Как написать заявление о предоставлении льгот?

Заявление в налоговую о льготе на налог на имущество для пенсионеров

Пенсионеры имеют право получить льготу на имущественный налог. От оплаты освобождается недвижимость, находящаяся в собственности, не использующаяся как коммерческая, и стоимость которой не превышает 300 млн рублей. Кроме того, если объектов недвижимости несколько (к примеру, 2 квартиры, 2 гаража или 2 дома), то освобождается от оплаты один из каждой категории. Для получения льготы необходимо предоставить в налоговую соответствующее заявление и пакет документов. Как правильно заполнить бланк, расскажем в статье.

Заполняем заявление

  1. Форма документа утверждена Приказом ФНС России от 14.11.2017 №ММВ-7-21/897@.
  2. Заполнять бланк необходимо аккуратно, вписывая каждую букву или число в отдельную клетку.
  3. Вносить сведения можно от руки или на компьютере. При втором варианте важно помнить, что подпись налогоплательщика должна быть «живой».
  4. В бланке 4 листа, но для получения льготы по нужному нам налогу заполняется только титульный и лист, в котором заявлена указанная льгота. Пустые листы прикреплять к документу не требуется.

Лист 1 (титульный)

Эта часть документа должна содержать такие сведения:

  1. ИНН. Если физлицо не знает свой номер, то может воспользоваться сервисом на сайте налоговой по ссылке: https://service.nalog.ru/inn.do. Если нет возможности узнать ИНН, можно оставить строку свободной, но придется заполнить дополнительные строчки в заявлении (о них речь пойдет позже).
  2. Код ФНС по месту нахождения недвижимости, по которой и запрашивается льгота. Его можно узнать вот здесь: https://service.nalog.ru/addrno.do.
  3. ФИО. Каждое слово необходимо писать в отдельной строке: 2.1 — фамилия, 2.2 — имя, 2.3 — отчество.
  4. Данные о дате и месте рождения (строки 2.5 и 2.5). Заполняются, если не была заполнена строка с ИНН.
  5. Данные о документе, удостоверяющем личность (раздел 2.6). Также заполняются, если не был вписан ИНН. При заполнении поля 2.6.1 (код вида документа) нужно выбрать код своего документа. Для паспорта гражданина РФ — это «21», паспорта СССР — «01», свидетельства о рождении — «02».
  6. Номер телефона. Его нужно вписывать в формате 8(900)0000000, без пробелов и тире.

  • Способ получения ответа с результатом рассмотрения заявления. «1» — в налоговом органе, «2» — по почте.
  • Число листов документа. Их должно быть как минимум 2 — «002».
  • Количество листов-приложений к документу. Формат аналогичен пункту выше.
  • Подтверждение достоверности внесенной информации. Здесь ставим «1», если физлицо сдает документы лично, в этом случае остальные данные, кроме подписи и даты, заполнять не нужно. Нужно внести цифру «2», если документы сдает доверенное лицо. В этом случае пишут его ФИО и реквизиты доверенности, дату. И доверенное лицо должно поставить свою подпись.
  • На этом мы закончили заполнять первый лист.

    Лист 2

    Это четвертый лист в бланке. Если пенсионер запрашивает льготу только по имущественному налогу, то заполнять нужно только этот лист, второй и третий — пропустить. Если нужно оформить льготу по другим налогам (транспортный, земельный), то вносят данные и в соответствующие листы.

    Итак, для льготы по имущественному налогу лист заполняют, внося следующую информацию:

    1. Снова ИНН.
    2. Номер страницы. Если это второй лист заявления, то ставят «002».
    3. Фамилию и инициалы пенсионера.
    4. Данные об объекте недвижимости. Здесь указывают коды вида имущества, его номер (кадастровый, условный или инвентарный).
    5. Информацию о льготе. Срок предоставления, начало срока действия льготы, наименование документа, на основании которого наступила льгота (пенсионное удостоверение или иной документ — они перечислены в бланке). Далее вносят название органа, выдавшего документ, дату выдачи и срок его действия.

  • Подпись пенсионера, дата заполнения документа.
  • Внимание! Можно также указать несколько объектов недвижимого имущества. На бланке выделены разделы для двух объектов. Если их больше, то можно просто взять дополнительный лист, указав при этом и его номер.

    Как подать и в какие сроки

    Заявление на бумаге можно подать в ИФНС двумя способами:

    • отнести лично;
    • отправить почтой (заказным ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения) на адрес налоговой по месту нахождения квартиры, дома или гаража.

    В случае если у пенсионера есть доступ в личный кабинет на сайте ИФНС, можно составить и подать заявление, воспользовавшись этой функцией в своем аккаунте.

    Внимание! Подать документ необходимо до 1 ноября текущего года.

    Если пенсионер переплатил налог, то он имеет право вернуть излишне уплаченную сумму, но только за три предшествующих года. Например, пенсионер узнал о льготе (о том, что можно не платить налог) в апреле 2018 года, при этом сама льгота возникла в 2012 году. Значит, он может вернуть налоги, уплаченные в бюджет с апреля 2015 года. То есть он имеет право запросить возврат только за 2014 (уплачен в 2015), 2015 (уплачен в 2016) и 2016 (уплачен в 2017) годы.

    Для возврата, кроме вышеуказанного заявления о льготе, необходимо предоставить еще и заявление на возврат излишне выплаченного налога. За каждый год нужно приложить отдельное заявление.

    Заявление о предоставлении налоговой льготы на землю

    Последнее обновление 2018-11-10 в 12:41

    Льготы по имущественным налогам, прописанные в НК РФ и решениях местных органов власти, не предоставляются автоматически. Как правило, чтобы их оформить, человек должен обратиться в налоговую. В материале разберем, как подать заявление на льготу по земельному налогу и в каких случаях это делать необязательно.

    Пример и образец заполнения заявления о предоставлении льготы по земельному налогу

    На снижение платежей по земельному налогу претендуют:

    • граждане, перечисленные в п.5 ст.391 НК (инвалиды, пенсионеры и т.д.). Они вправе рассчитывать на вычет в размере кадастровой стоимости 600 кв. м. одного участка;
    • представители коренных малочисленных народов. Эта категория полностью освобождается от налога в отношении некоторых участков (пп.7 п.1 ст.395 НК);
    • иные категории физ. лиц, если льготы для них предусмотрены в местном законодательстве (п.2 ст.387 НК).

    Формат заявления о предоставлении льготы по земельному налогу приведен в Приказе ФНС от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@. Там же есть инструкция по его заполнению. В одном бланке предусмотрены поля сразу для всех имущественных налогов для физ. лиц: на транспорт, имущество и землю.

    Пример 1

    1. Сначала Алевтина Васильевна воспользовалась сервисом на сайте ФНС и узнала код нужной инспекции.

    1. На титульном листе заявления указала ИНН, свои паспортные данные и код ИФНС. Персональные данные заполняются так, как они оформлены в паспорте.

    Важно!

    Заполнение ИНН для физ. лиц не обязательно, если указаны персональные данные, и наоборот.

    1. В п.3 выбрала способ получения ответа на поданное заявление.
    1. Далее Алевтине Васильевне необходимо заполнить п.5 на отдельном листе.

    1. В п.5.1. она указала кадастровый номер своего участка, по которому хочет получить льготу.

    1. В п.5.3. заполнила данные справки, которую ей оформили в ПФР при назначении пенсии (с 2015 г. пенсионные удостоверение не выдаются).

    1. Наконец, указала количество страниц заявления и приложенных документов (1 копия справки). Пронумеровала страницы.

    Итого, образец заявления об освобождении от уплаты земельного налога по рассмотренному примеру выглядит так:

    Заполненный образец можно скачать здесь.

    Скачать бланк заявления о предоставлении льготы по земельному налогу

    Заявление разрешается оформить двумя способами:

    • на бумажном бланке от руки (обязательно черными чернилами);
    • на компьютере.

    Важно!

    В обоих вариантах в заполненном документе не должно быть исправлений и корректировок. Двусторонняя печать также не допускается.

    Бланк в формате PDF доступен для скачивания здесь. Заполняется в программе Adobe Reader. Также бланк можно сначала распечатать и внести все данные от руки.

    Обратите внимание! При заполнении вручную:

    — все текстовые поля заполняются только заглавными буквами, начиная с крайней левой клетки;

    — во всех пустых ячейках обязательно нужно проставить прочерки.

    Как подать заявление на льготу по земельному налогу

    Земельный налог граждане не высчитывают самостоятельно. Они перечисляют платеж по готовому уведомлению, сформированному инспекцией. Соответственно, чтобы налог был рассчитан верно, необходимо рассказать налоговой о своем праве на льготу. Сделать это нужно в 2 случаях:

    • гражданин впервые получил право на пересчет налога, и налоговики пока не знают об этом;
    • в присланном уведомлении по каким-то причинам не учтена положенная льгота.

    Важно!

    Если в ФНС уже есть информация о том, что физ. лицо относится к льготной категории, дополнительном подавать заявление не нужно.

    Конкретный срок для подачи заявления не установлен. Налоговая рекомендует делать это в январе-апреле года, следующего за отчетным. В этом случае уведомление будет сформировано уже с учетом пересчета. Так, если право на льготу возникло в 2018 г., заявить о нем в налоговую необходимо в первые месяцы 2019 г.

    Пример 2

    После повторного освидетельствования через год заявление необходимо будет написать еще раз.

    Важно!

    Если в заявлении не указан ограниченный срок предоставления льготы, оно подается один раз. Каждый год заполнять его не нужно.

    Пример 3

    Подать заявление можно любым удобным способом:

    • отнести лично в любую ИФНС, которая работает с физ. лицами. Например, по месту жительства или месту расположения участка;
    • передать вместе с представителем по доверенности;
    • отправить по почте;
    • передать через уполномоченный МФЦ;
    • заполнить онлайн в Личном кабинете (ЛК) на сайте.

    Чтобы отправить заявление онлайн, нужно:

    1. Зайти в ЛК и выбрать раздел с жизненными ситуациями.

    1. Выбрать «Подать заявление». Предварительно необходимо здесь же в ЛК оформить электронную подпись, если ее нет.

    1. Выбрать из представленного перечня нужное основание.

    1. Указать нужный объект и отправить заявление.


    Вне зависимости от выбранного способа подачи заявления подтверждающие документы прикладывать не обязательно. Налоговая сама все проверяет.

    Итоги

    1. Заявление об освобождении от уплаты налога на земельный участок или о предоставлении льготы подается в ИФНС по выбору налогоплательщика.
    2. Если гражданин уже получает льготы по другим налогам по тому же основанию (инвалидность, статус пенсионера или ветерана и т.д.), заявление не подается.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

    (38 оценок, средняя: 4,50)

    Заявления

    Заявление на льготу по налогу на имущество: форма, образец заполнения, бланк, порядок составления и отправки в налоговую инспекцию. Здесь вы можете скачать бланк заявления в формате ПДФ (PDF) или Эксель (Excel, XLS). Образец заявления на ль готу по транспортному налогу и земельному налогу смотрите по ссылке.

    Многие люди вправе получить льготу по налогу на имущество. Например, это участники ВОВ, чернобыльцы, инвалиды, пенсионеры и т. д. Они вправе налог на имущество не платить. Подробно о льготах по налогу на имущество читайте по ссылке. Но чтобы получить льготу нужно направить в налоговую инспекцию специальное заявление. Без заявления льготу по налогу на имущество вам не предоставят. Бланк такого заявления утвержден Приказом Федеральной налоговой службы России от 14 ноября 2017 г. № ММВ-7-21/897@. На нашем сайте вы можете скачать бланк заявления в формате Эксель (Excel) и ПДФ (PDF), а также найдете подробный комментарий к порядку его заполнения.

    СОДЕРЖАНИЕ

    Бланк и отправка заявления на льготу по налогу на имущество

    На нашем сайте вы найдете:

    1. Порядок заполнения заявления на льготу по налогу на имущество и образец заполненной формы заявления.
    2. Бланк заявления на льготу по налогу на имущество в формате Эксель и ПДФ, который вы можете скачать и заполнить указав собственные данные (см. ниже).

    Заявление может быть сдано вами в инспекцию лично или отправлено по почте. При отправке почтой днем предоставления документа считают дата его передачи почтовому отделению для отправки. К заявлению приложите копии всех документов, которые подтверждают ваше право на льготу (например, копию удостоверения участника ВОВ, заключение о назначении инвалидности, копию пенсионного удостоверения и т. д.).

    Читайте также:  Как взыскать долг по расписке?

    При передаче заявления в налоговую инспекцию лично снимите копию с оригинала заявления. Оригинал отдайте в инспекцию. Копия – останется у вас. Потребуйте от сотрудника налоговой инспекции, принимающего заявление, проставить на копии отметку-штамп о принятии заявления с указанием текущей даты.

    При отправке заявления в налоговую инспекцию по почте направляйте его:

    – ценным письмом (оценка 1 руб.);
    – с описью вложений;
    – с уведомлением о вручении.

    Обязательно сохраните опись, заверенную работником почты, почтовую квитанцию об отправке и впоследствии полученное уведомление (если письмо направлялось с уведомлением). Эти документы будут подтверждать факт отправки заявлений в налоговую инспекцию. По номеру почтовой квитанции вы сможете отслеживать перемещение заявления от вашей почты до налоговой инспекции и узнать дату, когда оно было получено налоговиками. Для этого используйте специальный сервис Почты России “Отслеживание отправлений”.

    Что делать, если о своем праве на льготу вы узнали только сейчас? А раньше никогда ей не пользовались, хотя могли бы. В этой ситуации вы вправе заявить о своем праве на льготу “задним числом”. То есть потребовать предоставления льготы с того момента, когда у вас возникло право на нее. Налоговики обязаны вернуть вам излишне уплаченный налог. Но при условии, что с момента его уплаты не прошло 3-х лет (36 месяцев следующих подряд). Проще говоря налог вам вернут лишь за 3 последних года.

    Чтобы вернуть налог вам нужно подать в инспекцию уже не одно, а два заявления:

    • на предоставление льготы с той даты, когда у вас возникло на нее право (месяца выхода на пенсию, месяца получения инвалидности и т. д.);
    • на возврат налога за периоды когда вы могли пользоваться льготой по налогу на имущество, но этого не делали (образец смотрите по ссылке).

    Оба заявления высылайте одним письмом.

    Пример
    Пенсионер имел право не платить налог на имущество со стоимости квартиры, однако регулярно его платил. О том, что он платил налог зря пенсионер узнал в марте 2021 года. Он вправе потребовать возврата налога, уплаченного начиная с марта 2018 года. Претендовать на возврат налога, который был перечислен еще раньше, он уже не вправе.

    За последние три года налог перечислялся так:

    – за 2020 год – еще не платился;
    – за 2019 год – 10 ноября 2020 года;
    – за 2018 год – 15 октября 2019 года;
    – за 2017 год – 15 ноября 2018 года;
    – за 2016 год – 12 ноября 2017 года;

    Пенсионер вправе потребовать возврат налога уплаченного за 2019, 2018 и 2017 годы. Требовать возврата налога за 2016 год он не вправе. С момента его уплаты прошло больше трех лет (36 месяцев).

    Чтобы вернуть налог он должен направить в налоговую инспекцию заявление о предоставлении льготы и заявление на возврат переплаченного налога. На каждый год составляются свои заявления на возврат (заявления на льготу достаточно одного). Их общее количество составит 4 штуки (3 года х 1 заявление + 1 заявление на льготу).

    Состав и порядок заполнения заявления

    Заявление состоит:
    – из титульного листа;
    – листа в котором заявляется льгота по транспортному налогу;
    – листа в котором заявляется льгота по земельному налогу;
    – листа в котором заявляется льгота по налогу на имущество.

    Титульный лист заполняют всегда. Остальные – если вы заявляете льготу по соответствующему налогу. Поэтому заявление может состоять минимум из 2-х, а максимум из 4-х листов. Пустые листы сдавать в инспекцию не нужно.

    Пример
    Вы составили заявление на льготу.

    Ситуация 1
    Вы получаете льготу по одному налогу. Это налог на имущество. Тогда заявление будет состоять из 2-х листов. Первый – титульный. Второй – на льготу по налогу на имущество.

    Ситуация 2
    Вы получаете льготу по двум налогам. Это налог на имущество и транспортный налог. Ваше заявление будет состоять из 3-х листов. Первый – титульный. Второй – на льготу по транспортному налогу. Третий – на льготу по налогу на имущество.

    Общие правила заполнения

    Заявление можно заполнить:

    В первом случае заполняйте документ шрифтом «Courier New» размера 16 – 18 пунктов. Во-втором, чернилами черного цвета. Заполняют заявление слева на право печатными заглавными буквами. В одну ячейку вписывайте одну букву или цифру. Во всех пустых ячейках в которых не будет данных поставьте прочерк (горизонтальную линию).

    После оформления всех нужных листов поставьте их порядковый номер. Титульный лист – это всегда номер «001».

    Как заполнить титульный лист

    Прежде всего укажите свой ИНН. Если он вам не известен вы можете его не указывать. Но вы можете узнать его с помошью нашего сервиса “Узнать свой ИНН”.

    Следующим укажите код той налоговой инспекции, в которую направляется заявление. Если вы получаете льготу по налогу на имущество физических лиц, то его необходимо отправлять по месту нахождения недвижимости, облагаемой налогом на имущество. Место вашего проживания (прописки) никакого значения не имеет. Узнать адрес, название и номер налоговй инспекции вы можете по ссылке.

    Далее запишите свое ФИО (слева направо заглавными печатными буквами). Для каждой буквы отведена отдельная ячейка.

    Порядок заполнения следующих полей с вашими данными зависит от того указали вы свой ИНН или нет. Если указали, то вам не нужно заполнять поля:

    – 2.4 “Дата рождения”
    – 2.5 “Место рождения”
    – 2.6.1 “Код вида документа”
    – 2.6.2 “Серия и номер”
    – 2.6.3 “Дата выдачи”
    – 2.6.4 “Кем выдан”

    Если вы не указали свой ИНН, то все эти поля нужно заполнить. Обратите внимание на заполнение поля 2.6.1 “Код вида документа” и 2.6.4 “Кем выдан”.

    Вот коды документов, которые удостоверяют вашу личность:

    Коды видов документов, которые удостоверяют личность

    Вид документаЕго код
    Паспорт гражданина СССР
    Внимание!
    Не путайте с паспортом гражданина России. У него код – 21 (см. ниже)
    01
    Свидетельство о рождении (его указывают, если на льготу претендует ребенок)02
    Справка об освобождении из места лишения свободы05
    Военный билет07
    Временное удостоверение, выданное взамен военного билета08
    Паспорт иностранного гражданина10
    Свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании лица беженцем на территории Российской Федерации по существу11
    Вид на жительство в Российской Федерации12
    Удостоверение беженца13
    Временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации14
    Разрешение на временное проживание в Российской Федерации15
    Свидетельство о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации18
    Паспорт гражданина Российской Федерации
    Внимание!
    Не путайте с паспортом гражданина СССР. У него другой код – 01 (см. выше)
    21
    Свидетельство о рождении, выданное уполномоченным органом иностранного государства23
    Удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации24
    Паспорт моряка26
    Военный билет офицера запаса27
    Документы, подтверждающие факт регистрации по месту жительства60
    Свидетельство о регистрации по месту жительства61
    Вид на жительство иностранного гражданина62
    Другие документы, которые признаются по российским или международным законам как документы удостоверяющие личность91

    При заполнении поля “Кем выдан” все всегда сталкиваются с одной и той же проблемой. Для заполнения этого поля ячеек в бланке не достаточно. Их не хватает, чтобы вписать название отдела полиции или миграционной службы полностью. Поэтому вам придеться максимально сократить эти данные. Например, если в документе написано “Отделение федеральной миграционной службы по району Ховрино г. Москвы”, то это название можно сократить до “ОФМС ПО Р-НУ ХОВРИНО”.

    Далее в заявлении укажите номер своего контактного телефона без пробелов и прочерков в формате Х(ХХХ)ХХХХХХХ. Например, 8(916)1234567.

    Затем заполните ячейку в которой обговаривается способ получения вами результатов рассмотрения вашего заявлений:

    • 1 – если вы планируете узнать о результатах непосредственно в инспекции;
    • 2 – если вы хотите получить результаты по почте.

    Эту ячейку не нужно заполнять тем, кто получил доступ к личному кабинету налогоплательщика. Результаты вы можете узнать в личном кабинете.

    Укажите количество листов вашего заявления (минимум два) и количество листов тех документов, которые подтверждают ваше право на льготу и прилагаются к заявлению. Например, заявление составлено на 2 листах и к нему приложены документы на 5 листах. Тогда в данных ячейках будет записано “002” и “005”.

    В разделе “Достоверность и полноту сведений . “

    • если вы заполняете и сдаете заявление лично – поставьте “1”, подпись и дату. Остальные данные заполнять не нужно.
    • если вы сдаете заявление через своего представителя – поставьте “2”, укажите его ФИО, дату составления заявления и реквизиты доверенности. Далее представитель должен поставить свою подпись.

    Титульный лист может быть заполнен так:

    Как заполнить лист с данными о льготе по налогу на имущество

    Это последний – четвертый – лист в заявлении. Если вы заявляете льготу только по этому налогу, то его номер будет “002”.

    На этом листе есть 2 блока. В них одинаковые данные. Если вы заявляете льготу только по одному объекту (например, квартире) достаточно заполнить первый блок. Если по двум, то первый и второй. Если объектов больше, то потребуется дополнительный лист. Данные о третем и четвертом обьекте укажите в нем. Он будет иметь номер “003”.

    Здесь нужно привести все данные по объекту по которому вы зявляете льготу. Его вид (жилой дом, квартира, комната и т. д.), номер (кадастровый или условный или инвентарный), срок предоставления льготы или указание на то, что она бессрочна, а также данные документа, который подтверждает ваше право на льготу. Копию этого документа нужно приложить к заявлению.

    Возможно право на льготу у вас появилось давно, но вы ей не пользовались. В этой ситуации налог, который вы заплатили вам вернут. Но лишь ту сумму с момента уплаты которой не прошло 3-х лет. Суммы, которые уплачены раньше уже не вернут. Как мы сказали выше чтобы вернуть налог нужно сдать в инспекцию не одно, а два заявления: заявление на льготу по налогу (см. ниже) и заявление на возврат налога (см. по ссылке). Соответственно в заявлении на льготу вы можете написать ту дату с которой вы претендуете на возврат налога.

    Пример
    Человек вышел на пенсию с марта 2006 года. С этого момента он получил право не платить налог на имущество со стоимости своей квартиры. Но льготой не пользовался и платил налог. Заявление на льготу он подал только в 2019 году. В графе 6.3. “Срок предоставления налоговой льготы” он поставил “1” (то есть бессрочно). А в строке “с. ” он может указать – 01.03.2006. Налоговая инспекция обязана вернуть ему налог за 2016, 2017 и 2018 годы.

    Приведем образец заполненного листа с данными о льготе. За основу возьмем ситуацию, когда льготу заявляет пенсионер по старости по своей квартире. На пенсию он вышел 10.05.2018 года. Лист может быть заполнен так:

    Бланк заявления в формате ПДФ (PDF) или Эксель (Excel, XLS)

    На нашем сайте размещена актуальная форма заявления на льготу по налогу на имущество с учетом всех изменений. Получить бланк документа можно по ссылкам:

    Читайте также:  Как признать факт постоянного проживания?

    Вы можете скачать документ на свой компьютер в формате Эксель или ПДФ. Загрузив и открыв документ вы можете заполнить его самостоятельно: либо непосредственно на компьютере, либо от руки распечатав нужные листы. Образец заполнения смотрите выше.

    Портал “Ваши налоги”
    2020

    Комментарии

    При заполнении заявления о предоставлении налоговой льготы налога по имуществу (форма КНД 1150063) в п.6 необходимо указать документ подтверждающий право на льготу. У меня ипотека в силу закона – какой документ дает мне право на льготу?

    Какие же Вы молодцы!
    Огромное Вам спасибо за такой полезный и нужный сайт!

    спасибо за оказанную помощь. Хорошо, что открыл для себя Ваш сайт.

    Жаль, что автор не указал, как следует заполнять заявление на льготу, если у налогоплательщика -пенсионера в собственности несколько объектов недвижимости(например, квартир), причем в разных субъектах, и он не определяет в заявлении льготируемый объект( на откуп налоговой по максимальной сумме налога).

    Заявление подают в ту налоговую инспекцию которая будет предоставлять льготу. Если таких инспекций несколько, то и заявлений будет несколько.

    в образце страница 002 заполнена наполовину это так и должно быть ?

    В примере заявление заполнено только по одному льготному объекту недвижимости. Если их несколько, то будут заполнены и другие разделы листа 002.

    я пенсионерка по возрасту (61 год), имела транспортное средство(сейчас нет),надо ли мне платить налог за время владения им. Две квартиры в одном населенном пункте, налог платить надо только за одну, да?

    Если у вас нет льгот по транспортному налогу, то вы должны его заплатить а се время владения транспортом.

    Да, право на льготу есть только по одному объекту.

    Заявление на льготу мне помогут ли составить в налоговой, или скажут, что самостоятельно это оформлять надо пенсионеру?

    Понятия не имею. Это зависит от конкретной налоговой инспекции.

    не помогут, мне сказали в инспекции, что они не имеют права помогать, даже не сказали про черную ручку.

    Льгота на иммущество( квартиру)
    Что указывать в заявлении на эту льготу-пенсионное уд-ние или уд-ние ветерана труда для 100/ льготы?
    Благодарю Вас за ответ за ранее.

    Указываете пенсионное. Пенсионеры вправе не платить налог по одному объекту.

    на кого оформляется налог на землю если дети малолетние

    вместо пенсионного удостоверения сейчас выдается социальная какрта, как тогда оформить это в бланке?

    Вам нужен любой документ, который подтверждает факт назначения пенсии. Это не социальная карта. В Москве Пенсионный фонд выдает справку о назначении пенсии.

    Здравствуйте! Помогите заполнить заявление о предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество на объект расположенный в встроенном нежилом помещении жилого дома на 1 этаже т. к. в данном помещении осуществляется предпринимательская деятельность ОКВЭД 96.02..
    Титульный лист я заполнила.При заполнении второй стр заявления, а точнее пункт 6.4.1 полное наименование какого документа мне необходимо указать в этом пункте. Я индивидуальный предприниматель оказываю парикмахерские услуги на ЕНВД. Спасибо.

    Вам не нужно заполнять это заявление. Оно предназначен для граждан, которые не являются предпринимателями. ИП не платят налог на имущество по статье 346.26 Налогового кодекса:

    “Уплата индивидуальными предпринимателями единого налога предусматривает их освобождение от обязанности по уплате . налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом . “.

    Заявление на льготу по транспортному налогу

    lgota_transportnyy_nalog.jpg

    Похожие публикации

    Наличие транспортного средства (ТС) значительно увеличивает потенциал владельца: в скорости и дальности передвижения, в разнообразии мест отдыха, в повышении доходности бизнеса. Но помимо дополнительных возможностей такая собственность накладывает и обязанности, в частности, по выплате ежегодного транспортного налога.

    Напомним, что при расчете налога принимается во внимание категория транспорта, его мощность и региональная налоговая ставка. Даже для автомобилей одного назначения, например, для легковых машин, владельцы которых – довольно большой процент наших сограждан, разброс по суммам налога весьма велик. Чем дороже и мощнее автомобиль, тем большую сумму налога необходимо отчислять его владельцу. В то же время для социально значимого транспорта, а также для автовладельцев из наименее защищенных слоев населения предусмотрены льготы.

    Представленный материал будет полезен в первую очередь физлицам. Разумеется, организации также выплачивают транспортный налог, но юридическое лицо даже при наличии льготы обязано ежегодно подавать декларацию с указанием причин, по которым выплаты не проведены. А частникам достаточно единожды внести данные в образец заявления на льготу по налогу, если у них есть права на привилегию.

    Льготные категории

    Законодательство допускает целый ряд оснований для получения налоговых послаблений. Так, некоторые транспортные средства вовсе не рассматривается в качестве объекта налогообложения по федеральным нормам. Сюда относятся весельные лодки, оборудованные для использования инвалидами легковые авто, промысловые суда, сельскохозяйственный транспорт, медицинская авиация и др. Полный список приведен в п.2 ст.358 НК РФ.

    В свою очередь преференции для льготных категорий граждан устанавливаются на региональном уровне, так как сборы транспортного налога пополняют именно региональный бюджет. Большинство регионов предоставляет льготы:

    1. Пенсионерам.
    2. Героям СССР и РФ.
    3. Инвалидам I и II групп.
    4. Многодетным семьям.
    5. Ветеранам (инвалидам) боевых действий.
    6. Ветеранам труда.
    7. Представителям ребенка-инвалида.
    8. Чернобыльцам и другим лицам, перенесшим лучевую болезнь из-за работы с ядерными установками.

    Конечно же, не во всех субъектах РФ подобные льготы введены, а в некоторых, если и введены, то дифференцированы в зависимости от тех или иных факторов. К примеру, заявление на льготы по налогам пенсионерам Москвы писать бесполезно – в столице не предусмотрено налоговых привилегий в отношении личного транспорта этой категории населения. А в Санкт-Петербурге льгота коснется лишь пенсионеров, владеющих отечественным авто мощностью до 150 л. с.

    Уточнить наличие льгот по транспортному налогу в своем регионе можно в этой статье.

    Налоговый вычет по системе «Платон»

    Особое место в числе льготников занимают владельцы большегрузных автомобилей с максимальной массой больше 12 тонн, зарегистрированные в реестре транспортных средств системы взимания платы (так называемый «Платон»).

    Напомним, что одной из основных целей транспортного налога является пополнение бюджета в целях восстановления автодорог. Система «Платон» занимается тем же: взимает средства в счет ущерба, который неизбежно наносят автомобильным магистралям тяжелые грузовики. Чтобы избежать ситуации двойных выплат, было разрешено вычесть платежи по «Платону» из суммы транспортного налога (Федеральный закон № 249-ФЗ от 03.07.2016). В результате:

    • Налог не перечисляется вовсе, если платежи в счет возмещения вреда автодорогам превысили (или были равны) сумму налога за тот же период;
    • Налог снижается на сумму платежа, если последний был меньше суммы исчисленного транспортного налога.

    Вычет действителен как для физических лиц, так и для компаний.

    Как оформить заявление на льготу по транспортному налогу

    По умолчанию рассылаемые налоговой службой уведомления не учитывают ваши индивидуальные льготы. Их необходимо активировать самостоятельно, обратившись в налоговую инспекцию по месту регистрации. Для оформления пакет документов, куда входят:

    • Личное заявление;
    • Удостоверение личности;
    • ИНН;
    • Документы на ТС (техпаспорт, свидетельство о регистрации права собственности);
    • Документы, подтверждающие право на льготу (пенсионное удостоверение, справка об установлении инвалидности, удостоверение многодетной семьи или др.).

    С 1 января 2018 года свободную форму сменило официальное заявление на льготы по налогам (приказ от 14 ноября 2017 года № ММВ-7-21/897@).

    Заявление на льготу по налогу на имущество

    В Налоговом кодексе РФ (статье 407) содержится список лиц, которые отнесены к льготной категории в вопросе налогообложения (по налогу на имущество физлиц).

    К таким лицам, согласно этой статьей, относят:

    • Пенсионеров;
    • Граждан, отнесенных к первой и второй категории инвалидности, вместе с инвалидами детства;
    • Определенные категории служащих военной структуры;
    • Лиц, принимавших участие в военных действиях, а также ветеранов;
    • Чернобыльцев;
    • Лиц, относящихся к родственникам госслужащих/военных, которые погибли во время исполнения своих непосредственных служебных обязанностей;
    • Собственников построек хозяйственного назначения, с площадью в рамках 50 кв. метров;
    • Граждан с профессией творческого направления, которые в своей профессиональной деятельности используют помещения, облагаемые налогом.

    Следует знать, что законодательные акты, принятые на региональным уровне, могут расширять действующий список льготников, определенных федеральным законом.

    В соответствии с действующим налоговым законодательством, льготные условия по обязательному налоговому платежу, установленному на имущество физлиц, определяются налоговым органом при подаче конкретного заявления плательщиком налога.

    Чтобы подтвердить льготный статус и заполнить необходимые бланки, пенсионеру потребуется представить такую документацию:

    • Свидетельство, удостоверяющее постановку его на учет в налоговой службе (ИНН);
    • Гражданский паспорт (следует предъявлять при направлении заявления, для удостоверения личности);
    • Свидетельство, подтверждающее право собственности на объект недвижимости, по которому производится оформление льготы.

    Как заполняется заявление?

    Этому вопросу Федеральная налоговая служба уделила отдельное внимание, разработав рекомендованный типовой образец формы заявления для предоставления льгот по налогам на имущество (детальнее об этом обозначено в письме №БС-4-11/19976 от 16 ноября 2015 г.).

    Документ должен заполняться лицами, которые желают получить налоговую льготу на свое имущество, транспорт или же земельный участок.

    При составлении пенсионером заявления по поводу предоставления имущественной льготы, следует обозначить:

    • Полное наименование налоговой службы, куда передается документация. Так как у гражданина есть право иметь во владении не один объект недвижимости, с расположением их в пределах различных субъектов РФ, п. 6 ст. 407 Налогового кодекса РФ заинтересованному лицу предоставляется возможность обращаться в любую из инстанций, в какую он пожелает. То есть налогоплательщика в этом праве абсолютно не ограничивают;
    • Разновидность налогового платежа в отдельном поле (налог, начисляемый на имущество физлиц);
    • В строке, обозначенной как «на основании» определяется наименование с реквизитами документа, который удостоверяет факт назначения пенсионных выплат (удостоверение пенсионера);
    • Строка по поводу объекта должна оставаться пустой, поскольку такие сведения необходимо обозначать лишь при получении льгот в рамках других налоговых платежей;
    • Указывается фамилия/имя/отчество, номер телефона, ИНН, а также при наличии – адрес электронной почты. Эти реквизиты должны быть зафиксированы в ячейках, определенных конкретно для них;
    • При заполнении строки «Периода предоставления льготы», необходимо выделить вариант «бессрочно», так как статус пенсионера не может пересматриваться;
    • Ставится подпись, а также текущая дата, когда заполнялось заявление.

    Подача заявления может быть осуществлена через представителя льготника. Для этой цели потребуется доверенность, с оформлением ее у нотариуса.

    В форме должна быть обозначена фамилия/имя/отчество лица, представляющего интересы заявителя, и реквизиты документа, основываясь на котором представитель имеет право производить определенные действия.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Прием заявлений на получение льгот по налогам

    Межрайонные инспекции Федеральной налоговой службы России по Санкт-Петербургу
    • МФЦ
    • Традиционный способ

    Общее описание

    Определенные категории граждан, собственники имущества, зарегистрированные по месту жительства в Санкт‑Петербурге, имеют право на получение преимущества по сравнению с другими лицами, включая возможность не уплачивать налог или уплачивать его в меньшем размере, — налоговой льготы.

    При возникновении права на льготу в течение календарного года перерасчет налога производится с месяца, в котором возникло это право, при несвоевременном обращении возможен перерасчет суммы налогов не более чем за три года по письменному заявлению налогоплательщика.

    Уплата налога на имущество физических лиц производится по месту нахождения (регистрации) объекта налогообложения, для получения льготы в Санкт‑Петербурге налогоплательщику необходимо обратиться в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы по Санкт‑Петербургу с заявлением.

    Читайте также:  Кому пожаловаться на коллекторов?

    Прием заявлений осуществляется по объектам налогообложения, расположенным на территории РФ и (или) в отношении транспортных средств зарегистрированных на территории РФ.

    Полное наименование
    (в соответствии с Административным регламентом или другим НПА):

    Принцип предоставления услуги

    Результат предоставления услуги

    Предоставление льготы по уплате налогов либо отказ в предоставлении государственной услуги.

    Срок предоставления услуги

    Получение письменного ответа от налогового органа в течение 30 календарных дней + 3 рабочих дня (с учетом времени на доставку).

    Стоимость

    Заявители

    1. Категории граждан, имеющих место жительства в Санкт-Петербурге, освобожденные от уплаты налогов на имущество физических лиц в отношении объектов, расположенных в иных субъектах РФ, см. здесь.
    2. Категории граждан, имеющих место жительства в Санкт-Петербурге, освобожденные от уплаты налогов на имущество физических лиц в отношении объектов, расположенных на территории Санкт-Петербурга, см. здесь.
    3. Категории граждан, имеющих место жительства в Санкт-Петербурге, освобожденные от уплаты налогов в отношении одного земельного участка, принадлежащего им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, расположенного в иных субъектах РФ, см. здесь.
    4. Категории граждан, имеющих место жительства в Санкт-Петербурге, освобожденные от уплаты налогов в отношении одного земельного участка, принадлежащего им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, расположенного на территории Санкт-Петербурга, см. здесь.
    5. Категории граждан, имеющих место жительства в Санкт-Петербурге, освобожденные от уплаты налогов в отношении транспортного средства, уплата налога по которому предусмотрена на территории Санкт-Петербурга, см. здесь.

    Порядок действий

    Порядок действий заявителя

    1. Обращается в подразделение Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее — МФЦ).
    2. Подает заявление на предоставление льготы по форме и необходимые документы.
    3. Получает письменный ответ по результатам рассмотрения заявления.

    Порядок действий уполномоченной организации

    Должностное лицо МФЦ:

    1. Определяет предмет обращения.
    2. Принимает заявление по форме и необходимые документы.
    3. Передает пакет документов заявителя в Межрайонную инспекцию ФНС по Санкт‑Петербургу.
    1. Получает пакет документов заявителя МФЦ.
    2. Принимает решение о предоставлении льготы либо об отказе в предоставлении государственной услуги.
    3. Передает письменный ответ по результатам рассмотрения заявления в МФЦ для направления заявителю.

    Должностное лицо МФЦ:

    1. Получает письменный ответ из Межрайонной инспекции ФНС по Санкт‑Петербургу.
    2. Направляет письменный ответ заявителю.

    Документы

    Документы, представляемые заявителем

    I. Обязательные документы:

    Для физических лиц, соответствующих условиям, необходимым для назначения пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на 31.12.2018, дополнительно заполняется согласие на обработку персональных данных с целью запроса Межрайонными инспекциями ФНС Санкт-Петербурга сведений об отнесении их к категории граждан предпенсионного возраста или предоставляются сведения об отнесении гражданина к категории граждан предпенсионного возраста (в виде справки из УПФР).

    А) В случае получения льготы по уплате налога на имущество физических лиц

    1. Заявление на предоставление льготы (заполнение бланка заявителем на приеме не допускается) по форме.
    2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
    3. Основание для предоставления льготы (удостоверения, справки, свидетельство многодетной семьи в Санкт-Петербурге и свидетельства о рождении всех детей, сведения об отнесении гражданина к категории граждан предпенсионного возраста и иные документы, подтверждающие льготную категорию граждан).

    C 01.01.2018 документы могут быть предоставлены по инициативе заявителя, в случае не предоставления документов необходимо предоставить согласие на обработку персональных данных.

    Для категории граждан, достигших предпенсионного возраста, паспорт НЕ является документом, подтверждающим льготную категорию.

    Для категории заявителей в отношении жилых помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на территории СПб в 2015 или 2016 годах, при условии, что право собственности на них было зарегистрировано на основании заключенного в период с 1 апреля по 31 декабря 2016 года ДДУ или договора купли‑продажи, сторонами по которому являются налогоплательщик и застройщик или агент, комиссионер, поверенный и т.д. необходимо предоставить следующие документы:

    • документ, удостоверяющий государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, в отношении которого предоставляется налоговая льгота;
    • копию договора участия в долевом строительстве или договора купли‑продажи жилого помещения;
    • копию разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором расположено данное жилое помещение (в случае если документ, удостоверяющий государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, в отношении которого предоставляется налоговая льгота);
    • копию агентского договора, договора комиссии либо договора поручения, подтверждающих полномочия агента, комиссионера, поверенного, которые уполномочены застройщиком на заключение договора участия в долевом строительстве или договора купли‑продажи.

    В случае обращения доверенного лица дополнительно представляются документы, подтверждающие личность и полномочия представителя (для представителя по доверенности — нотариально удостоверенная либо приравненная к нотариально удостоверенной доверенность, согласно ст.29 Налогового Кодекса РФ).

    Б) В случае получения льготы по уплате земельного налога

    1. Заявление на предоставление льготы (заполнение бланка заявителем на приеме не допускается) по форме.
    2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
    3. Основание для предоставления льготы (удостоверения, справки, свидетельство многодетной семьи в Санкт-Петербурге и свидетельства о рождении всех детей, сведения об отнесении гражданина к категории граждан предпенсионного возраста и иные документы, подтверждающие льготную категорию граждан).

    C 01.01.2018 документы могут быть предоставлены по инициативе заявителя, в случае не предоставления документов необходимо предоставить согласие на обработку персональных данных.

    В случае обращения доверенного лица дополнительно представляются документы, подтверждающие личность и полномочия представителя (для представителя по доверенности — нотариально удостоверенная либо приравненная к нотариально удостоверенной доверенность, согласно ст.29 Налогового Кодекса РФ).

    В) В случае получения льготы по уплате транспортного налога

    1. Заявление на предоставление льготы (заполнение бланка заявителем на приеме не допускается) по форме.
    2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
    3. Основание для предоставления льготы (удостоверения, справки, свидетельство многодетной семьи в Санкт-Петербурге и свидетельства о рождении всех детей, сведения об отнесении гражданина к категории граждан предпенсионного возраста и иные документы, подтверждающие льготную категорию граждан).

    C 01.01.2018 документы могут быть предоставлены по инициативе заявителя, в случае не предоставления документов необходимо предоставить согласие на обработку персональных данных.

    Для категории граждан, достигших предпенсионного возраста, паспорт НЕ является документом, подтверждающим льготную категорию.

    Для категорий заявителей по объектам налогообложения, расположенных в иных субъектах РФ, факт угона (кражи), возврата транспортного средства подтверждаются документом, выдаваемым уполномоченным органом, или сведениями, полученными налоговыми органами в соответствии со статьей 85 Налогового кодекса Российской Федерации.

    Паспорт транспортного средства (с указанием страны‑производителя).

    Требуется для следующих льготных категорий граждан:

    • пенсионеров или граждан, достигших возраста 60 и 55 лет (для мужчин и женщин соответственно). ПТС требуется только в отношении транспортных средств, зарегистрированных до 01.01.2020;
    • супругов военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы и органов государственной безопасности, погибших при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), не вступившие в повторный брак. ПТС требуется только в отношении транспортных средств, зарегистрированных до 01.01.2020). ПТС требуется только в отношении транспортных средств, зарегистрированных до 01.01.2020;
    • физических лиц в отношении транспортных средств (за исключением водных и воздушных транспортных средств), оснащенных только электрическим двигателем (электрическими двигателями) мощностью до 150 лошадиных сил включительно (льгота предоставляется до 01.01.2020);
    • физических лиц, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в Санкт-Петербурге в отношении новых (не бывших ранее в эксплуатации) легковых автомобилей, произведенных на территории РФ в 2016 году, при условии, что указанные транспортные средства приобретены по договору купли-продажи (поставки) у организаций, состоящих на налоговом учете в Санкт-Петербурге по месту нахождения или по месту нахождения их обособленных подразделений, и зарегистрированы в период с 1 апреля по 31 декабря 2016 года (льгота предоставляется по 31.12.2019 (включительно));
    • физических лиц в случае наличия у них транспортного средства с мощностью двигателя до 80 лошадиных сил включительно и с годом выпуска до 1990 года включительно, а также в отношении одного зарегистрированного на них мотоцикла или мотороллера отечественного производства (СССР) с годом выпуска до 1990 года включительно (льгота предоставляется по 31.12.2019 (включительно)).
  • Факт угона (кражи), возврата транспортного средства подтверждаются документом, выдаваемым уполномоченным органом, или сведениями, полученными налоговыми органами в соответствии со статьей 85 Налогового кодекса Российской Федерации.
  • Требования к заполнению заявления:

    1. Заявление заполняется рукописным способом чернилами черного цвета или с использованием программного обеспечения, предусматривающего при распечатывании Заявления вывод двумерного штрих-кода, либо через «Личный кабинет налогоплательщика» в электронной форме.
    2. Заполнение текстовых полей осуществляется заглавными печатными буквами.
    3. Необходимо проверять наличие в заявлении заполненного кода инспекции.

    Коды Межрайонных инспекций ФНС для отражения в заявлении.

    Выбор налогового органа:

    • по месту учета объекта в Санкт-Петербурге;
    • по месту регистрации заявителя в Санкт-Петербурге;
    • по месту нахождения структурного подразделения МФЦ, в которое обратился заявитель для подачи заявления (если объект налогообложения находится за пределами Санкт-Петербурга и при отсутствии регистрации на территории Санкт-Петербурга).
  • Заявление составляется в одном экземпляре.
  • Не допускается двухсторонняя печать документа на бумажном носителе.
  • Не допускается исправление ошибок с помощью корректирующего или иного аналогичного средства.
  • Для представителей заявителей, обращающихся по льготной категории дети-инвалиды, заявление оформляется от имени ребенка.
  • В случае если налогоплательщику, имеющему право на льготы по земельному налогу, принадлежит более 1 земельного участка, то в заявлении необходимо указать, в отношении какого земельного участка должно быть применено освобождение от уплаты налога.
  • Для заявителей, обращающихся по льготной категории «Родители (опекуны, попечители) детей-инвалидов (каждый из родителей (опекунов, попечителей))», заявление оформляется от имени заявителя (родителя).
  • В случае обращения представителя, обязательно в заявлении заполнять раздел «Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящем заявлении, подтверждаю».
  • Налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот (п. 4 ст. 407 гл. 32 Налогового кодекса Российской Федерации).

    Налоговые льготы предоставляются в отношении следующих видов объектов налогообложения:

    • квартира, часть квартиры или комната;
    • жилой дом или часть жилого дома;
    • специально оборудованные помещения, сооружения, используемые исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых домов, квартир, комнат, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, — на период такого их использования (для физических лиц, осуществляющих профессиональную творческую деятельность);
    • хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 м 2 и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
    • гараж или машино-место.

    Заявление должно состоять из всех страниц. При отсутствии данных для заполнения показателя или неполного заполнения знакомест проставляется прочерк.

    При этом прочерк представляет собой прямую линию, проведенную посередине знакомест по всей длине показателя или по правой части показателя при его неполном заполнении.

    При распечатке на принтере формы заявления, заполненной с использованием программного обеспечения, допускается отсутствие обрамления знакомест и прочерков для незаполненных знакомест.

    II. Дополнительные документы (при обращении представителя гражданина, имеющего право на получение государственной услуги):

    • Документы, подтверждающие личность и полномочия представителя (для представителя по доверенности — нотариально удостоверенная либо приравненная к нотариально удостоверенной доверенность, согласно ст. 29 Налогового Кодекса РФ).

    С 01.01.2018 могут быть представлены по инициативе заявителя.

    III. Документы, находящиеся в распоряжении исполнительных органов государственной власти:

    • Основание для предоставления льготы (удостоверения, справки, свидетельство многодетной семьи в Санкт-Петербурге и свидетельства о рождении всех детей, сведения об отнесении гражданина к категории граждан предпенсионного возраста и иные документы, подтверждающие льготную категорию граждан).

    Ссылка на основную публикацию

    Как написать заявление о предоставлении кредитного договора и выписки по лицевому счету из банка?

    Получение выписки по кредитному договору

    Здравствуйте! Обратилась в Тинькофф по телефону с просьбой выслать мне выписку по кредитному договору с моей карты, где отражены все сведения о вносимых мной платежах по погашению долга. Мне отказали и сослалиь на то, что моей задолженностью теперь занимается КА Феникс, меня связали с представителем по телефону, которая сказала, что выписку дать не может, что я должна сумму 60,000, составила план рассрочки с ежемесячными платежами. Несмотря на то, что Тинькофф подал в суд о взыскании с меня долга и вчера я получила копию приказа, который хочу отменить. Имею я право на получение выписки? Кактм образом. Просто так сложились обстоятельства, что квитанции с терминаловоб оплате были утеряны а мне нужно на них ссылаться. Спасибо.

    Ответы юристов ( 3 )

    Наталья, добрый день.

    Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в банк, поскольку данные сведения являются неотъемлемой частью Вашего договора с ним. Взыскание долга в данном случае не находится во взаимосвязи с взыскиванием долгов. Даже если Ваш счет был закрыт (что маловероятно), выписка может быть выдана вплоть до даты закрытия счета.

    Также выписки по банковским счетам, возможно, имеются в материалах дела в суде, из которого был выдан приказ. Вы, как сторона по делу, вправе ознакомиться с материалами данного дела по ходатайству, а иногда (по правилам некоторых судов) даже и без него, по факту явки в суд. Ознакомление с материалами дела происходит либо в гражданской канцелярии, либо в приемные часы у судьи.

    Обратилась в Тинькофф по телефону с просьбой выслать мне выписку по кредитному договору с моей карты, где отражены все сведения о вносимых мной платежах по погашению долга. Мне отказали и сослалиь на то, что моей задолженностью теперь занимается КА Феникс
    наталья

    если ваш долг продан коллекторскому агенству, то банк и вправду не может выдать вам вашу выписку, так как после продажи вашего договора по цессии, вы больше не являетесь клиентом банка, соответственно банк не может предоставить вам никакую информацию.

    меня связали с представителем по телефону, которая сказала, что выписку дать не может, что я должна сумму 60,000, составила план рассрочки с ежемесячными платежами.
    наталья

    коллекторское агенство тоже не может вам предоставить выписку, так как банк не предоставил им эту самую выписку. Банк продал только договор и ваши персональные данные.

    Тинькофф подал в суд о взыскании с меня долга и вчера я получила копию приказа, который хочу отменить
    наталья

    Если вы отмените судебный приказ, то банк уже не сможет подать в суд, так как вашего договора у него больше нет, а будут ли подавать коллекторы — не известно.

    Имею я право на получение выписки?
    наталья

    вы имели такое право, пока были клиентом банка. Сейчас вы им больше не являетесь и банку ничего не должны, а коллекторское агенство при всем желании не может вам предоставить эту выписку, потому что само ее не имеет.

    Не соглашусь с коллегой «Таненбаум Регина», в части выписки по банковскому счету. Возможно коллега имела ввиду ссудный счет. Вам же необходима выписка «по текущему» счету (либо по счету «до востребования») — все это банковские счета.

    В части получения выписки по банковскому счету — продажа проблемного актива коллекторскому агентству не отменяет того факта, что в банке открыт Ваш банковский счет и того факта, что Вы являлись его клиентом. Банковский счет закрывается по инициативе клиента (по его заявлению) либо по инициативе банка при нулевом остатке и отсутствии операций. Вы закрывали банковский счет?

    В любом случае Вы имеете право обратиться в банк (видимо, обратиться придется лично) и получить выписку по счету с даты открытия счета по дату его закрытия (если закрылся) либо за любой период, который Вам необходим.

    Если Банк по какой-либо причине Вам отказывает, просите письменный отказ, который потом предъявите в суде, и суд уже сам направит запрос о предоставлении выписки по счету (если Вы заявите соответствующее ходатайство).

    Обязательно отменяйте судебный приказ, собирайте все документы (выписки по счету), готовьтесь к судебному заседанию, консультируйтесь по вопросам начисленной неустойки (для того, чтобы в судебном заседании заявить о ее снижении).

    По возможности продолжайте направлять денежные средства в погашение долга по кредиту.

    Зачем делают запрос в банк о предоставлении информации? Правила оформления и образец документа

    Во взаимоотношениях с банком, одним из главных моментов является информация, закрепленная письменно, в официальных ответах на запросы и наличие подписи от сотрудников организации. В каких случаях подается запрос, что требовать нельзя, оформление документа, как отправить, какой ждать ответ, об этом в нашей статье.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-92 . Это быстро и бесплатно !

    В каких случаях подается?

    Для письменного обращения в банк причины могут быть разными:

    • необходимость получить информацию о состоянии счета;
    • необходимость получить копии документов;
    • высказать претензию в отношении какого-либо действия банка;
    • предоставить информацию о смене реквизитов, фамилии;
    • запросить реструктуризацию кредита.

    Что требовать нельзя?

    Лицо, обратившееся в банк, может запросить различную информацию, которая касается непосредственно его взаимоотношений с банком.

    Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1 «О банках и банковской деятельности» регулирует положение о банковской тайне статьей 26. Согласно статье, получить документально заверенные копии счетов и движений по счетам и вкладам физических и юридических лиц могут быть выданы непосредственно им самим или другим органам в случаях, предусмотренных законодательством. Исключение относится к следующим инстанциям:

    • Cудам и арбитражным судам.
    • Налоговым органам.
    • Счетной палате Российской Федерации.
    • Пенсионному фонду.
    • Фонду социального страхования Российской Федерации.
    • Органам принудительного исполнения судебных актов.

    К банковской тайне относится информация о счетах, операциях и вкладах клиентов и корреспондентов. При разглашении банковской тайны, лицо вправе потребовать компенсации от банка и возмещения убытков.

    Оформление документа

    Запрос в банк относится к деловой документации и не имеет единой формы составления, но при его написании необходимо соблюдать общепринятые нормы корреспонденции.

    Документ оформляется на фирменном бланке предприятия для юридических лиц или на обычном листе формата А4. Письмо может быть составлено как от руки, так и в печатном виде.

    Документ необходимо обязательно отправлять за подписью лица, его составившего или от имени, которого оно составлено. Дата также является важным атрибутом оформления документа.

    Содержание

    Письмо в банк не должно быть переполнено ненужной информацией. Содержательная часть документа должна состоять из описания причины обращения. Структура запроса выглядит следующим образом:

    Угловое заполнение

    • В правом верхнем углу обязательно указывается название банковской организации.
    • Фамилия имя и отчество (Ф.И.О.) специалиста, которому направляется запрос, директору отдела или учреждения.
    • Организации, обращающиеся в банк, должны соблюдать и угловое заполнение документа в левой верхней части, где указывается название предприятия отправителя, контактные данные ответственного лица, фактический адрес.
    • Контактные данные для частных лиц указываются в правом углу под именем и должностью специалиста. Частное лицо может не указывать данные конкретного сотрудника. В случае, если нет сведений о том, кому должно быть направлено письмо, под названием банка, делается пометка «Для уполномоченного лица».

    Основная часть

    В ней указывается причина, по которой лицо обратилось в учреждение. Обращение должно быть составлено в уважительной форме и не содержать некорректных требований.

    Читайте также:  Как написать претензию арендатору?

    Дата, подпись, печать

    Запрос визируется подписью отправителя. Для предприятий, к подписи обязательна расшифровка и указание должности. При условии, если организация использует штамп при заверении документов, запрос в банк также должен быть проштампован.

    Правила написания

    Придерживаясь основных правил составления письменных запросов в банк можно грамотно и корректно оформить обращение и получить необходимую информацию.

    Подробнее о том, как писать писать запрос о предоставлении информации, мы рассказывали здесь.

    На выписку из счета

    Придерживаясь структуры документа, обращение в банк на получение выписки об остатках денежных средств должно содержать информацию:

      Номер и дата действующего договора с банком.

    Данная информация указывается в первом абзаце содержательной части: «Дата заключения между ООО «Стримлайн» и Промстрой банком был заключен Договор №1567». Для физических и частных лиц, вместо названия предприятия полностью указывается Ф.И.О.
    Изложение причины.

    «Прошу выдать выписку по счету №___, согласно действующему законодательству РФ, за весь период с момента открытия счета по настоящий момент.» Периодичность может варьироваться в зависимости от потребностей составителя запроса. Также, здесь может быть указана необходимость выписки со вспомогательных или прикрепленных счетов к договору.
    Ссылки на законы, если это необходимо.

    Например, можно сослаться на Закон о правах потребителей, а также п. 14 Информационного письма №146 Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 сентября 2011, в которых говорится о том, что выписки по счету должны быть выданы бесплатно.

  • Дата, подпись с расшифровкой, печать (если таковая имеется).
  • На предоставление документов

    При наличии отношений с банком, в частности кредитных отношений, организация, физические или частные лица могут составить запрос на предоставление документов по имеющейся задолженности: штрафы, пеня, непогашенные кредитные выплаты. Например, «Прошу предоставить документ об отсутствии (наличии) задолженности за период действия кредитного Договора №5678 от 3.10.2017 года» Предоставление документов потребуется в случае утери последних.

    Основная часть, в таком случае, будет содержать такое обращение: «В связи с утерей (порчей) документов, просим предоставить и переподписать при необходимости копию Договора с компанией «Ремсервис», а также предоставить все операции по счету № 7890567890.» В остальном, структура обращения остается неизменной.

    Подробнее о составлении письма с запросом о предоставлении документов, можно узнать здесь.

    О наличии открытых счетов

    Содержательная часть документа должна состоять из вежливого обращения и причины данного запроса, а также ссылки на закон, например: «На основании письма ФНС России от 23.05.2011 г. № ПА-4-6-б/8136 просим предоставить справку о наличии всех открытых счетов.

    Здесь следует указать цель получения документа: «Данная справка будет использована для обращения в судебные инстанции». Данные составителя в обязательном порядке указываются в углу документа.

    Подробнее о справке об открытых счетах, вы узнаете тут.

    Как отправить?

    Направить запрос можно несколькими способами:

    1. Занести в канцелярию учреждения. При передаче запроса сотруднику или уполномоченному лицу, последний должен зарегистрировать документ в специальном журнале. Отправителю следует иметь копию запроса, на которой сотрудник канцелярии должен продублировать регистрационный номер и заверить копию печатью. Это будет прямым подтверждением того, что письмо было передано в банк, в случае, если отправитель не дождется ответа.
    2. Отправить по почте письмо с уведомлением.Уведомление о получении документа также послужит гарантией непосредственного получения запроса банком.
    3. Отправить по электронной почте. Электронные формы обращения имеют большинство банков на своих официальных сайтах. Отправителю, следует позаботиться о копии электронного письма. Если же письмо направляется на конкретный электронный адрес, обращение должно быть заверено электронной подписью.

    Какой ждать ответ?

    Законов или положений о сроках предоставления ответа нет. Указывать какие-либо сроки в обращении не является корректным. Подобные сроки для официальных ответов могут быть прописаны в договоре или приложении к нему. Ответ от банка должен быть в той форме, в которой был отправлен запрос, лучше всего письменной форме, только тогда он будет иметь юридическую силу.

    О том, как правильно составить ответ на запрос о предоставлении информации, читайте тут, а образец письма вы найдёте здесь.

    Запросы в банк носят официальный характер и являются документами. Здесь важно соблюдать все официальные требования к подписи и регистрации документа. Запросы должны быть в письменной форме, как и ответы, предоставляемые банком. Для решения споров или других вопросов наличие письменного запроса и ответа на него может стать решающим.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-47-92 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Формуляры-Заявление в коммерческий банк о предоставлении развернутой Выписки движения по лицевому счету + об отказе от взаимодействия любыми способами с любыми 3-ми лицами, помимо работников комбанка

    Формуляр №1

    В коммерческий банк

    Полное наименование коммерческого банка согласно кредитному договору

    1. По адресу места государственной регистрации
    1. По месту нахождения Филиала/представительства

    От гражданина/гражданки

    ____________________________________ ______________________ ________________________________

    Фамилия Имя Отчество

    зарегистрированного/ой по адресу в паспорте:

    _________________________________________________________(название населенного пункта)

    улица, проспект, ___________________________________________________________________

    Дом № ___________________, строение/корпус ______________, квартира _________________

    фактически проживающего по адресу: по тому же адресу __________________________ДА/НЕТ

    __________________________________________________________(название населенного пункта)

    улица, проспект, бульвар _____________________________________________________________

    Дом № ___________________, строение/корпус ______________, квартира _________________,

    контактный № телефона _________________________________________________________________

    Заявление о предоставлении развернутой Выписки движения денежных средств по лицевому счету №______________________________________________________ согласно кредитному договору ______________________________________________________________________________________

    №______________________________________________ от «______» ____________________ 20_____ г.

    Для определения соразмерного объёма ответственности и остатка задолженности по договору, а также для определения порядка, графика и размера ежемесячных платежей в целях последующего исполнения и прекращения обязательств по заключенному между нами кредитному договору о предоставлении суммы кредита, полученному в размере _________________________________________ руб., далее именуемой «сумма кредита», путем:

    а) безналичного перечисления на карту №_________________________________________________ ДА/НЕТ;

    б) безналичного зачисления на лицевой счет № ____________________________________________ ДА/НЕТ;

    в) выдачи наличными денежными средствами «_______» ____________________________20____ г. ДА/НЕТ;

    прошу предоставить мне:

    1. Развернутую Выписку о распределении денежных средств, поступивших по моему лицевому счету, с указанием с момента выдачи суммы кредита и на дату подачи настоящего Заявления:

    а) расчета погашенной суммы основного долга;

    б) расчета уплаченных процентов за пользование кредитными денежными средствами;

    в) расчета начисленной неустойки в виде штрафов и пени (по отдельности);

    г) размера удержанной комиссии;

    д) размера удержанных сборов за SMS -сообщения на мой личный № телефона _________________________;

    е) любых других платежей.

    2. Оплату стоимости выдачи указанных сведений согласно банковским правилам гарантирую.

    «_________» __________________________ 20 _____ г. _____________________________________________________________ __________________/ФИО, подпись/

    Формуляр №2

    В коммерческий банк

    Полное наименование коммерческого банка согласно кредитному договору

    1. По адресу места государственной регистрации
    1. По месту нахождения Филиала/представительства

    От гражданина/гражданки

    ____________________________________ ______________________ _________________________________

    Фамилия Имя Отчество

    зарегистрированного/ой по адресу в паспорте:

    _________________________________________________________(название населенного пункта)

    улица, проспект, ___________________________________________________________________

    Дом № ___________________, строение/корпус ______________, квартира _________________

    фактически проживающего по адресу: по тому же адресу __________________________ДА/НЕТ

    __________________________________________________________(название населенного пункта)

    улица, проспект, бульвар _____________________________________________________________

    Дом № ___________________, строение/корпус ______________, квартира _________________,

    контактный № телефона _______________________________________________________________________

    ЗАЯВЛЕНИЕ об отказе от ведения переговоров и любого другого способа взаимодействия с любыми третьими лицами и об отзыве письменного согласия на обработку персональных данных какими-либо коллекторскими агентствами и любыми третьими лицами, помимо работников коммерческого банка, по действующему кредитному договору ________________________________________________________________________________________________________________№______________________________________ от «______» ____________________ 20_____ г., далее именуемого «кредитный договор»

    Настоящим, на основании Федерального закона “О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях” от 03.07.2016 N 230-ФЗ, а также Федерального закона “О персональных данных” от 27.07.2006 N 152-ФЗ, уведомляю и извещаю коммерческий банк о следующем решении:

    1. Отказываюсь вести какие-либо переговоры и осуществлять иные способы взаимодействия по кредитному договору с какими-либо коллекторскими агентствами и/или любыми третьими лицами, помимо работников коммерческого банка, а также запрещаю любое взаимодействие с третьими лицами и передачу информации по кредитному договору третьим лицам.

    Читайте также:  Кому пожаловаться на коллекторов?

    2. Прошу предоставить мне сведения о передаче коммерческим банком для обработки моих персональных данных каким-либо коллекторским агентствам и/или любым 3-ми лицам, помимо работников коммерческого банка.

    3. Отзываю свое письменное согласие на обработку моих персональных данных, ранее предоставленного мной коммерческому банку в соответствии с условиями кредитного договора.

    4. Запрещаю делать доступными для любых 3-их лиц сведения обо мне, просроченной задолженности и ее взыскании и любые другие персональные данные, имеющиеся в коммерческом банке в отношении меня лично, сведения, составляющие тайну частной жизни, личную и семейную тайну, тайну личной жизни и сведений, составляющих банковскую тайну.

    5. Ответ на настоящее заявление прошу направить почтой по адресу регистрации в установленный законодательством РФ и внутренними банковскими правилами срок.

    «_________» __________________________ 20 _____ г. _____________________________________________________________ __________________/ФИО, подпись/

    Заявление в банк о получении выписки по счету по кредитному договору

    Вам не предоставляют полную информацию о списаниях по кредиту? Вам нужно добиться получения полной и понятной информации? Вы хотите сделать грамотное заявление о предоставлении выписки по счету банка? Заполните простую анкету и получите готовое заявление в банк о предоставлении выписки по счету по кредитному договору.

    Вам будет необходимо только ознакомиться, подписать и направить готовый документ, который отвечает всем необходимым требованиям закона для изменения графика ежемесячных платежей на более удобных и выгодных для вас условиях.

    Банка обязаны предоставить вам расширенную выписку по счету, после подачи заявление о предоставлении полной информации.

    Специалисты Правовой Корабль юридическая компания с огромным опытом юридической работы в банках и защиты интересов заемщиков в судах, создали систему, моделирующую различные алгоритмы при возникновении юридических отношений. Электронная система оформит для вас правильное заявление о предоставлении выписки по счету из банка.

    Многие банки различными способами пытаются завуалировать дополнительные дорогостоящие услуги по страхованию, различных комиссий, юридического обслуживания. Вуалируют различными способами в сложных кредитных договорах процентные ставки, указывая в начале кредитного договора одну процентную ставку, и далее в приложении указывают полную стоимость кредита с учетом дополнительных услуг и страховок.

    Действующим законодательством предусмотрена прямая обязанность любых организаций и её сотрудников предоставлять полную информацию по кредиту, всем дополнительным услугами, комиссиям, страховкам, но, к сожалению, задача сотрудника банка выполнить план по дополнительным услугам и от чего и возникает злоупотребления и нарушения прав заемщиков.

    Многие наши клиенты даже не догадывались, что они оплачивают дорогостоящую услугу по страхованию, так как данная сумма была удержана из суммы предоставленного кредита на приобретение техники, или автомобиля.
    Другие клиенты знали о наличии страховки, но поясняли, что были вынуждены согласиться на подобные условия под угрозой сотрудника банка в отказе одобрения кредита.

    Иная проблема может возникнуть в случае, если у вас были просрочки по оплате кредита, но потом вы вернули к выплатам. В каждом кредитном договоре или в тарифах имеются условия о штрафных санкциях в случае нарушения графика платежей кредиту. В такой ситуации кредитная организация может удерживать из суммы ваших платежей сумму неустойки, пени, или штрафа, которые могут составлять десятки или сотни тысяч рублей. Имеется практика Верховного суда Российской Федерации, когда часть условий о штрафных санкциях по кредитному договору были признаны незаконными и нарушающими права потребителя, а так же возвращены заемщику в качестве неосновательного обогащения банка с дополнительными компенсациями.

    Наши юристы очень часто сталкиваются с проблемой, когда информация в выписках по счету неполная, либо нерасшифрованная и только по правильным письменным запросам, нам предоставляли надлежащую информацию.

    Чтобы вы не стали жертвой незаконных действий и не пропустили срок на защиту собственных интересов, мы советуем вам направить правильное заявление о получении выписки по счету, в котором будет указаны все необходимые требования, для того что бы информация в выписке по счету содержала полную и достоверную информацию.

    Модуль создания заявление о предоставлении выписки по счету по кредиту.


    Заполните короткую анкету на нашем Портале, и система автоматически найдет правильное наименование банка и другие реквизиты, подберет и заполнит нужные ссылки на действующее законодательство и судебную практику высших судов, опишет вашу ситуацию в зависимости от ваших пожеланий в анкете.

    Помните, при подаче любого заявления, вам необходимо сохранить почтовую квитанцию о направлении письма и лучше с описью вложения, либо если вы лично подаете заявление, то требуйте что бы на втором экземпляре документа, который останется у вас, сотрудник банка поставил печать и подпись.

    Сохраните любой из указанных документов и в случае ошибки банка, или нарушения ваших прав вам будет обосновать свои требования.

    Правовой Корабль юридическая компания рекомендует обязательно проверить факт почтового вручения заявление о предоставлении выписки по счету. В случае неполучения ответа в десятидневный срок, вы будите вправе обратиться за защитой в государственные органы или суд.

    Заполните простую анкету и получите готовый документ!

    Запрос в банк = выписка банка.

    Как поется в песне «С чего начинается Родина?»

    Родина начинается с многих дорогих сердцу моментов, а у нас «уменьшение кредитного долга» начинается с запроса в банк на получение выписки банка. Причем не просто какая-либо выписка, а выписка банка по кредитному договору с расшифровкой списания платежей заемщика (более точное название Выписка банка по движению денежных средств по лицевому счету кредитного договора с расшифровкой порядка и сумм списания платежей).

    По выписке всё становится предельно ясно: как платежи заемщика банком распределялись и куда были им направлены, на какое погашение – на тело кредита (основной долг), проценты за пользование кредитом (по графику), просроченные тело и проценты кредита, комиссии, страхование, штрафы и пени.

    Только тогда, когда выписка банка по кредитному договору будет на руках, есть возможность перерасчета кредитного долга в сторону его значительного уменьшения, выверка всех диспозиций по кредиту и определение стратегии поведения заемщика по образовавшееся задолженности.

    Но, банки уже знают для чего нужна, эта выписка, (для споров с ним конечно) и они начинают «Муд..ть».

    Банки знают, что комиссии незаконны, страховки навязаны и порядок списания согласно ст.319 ГК нарушен, и что суды пока на стороне заемщиков (ПОКА, дальше посмотрим).

    Поэтому вся «мудрость» банка заключается, в том, чтобы сорвать судебный процесс, усложнить разборки с ним, показать по жизни «кто главный».

    Изначально, банк уже пытается навязать свои правила игры.

    Самое частое, что банк делает – это не отвечает на запрос в банк.

    Нигде не прописано (ни в Федеральном Законе РФ «О банках и банковской деятельности», ни в каких иных) об обязательности банка отвечать на запросы клиентов в определенный срок. Это большое упущение в нашем законодательстве. Можно надавить по Закону РФ «О защите прав потребителей» о предоставлении необходимой информации потребителю финансовых услуг, но срок, который указан в данном законе – десять дней определен законодателем при подписании (заключении) договора, и данный срок не распространяется на уже действующий договор. Поэтому, с ответами к клиентам банка на их запросы господа банкиры не спешат. Таким «вещами» грешат многие банки.

    Читайте также:  Соседка сломала мне ручку двери и повредила обшивку. Что делать?

    Банк отвечает, но выписка банка по кредитному договору некорректная

    Не брезгуют и таким способом банки. Выписка порой написана на иностранном языке, изобилуют непонятные термины, написана эзоповским языком, а порой просто смехотворная расшифровка «списано в счет погашения дебиторской задолженности по кредиту», а куда списано? Как распределен платеж – неизвестно. Из данной выписки не понятно куда, сколько и как списывались деньги, поступившие от заемщика. В общем, загадка, заемщик тушуется, нервничает ….

    Быть настойчивым и терпеливым! Послали запрос в банк, выждали определенный срок (до 30 дней) и снова повторили запрос, теперь уже не в одно место, а в несколько – в центральный офис банка, в его филиал по месту нахождения заемщика, с указанием слов «ПОВТОРНО ПРОШУ».

    Многие заемщики задают вопрос «Как правильно сделать запрос в банк?» Привожу пример Запроса в банк на получение выписки. А далее, действуйте по отправке запроса в банк, как описано в статье Общение с банком=письмо в банк.

    И если повторный запрос не возымеет действие, можно конечно обратиться с жалобой в Роспотребнадзор, Прокуратуру.

    Но я советую, правильнее будет, подавать в суд исковое заявление с черновым расчетом кредитного долга, ходатайствовать перед судьей о совершении им запроса в банк о предоставлении выписки и необходимых документов.

    А затем по их получении, делать перерасчет кредитного долга, уточнять исковые требования и предъявлять банку «по-полной» до победного конца!

    Выписка по кредиту и счету

    Когда банк заключает с вами кредитный договор (или то, что он называет кредитным договором, но что в действительности им не является, как то: договор-оферта, или, может быть, заявление на получение кредита, кредитное соглашение и так далее), он обязательно дает вам номера счетов, на которые предлагает вам осуществлять погашение вашей задолженности. Но дело в том, что эти счета, как правило, не являются ссудными счетами, это обычные расчетные счета юридических лиц.

    Поэтому, когда на такие счета поступают деньги, они не идут непосредственно на погашение кредита, а банк самостоятельно принимает решение, куда пойдут эти средства: на погашение тела кредита, или на погашение процентов, или же на всевозможные незаконные штрафы, пени, комиссии и страховки. Особенно когда платежи по вашему договору аннуитетные, то в самом начале банк, распоряжаясь тем, что вы платите, гасит практически исключительно одни проценты.

    У одного из наших знакомых была такая ситуация. У него был ипотечный кредит, за полтора года он заплатил по этому кредиту 631 000 рублей. Из этой 631 000 рублей на погашение тела кредита пошло всего 35 000 рублей, все остальное пошло на погашение процентов.

    Поэтому, номер ссудного счета и выписка по нему нам нужны для того, чтобы мы могли легко увидеть, сколько мы уплатили по кредиту и сколько нам еще осталось.

    За выписку заставляют платить деньги

    Согласно законодательству Российской Федерации, раз в месяц вы имеете полное право бесплатно получить информацию, которая касается вашего кредита. Поэтому раз в месяц банк вам обязан предоставлять подобную выписку.

    Пишем заявление в банк. Шапку мы составляем по тому же образцу, что и все подобные обращения в банк, а именно: заявление пишется на имя председателя правления банка, офис банка указывается головной, если вы живете в крупном городе и у вас несколько отделений банка; если же вы живете в маленьком городе, то указывается офис банка, расположенный в районном или областном центре. Далее вы указываете свои данные, адрес, по которому вам удобно будет получить ответ, и номер вашего мобильного телефона. Телефон мы рекомендуем указывать именно мобильный, для того, чтобы банк связывался с вами непосредственно, а не с вашими родственниками.

    В заявлении вы пишете, что между вами и банком был заключен договор (здесь важно указать полное название документа, который вы подписывали с банком, будь то договор-оферта, заявка на получение кредита, а если у вас ипотека, то ипотека в силу закона) на такую-то сумму с такой-то процентной ставкой. Если у вас ипотечный кредит и ипотечное жилье – ваше единственное жилье, то допишите, что кредит был выдан под залог единственного жилья.

    Далее ваши права регулирует пункт 2 Статьи 857 Гражданского кодекса. Поскольку вы, как гражданин РФ, подписали кредитный договор, имеете права на получение информации, касающейся лично вас, вы просите предоставить вам такую информацию, а конкретно выписку из лицевого счета, в которой указана сумма, которую вы выплатили за весь период с момента заключения вашего с банком договора по сегодняшний день. Обязательно отметьте в своем заявлении, что вы просите дать вам эту информацию в понятной для обывателя, то есть для вас, форме.

    Что необходимо сказать в своем заявлении еще? Дальше в вашем заявлении вы должны обязательно указать ответственность банка, если он не предоставит вам такую информацию, а непредоставление вам информации, касающейся вас лично, преследуется по закону. Соответственно, далее надо указать статью Уголовного Кодекса и написать, что банку в случае непредоставления информации будет грозить ответственность по этой статье.

    Закончить надо на том, что вы на данный момент, то есть на момент написания заявления, расцениваете действия банка как противозаконные и вынуждены защищать свои права, обращаясь в надзорные органы.

    Это письмо мы пишем в банк в обязательном порядке, причем не имеет никакого значения, есть у нас просроченные платежи по кредиту или нет.

    Номер ссудного счета

    В другой нашей статье, которую можно найти у нас на сайте, мы составляем шаблон заявления на предоставление нам номера ссудного счета.

    Здесь мы делаем практически то же самое, только если в заявлении о предоставлении нам номера ссудного счета мы запрашивали номер счета, то теперь мы запрашиваем информацию о движении средств на этом ссудном счете, то есть, таким образом мы узнаем, насколько мы в действительности погасили кредит и сколько нам еще осталось платить. Таким образом, когда мы узнаем, сколько мы должны и сколько мы уже погасили, мы можем подвести баланс нашего долга.

    Заметим себе, что на ссудный счет погашается само тело кредита, а проценты по кредиту, то есть те проценты, которые регламентирует в договоре процентная ставка, вам все равно придется оплачивать на те расчетные счета, которые предоставил вам банк. Однако, если у вас есть номер ссудного счета, вы, по крайней мере, можете контролировать лично, сколько вам осталось платить.

    Банки на это идут неохотно, но мы должны помнить, что по закону, если заемщик берет кредит, то он должен вернуть кредит и проценты на него, но ничего сверх этой суммы. Поэтому мы никаким образом в данном случае не обманываем банк, мы просто хотим совершать свои платежи по закону, а не так, как вздумалось банку, и оплачивать тело кредита и проценты на него на два разных счета.

    Тело кредита погашается на ссудный счет, который, напомним, в Российской Федерации начинается с цифр 455. Проценты же погашаются на тот счет, который указан в вашей «шпаргалке для заемщика», он начинается с других цифр, например, 808, или 408.

    Ссылка на основную публикацию

    Как написать заявление о предоставлении договора жилья в социальный наем?

    Заявление на договор социального найма жилого помещения

    Граждане, которые живут в жилых помещениях, в которые они вселились на основании ордера до 1999 года и не приватизировали ее, обязательно должны пройти регистрацию договора социального найма. Такое условие обязательно для исполнения. Такой договор подтверждает ваше право пользоваться занимаемым помещением. Для его оформления нужно обратиться в Департамент жилищных отношений и жилищного фонда.

    Плюсы заключенного договора социального найма

    1. Если у вас возникнет нужда признать себя нуждающимся улучшение жилья.
    2. Если захотите вселить в помещение новых членов своей семьи.
    3. При оформлении субсидий.
    4. При оформлении права собственности.
    5. При возникновении вопросов перепланировок или переустройств своего помещения.
    6. Если захотите обменять или осуществить поднайм помещения.

    Вся процедура регистрации договора социального найма начинается со сбора документов, которые прикладываются к заявлению на договор социального найма.

    Пакет документов для подписания договора социального найма

    Заявление на договор социального найма и список документов, прилагающиеся к нему:

    1. Документ, подтверждающий личность заявителя;
    2. Копии и оригиналы документов, удостоверяющие личность, членов семьи заявителя. Для тех, кто достиг четырнадцати лет – паспорт, кому нет четырнадцати лет – свидетельство о рождении.
    3. Свидетельство о расторжении или заключении брака, если таковые имеются в наличии у всех членов семьи.
    4. Если вы хотите кого-либо включить в договор, нужно представить документы, свидетельствующие родственные отношения.
    5. При заключении дополнительного соглашения, необходимо предоставить заключенный договор социального найма.
    6. «Первоотводные» документа, то есть те, на основании которых вы были вселены в занимаемое помещение.
    7. Документы, которые указывают на изменение состава семьи, если кто-либо из членов семьи покинул данное помещение.
    8. Подтверждающие документы на то, что вы выполняете свои обязательства по социальному найму жилого помещения. Это квитанции на оплату коммунальных платежей.
    9. Если в помещении были сделаны перепланировки или какие-либо преобразования, то подтверждающие документы на тоже должны быть представлены.

    Но нужно помнить о том, что если в помещении прописаны несколько человек, то заявление на договор социального найма предоставляется совместно и тогда лица по договору будут сонанимателями. Если же по согласованию между членами семьи вы выбираете одного основного нанимателя, то остальные должны дать на это свое согласие. В противном случае в дальнейшем могут возникнуть противоречия, и придется за защитой своих прав обращаться в суды общей юрисдикции.

    И еще очень важный момент. Для того, чтоб потом не было мучительно больно и не тратить время, лучше обратиться за помощью к специалистам в этой области. Они не только сэкономят ваше время, но и дадут гарантии на оказание такой услуги.

    Причины отказа органов местного самоуправления в заключение договора

    Однако не стоит исключать возможность того, что в социальном найме жилого помещения существует вероятность получении отказа.

    Но для этого существует определенный перечень обстоятельств:

    1. Если помещение не находиться в собственности города.
    2. Если в соответствии с законом вы не имеете права занимать данное помещение.
    3. Если в представленных документах на заключение договора обнаружены ошибки, исправления, которые никак не заверены. А так же при наличии нечетких оттисков печати.
    4. Отсутствие в комплекте каких-либо важных документов.

    И помните, что 1 экземпляр такого договора выдается полностью бесплатно. И прежде чем обращаться с этим вопросом я в органы местного самоуправления уточните график приема, чтоб не тратить свое время впустую.

    Жилищный Консультант

    Ваш надежный помощник в жилищных вопросах

    Аренда квартиры

    Список документов для заключения договора социального найма

    Содержание статьи:

    Договор социального найма

    Согласно статье 60 ЖК РФ, договор социального найма представляет собой соглашение, в рамках которого осуществляется передача государственного или муниципального помещения жилого типа в пользование гражданам, испытывающим потребность в жилище. При заключении такого соглашения, жилплощадь остается в собственности наймодателя. Наниматель вправе пользоваться жилым помещением, прописывать в него близких родственников, выполнять ремонт, однако он не может продать, обменять или подарить недвижимое имущество другому гражданину.

    Раньше такие правовые отношения оформлялись при помощи ордера, который также выдавался муниципальным органом власти, а теперь требуется заключить соответствующий договор. Жильцу, который пользуется жилплощадью на основании ордера, следует обратиться за переоформлением документа на договор социального найма.

    Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

    +7 (800) 550-38-47 – Вся Россия

    +7 (499) 553-09-05 – Москва

    +7 (812) 448-61-02 – Санкт-Петербург

    Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

    Соглашение оформляется в письменном виде на основании решения, принятого уполномоченным органом власти. Обычно подобными вопросами занимается префектура или администрация. При необходимости в документ можно внести изменения, путем составления дополнительного соглашения. Еще одним обязательным атрибутом договоренности является акт приема-передачи жилого помещения. Без него соглашение будет считаться недействительным в случае возникновения претензий у сторон. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Образец акта приема передачи квартиры].

    У соглашения не имеется срока давности. Максимально возможный срок исчисляется пятью годами, однако после его истечения договор может быть пролонгирован. Документы для договора социального найма включают в себя заявление и список других бумаг, утвержденных в законодательном порядке.

    Заявление для заключения договора

    Для заключения договора социального найма потребуется обращение в Департамент жилищной политики. Это ведомство занимается непосредственно принятием решений относительно предоставления гражданам жилья по соглашению социального найма.

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

    В обязательный список документов для социального найма жилья входит заявление на заключение правового акта. Заявление составляется произвольно в письменной форме. В документе должна содержаться полная информация о заявителе и членах его семьи (даты рождения, место регистрации, наличие (отсутствие) брачных отношений). Также прописываются основания, по которым заявителю следует предоставить жилое помещение. Заявка рассматривается не более одного месяца с момента подачи.

    Документ должен быть заполнен без ошибок и помарок понятным разборчивым почерком. Каждый изложенный факт подтверждается соответствующим документом, заверенным в определенном законом порядке.

    Документы необходимые для заключения договора

    Соглашение не может пройти оформление без наличия весомых оснований. Для этого необходимо подготовить и правильно составить не только заявление, но и утвержденный перечень необходимых бумаг.

    Документы для договора социального найма жилого помещения могут понадобиться следующие:

    1. Заявление. Пишется собственноручно и заверяется подписями всех членов семьи. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Образец заявления на заключение договора социального найма].
    2. Копии и оригиналы личных документов всех членов семьи. Паспорта, свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей, акты о бракосочетании или разводе, справки или иные документы, подтверждающие родственные связи между заявителями.
    3. Бумаги, являющиеся основанием для вселения семьи в жилое помещение. К таким могут быть отнесены решение исполнительного органа власти, распоряжение администрации или иной документ.
    4. Техническая документация на квартиру. Получается в ЖЭКе или БТИ.

    После того, как заявление и пакет документов будут приняты, заявитель получит выписку с отметкой о моменте регистрации и указанием срока, когда состоится получение готового соглашения.

    В том случае, если заявитель предоставил подложные документы для заключения соглашения, он может быть привлечен к ответственности по статье 159 УК РФ «Мошенничество», что чревато наказанием в виде штрафа или лишения свободы сроком от двух до 10 лет.

    Заключение

    В итоге можно привести ряд тезисов:

    1. Договоренность о социальном найме позволяет регулировать отношения, возникающие при передаче в эксплуатацию гражданами жилищных площадей из муниципального и государственного фондов.
    2. Соглашение составляется на неопределенный период и по истечении пятилетнего срока может быть пролонгировано при условии отсутствия претензий от сторон.
    3. Для составления документа потребуется список документов на социальный найм жилья, включая заявление, которые подаются в жилищный департамент. Решение по заявке принимается в течение одного месяца.
    4. Каждый документ должен быть правильно заверен и оформлен. Копии предоставляются совместно с оригиналами.

    Образцы заявлений и бланков

    Вам понадобятся следующие образцы документов:

    Заявление о заключении договора социального найма

    В Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. _________ в ______________ административном округе

    от ________________________________
    проживающей по адресу: _____________________________

    ____________ года на основании ордера № _______ моему мужу – ____________ в связи с трудовыми отношениями с РЭУ МЖК «_____» была предоставлена служебная квартира площадью ____ кв. м., расположенная по адресу:_____________________________
    Впоследствии, в указанной квартире _________ года была зарегистрирована я, ___________, а _______ года моя дочь – ______________
    В ____ году мой муж – _____________ умер.
    Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище: согласно ее статье 40 никто не может быть произвольно лишен жилища.
    Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами, и что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
    Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
    В августе ____ года я обратилась в ТСЖ «_____», являющегося правопреемником РЭУ МЖК «_____» с заявлением о переводе указанной квартиры из разряда служебной в муниципальную собственность и заключения соответствующего договора социального найма жилого помещения.
    Правление ТСЖ «_____» приняло положительное решение, свидетельствующее об обоснованности заявленных мною требований.
    Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления, а в соответствии со ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
    Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.
    Следовательно, в данном случае, в соответствии с нормами действующих гражданского и жилищного законодательств имеются все основания для перевода занимаемой мною квартиры в муниципальную собственность.
    Сообщая об изложенном,

    Рассмотреть вопрос о переводе квартиры № __, расположенной по адресу: _____________________________ из разряда служебной в муниципальную собственность и заключения со мной договора социального найма жилого помещения.
    О принятом решении прошу уведомить меня в установленный законом срок.

    Читайте также:  Как вывезти ребенка за границу без согласия отца?

    Приложения:
    1. копия ордера на служебное жилое помещение;
    2. копия сообщения ТСЖ «_____»;
    3. копия финансово-лицевого счета;
    4. копия выписки из домовой книги;
    5. копия заявления;
    6. копия выписки из журнала регистрации;

    Исковое заявление об обязании заключить договор социального найма

    Предупреждение

    Обычно мы сразу приступаем к изложению инструкций, касающихся решения того или иного вида правоотношений. Более того, зачастую мы заверяем наших пользователей в том, что с конкретным видом искового заявления вполне можно справиться самостоятельно, не прибегая к помощи юристов.
    В том, что касается составления иска об обязании заключить договор социального найма, все намного сложнее. Дело даже не в том, что иск сложно составить, поскольку он не сложнее прочих.

    Трудность состоит в определении подведомственности этого иска.

    Как известно, существуют следующие категории заявлений в суд – исковое заявление, заявление в порядке особого производства и административные исковые заявления. С последними в судах происходит неразбериха, поскольку не существует четкой дифференциации дел между ГПК И КАС (Кодексом административного судопроизводства).

    До 2016 года все решения органов власти опротестовывались в суд в порядке особого производства, а после – в порядке, предусмотренном КАС. При этом в КАС четкого разграничения видов спорных правоотношений не существует.Это приводит к тому, что дела, поданные по ГПК, признаются относящимися к КАС и снимаются с рассмотрения ввиду нарушения подведомственности, и наоборот.

    Некоторую попытку внести ясность сделал Верховный Суд РФ в своем Постановлении №36 «О некоторых вопросах применения судами КАС РФ». В частности было указано, что суды не должны снимать заявления с рассмотрения, а обязаны самостоятельно перенаправлять их по подведомственности.

    Казалось бы, все понятно, но дело в том, что никто так и не внес ясность по искам об обязании заключить договор социального найма. Дошло до того, что суды занялись сравнительным анализом определений Верховного Суда по административным искам.

    Выяснилось, что в соответствии с определением № 20-КГ17-17, 20-КГ17-16с, в порядке КАС рассматриваются дела об оспаривании отказов местных органов исполнительной власти выделить гражданам бесплатно садовый участок. Если проводить аналогию, то иски об оспаривании отказов в предоставлении жилья по договору социального найма также должны рассматриваться по КАС.

    Так это или не так – неизвестно, и никто никаких разъяснений не дает. Поэтому, хотя далее мы и дадим рекомендации по составлению иска, хотелось бы предупредить наших читателей, что возможность ошибки в подведомственности очень высока. Как следствие, высока и вероятность, что ваш иск снимут с рассмотрения.

    С нашей точки зрения, иски об обязании заключить договор социального найма – это чистый КАС, и ниже мы объясним, почему.

    Иск как продолжение спора

    Обосновывая нашу точку зрения о том, что рассматриваемая категория исков – это иски административные, приведем следующий довод. Выше мы уже говорили, что иски по договорам социального найма не появляются на пустом месте. Это означает, что иску предшествуют:

    • направление заявления о заключении договора социального найма в местный орган исполнительной власти;
    • предоставление документов в подтверждение своего права на социальный найм жилья;
    • получение отказа в заключении договора социального найма.

    Именно в последнем пункте и кроется отнесение правового спора к категории административных. Дело в том, что ст.8 ГПК РФ гласит, что к гражданско-правовым относятся споры, касающиеся актов, принятых местными органами власти, из которых возникают гражданские права и обязанности.

    Отказ в заключении договора социального найма не порождает ни прав, ни обязанностей. А значит, споры, возникающие при отказе, относятся к ст. 21 КАС, поскольку акт об отказе (или отказ в принятии такого акта) нарушил права истца.

    Подытоживая сказанное, определим иск о понуждении органа местной исполнительной власти к заключению договора жилищного найма, как способ обжалования отказа.

    Основания для подачи иска

    Как мы уже говорили, основанием рассматриваемых категорий исков является отказ органа исполнительной власти заключить с гражданином договор социального найма. Отказу предшествует подача гражданином соответствующего заявления о заключении договора.

    Для подачи такого заявления должны быть основания, и именно они впоследствии определяют обоснованность иска. Так, обоснованными могут считаться заявления, поданные в орган исполнительной власти на основании:

    • признания жилья гражданина аварийным;
    • проживания гражданина в жилом помещении на балансе органов местного самоуправления, на законных основаниях;
    • длительного проживания гражданина в жилье на балансе органов местного самоуправления, но при утере документов, дающих право на проживание.

    Истцы

    Правом обращения с иском в суд обладают:

    • наниматели при утере документов, подтверждающих право на проживание;
    • члены семьи умершего нанимателя, постоянно проживающие в жилом помещении;
    • граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных аварийными;
    • лица, обладающие правом на получение жилья в порядке социального найма (дети-сироты, работники правоохранительных органов, военнослужащие, иные категории граждан).

    Досудебная процедура

    К сожалению, статистика процентного соотношения отказов к заявлениям о заключении договора жилищного найма никому не известна. Думается, что количество отказов существенно превалирует даже в случаях, когда требования заявителей вполне обоснованы.

    Практика показывает, что основными мотивами отказа органов исполнительной власти являются:

    1. утрата гражданами ордера или иных документов на проживание в жилом помещении на условиях социального найма. В подобных случаях граждане могут жить в квартире или доме десятилетиями, не привлекая внимания органов власти. Однако если граждане решат приватизировать жилье либо получить право на проживание после смерти умершего нанимателя, внимание немедленно появляется. А следом за вниманием появляется отказ в заключении договора найма, уведомление о выселении и последующий иск о выселении. Способом противодействия может быть встречный иск о признании права пользования жилым помещением;
    2. недоказанность факта совместного проживания с умершим нанимателем социального жилья. В этих случаях гражданам потребуется доказывать факт совместного проживания через суд;
    3. изменение статуса служебного жилого помещения.

    Если проанализировать вышеизложенные мотивы, можно прийти к выводу, что иск об обязании заключить договор социального найма не всегда будет достаточным. Это значит, что процедура будет примерно следующей:

    1. подача заявления в орган исполнительной власти о заключении договора социального найма;
    2. получение отказа по одному из оснований, изложенному выше;
    3. обращение в суд с целью компенсировать возможные «провалы» в обоснованности требований. Например, иск о признании членом семьи, иск о признании факта совместного проживания, иск о признании факта родственных отношений и т.д.;
    4. новое заявление в орган исполнительной власти с приложением решения суда по иску (разумеется, если суд удовлетворит иск и вынесет решение о признании членом семьи или о признании факта проживания);
    5. получение нового отказа;
    6. обращение в суд с административным иском об обязании органа исполнительной власти заключить договор найма.

    Соответственно, если новый отказ не будет иметь места, то в иске об обязании заключить договор социального найма необходимости не будет.

    Структура иска

    В рамках данной консультации мы предоставляем вам возможность скачать типовой шаблон исков рассматриваемого типа. Если возможности обратиться к адвокату у вас не имеется, то типовой шаблон можно использовать. Его потребуется серьезно индивидуализировать.

    Еще раз рекомендуем вам поручить составление иска специалисту. Помимо всего прочего, вполне возможно, что это не тот вид иска, который вам нужен. Не исключено, что ваш иск должен касаться условий признания права на жилую площадь или признания факта проживания или факта родственных отношений.

    При индивидуализации иска рекомендуем придерживаться изложенной в шаблоне структуры:

    1. наименование суда;
    2. наименования и адреса истца и ответчика;
    3. наименование иска;
    4. изложение событий в их последовательности;
    5. мотивация – доказательства обоснованности исковых требований;
    6. просьба к суду, подкрепленная ссылками на норму права;
    7. список приложений;
    8. подпись и дата.

    Приложения

    Призываем вас не путать административный иск с гражданско-правовыми исками. То есть, обращаясь к суду с требованием об обязании органа исполнительной власти заключить договор социального найма, вы касаетесь только того, что вы получили необоснованный отказ в заключении договора.

    Не стоит совмещать административные требования и требования по ГПК, то есть не следует одновременно просить признать за вами право пользования жилым помещением и обязать заключить с вами договор найма. Это разные правовые сферы. Например, признание членом семьи умершего – это дела особого производства.

    Более того, если вы получили отказ органа исполнительной власти в связи с тем, что не можете подтвердить факт проживания, это значит, что отказ был законным. И вам надо доказать и суду и органу исполнительной власти, что вы действительно проживали по определенному адресу. А вот если вы это докажете посредством судебного решения, то новый отказ будет незаконным, и вы сможете предъявить иск об обязании заключить договор.

    Приложения, то есть те документы, которыми вы собираетесь подтвердить свои требования, как раз определяются основаниями, по которым вы подаете иск. Так, в первую очередь к иску о договоре социального найма следует приложить:

    • отказ органа исполнительной власти:
    • любой официальный документ, доказывающий, что отказ является незаконным. Это могут быть решение суда о признании членом семьи или заключение о признании жилья аварийным или справка органа опеки и попечительства и т.д.

    Куда направить иск

    Административные исковые заявления подаются в суд общей юрисдикции по месту нахождения территориального органа исполнительной власти.

    Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

    Иск о заключении договора социального найма, как обязать администрацию издать распоряжение о признании нанимателем жилого помещения, если получен отказ

    Уважаемые посетители!
    Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
    Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
    Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.

    Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!
    Это быстрее и бесплатно !

    По законодательству иск о заключении договора социального найма предъявляется с целью узаконить проживание в муниципальном жилье. Он может содержать и дополнительные требования. В случае же, когда местные власти настаивают на выселении гражданина, упомянутое заявление зачастую выступает в роли встречного.

    Прорабатывается жилищное законодательство, собирается максимальный пакет документов, подтверждающих право занимать жилплощадь. Не исключено, что возникнет потребность воспользоваться услугами архивов.

    Читайте о наиболее распространенных ситуациях заключения соглашения о социальном найме через суд. Дополнительно предоставляются ориентировочный образец заявления и примеры отдельных споров. Завершат статью ценные практические советы.

    Юридические основания заключения договора социального найма через суд

    В РФ существует несколько типов жилого фонда. Когда речь идет о квартирах, находящихся на балансе города, иного муниципального образования, они предоставляются гражданам на условиях социального найма. В такое соглашение вписываются лица, имеющие права проживать в помещении.

    Подписанный договор, в свою очередь, является основанием для оформления постоянной регистрации. Ее наличие подтверждается штампов в национальном российском паспорте.

    В то же время власти на местах не всегда идут людям навстречу в решении их квартирного вопроса. Озвучиваются различные предлоги, и ничего не остается делать, как обращаться за помощью к правосудию.

    С точки зрения законодательства понуждение заключения договора соцнайма может иметь место при наличии совокупности ряда условий. Они вытекают из содержания Жилищного кодекса РФ, других правовых актов.

    Перечень оснований для обращения в суд:

    • жилье находится на балансе города;
    • лицо проживает в квартире, доме на законных основаниях;
    • наличие письменного отказа в подписании соглашений;
    • утеря документов, по которым недвижимость была предоставлена в пользование.

    Каждый из перечисленных пунктов, при его наличии, подробно описывается в иске.

    Кто имеет право

    Существует несколько категорий лиц, которые вправе настаивать через суд на оформлении договора в отношении социального жилья. Вот основной список, который базируется на анализе законодательства и судебных прецедентов.

    Кто может добиться решения суда:

    1. Граждане, относящиеся к близким родственникам нанимателя.
    2. Лица, проживавшие в служебном жилье, переданном затем на баланс города, иного населенного пункта.
    3. Семьи, живущие в аварийном жилье, подлежащим сносу.
    4. Отдельные категории людей, которым законодательство предоставляет право на внеочередное получение жилья. Примером являются дети-сироты.

    Нередки случаи, когда с исками обращаются физические лица как от своего имени, так и одновременно в интересах несовершеннолетних детей. Тогда судами выносится решение в отношении всех членов одной семьи.

    Читайте также:  Как взыскать долг по расписке?

    Когда необходимо

    Во многих ситуациях местные власти, отвечающие за решение квартирного вопроса, выносят отказ в заключении договора социального найма. Для такого шага находятся самые разные поводы, иной раз противоречащие Жилищному кодексу и Конституции РФ.

    Нужно понимать, что без наличия оформленного соглашения нельзя начинать процедуру приватизации жилья. Как следствие, граждане лишены возможности стать полноправными собственниками недвижимости.

    Вот наиболее распространенные основания, используемые чиновниками для того, чтобы отказать в оформлении договора.

    Утеря ордера

    Они выдавались до того, как им на смену пришли соглашения о соцнайме. В силу разных обстоятельств у большинства граждан такие документы не сохранились. Выходом станет получение архивных сведений.

    В запросе нужно указать, когда приблизительно произошло вселение в жилое помещение. Тогда нужная информация найдется значительно быстрее.

    Доказательством правомерности проживания в квартире может стать выписка из лицевого счета. Судьи обращают внимание на то, кем вносились коммунальные платежи.

    Смерть нанимателя

    На самом деле, она не является поводом для отказа в подписании договора. Заинтересованное лицо должно доказать, что оно входит в круг родственников квартиросъемщика. Кроме того, нужно подтвердить и законность проживания на спорной площади.

    В этом могут помочь разные доказательства. Случается, что и для суда имеют значение медицинские документы с привязкой к конкретному месту жительства.

    Упростить решение вопроса станет установление факта регистрации по конкретному адресу. Одним словом, чем больше доказательств, тем весомее позиция.

    Признание права пользования жилым помещением

    Подтвердить законность проживания в квартире требуется, в частности, тогда, когда она изначально имела статус служебного жилья, а потом перешла на баланс населенного пункта. Сказанное касается и случаев, когда нет никаких документов в подтверждение вселения.

    Перед подачей иска требуется собрать как можно больше доказательств. Помогут и показания свидетелей.

    Образец иска о понуждении заключить договор социального найма

    Обращение подается в районный суд по территории расположения ответчика. Предварительно выясняется точное название инстанции, в чью компетенцию входит решение квартирных вопросов в населенном пункте.

    Заявление условно можно разделить на несколько блоков. Во вводной части указываются основания, подтверждающие потребность в подписании договора. Они подкрепляются ссылками на положения ЖК РФ.

    Далее перечисляются причины, по которым не удалось оформить соглашение традиционным путем. Одновременно приводятся ссылки на положения законодательства, нарушенные ответчиком.

    Просительная часть содержит конкретные просьбы к суду. Примерная форма искового заявления может выглядеть следующим образом.

    Щербинский районный суд Москвы

    ул. Маршала Савицкого, 2

    Истец: Поликарпова Мария Викторовна,

    действующая от своего имени

    и от имени несовершеннолетней

    Поликарповой Ксении Дмитриевны

    Щербинка, ул. Добровольцев, 7, кв. 8

    Ответчик: Администрация городского округа Щербинка

    Железнодорожная ул. 4

    Исковое заявление

    о понуждении заключить договор социального найма

    Истец, Поликарпова Мария Викторовна, постоянно проживает вместе с дочерью, Поликарповой Ксенией Дмитриевной по адресу: Москва, Щербинка, ул. Добровольцев, 7, кв. 8.

    Данное жилье предоставлено в 1989 г. бабушке истицы, Федоровой Валентине Петровне на основании ордера. В 1991 г. в квартиру были вселены отец Поликарповой М.В. – Федоров Виктор Сергеевич и сама истица. На данный момент Федоровой В.П. и Федорова В.С. уже нет в живых.

    Поликарпова М.В. 17 июня 2019 г. обратилась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма на пользование вышеупомянутой квартирой, однако был получен письменный отказ исх. № 108 от 19.06.2019 г. Он мотивирован тем, что истица не зарегистрирована в спорном жилом помещении. Кроме того, отсутствуют доказательства согласия родственников на ее вселение.

    Истица считает, что действия администрации городского округа Щербинка ущемляет жилищные права ее и несовершеннолетнего ребенка по следующим основаниям.

    Согласно ст. 686 ГК РФ при смерти основного квартиросъемщика договор продолжает свое действие, а статус нанимателя приобретает гражданин, постоянно проживавший с ним по этому адресу. Кроме того, ст. 69, 70 ЖК РФ конкретно прописывают права нанимателя жилого помещения и членов его семьи.

    На основании приведенных выше сведений, и руководствуясь положениями ст.ст. 69,70 ЖК РФ, ст. 686 ГК РФ

    1) Обязать Администрацию городского округа Щербинка заключить с Поликарповой Марией Викторовной договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: Москва, Щербинка, ул. Добровольцев 7, кв.8 с составом семьи два человека: Поликарпова М.В., 26.04.1990 г. р., Поликарпова К.Д., 15.07.2009 г.р.

    2) Судебные расходы возложить на Ответчика.

    1) Платежная квитанция по внесению госпошлины.

    2) Копии свидетельств о рождении истицы и ее дочери.

    3) Ордер, выданный на имя Федоровой В. П.

    4) Копии свидетельств о смерти Федоровой В. П. и Федорова В. С.

    5) Доказательства оплаты коммунальных платежей.

    6) Письмо ответчика об отказе оформить соглашение соцнайма.

    7) Экземпляр иска с приложениями для второй стороны.

    Истец Поликарпова М.В.

    Как обязать заключить договор социального найма: судебная практика

    Имеющиеся решения свидетельствуют о том, что суды в основной массе удовлетворяют заявленные требования. По многим делам обязать администрацию следовать закону сопровождается требованием признать право пользования жилым помещением.

    Это особо актуально тогда, когда граждане пользуются недвижимостью несколько десятков лет, но изначальные документы о вселении не сохранились. Тогда на помощь приходят другие доказательства.

    Иллюстрацией сказанному являются примеры из судебной практики. Фамилии авторов исков изменены.

    Если основной квартиросъемщик умер

    Одну из житейских ситуаций рассмотрел Багратионовский районный суд Калининградской области. Истица, гражданка Юрьева, предъявила иск к местной администрации о признании права пользования квартирой и о понуждении оформить договор соцнайма.

    Описательная часть иска мотивирована тем, что жилье изначально предоставлено ее покойному отцу. С его согласия в квартире проживали Юрьева и ее мать. Чуть позже, была вселена родная сестра истицы, которая стала чинить препятствия по оформлению найма жилого помещения. Немаловажная деталь – родители Юрьевой умерли.

    Суд, вынося решение, указал на то, что автор иска была вселена в жилое помещение ее отцом. То, что она проживает на момент подачи иска вместе с супругом в другом месте, не является препятствием для заключения соглашения по спорной квартире. В результате решением от 30.01.2019 г. по делу № 2-73/2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

    Признание права пользования жилым помещением

    Бывает так, что права на жилую недвижимость отстаиваются в несколько этапов. Вначале нужно подтвердить законность пользования площадями. И лишь затем речь идет об оформлении договора с муниципалитетом. Вот один из примеров.

    Сакский районный суд Республики Крым в рамках дела № 2-171/2019 рассмотрел иск гражданки Никифоровой к территориальной администрации о признании права пользования домовладением, предоставленным совхозом, и заключении договора соцнайма.

    Ответчик в рамках досудебной процедуры ответил отказом, поскольку документы, подтверждающие законность вселения в жилой дом не сохранились. В ходе рассмотрения дела были исследованы документы, подтверждающие трудовые отношения с предприятием, договора на предоставление коммунальных услуг, иные доказательства.

    В результате судья в решении от 24.01.2019 согласился с тем, что истица законно использует жилое помещение. Однако он отметил, что требования в отношении договора заявлены преждевременно. Дело в том, что от администрации не поступил отказ от подписания соглашения после признания права жить в доме.

    Компенсация неисполнение судебного решения

    Когда муниципальные власти, несмотря на решение суда, не торопятся оформлять договор соцнайма, с них взыскивается в пользу гражданина денежная компенсация, предусмотренная законом № 68-ФЗ от 30.04.2010 г.

    В качестве наглядного примера можно привести решение Архангельского областного суда от 21.01.2019 г. по делу № 3а-1130/2018. Гражданка Федотова в декабре 2018 года обратилась с иском к муниципальной администрации о получении компенсации за нарушение права на исполнение решения суда в разумный срок

    В заявлении истица указала, что осенью 2015 года районным судом было вынесено решение о предоставлении ее семье социального жилья на основании договора. В начале 2016 года открыто исполнительное производство, которое на момент предъявления административного иска не окончено.

    На неоднократные требования приставов администрация отвечала, что не располагает подходящим жилым помещением. Однако суд этот довод не принял во внимание. В результате в пользу Федотовой взыскано 85 тысяч рублей за счет местного бюджета. Было принято во внимание и то, что истица проживает в аварийном доме, подлежащим сносу.

    Рекомендации истцу

    Обращение в суд с целью решить вопрос по социальному жилью требует подготовки. Требования к местным чиновникам должны быть обоснованы и подкрепляться весомыми доказательствами. Нужно также контролировать исполнение судебного решения со стороны приставов.

    Для тех, кто столкнулся с жилищной проблемой, предлагается воспользоваться советами. Они помогут правильно подготовить иск и быстрее выиграть дело.

    5 основных рекомендаций:

    1. При рассмотрении дела суды учитывают, то, кто нес расходы по содержанию спорного помещения. Поэтому в интересах автора иска приложить к нему копии квитанций об оплате коммунальных платежей.
    2. Важны показания свидетелей. С их помощью можно доказать как факт проживания в квартире, так и наличие родственных отношений с основным квартиросъемщиком.
    3. Когда оформление договора обусловлено получением нового жилья вместо аварийного, к иску прилагается заключение компетентных специалистов о состоянии текущей жилплощади.
    4. В случае, когда подаче иска в суд предшествовала переписка с местными властями, прикладываются копии обращений и ответов на них.
    5. При условии, что поставлена цель получить новое жилое помещение вместо существующего ныне, указывается желаемая площадь с учетом норм, принятых в конкретном регионе.

    Исковое заявление, направленное на заключение соглашения по социальному найму является действенным способом защиты жилищных прав. Поэтому обращение в суд требует ответственного подхода.

    Приведенные выше ссылки на нормы законодательства, образец искового заявления, а также некоторые судебные прецеденты призваны найти правильную линию защиты собственных прав.

    Автор: Олег Росляков, источник sud-isk.ru.

    Обязательно поделитесь с друзьями!

    Договор социального найма

    ДОГОВОР

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. В соответствии с настоящим Договором Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда и обеспечить предоставление за плату коммунальных и иных услуг, а Наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им.

    2. ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

    2.1. Объектом найма является изолированное жилое помещение (далее – Жилое помещение), состоящее из комнат(ы) в квартире общей площадью кв. м, в том числе жилой кв. м, по адресу: .

    2.2. Членами семьи Нанимателя и иными совместно проживающими с ним гражданами являются: .

    2.3. Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в паспорте жилого помещения, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение №1).

    3. КОММУНАЛЬНЫЕ И ИНЫЕ УСЛУГИ

    3.1. Нанимателю обеспечивается предоставление в соответствии с Договором следующих видов коммунальных и иных услуг: .

    3.2. Режим предоставления коммунальных услуг и нормативные объемы их потребления установлены в соответствии с действующими на территории показателями. Предоставление коммунальных услуг Нанимателю жилого помещения может быть ограничено по мощности с учетом состава и износа основных фондов коммунального назначения и иных условий, но не ниже установленных норматив .

    3.3. Условия предоставления жилищно-коммунальных услуг определены постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1994 №1099 «Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг и правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов».

    4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

    4.1. Наймодатель обязуется:

    4.1.1. Не препятствовать свободному доступу Нанимателя в жилое помещение после передачи ему жилого помещения.

    4.1.2. Обеспечить предоставление коммунальных и иных услуг в соответствии с правилами, установленными нормативными актами администрации , на условиях и в порядке, предусмотренном Договором.

    4.1.3. Обеспечить техническое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, а также бесперебойную работу общедомового инженерного оборудования.

    4.1.4. Обеспечить ремонт мест общего пользования и конструктивных элементов жилого дома.

    4.1.5. Обеспечить уборку мест общего пользования жилого дома, а также придомовой территории.

    4.1.6. Предоставлять за плату Нанимателю и проживающим совместно с ним членам его семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома (когда ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя) другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения на другую жилплощадь и обратно (по окончании ремонта) производится Наймодателем за его счет.

    Читайте также:  Сколько нужно копий материалов дела при подаче иска?

    4.1.7. Обеспечивать своевременную подготовку жилого дома, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.

    4.1.8. Уведомлять Нанимателя о предстоящем капитальном ремонте дома либо занимаемых Нанимателем жилых помещений за дней, о ремонте мест общего пользования жилого дома – за дней, об отключении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей жилого дома – за дней.

    4.1.9. Осуществлять через расчетный центр начисление платы и прием платежей за техническое обслуживание, текущий ремонт, санитарное содержание жилого дома и коммунальные услуги с учетом имеющихся у Нанимателя льгот и предоставленных жилищных субсидий, открытие и ведение лицевых счетов, ведение домовой книги, выдачу выписок из лицевых счетов, домовых книг, необходимых справок о проживании.

    4.1.10. Уведомлять Нанимателя о нормативных актах Российской, влекущих изменение порядка и условий исполнения Сторонами Договора, путем публикации сообщений об этом в средствах массовой информации либо иным образом.

    4.1.11. Нести иные обязанности, предусмотренные Договором, а также действующими законодательными и иными правовыми актами, содержащими условия социального найма жилых помещений.

    4.2. Наймодатель вправе:

    4.2.1. В установленном порядке с предварительным уведомлением Нанимателя производить осмотры жилого дома и жилых помещений, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, с целью проверки их состояния и соблюдения Нанимателем условий их использования.

    4.2.2. Исключительно с согласия Нанимателя осуществлять переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением.

    4.2.3. Запретить проживание временных жильцов в жилом помещении при условии несоблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека.

    4.2.4. В случае невнесения Нанимателем платы в течение дней произвести отключение квартиры от подачи теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения.

    4.2.5. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством, содержащим условия социального найма жилых помещений.

    5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ

    5.1. Наниматель обязуется:

    5.1.1. Вносить ежемесячно плату за пользование жилым помещением в порядке, размере и сроки, предусмотренные Договором.

    5.1.2. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, в том числе:

    • использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
    • бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и в необходимых случаях сообщать о них Наймодателю или в соответствующую аварийную службу;
    • бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства и зеленым насаждениям;
    • соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные для этого места;
    • не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;
    • соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, при топке печей и кухонных очагов, не допускать установки самодельных предохранительных электрических устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности;
    • экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
    • содержать собак и кошек в отдельных квартирах допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах;
    • производить за свой счет не реже одного раза в пять лет текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире;
    • обеспечить устранение за свой счет повреждений жилого помещения, а также ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих;
    • не создавать повышенного шума в жилых помещениях и местах общего пользования с 23.00 до 7.00;
    • не производить переустройство, реконструкцию, перепланировку жилого и подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без предварительно полученного письменного разрешения Наймодателя.

    5.1.3. Не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо нарушающих нормальные условия проживания в других жилых помещениях, в том числе создающих повышенный шум или вибрацию.

    5.1.4. Обеспечить доступ в занимаемое жилое помещение представителям Наймодателя, включая работников организаций, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт жилого дома и находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, приборов учета и контроля, находящихся в нем, а работникам указанных организаций также и для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварии либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля, находящихся в жилом помещении, создающих угрозу нанесения ущерба иным помещениям, с целью предотвращения ущерба либо уменьшения его объема. В случае отсутствия в жилом помещении вместе со всеми совместно проживающими с ним членами его семьи и иными лицами более дней Наниматель обязан уведомить об этом Наймодателя.

    5.1.5. Переселиться с совместно проживающими с ним членами семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома, в котором он проживает (когда ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя), в другое предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

    5.1.6. При расторжении Договора освободить и сдать Наймодателю жилое и подсобное помещения, санитарно-техническое и иное оборудование по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.

    5.1.7. Ознакомить всех совместно проживающих с ним совершеннолетних членов своей семьис условиями Договора.

    5.1.8. Нести иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и иными нормативно-правовыми актами и применимые к условиям социального найма жилых помещений.

    5.2. Наниматель вправе:

    5.2.1. В установленном порядке зарегистрировать в занимаемое им жилое помещение в качестве постоянно проживающих с Нанимателем своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех постоянно проживающих с ним совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи не требуется.

    5.2.2. С письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести в установленном порядке обмен занимаемого жилого помещения.

    5.2.3. Сдавать в поднаем с согласия Наймодателя занимаемое жилое помещение или часть его в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством.

    5.2.4. Разрешить в порядке, предусмотренном ст.680 ГК РФ, по взаимному согласию с проживающими с ним совершеннолетними членами его семьи и с предварительным уведомлением Наймодателя временное, на срок не более дней, проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания платы за пользование помещением.

    5.2.5. Требовать от Наймодателя уменьшения платы за пользование жилым помещением в части платежей за коммунальные услуги в связи со снижением объема и качества их предоставления, в том числе вызванным перерывами сверх предусмотренных Договором сроков. При этом уменьшение оплаты не освобождает Наймодателя от возмещения убытков, вызванных снижением объема и качества предоставления коммунальных услуг.

    5.2.6. Осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные действующим законодательством, содержащим условия социального найма жилых помещений.

    6. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

    6.1. В состав платы за пользование жилым помещением, вносимой Нанимателем, включаются:

    • платеж за содержание и ремонт мест общего пользования;
    • платеж за коммунальные услуги;
    • платеж за наем жилого помещения.

    6.2. Размер платы за пользование жилым помещением определяется в порядке, установленном действующим законодательством, с учетом площади занимаемого жилого помещения, иных количественных и качественных характеристик жилого помещения и жилого дома, численности семьи Нанимателя, нормативов и качества предоставления коммунальных услуг, объема их потребления (при наличии приборов учета). При отсутствии приборов учета размер платежа за коммунальные услуги (энергетические и иные ресурсы) определяется по нормативам потребления. При отсутствии приборов учета размер платежа за коммунальные услуги (энергетические и иные ресурсы) на основании заявления Нанимателя о снижении фактического объема и качества потребляемых ресурсов уменьшается в порядке и на условиях, установленных на территории .

    6.3. Плата за пользование жилым помещением вносится Нанимателем ежемесячно не позднее числа следующего за прожитым месяца.

    6.4. Размер платы за пользование жилым помещением, льготы по оплате за пользование жилым помещением, предоставленные Нанимателю в установленном порядке, сумма неустойки, определенная в соответствии с Договором, и расчетный счет, на который вносятся платежи, указываются в счете, предъявляемом ежемесячно Наймодателем.

    6.5. Перерасчет платы за пользование жилым помещением осуществляется Наймодателем в случаях несоответствия размера платы, указанного в счете, предъявленном Нанимателю, размеру платы, определяемому в соответствии с п.6.2 Договора.

    6.6. Сумма, указанная в счете, включает плату за пользование жилым помещением и установленную в соответствии с Договором неустойку и вносится Нанимателем единовременно.

    6.7. Плата за пользование жилым помещением начисляется с момента передачи Нанимателю жилого помещения.

    6.8. В случае выселения Нанимателя и членов его семьи в иное жилое помещение на период капитального ремонта Наниматель вносит плату за пользование предоставленным на период ремонта жилым помещением.

    7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

    7.1. Изменения и дополнения вносятся в Договор по соглашению Сторон, а в случаях, предусмотренных законодательством, – с согласия всех совершеннолетних членов семьи Нанимателя.

    7.2. Договор подлежит изменению в случае принятия закона, устанавливающего обязательные для Сторон иные правила, чем те, которые действовали при заключении Договора.

    7.3. Договор расторгается:

    7.3.1. По требованию Нанимателя и с согласия всех совершеннолетних членов его семьи.

    7.3.2. По требованию Наймодателя либо Нанимателя по решению суда в случаях, установленных законом, в том числе в связи с существенным изменением обстоятельств в соответствии со ст.451 ГК РФ.

    7.3.3. Невнесение Нанимателем в течение шести месяцев, если иное не установлено законодательными и правовыми актами, платы за пользование жилым помещением служит основанием для обращения Наймодателя в суд с иском о расторжении Договора и выселении Нанимателя и всех совместно проживающих с ним членов его семьи с предоставлением иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по нормам общежития.

    7.4. Все изменения Договора оформляются дополнительным соглашением, подписываемым Наймодателем и Нанимателем и членами его семьи, в соответствии с условиями Договора, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

    8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

    8.1. За несвоевременное внесение платы за пользование жилым помещением Наниматель уплачивает пени в размере % от суммы задолженности за каждый день просрочки начиная с числа следующего за прожитым месяца.

    8.2. Убытки, понесенные Сторонами в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору, возмещаются виновной Стороной в установленном порядке, а в случае, когда виновной стороной является Наймодатель, – с учетом требований Закона РФ «О защите прав потребителей». Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Нанимателя или совместно проживающих с ним членов его семьи, производится за счет средств Нанимателя.

    8.3. Наймодатель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие непреодолимой силы.

    8.4. Наниматель несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с Федеральным законом «О пожарной безопасности».

    8.5. В случае расторжения Договора или выписки граждан из занимаемого жилого помещения Наниматель обязуется Наймодателю представить справку о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    9. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    9.1. Договор подлежит обязательной регистрации Наймодателем. Дополнительные соглашения к Договору подлежат обязательной регистрации Наймодателем в случаях изменения состава лиц, указанных в п.2.2, замены Наймодателя или Нанимателя, изменения состава жилого помещения, изменения собственника жилого помещения, изменения настоящего пункта Договора, касающегося требования о регистрации.

    9.2. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по Договору, разрешаются в судебном либо административном порядке в соответствии с действующим законодательством.

    9.3. По вопросам, не урегулированным Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

    9.4. Договор вступает в силу с момента его регистрации в муниципальном предприятии жилищно-коммунального хозяйства.

    9.5. Договор составлен в трех экземплярах, первый из которых находится у Наймодателя, второй – у Нанимателя, третий – в органе, осуществляющем регистрацию.

    Ссылка на основную публикацию