
  • запрет на осуществление определенных действий, например, составлять завещание или дарственную;
  • запрет пользоваться имуществом по искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения;
  • запрет передавать имущество в аренду;
  • запрет на исполнение другого решения суда в отношении того же имущества (ст. 140 ГПК РФ).

По большому счету, арест имущества включает в себя все остальные виды ограничений, в том числе, и запрет регистрационных действий. Однако если истца беспокоят именно регистрационные действия, он может просить о наложении только этого узкого ограничения.

Заявление о снятии ограничений на регистрационные действия образец

Сотрудники этой службы накладывают арест на недвижимость или движимые вещи, если их владельцы затрагивают законные интересы граждан, не достигших совершеннолетнего возраста.

  • Таможенные органы. Они применяют аресты в отношении транспортных средств, пытающихся незаконным способом перевезти продукцию через границу, при осуществлении нелегального импорта и т.д.
  • ГИБДД. Сотрудники дорожной полиции накладывают аресты на машины, попавшие в дорожно-транспортное происшествие.
  • Другие органы, имеющие подобные полномочия.
  • Как снять арест с автомобиля? Снять арест с транспортного средства можно только после того, как все предъявленные к нему требования будут удовлетворены собственником.

Что такое запрет на регистрационные действия автомобиля

Покупка автомобиля требует проведение целого комплекса мероприятий, которые заключаются в постановке машины на учет новым владельцем и оформлении свидетельства о регистрации ТС (СР) и внесении сведений в информационные базы и паспорт транспортного средства (ПТС). Запрет же означает невозможность осуществить ни оно из этих действий. Иными словами, такой запрет означает невозможность переоформить машину на нового собственника. Адресован он не столько гражданам РФ, сколько сотрудникам ГИБДД. Они откажут в переоформлении машины и наверняка заинтересуются фигурами обеих сторон купли-продажи.

В отличие от сделок с недвижимостью, договор купли-продажи транспортного средства не подлежит государственной регистрации. В соответствии с законом транспортное средство подлежит учету в органах ГИБДД. При этом предыдущий собственник не обязан снимать автомобиль с учета. Это значит, что недействительной сделкой договор купли-продажи ТС при отсутствии обращения нового владельца с заявлением о постановке на учет авто на его имя, не будет.

В то же время ст. 12.1. Кодекса об административных правонарушениях РФ установлена ответственность за управление транспортом, не зарегистрированном в установленном порядке. Это штраф в размере от 500 до 800 руб. За каждый факт управления авто. А повторное нарушение –5000 руб. или лишение права управления ТС от 1 до 3 месяцев. Правила дорожного движения предоставляют 10 суток с даты приобретения авто (подписания акта приема-передачи).

Читайте также:  Ходатайство об уменьшении размера алиментов

Таким образом, новый собственник авто, на который был наложен запрет на регистрационные действия, получает и новые проблемы. Он не сможет пользоваться и распоряжаться автомобилем (ведь он не вписан в ПТС и Свидетельство о регистрации). Рискует подвергнуться штрафу. И даже генеральная доверенность в таких случаях не лучший выход.

Запретить действия с недвижимостью без личного участия собственника

Закон исчерпывающим образом устанавливает основания погашении записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, и смерть правообладателя не является таким основанием.

Закон не предусматривает основанием погашения записи смерть подавшего заявление лица. О прекращении записи должен заявлять вступивший в права наследования новый собственник. Распоряжаться гражданин может только тем имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности. Таким образом, наложить запрет можно на продажу только своей доли. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Обозначенный запрет для УФРС если он инициирован собственником — это невозможность рассмотрения заявления плюс комплекта приложений к нему на совершение тех или иных регистрационных действий при их подаче несобственником. Не поможет даже нотариальная доверенность с соответствующими полномочиями у несобственника имущества.

Регистрация запрета на совершение действий по регистрации в отношении собственника означает, что последний не сможет распоряжаться недвижимостью продажа, дарение и т. Владение и пользование ею сохраняются. Запрещение не сработает, если основанием для регистрационных действий является решение суда. Теперь о юридических причинах запрещения регистрационных действий с недвижимостью. Это происходит при сервитуте, ипотеке и т. Запрет на продажу недвижимости может стать следствием соответствующего судебного решения.

Постановление о запрете регистрационных действий с недвижимостью может вынести и пристав-исполнитель в рамках какого-либо исполнительного производства. О запрете на продажу квартиры без личного участия может заявить ее собственник чтобы защититься от мошенников. Ниже мы подробнее распишем каждую причину, а пока напомним, что совершение сделок с недвижимостью в основном регулируют ГК РФ и ФЗ от Названная процедура воплощается через внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором есть в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация права в указанном реестре — это единственное доказательство существования зарегистрированного права. Недвижимые вещи по п. Также сюда относятся воздушные морские и внутренне-плавательные суда, которые подлежат государственной регистрации.

Закон может относить к недвижимости и другое имущество. Сюда же относятся жилые и нежилые помещения, а также машино-места, если границы таких помещений, частей зданий, сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Таким образом можно установить запрет на продажу имущества, которое указано выше.

Скажем сразу, что судебные приставы используют данную меру воздействия для принудительного исполнения того или иного судебного решения, а суды только обеспечивают через нее какой-либо иск, без принудительного исполнения. Запрет на регистрационные действия с недвижимостью судебными приставами накладывается через принятие соответствующего постановления. Действует судебный пристав при этом в пользу взыскателя и в силу ст.

Запрещение налагается и по судебному определению, которое обеспечивает иск. Такая возможность предусмотрена гл. Ходатайство о запрете регистрационных действий с недвижимостью могут подать лица, участвующие в деле. Истцу выдается исполнительный лист, а ответчику направляют копию определения суда. Приставы в данном случае руководствуются ч. Услуга доступна как физическим, так и юридическим лицам. Например, инициировать запрет на регистрационные действия с квартирой.

По пп. Однако если мошенник будет выдавать себя за собственника и предъявит ваш паспорт, велика вероятность, что его замыслы удадутся. Росреестр защитит ваше имущество в течение пяти рабочих дней после поступления туда необходимых документов, в том числе:. В результате указанных действий в ЕГРН внесут соответствующую запретную запись, которая приведет к возврату любого регистрационного заявления от несобственника объекта по п.

Данная услуга оказывается бесплатно. Обойти обозначенное запрещение получится только через:. Если Росреестр совершит регистрационные действия при установленном на это запрете, его привлекут к ответственности. Такая сделка по п. Это означает, что участники сделки должны будут вернуть друг другу все, что они получили по ней.

Правда, по п. Исключениями будут случаи отсутствия соответствующей информации о запрете у приобретателя. Тогда последний сможет признать сделку ничтожной по ст. Как обозначенная мера воздействия будет сниматься, напрямую зависит от того, как она была наложена.

Если ограничение наложено по инициативе собственника, то и отменят его аналогичным наложению образом см. Снятие запрета пристава для регистрации недвижимости происходит по решению пристава, который его наложил. Надлежащее ограничение можно снять или удовлетворив требования взыскателя скажем, оплатив кредитную задолженность , или когда стоимость арестованного имущества не соответствует сумме исковых требований. Могут снять запрещение и когда владелец заявит о замене ограниченной собственности на иную.

Правда, в данном случае соответствующее ходатайство могут и не удовлетворить. Суд отменит надлежащую запретительную меру после отказа в удовлетворении исковых требований, которые обеспечивались подобным образом. Календарь бухгалтера Проверка контрагента Трудовой кодекс Налоговый кодекс. Как наложить и снять запрет на регистрационные действия с недвижимостью.

Запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью — это мера воздействия на те или иные объекты недвижимости какие именно — скажем ниже , которая не позволяет вносить изменения в правоустанавливающие документы таких объектов.

В статье поясним, кто, как и зачем накладывает и использует запрет регистрационных действий на недвижимое имущество, как происходит снятие запрета на регистрационные действия с недвижимостью. В частности, вы узнаете, как наложить запрет на сделки с квартирой как через Росреестр поставить запрет на продажу квартиры. Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить!

Мы узнаем о неточности и исправим её. Вам может быть интересно:. Как составить график работы сотрудников. Запрет на рыбалку сроки и штрафы. Подпишитесь на ежедневную рассылку. Каждый будний день мы будем отправлять вам всё, что было опубликовано вчера Вы ничего не пропустите! Подписывайтесь на наш канал в Telegram. Мы расскажем о последних новостях и публикациях. Читайте нас, где угодно. Будьте всегда в курсе главного! Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен. Авторизуйтесь, чтобы добавить свой ответ У вас еще нет аккаунта?

Регистрация Вход. E-mail рассылка. Раз в неделю мы будем отправлять самые важные статьи вам на электронную почту. Ошибка на сайте. Удаление аватара Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию? Постановление о запрете регистрационных действий с недвижимостью, определение суда об обеспечении иска.

Правовые последствия запрета регистрационных действий на недвижимое имущество. Регистрация государственными органами прав на объекты недвижимости осуществляется, в соответствии с п. Отметим, что основной особенностью перехода права собственности на такое имущество является необходимость государственной регистрации сделок с ним. Наложение запрета препятствует свободному распоряжению недвижимыми объектами, в том числе регистрации прав новых собственников. Согласно Федеральному закону от Без вашего присутствия, даже при наличии нотариальной доверенности, никто не сможет продать, подарить, сдать в залог при ипотечном кредитовании или в аренду, а также распорядиться недвижимостью иными способами и на основании таких действий оформить права в Росреестре.

Для этого собственнику недвижимости достаточно подать заявление в любой офис Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг МФЦ , о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения обременения , прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его личного участия или участия законного представителя. Также это можно сделать и в электронном виде.

При подаче такого заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Такое заявление служит основанием для отказа любому лицу, которое захочет провести операции с недвижимостью заявителя без его участия. Для защиты своих прав собственности на недвижимость можно воспользоваться правом запретить любые регистрационные действия с недвижимостью без личного участия собственника и написать в Росреестр заявление о запрете сделок.

Заявление в Росреестр о запрете сделок с квартирой позволит избежать возможных рисков потери недвижимости. Такое заявление не позволит перерегистрировать права собственности на другого человека без личного участия собственника. Впрочем, запрет распространяется не только на квартиры, но и любое недвижимое имущество: комнату, машино-место, дом и т. Это заявление в Росреестр желательно написать, если собственник квартиры потерял паспорт, документы на квартиру или надолго уехал и не проживает в ней.

Скачать форму заявления можно с сайта Росреестра по ссылке. Это форма о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости. В частности, нас интересует один из подпунктов пункта 3. Также заявление можно отправить почтой или зарегистрировать в электронной форме в личном кабинете на сайте Росреестра но для этого нужна электронная цифровая подпись.

Для подачи заявления в МФЦ необходим паспорт. Есть вероятность, что учительница или учитель не захотят портить свою характеристику, в которую могут быть внесены сведения о дисциплинарных взысканиях, вынесенных в результате разбирательства.

Ссылка на основную публикацию