Как взыскать долг по договору купли-продажи?

Статьи

Покупатель не оплатил за поставку товара?

Планируете взыскать долг по договору купли-продажи?

Договор купли-продажи подразумевает передачу какого-либо имущества или товара одной стороны другой. Зачастую субъекты подобных сделок допускают нарушения: товар может не соответствовать качеству, либо задержано время поставки или несвоевременно внесена оплата за продукцию. Если стороны не могут разрешить проблему мирным путем, взыскание долга по договору купли-продажи осуществляется в судебном порядке. До того, как обратиться в суд, следует рассчитать основную сумму задолженности, а также изучить договор и другую документацию, в том числе накладные, акты приема-передачи, платежные документы, уточнить, наступил ли срок платежа. Также при проведении расчетов следует предусмотреть взыскание неустойки (1% от всей суммы заключенного договора). Наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам и окажут квалифицированную юридическую помощь, как в досудебном, так и судебном разрешении долгового спора.

Досудебный порядок взыскания долга по договору купли-продажи

Контрагенты часто нарушают условия договора, что приводит к возникновению долгового спора. Если сложилась конфликтная ситуация, ее разрешение следует начать с досудебного урегулирования. Для этого необходимо подготовить претензию к недобросовестному продавцу или покупателю. Претензионный порядок взыскания задолженности подразумевает правильное составление документа с указанием обоснования своих прав со ссылками на нормы права и пункты, прописанные в договоре. Зачастую это позволяет взыскать долг без судебного вмешательства.

Составляя письменную претензию, необходимо указать в ней следующие основные моменты:

  • суть претензии;
  • обоснование позиции со ссылкой на законодательство и содержание договора купли-продажи;
  • указание на сроки, в которые одна из сторон должна выполнить договорные обязательства;
  • сроки получения ответа на претензионное письмо;
  • последствия, которые ожидают вторую сторону в случае игнорирования или отказа от выполнения предъявленных требований.

Бывает, что претензия оказывается действенной и продавец не только выполняет обязательства, но и выплачивает неустойку, не дожидаясь судебного разбирательства. Специалисты нашего юридического бюро «ЮрFact-MSK» помогут вам грамотно составить претензионное письмо и проконтролировать взыскание долга по договору купли-продажи. Мы имеем большой опыт работы в сфере возврата задолженностей по различным видам договоров, что гарантирует успешное завершение даже самого сложно долгового дела.

Судебный порядок взыскания долга по договору купли продажи

Если должник проигнорировал предъявленные ему требования, либо отказался от выполнения договорных обязательств, следует обратиться в суд. До того, как подать исковое заявление о взыскании долга, определите суд, которому подведомственно дело. Долговые споры между юридическими лицами рассматриваются в арбитражном суде. Чаще всего, кредитор направляет иск в суд, расположенный по месту нахождения ответчика, для юридических лиц – по указанному в ЕГРЮЛ адресу, а для физических – по месту регистрации. Если неизвестно, где находится должник, кредитор обращается в суд по последнему известному адресу должника, либо в регионе, где у него есть имущество. Для юридических лиц арбитражный суд рассматривает подобные дела в течение 2-3 месяцев, в отдельных случаях, когда необходимо проведение экспертизы, он может увеличиваться.

Составляя исковое заявление о взыскании долга по договору купли продажи, учитывайте следующее:

  • документ составляется письменно;
  • в заявлении не должно быть ошибок, различий в сведениях и недостоверной информации;
  • до подачи иска следует оплатить госпошлину, при этом требуется сохранить квитанцию;
  • к заявлению прикладывают письменный расчет суммы задолженности, копия договора купли-продажи или расписка;
  • все документы должны иметь несколько копий;
  • оригиналы предоставляются в суд.

Также в исковом заявлении указывается сумма пени, штрафов или других видов санкций. Обратившись к нашим опытным юристам, вы сможете грамотно составить иск, получить консультацию по любому вопросу, касающемуся вашего долгового дела и взыскать задолженность в сжатые сроки.
Размер госпошлины при взыскании долга по договору купли продажи зависит от суммы долга, а также от того, в каком суде ведется рассмотрение дела. Госпошлину платит кредитор, она включает в себя процент от суммы основного долга и неустойку. Если суд примет решение в пользу кредитора, сумму вернут в соответствии с удовлетворенными требованиями.

Как рассчитывается неустойка?

Начисление неустойки длится до тех пор, пока поставщик не исправит недочеты и не приведет свою продукцию в соответствии с требованиями, прописанными в договоре купли продажи. Также при этом следует учитывать законодательные нормы. За каждые сутки, пока товар приводят в надлежащий вид, начисляется неустойка. Конечная сумма компенсации не ограничена законодательно.
Если компании работают по предоплате, и одна из них уже получила деньги за поставку товара в определенные сроки, но в силу каких-либо причин не успела своевременно исполнить свои обязательства, покупатель может потребовать за каждый день ожидания 0,5% от внесенной им предоплаты. Сумму начинают начислять с момента, когда наступил момент получить товар и продолжает расти, пока покупатель не получит деньги обратно. Стоит отметить, что неустойка не может превышать уже заплаченные поставщику деньги.
Взыскание неустойки возможно только в том случае, если об этом есть отдельный пункт в договоре. В противном случае требования кредитора будут незаконными. Если в договоре указан большой процент неустойки, суд при наличии ходатайства от ответчика может ее снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса.

Профессиональные юристы – надежность, безопасность, гарантия успеха

Наше юридическое бюро «ЮрФакт-МСК» предлагает услуги опытных юристов, постоянно работающих над повышением своей квалификации. Обладая немалым опытом работы, мы можем заранее предусмотреть, каким будет разрешение вашего дела, будь это взыскание долга по договору купли продажи или любой другой спор. Наши специалисты соблюдают все правовые нормы, что позволяет дать обоснование любому требованию или возражению.
Так как процедура взыскания задолженности длится порой до нескольких месяцев, поручив ее сопровождение юристам нашей компании, вы экономите не только время, но и ваши деньги. Мы работаем с каждым клиентом индивидуально, что гарантирует успешного разрешение любого конфликта.
Более подробную информацию о наших услугах, а также бесплатную консультацию можно получить, созвонившись с нами по телефону, либо отправив заявку онлайн на нашем сайте. Наши специалисты в сжатые сроки свяжутся с вами и ответят на все интересующие вопросы. Доверяйте свои проблемы профессионалам, и вы без труда сможете вернуть свои деньги.

Образец Искового заявления о взыскании задолженности по договору купли-продажи, как написать +пример

Пояснительная записка к Исковому заявлению о взыскании задолженности по договору купли-продажи

В соответствии с ч. 2 ст. 307 части 1 Гражданского кодекса РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ (далее – «ГК РФ») обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 3 ст. 486 ГК РФ, в случае если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

На основании ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Разъяснения по применению ст. 395 ГК РФ содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» (с изменениями от 4 декабря 2000 г.), в соответствии с которым в денежных обязательствах, возникших из договоров, в частности, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров, работ или услуг либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании статьи 395 Кодекса.

Читайте также:  Как написать заявление в полицию?

Рассмотрение судебного спора

Перед рассмотрением судебного спора суду надлежит подготовить дело к судебному разбирательству. После принятия заявления к производству арбитражный суд первой инстанции выносит определение о подготовке дела к судебному разбирательству и указывает сторонам на возможность заявить ходатайство о рассмотрении дела с участием арбитражных заседателей, а также на действия, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроки совершения этих действий. Если суд установит, что исковое заявление принято с нарушением требований АПК РФ, то суд оставляет такое заявление без движения. В случаях, установленных ст. 129 АПК РФ, суд возвращает исковое заявление истцу.

Ответчик обязан направить в суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на иск с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Стороны представляют в суд документы, на которых основываются доводы сторон. Такие документы называются доказательствами. Они могут быть письменными, устными, а также в виде аудио- и видеозаписей. Стороны могут ссылаться в качестве доказательств на показания свидетелей. Также доказательствами будут являться заключения экспертов и специалистов.

Судебный документ

При разрешении спора по существу арбитражный суд первой инстанции принимает решение. При принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведённые лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

В решении должны быть указаны мотивы его принятия, и оно должно быть изложено языком, понятным для лиц, участвующих в деле, и других лиц.

При удовлетворении требования о взыскании денежных средств в резолютивной части решения арбитражный суд указывает общий размер подлежащих взысканию денежных сумм с раздельным определением основной задолженности, убытков, неустойки (штрафа, пеней) и процентов. Арбитражный суд направляет копии решения лицам, участвующим в деле, в пятидневный срок со дня принятия решения заказным письмом с уведомлением о вручении или вручает им под расписку.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Взыскание задолженности по договору купли-продажи

Чтобы договор купли-продажи не стал источником проблем, нужно привлекать юридическую помощь на этапе заключения и взыскания средств, если задолженность все же образовалась.

Взыскание долга по договору купли-продажи

Предметом договора купли-продажи (ДКП) может выступать любая собственность. Разновидностями данного вида соглашения согласно ГК являются: поставка товаров, продажа недвижимости (дач, квартир), розничная купля-продажа и т.д. У каждого вида есть свои особенности. Процедура взыскания (судебная и досудебная) задолженности по договору купли-продажи во многом зависит от вида передаваемой собственности. Но есть и общие черты.

Договор поставки

Если ценности переходят от одного предприятия к другому для использования в целях предпринимательской деятельности, ДКП принято называть договором поставки. Образовывающийся при этом долг — дебиторской задолженностью. Непогашенная в оговоренный срок задолженность является просроченной.

Процедура взыскания проходит в следующем порядке:

  • Расчет суммы долга. Производится на основании первичных документов, которые часто не совпадают с данными в договоре. Часть товар из накладной с десятками позиций возвращается по причине брака, часть оказывается непоставленной по ошибке.
  • Подготовка претензии в соответствии с положениями ГК и договора. На этом этапе также ведутся устные переговоры (в параллельном режиме). Их эффективность зависит от мастерства юриста, представляющего пострадавшее лицо.
  • Подготовка искового заявления.
  • Работа в суде. Включает разработку стратегии, сбор доказательств, представительство.
  • Сопровождение исполнительного производства.

Если контрагент отказывается производить оплату добровольно, есть основания взыскать с него штраф и пени, если санкции предусмотрены договором.

Договор розничной купли-продажи

Продажа предприятием товаров лицу, приобретающим ценности для личного, некоммерческого пользования, регулируется договором розничной купли-продажи.

Задолженность перед покупателем образовывается в случаях, когда:

  • Продавец на неопределенный срок откладывает поставку товара. Оплата непоставленных изделий производится в случае изготовления на заказ или покупки «под заказ».
  • Реализован товар ненадлежащего качества, впоследствии возвращенный продавцу.
  • Товар возвращен продавцу в установленный для возврата срок.

Задолженность перед продавцом образовывается в случае предоставления рассрочки (отсрочки).

Процедура взыскания задолженности аналогична порядку действий при образовании долга по договору поставки. Если переговоры с направлением претензии не дали результата, готовится иск в суд. Кроме основной суммы долга взыскивается неустойка (0,5% от суммы предоплаты).

Порядок взыскания долга по ДКП квартиры

Специфика договора купли-продажи недвижимости заключается в том, что передать одновременно деньги и помещение невозможно. Если сделку сопровождает юрист, средства закладываются в ячейку с правом забрать их на определенных условиях. Экономия на услугах специалиста и банковской ячейке, а также спешка, приводят к тому, что договор оказывается зарегистрированным до того, как продавец получает деньги. Действующее законодательство допускает отзыв пакета документов после подачи только по согласию сторон.

Взыскать средства де-юре можно в суде. Но исполнительное производство чаще всего не приносит результата, так как покупатель не располагает деньгами для погашения долга. Поэтому наилучшим выходом для продавца является расторжение договора и возврат имущества. Это возможно, если в исковом порядке удастся доказать существенное нарушение условий соглашения.

Деньги, полученные от несостоявшегося покупателя, если имел место аванс или частичная оплата, придется вернуть. При этом покупатель (несостоявшийся) обязан возместить убытки, образовавшиеся в связи с неисполнением обязательств. Если есть письменные доказательства оплаты услуг риелтора, штрафа, оплаченного в связи со срывом сделки с другим покупателем, которая сорвалась, и т.п., то можно претендовать на возмещение указанных расходов.

В судебной практике встречается много решений, когда суд отказывается признать нарушение условий существенными, особенно в случае частичной оплаты стоимости квартиры. Неопытные, неискушенные в юридических вопросах продавцы собрать доказательства самостоятельно обычно не могут.

Необходимость в возврате оплаты по договору купли-продажи также возникает в случае признания сделки недействительной (ничтожной) в связи с отсутствием у продавца, в т.ч. предыдущего, права отчуждения. На практике взыскать деньги в такой ситуации непросто, так как к моменту судебного решения, они часто оказываются израсходованы. Однако во многих случаях можно избежать потери денег: оспорить признание договора недействительным, доказать наличие собственности у продавца, стимулировать лицо к возврату средств доступными способами. Законных возможностей достаточно для компетентного специалиста.

Наш опыт взыскания задолженностей позволяет возвращать деньги в самых трудных случаях. Обращайтесь. Выход всегда есть.

Взыскание задолженности по договору купли-продажи

Как взыскать долг по договору купли-продажи? В современных условиях каждый что-то продает и покупает. Выделяют следующие виды договоров купли-продажи: розничная купля-продажа, договор поставки товаров, договор контрактации, договор энергоснабжения, договор продажи недвижимости, договор продажи предприятия. По договору купли-продажи продавец принимает на себя обязательство передать товар покупателю, а покупатель обязан принять этот товар и оплатить его (как составить договор купли-продажи квартиры читайте по ссылке).

Поговорим о купле-продаже недвижимости, а именно о том случае, когда Вы являетесь продавцом и возникла ситуация, когда денежные средства за проданную Вами недвижимость не получены или получены не в полном объеме.

На покупателе лежит обязанность заплатить за товар денежные средства в размере, указанном в договоре купли-продажи. Такую обязанность покупатель должен исполнить до или после передачи ему товара.

Что же делать в ситуации, когда покупатель получил товар, наступил срок оплаты товара, но денежные средства продавец не получил?

Способы досудебного порядка урегулирования спора

Для начала можно попытаться урегулировать спор, не обращаясь в суд:

  1. переговоры (как устные, так и письменные)
  2. направление претензии (требования) о погашении задолженности
  3. продажа права требования долга другому лицу

Если договор купли-продажи содержит пункт, предусматривающий соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, то направление претензия является обязательным. Также обязательный претензионный порядок предусмотрен в споре арбитража.

Все доказательства того, что Вы пытались урегулировать спор в досудебном порядке, необходимо сохранять. Это необходимо для того, чтобы при разрешении спора в судебном порядке суд не принял во внимание доводы покупателя о том, что продавец умышленно содействовал увеличению неустойки, затягивая с подачей искового заявления.

Читайте также:  Как расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Что же делать, если все сроки оплаты по договору истекли, а в досудебном порядке покупатель отказался разрешать спор? Пора обращаться в суд. При этом необходимо помнить, что за неисполнение или ненадлежащее (оплата с нарушением срока) исполнение своих обязательств покупатель несет ответственность в виде неустойки.

ПОЛЕЗНО: смотрите ВИДЕО о том, как правильно составить претензию, пишите свой вопрос в комментариях ролика

Неустойка по договору купли-продажи

Неустойка (штраф, пени) – это установленная законом или договором денежная сумма, обязанность по уплате которой лежит на покупателе, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им своих обязательств. Условие о неустойке должно иметь письменную форму: либо в виде отдельного документа, либо отдельным пунктом в договоре купли-продажи.

Если условиями Вашего договора купли-продажи не предусмотрена уплата покупателем неустойки в случае нарушения им своих обязательств, то необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации.

В частности, законодатель установил право взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами в случаях уклонения от возврата денежных средств, иной просрочки в их уплате. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется ключевой ставкой Банка России. Таким образом, одновременно с требованием о взыскании долга по договору купли-продажи можно заявить и требование о взыскании неустойки.

Итак, Вы решили обратиться в суд и взыскать с покупателя сумму по договору и неустойку, для этого необходимо составить исковое заявление, соответствующее требованиям действующего законодательства.

Судебный порядок урегулирования спора

Ситуации, когда единственной мерой воздействия на должника, заключившего договор купли-продажи недвижимости в рассрочку, является обращение в судебной инстанции, не являются редкостью в наше время. Зачастую только таким образом можно ответить на вопрос — как взыскать долг по договору купли продажи — и физически истребовать образовавшуюся задолженность.

Можно ли взыскать задолженность по договору купли-продажи недвижимости через суд при установлении графика платежей?

Если покупатель при заключении договора купли-продажи недвижимости передал продавцу только часть денежных средств, и в дальнейшем уклоняется от соблюдения графика платежей по причине отсутствия финансов несмотря на то, что обещал своевременно гасить образовавшуюся задолженность, то в результате получается, что просрочил он внесение нескольких платежей подряд.

В подобных случаях, когда покупатель не исполняет обязанности по оплате полученной в собственность недвижимости в установленный срок, продавец имеет право потребовать возврата проданного имущества или его принудительной оплаты в полном объеме. Для этого продавец может обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры, причем ему совсем не обязательно дожидаться, когда наступит срок окончательного расчёта.

В зависимости от того, кто является сторонами договора, исковое заявление может быть подано в Арбитражный суд или в суд общей юрисдикции, когда спор касается физических лиц.

Исковое заявление в Арбитражный суд о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости идет в споре бизнесменов. Арбитражный суд рассматривает дела с участием юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (подробнее про разрешение споров по договору купли-продажи по ссылке на основной части сайта).

Исковое заявление должно содержать:

  • наименование и адрес суда
  • данные покупателя и продавца
  • описание обстоятельств, на которых основаны требования и соответствующие доказательства
  • требования продавца с конкретным указанием нормы права: о взыскании стоимости объекта недвижимости и неустойки за несвоевременную оплату
  • требование о взыскании расходов на оказание юридических услуг, если Вы пользовались юридической помощью для составления претензии и/или искового заявления
  • данные о соблюдении досудебного порядка обращения к покупателю,
  • цена иска,
  • подробный расчет сумм, предъявленных ко взысканию (возможно указание в тексте искового заявления либо составление в виде отдельного документа)
  • перечень документов, которые прикладываются к исковому заявлению

К исковому заявлению приобщаются:

  • копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя в отношении продавца
  • доверенность или иной документ, подтверждающий право на подписание искового заявления
  • квитанция об оплате государственной пошлины,
  • доказательства направления лицам, участвующим в деле, искового заявления и приложенных к нему документов
  • копия договора купли-продажи недвижимости со всеми приложениями к нему
  • расчет взыскиваемых сумм (если составлен в виде отдельного документа)
  • доказательства, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора: текст претензии, доказательства получения ее покупателем, ответ покупателя на претензию (если такой ответ получен)
  • копию договора об оказании юридической помощи, документ подтверждающий оплату Вами вознаграждения по такому договору
  • выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП в отношении продавца и покупателя

Исковое заявление о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости в суд общей юрисдикции. Если сторонами договора или одной из сторон является гражданин, то исковое заявление подается в суд общей юрисдикции, как правило, по месту жительства ответчика, то есть покупателя.

Изготавливаются копии всех материалов по количеству сторон и для суда.

Полный пакет документов можно подать лично в канцелярию суда в установленные часы приема либо направить по почте в суд.

Исковое заявление, поступившее в Арбитражный суд или суд общей юрисдикции, подлежит рассмотрению в соответствии с действующим процессуальным законодательством. Составить и подать иск в суд можно, воспользовавшись услугами узкоспециализированных наших адвокатов по недвижимости, которые не только предъявят требования о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры за всё время просрочки, но и потребуют неустойку, образовавшуюся на дату подачи иска.

Какую помощь может оказать наш адвокат в споре по договору купли-продажи о взыскании долга?

Если ответчик не явится в суд в обозначенные им сроки и не предоставит доказательств того, что задолженность была оплачена, либо не заявит о необходимости уменьшения неустойки, то судья вправе удовлетворить исковые требования в полном объеме. Однако подобное заочное решение может быть обжаловано, и вступит в законную силу только после того, как истцу будет выдан исполнительный лист.

Таким образом осуществляется взыскание денежных средств по договору купли продажи недвижимости с ответчика в принудительном порядке силами судебных исполнителей в рамках конкретного производства. Если ответчик не выполняет свои обязательства, то самым разумный решением является обращение за юридической помощью для того, чтобы в конечном итоге привлечь специальный механизм государственного судебного принуждения для погашения образовавшейся задолженности.

анализ ситуации и определение перспективы судебного спора по договору на основании судебной практики и опыта адвоката

  • составление претензии для решения спора в досудебном порядке
  • составление искового заявления с учетом требования действующего законодательства для избежания ситуации возвращения иска
  • включение в исковое заявление всех возможных требований, не только предусмотренных договором, но и тех, которые договором не предусмотрены, но предусмотрены действующим законодательством
  • составление расчета задолженности, расчета неустойки по договору
  • представительство в суде в т.ч. и по вопросу обжалования договора купли-продажи недвижимости
  • участие адвоката в ходе исполнительного производства
  • ВАЖНО: включение адвоката в процесс взыскания долга возможно на любой его стадии.

    Взыскание по договору купли продажи

    Приобретение имущества и поставка товара по договору купли продажи – одна из самых распространенных сделок в гражданском праве. И значительный процент покупателей, получая желаемое – будь то поддержанный автомобиль соседа или фура с арбузами от поставщика – почему-то «забывает» отдать деньги. Иногда забывчивость наступает не сразу, а после первых выплат, если был заключён договор с рассрочкой платежа. Что делать в этом случае продавцу?

    Алгоритм взыскания задолженности при нарушении договора купли продажи в целом аналогичен общей процедуре истребования долга, но с некоторыми нюансами – например, касающиеся претензионного порядка при отсутствии фиксации срока платежа. Процесс взыскания денег по договору купли продажи состоит из трёх этапов: досудебного, судебного и стадии исполнительного производства.

    Но прежде, чем переходить к взысканию, следует тщательно подготовиться: произвести точный расчёт задолженности и собрать все документы, свидетельствующие о вашем праве её требовать.

    Нюансы подготовки

    Убедившись, что покупатель не горит желанием расплачиваться по-хорошему (скрывается, в очередной раз кормит обещаниями, ссылается на финансовые трудности или попросту посылает вас на три буквы – в суд), необходимо предпринять следующие действия:

    1. Собрать пакет документов, начиная собственно с договора купли продажи, подтверждающие ваши отношения с должником. Сюда входят также платёжные документы и подтверждения факта передачи имущества от продавца к покупателю (расписки, накладные, счёт-фактуры, акты прима-передачи, банковские выписки о движении средств и т. д.).
    2. Проверить, действительно ли наступил срок платежа. Будет очень неприятно, если шум поднят из ничего и вы просто не обратили внимание при подписании договора на дату платежа. Если дело дойдёт до суда, эта ошибка будет стоить вам оплаты судебных издержек (включая работу адвоката противоположной стороны). Если срок платежа не оговорён, необходимо будет до обращения в суд использовать претензионный порядок.
    3. Определиться с суммой задолженности, проанализировав не только сам договор, но и платёжные документы, акты приёма-передачи. Это особенно важно, если имущество передавалось на условиях частичных расчётов (это особенно характерно для отношений покупателей и поставщиков, хотя рассрочка может оформляться и при передаче вещей между физическими лицами).
    4. В сумму долга есть смысл включить требование выплаты неустойки, оговоренной в договоре (в виде пени или штрафа). Если же неустойка в контракте не прописана, вы имеете право на получение процентов, которые начисляются покупателю за пользование чужими средствами (то есть вашими). Эти проценты рассчитываются на основе ключевой ставки Центробанка (ставки рефинансирования). Важный нюанс: при указании в договоре требования выплаты неустойки проценты обычно судами Москвы не начисляются, хотя тут возможны варианты. Если же в контракте указано требование одновременного взыскания и неустойки, и процентов – будет выплачено и то, и другое (это ещё раз напоминает о необходимости продуманного подхода к составлению договоров).
    5. Судебные издержки, включая юридическую помощь и другие обоснованные расходы, также включаются в подсчёт (все пункты, из которых складывается общая сумма долга по договору купли продажи, необходимо оформить в исковом заявлении и обосновать по отдельности).
    6. Вы также можете взыскать у покупателя и убытки, возникшие из-за его необязательности. Как правило, в рамках договора купли-продажи идёт речь об упущенной выгоде. Трудность здесь в том, что определить и доказать размер упущенной выгоды очень непросто – но возможность существует.

    В число этих действий рекомендуется включить и получение юридической консультации. Как показывает практика, шансы на быстрое и эффективное взыскание задолженности по договорам купли продажи, да ещё и с компенсацией ущерба, гораздо выше, если вам оказывает помощь профессиональный юрист.

    Юридическая консультация может быть разовой, если вы готовы лично защищать свои права в суде. Если же вы не уверены в своих силах, слишком заняты или просто не хотите тратить нервы в зале судебных заседаний – доверьте ведение своего дела адвокату. Профессионал проведёт правовой анализ имеющихся у вас документов, правильно рассчитает полагающуюся вам сумму с учётом пени и судебных издержек, грамотно составит письменную претензию и подготовит исковое заявление, а также возьмёт на себя досудебные переговоры с должником и представительство ваших интересов в суде. Вы же сможете являться в зал суда или не являться – по желанию.

    Читайте также:  Как получить земельный участок бесплатно?

    Как взыскать долг по договору купли-продажи?

    В Арбитражный суд __________________

    Истец: _____________________________

    (наименование, место нахождения )

    Телефон ___________, факс _________,

    Ответчик: __________________________

    (наименование, место нахождения

    или место жительства)

    Телефон ___________, факс _________,

    Цена иска: _________________________

    Если истцом является гражданин – его место жительства, дата и место его рождения, место его работы или дата и место его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (п. 2 ч. 2 ст. 125 АПК РФ).

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    о взыскании задолженности по договору купли-продажи

    “___” ________ _____ г. между ____________ (указать наименование истца) как продавцом и ____________ (указать наименование ответчика) как покупателем был заключен договор купли-продажи N ____.

    Согласно п. ____ указанного договора продавец обязуется продать, а покупатель обязуется принять и оплатить ________________ (указать предмет договора).

    По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ч. 1 ст. 454 ГК РФ).

    Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (ч. 1 ст. 486 ГК РФ).

    Во исполнение своих обязательств ____________ (указать наименование истца) отгрузило в адрес ____________ (указать наименование ответчика) товары общей стоимостью ________ руб., что подтверждается товарной накладной N от “___” ________ _____ г.

    Однако ____________ (указать наименование ответчика) исполнило обязательства по оплате товара частично в размере ________ руб., что подтверждается платежными поручениями N ____ от “___” ________ _____ г. на сумму ________ руб. и N ____ от “___” ________ _____ г. на сумму ________ руб.

    Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составляет ________ руб.

    В соответствии с ч. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса.

    Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо – в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    В настоящее время размер ставки рефинансирования составляет ________ (указание ЦБ РФ от “___” ________ _____ г. N ____”О размере ставки рефинансирования Банка России”). Таким образом, размер подлежащих взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами составляет по состоянию на “___” ________ _____ г. ________ руб. (расчет прилагается).

    Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В ст. 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 395, 454, 486 ГК РФ, 125 – 126 АПК РФ,

    ПРОШУ:

    1. Взыскать с (указать наименование ответчика) в пользу (указать наименование истца) сумму основного долга по оплате товара по договору N ____ от “___” ________ _____ г. в размере ________ руб.

    2. Взыскать с _________ (указать наименование ответчика) в пользу _________ (указать наименование истца) сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ________ руб.

    Приложение

    1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.

    2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины.

    3. Копии свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя.

    4. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

    5. Документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором.

    6. Договор N ____ от “___” ________ _____ г.

    7. Товарная накладная N ____ от “___” ________ _____ г.

    8. Платежное поручение N ____ от “___” ________ _____ г.

    9. Платежное поручение N ____ от “___” ________ _____ г.

    Руководитель (представитель) или

    Ф.И.О. индивидуального предпринимателя __________________

    Ссылка на основную публикацию