Где получить квартиру?

Как купить квартиру, если нет денег

Как купить квартиру, если нет денег

Каждый человек нуждается в отдельном жилье. Но что делать, если на его покупку не хватает средств? Расскажем, как купить квартиру, если нет денег . Предложим 15 действенных способов и объясним, как воплотить их в жизнь.

Возьмите ипотеку

Ипотечный кредит — самый очевидный способ быстро купить квартиру без денег . Банк выдает вам деньги на определенную цель — покупку жилья — а вы возвращаете ему долг с процентами, каждый месяц выплачивая определенную сумму. Если перестать платить, банк сможет забрать квартиру. С нее снимут обременение только тогда, когда вы полностью вернете долг.

Согласно данным ЦБ РФ на 01.09.2018 года средневзвешенная процентная ставка по ипотеке составила 9,42% годовых. То есть если получить кредит со средней ставкой на 10 лет, вам придется переплатить 54,8%. Если учесть первый взнос в размере 20%, переплата будет на оставшиеся 80% и составит 43,8% от стоимости квартиры. Перспектива не очень заманчивая, но вполне реальная — из-за большого срока ипотеки ежемесячные платежи не так сильно бьют по карману.

У разных банков разные требования к заемщикам, поэтому вам нужно сначала выбрать подходящую программу кредитования, а потом начинать собирать документы. В большинстве случаев понадобятся:

📒 справка о зарплате за последние полгода работы, с официальным трудоустройством, если позволяют условия программы кредитования со стажем 1 месяц — за последний месяц.

Для получения ипотеки нужен первоначальный взнос , поэтому она подходит не всем. Ее могут оформить те, у кого есть 10–20% от стоимости квартиры, в редких случаях первоначальный взнос составляет от 0%.

Получите помощь от государства — субсидию

Государство всячески поддерживает тех, кто желает купить собственное жилье, поэтому предлагает различные программы помощи. Вы можете оформить субсидию и потратить полученные деньги на приобретение жилой недвижимости. Например, так работает программа «Молодая семья»: супругам выдают часть денег, остальную часть они выплачивают сами. Подобным образом работает и материнский капитал — к нему можно добавить свои деньги либо использовать его в качестве первого взноса по ипотеке.

Приобрести жилье, если нет денег, можно комбинацией двух способов: субсидией погасить первоначальный взнос, а на остальную сумму взять ипотеку. Правда, субсидии выдают не всем, а определенным категориям граждан: например, МСК оформляют матерям, родивших двух детей. Сходите в муниципалитет: вас проконсультируют и расскажут о доступных способах помощи от государства.

Возьмите ипотеку и сдавайте жилье

Это выгоднее, чем брать ипотеку на приобретение недвижимости. Механизм прост: вы покупаете квартиру или дом в ипотеку и сдаете его в аренду. Например, на долгий срок или посуточно. Полученную прибыль направляете на погашение ежемесячных платежей по ипотеке. Можно сдавать жилье дороже, за сумму большую по сравнению с ежемесячным платежом — в этом случае у вас будет оставаться дополнительная прибыль.

В этом случае вы минимизируете риски судебных тяжб с продавцом или его родственниками, споров по наследству. Банки тщательно проверяют недвижимость, прежде чем одобрить ипотеку на нее. Но нужно учитывать, что вам придется где-то жить: квартира или дом будут в распоряжении арендаторов.

Оформите лизинг

Лизинг — почти аренда, но с существенными отличиями. Чтобы купить жилье без денег, обратитесь в лизинговую компанию с описанием конкретной недвижимости, выставленной на продажу. Компания оценит возможную прибыль и откажет в лизинге или согласится на выкуп.

В этом случае вы приобретете жилье по сложной схеме:

лизинговая компания выкупит недвижимость и заключит с вами договор об аренде;

вы будете выплачивать ежемесячные платежи за аренду, часть от которых пойдет в счет выкупа жилья;

когда подойдет установленный срок, сможете выкупить недвижимость без процентов.

Выгода лизинговой компании в том, что она заработает на ежемесячных арендных платежах. Для вас это выгоднее, чем брать ипотеку, потому что вы не платите проценты. Покупка недвижимости по лизингу может обойтись дешевле, чем рассрочка от застройщика, займ у банка, покупка на стадии строительства.

Получите жилье бесплатно от государства

Как купить квартиру без денег ? Ее можно получить абсолютно бесплатно от государства. Оно предоставляет квадратные метры и позволяет приватизировать их определенным категориям граждан:

жильцам ветхих, аварийных домов, не подлежащих ремонту;

сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в том числе тем, кто воспитывался в детском доме;

людям с хроническими заболеваниями, опасными для окружающих;

военнослужащим, прослужившим не менее 10–20 лет;

многодетным — нормы «многодетности» свои в каждом регионе, чаще всего многодетными считаются семьи с тремя несовершеннолетними детьми и более;

тем, кто получил служебное жилье от компании, которая обанкротилась;

ветеранам Великой Отечественной войны;

малоимущим семьям — тем, в которых доход на каждого члена семьи меньше прожиточного минимума в регионе;

матерям-одиночкам, если условия проживания не соответствуют нормативам;

людям с ограниченными возможностями, если условия проживания не соответствуют нормативам для них.

Если вы относитесь к любой из вышеперечисленных категорий граждан, обратитесь в местный муниципалитет. Сотрудники администрации расскажут, какие документы нужно собрать и что сделать, чтобы получить бесплатное жилье. Но учтите, что такое жилье люди часто ждут годами и десятилетиями, и гарантий его предоставления нет. Подробнее об этом можно почитать в нашей статье.

Купите квартиру на стадии строительства

Если не хватает денег на приобретение готовой квартиры на первичном или вторичном рынке, вы можете инвестировать в ее строительство. Для этого есть две формы покупки — ДДУ и ЖСК.

ДДУ — договор долевого строительства. По нему вы подключаетесь к инвестированию на этапе возведения дома, выплачиваете застройщику определенную часть денег и получаете жилье после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию. Стоимость жилья в этом случае намного меньше по сравнению с ценами на готовую недвижимость.

ЖСК — жилищно-строительный кооператив. Чтобы получить свои квадратные метры, вы должны вступить в него. Механизм покупки схож: вы выплачиваете заранее оговоренную сумму и получаете право требования на недвижимость после окончания строительства.

Этот способ подходит тем, кто хочет собрать деньги, чтобы купить квартиру, и уже сейчас располагает небольшой суммой. Если денег нет, вы можете взять потребительский кредит или ипотеку, и выплатить этими деньгами оговоренную в договоре сумму.

Заключите договор ренты

Что делать, если нет своего жилья , но есть знакомый пенсионер, которому нужен уход? Заключите с ним договор ренты.

Договор ренты — это соглашение, по которому одна сторона обязуется передать в собственность другой стороне недвижимость, а другая сторона обязуется выплачивать пожизненно денежные средства или обеспечить надлежащий уход первой стороне. Законодательно он регулируется Статьей 583 ГК РФ . Обратите внимание: чтобы договор был действительным, его обязательно нужно зарегистрировать в Регистрационной палате.

Все просто: вы берете на иждивение одинокого пенсионера, содержите его — перечисляете деньги или просто покупаете все необходимое для жизни: одежду, еду, бытовые средства. А после его смерти квартира, которая была в собственности пенсионера, достается вам. Правда, в ренте есть много подводных камней — лучше проконсультируйтесь с юристом и задайте все интересующие вопросы , чтобы избежать проблем в будущем.

Этот реальный способ получения жилья практически без денег подходит тем, кто без проблем сможет принять на иждивение постороннего человека. Вам должно хватать денег, чтобы обеспечивать не только свои, но и его нужды. Сумма, которую вы будете тратить на пенсионера, обычно прописана в договоре ренты.

Арендуйте жилье с последующим выкупом

Если не знаете, где взять деньги на квартиру , но при этом вам хватает средств снимать жилье для проживания, можете заключить договор аренды с правом последующего выкупа. Его используют редко, хотя он является чем-то средним между договором о рассрочке и договором купли-продажи.

Договор аренды с правом последующего выкупа работает так:

📌 арендодатель — текущий собственник жилья — назначает выкупную цену, чаще всего — среднерыночную;

📌 вы платите деньги за аренду и в счет выкупной цены каждый месяц;

📌 как только вы оплачиваете выкупную стоимость, оформляете право собственности на жилье.

Здесь есть несколько подводных камней. Так, в договоре четко и без двусмысленных формулировок должно быть прописано право выкупа. Также должна быть указана выкупная цена и порядок расчета. Платежи в счет выкупной цены могут входить в арендную плату — в этом случае она увеличится — или происходить отдельно. В любом случае передачу денег нужно фиксировать, чтобы в случае проблем доказать выплату за жилье. Договоры такого типа обязательно регистрируют, но арендодатели на это, как правило, не рассчитывают из-за необходимости уплачивать налог.

Оформите рассрочку от застройщика

Как купить квартиру без денег ? Есть еще один очевидный вариант — оформить рассрочку от застройщика. Некоторые компании соглашаются на такой формат оплаты, особенно если недвижимость относится к эконом-классу, или квартиры в многоквартирном доме продаются слишком долго, то есть на них нет спроса.

Рассрочка похожа на ипотеку, но у них есть два существенных отличия:

⏺ при рассрочке вы не выплачиваете проценты, то есть отдаете только стоимость квартиры и ничего больше;

⏺ рассрочку оформляют на гораздо меньший срок: на несколько лет, чаще всего — до 2–3 лет, поэтому ежемесячные платежи больше, чем по ипотеке;

⏺ часто при покупке за наличку или с ипотекой покупатели могут получить скидку, а при рассрочке бонусы отсутствуют и цена выше, по факту рассрочка оказывается не беспроцентной и покупатель оплачивает ее.

В остальном процесс оформления схож — вы заключаете кредитный договор с застройщиком, предоставляете ему доказательства платежеспособности, платите каждый месяц оговоренную сумму.

Этот способ покупки подходит тем, у кого нет полной суммы на приобретение недвижимости, но кто имеет возможность отдавать деньги из своей зарплаты на протяжении нескольких лет. Чтобы затраты были не так заметны, можно выбрать дешевое жилье на окраине или использовать государственные субсидии для погашения части рассрочки.

Возьмите деньги в долг у знакомых

Если нужно срочно купить жилую недвижимость, не имя денег, попробуйте обратиться к знакомым. Возможно, среди них есть люди, которые смогут одолжить недостающие средства.

Чтобы доказать свою платежеспособность, можете предоставить знакомому справку с места работы или показать ее другим способом. Когда будете занимать деньги, обязательно составьте расписку и заверьте ее у нотариуса. В расписке должны быть указаны следующие данные:

📝 ваши паспортные данные и паспортные данные человека, который дает в долг;

📝 сумма, которую вы заняли, вплоть до рубля;

📝 окончательный срок возврата — дата, до которой вы должны вернуть всю сумму;

📝 условия возврата — например, если планируете перечислять деньги знакомому каждый месяц, сумма ежемесячного платежа.

Этот способ подойдет только тем, кто уверен в своей финансовой состоятельности и сможет вернуть всю сумму в оговоренный срок. Еще одно обязательное условие для такого приобретения квартиры — наличие знакомых, которые могут одолжить крупную сумму денег.

Инвестируйте и копите

Если думаете, где взять квартиру , при этом срочной необходимости в собственных квадратных метрах нет, попробуйте накопить на нее. Но не стоит просто откладывать часть своей зарплаты, особенно если ее хватает только на покрытие базовых потребностей и небольшого числа прихотей. Цены на недвижимость все время растут, и если просто откладывать часть зарплаты, вы будете копить долго.

Попробуйте инвестировать свободные накопленные деньги. Сделать это можно несколькими способами:

📈 вложить деньги в какой-нибудь бизнес, став инвестором или соучредителем;

📈 вложить средства в акции, ценные бумаги, облигации или другие финансовые инструменты, в том числе с помощью управляющего;

📈 работать самому на фондовом рынке, но для этого придется изучить много информации и сделать ряд ошибок;

📈 инвестировать средства в стартапы — то же самое, что и в бизнес, но в стартапах обычно нужны меньшие суммы.

Чтобы не потерять деньги, важно грамотно выбирать направление для инвестиций и «не хранить все яйца в одной корзине». Если не хотите разбираться в инвестициях самостоятельно, можете воспользоваться специальными предложениями от банков — например, «Сбербанк» предлагает простые инвестиции новичкам. Все, что понадобится — просто вложить от 100 000 ₽ и получать прибыль.

Начните с малого — купите комнату

Если каждый день говорите себе «мечтаю купить квартиру», но при этом можете позволить себе комнату в коммуналке, студию, малосемейку или другую недорогую недвижимость, попробуйте начать с малого. Сначала купите ликвидную жилую недвижимость, заработайте на ней, а потом продайте. Так постепенно вы добьетесь своей цели.

Как это работает:

🔷 вы покупаете комнату в общежитии, коммуналке или другую недвижимость;

🔷 начинаете сдавать ее посуточно, помесячно, почасово или на любой другой промежуток времени;

🔷 получаете прибыль и откладываете деньги, чтобы добавить их к основной сумме в будущем;

🔷 продаете жилую недвижимость, добавляете к сумме скопленные деньги и покупаете другое жилье.

И так — пока не купите квартиру своей мечты.

Чтобы эта схема работала, важно выбрать действительно ликвидное жилье. Например, квартиру рядом с ВУЗом в Москве или недвижимость в центре в региональном городе. На такую недвижимость будет спрос, и вы легко сможете сдать ее. Но не забывайте, что периодически в комнате или квартире нужно делать ремонт, а также покрывать другие затраты на содержание. Этот способ — для тех, кто готов ждать и может правильно инвестировать средства.

Возьмите ипотеку в другой стране

Если вас не устраивает процентная ставка по доступным программам в нашей стране, можете взять ипотеку в другом государстве — это менее очевидный вариант получить свое жилье практически без денег. Правда, вам придется потратить дополнительные деньги на путешествие, сбор полного пакета документов, услуги оценщика и другие нюансы. Однако разница в процентах с лихвой может окупить затраты. Например:

🌍 в Австрии нерезиденты страны могут получить ипотеку с фиксированной процентной ставкой 3,4% годовых и плавающей — от 3,1% годовых;

🌍 в Португалии гражданам других стран выдают ипотеку с фиксированной ставкой от 3,5% годовых;

🌍 во Франции можно получить займ на приобретение жилья со ставкой от 2,9% годовых.

При этом учтите, что в России есть налог на ставку по ипотеке ниже двух третей от ставки рефинансирования. Последняя составляет 7,5%, следовательно, налогом облагаются кредиты со ставкой ниже 5%.

Прежде чем оформлять ипотеку, внимательно изучите условия банка, список необходимых документов, другие нюансы. Еще лучше проконсультироваться с юристом, который сможет изучить законодательство другой страны и порекомендовать оптимальное решение.

Этот способ подходит тем, кто готов потратить много времени, нервов, денег на получение целевого займа. А также тем, кто готов рискнуть — чаще всего ипотеку выдают в валюте государства, в котором ее оформляют. Поэтому колебания курса могут болезненно ударить по карману, увеличить ежемесячный платеж.

Обратитесь к работодателю

Неочевидный вариант получить жилье без денег — попросить помочь раб отодателя. Это работает так:

🔸 вы обращаетесь к руководителю или владельцу компании с просьбой помочь в приобретении жилой недвижимости;

🔸 компания покупает квартиру, и она становится собственностью коммерческой организации;

🔸 вы выплачиваете с заработной платы определенную сумму — стоимость квартиры, при этом живете в ней;

🔸 после того, как вы выплачиваете полную стоимость жилья, квартира становится вашей собственностью.

Такие отношения работника и работодателя регулирует Статья 454 ГК РФ . Формально вы заключите договор купли-продажи. Фактически будете выплачивать рассрочку: чаще всего работодатели автоматически удерживать заранее оговоренную сумму из заработной платы.

Этот способ подходит тем, кто не планирует ближайшие несколько лет менять работу. Если вы решите досрочно уволиться, вам придется либо отказываться от квартиры, и в этом случае работодатель вернет выплаченные деньги, либо продолжать работать до полной выплаты стоимости жилья.

Читайте также:  Как подтвердить факт проживания?

Продайте что-то ценное

Если у вас нет своего жилья, но при этом есть ликвидное имущество, можете продать его. Например, для приобретения квартиры можно продать:

💍 ценные антикварные вещи, доставшиеся в наследство или в качестве подарка;

📺 все лишние предметы мебели, быта, декор;

🚗 автомобиль, особенно если он «съедает» много денег на обслуживание — сможете купить себе что-то попроще, а разницу отложить;

🏠 частный дом за пределами города;

🏡 земельный участок, если практически не пользуетесь им и не планируете что-то делать с ним в дальнейшем;

Хорошо подумайте — чем вы редко пользуетесь или какие предметы слишком дорогие? Например, всегда можно купить автомобиль или телевизор попроще, а вырученные деньги отложить. Или можно купить квартиру за наследственные деньги , продав все имущество, доставшееся в наследство.

Можете использовать несколько способов купить квартиру без денег. Например, накопить за счет инвестиций на первоначальный взнос по ипотеке и приобрести жилье на стадии строительства. Или использовать субсидию от государства, чтобы приобрести сначала комнату, а затем за счет заработанных средств оформить договор аренды с последующим выкупом и быстро выплатить оставшуюся сумму.

Как получить квартиру бесплатно?

В эпоху существования СССР всем гражданам страны жилье предоставляло государство, по договору найма. Квартиру во временное, а фактически – пожизненное владение получали молодые специалисты, военнослужащие, ветераны войны и труда, люди, выселяемые из ветхого жилья, предназначенного под снос, и деревенские жители, чьи дома решено было сравнять с землей в связи с какой-нибудь масштабной стройкой, прокладкой автомагистралей и железнодорожных путей через их населенный пункт, открытием плотины (и грядущим затоплением окружающей местности) и т.п.

Нуждающиеся в жилье становились на учет в райисполкоме либо на своем предприятии, где трудились всю жизнь («летуны», часто меняющие место работы, советским обществом осуждались). В заветный список очередников могли попасть граждане, живущие в крайне стесненных условиях: имеющие не более 6 кв. м площади на человека (в Москве). В других городах нормы разнились от 3 до 8 «квадратов» на проживающего. Таким образом, если в 25-метровой комнате жили родители с двумя детьми, у них не было возможности встать на учет. А вот родив еще одного ребенка, семья получала шанс на улучшение жилищных условий, но срок ожидания новоселья мог продлиться от 10 до 20 лет и более.

Чиновничья коррупция процветала и в те времена: места в очереди покупались, квартиры можно было за взятку получить быстрее, а честные очередники зачастую умирали, так и не дождавшись подарка от государства.

Как теперь?

Теоретическая возможность получения бесплатного жилья от государства существует у граждан РФ и сегодня.

Статья 40 Конституции РФ озвучивает право россиян получить жилье бесплатно или за доступную плату «из государственных и иных жилищных фондов». Такая квартира может быть дана очереднику только по договору социального найма, при условии, что он официально признан малоимущим или нуждающимся в улучшении жилищных условий.

К категориям граждан, имеющих приоритет на получение бесплатного жилья, относятся:

– многодетные семьи (имеющие в составе трех и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных в возрасте до 16 лет, или в возрасте до 18 лет, обучающихся по общеобразовательной программе);

– больные хроническими и заразными заболеваниями;

– инвалиды первой и второй степеней;

– инвалиды с детства;

– бывшие кадровые военнослужащие;

– ликвидаторы техногенных катастроф;

– спасатели профессиональных аварийно-спасательных служб;

– граждане, подпадающие под программы переселения по федеральным программам, например, из районов Крайнего Севера.

Однако граждан перечисленных льготных категорий в нашей стране намного больше, чем социальных квартир, находящихся в госфондах. Нуждающихся в жилье семей, официально стоящих на учете, на данный момент в России около четырех миллионов. Учитывая, что минимальная норма жилья на одного человека в РФ сегодня равна 18 кв. м, при современных темпах строительства и нормах выделения социального жилья срок ожидания улучшения жилищных условий для одного человека составляет где-то 63 года.

Кто считается малоимущим?

Малоимущими считаются российские семьи, в которых каждый человек имеет месячный доход меньше прожиточного минимума (в среднем по стране эта сумма составляет от 8 до 10 000 рублей, в Москве – 15 000 рублей). По данным Росстата, в РФ признаны малоимущими в 2016 году 22,7 млн человек, то есть каждый шестой россиянин – официальный бедняк. На самом же деле примерно 80% населения России сегодня живут за чертой бедности, но об этом умалчивает статистика. Среди них – подавляющее число пенсионеров, не имеющих дохода кроме своей пенсии, безработные, инвалиды и работающие граждане, получающие маленькие зарплаты и имеющие в семье иждивенцев (несовершеннолетних детей, неработающих супругов и других членов семейного коллектива).

Получив документы, подтверждающие малые доходы (справки 2-НДФЛ от работодателя для всех работающих членов семьи), малоимущие граждане могут обратиться в муниципалитет по месту жительства и встать на учет, написав заявление.

Затем чиновники будут проверять жилищную историю гражданина за последние пять лет (не продавал/не покупал ли он какое-то жилье, не получал ли квартиру, дом или земельный участок в дар и т.д.) и пытаться оценить имущество, находящееся в его владении.

Если муниципальная комиссия экспертов сочтет семью малоимущей, ее поставят на учет, и ей останется ждать десятки лет момента получения заветного жилья.

У граждан, претендующих на бесплатное государственное жилье, разумеется, не должно быть в собственности приватизированного жилья.

Малоимущие молодые семьи, согласно Постановлению Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050» от 25.08.2015 г. № 889 (приложение № 4) могут стать участником специальной программы по приобретению жилья, получив субсидию. Один из родителей при этом должен быть не старше 35 лет. В программе может участвовать не только полноценная семья, но и одинокий родитель любого пола. Однако для получения финансовой помощи у семьи должны быть регулярные денежные доходы, позволяющие получить банковский кредит, либо какие-то накопленные средства – на первый взнос.

Аварийное жилье опасно для жизни

Льготник также может проживать в аварийном жилье, не отвечающем требованиям безопасности. Признать жилье аварийным должна специальная комиссия.

Увы, на практике органы исполнительной власти всеми способами уклоняются от признания жилья ветхим и опасным для жизни. Одна из причин отказа: отсутствие компетентных специалистов, способных провести экспертизу. К тому же местные администрации уполномочены проводить обследование жилых помещений только в многоквартирных домах, а на частные дома эта практика не распространяется. В противном случае бы миллионы россиян, проживающие в развалившихся деревянных домах прошлого века постройки, могли бы претендовать на улучшение жилищных условий.

В то же время существует положение о признании помещения непригодным для проживания, а многоквартирного дома – аварийным и подлежащим сносу (утверждено Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г.), в котором детально расписываются критерии, по которым проходит классификация таких построек. Действие данного документа распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения, независимо от формы собственности, расположенные на территории РФ, в том числе – на частные жилые дома.

Обследование обязано инициировать муниципальное образование с помощью членов межведомственной комиссии. В случае отказа в такой экспертизе жильцы аварийного дома могут обратиться в суд, принуждая чиновников вынести постановление о признании дома опасным для проживания, после чего местные власти должны будут расселить жильцов в какое-то жилье из спецфондов, а дом снести. Беда в том, что никаких спецфондов у местных властей нет (особенно в регионах), все по той же причине: наличие льготников в тысячи раз превышает количество получаемых для них квартир.

Военнослужащие тоже имеют право

Для военных специалистов существует своя отдельная очередь на улучшение жилищных условий от Министерства обороны. На практике офицеры с семьями и одинокие военнослужащие годами живут в служебных квартирах, которые им предоставляются по месту службы на безвозмездной основе, и ожидают своей очереди на получение собственного жилья, которое им, теоретически, положено по выслуге лет: после 20 лет службы в ВС на общих основаниях или после 10 лет службы и увольнения по состоянию здоровья или из-за выхода на пенсию. Средний возраст военного пенсионера в России – 45-47 лет.

Опять же, в собственности очередника не должно быть никаких помещений. Для военнослужащих с 2004 года, согласно ФЗ № 117, действует военная ипотека, позволяющая приобретать жилье на льготных условиях, оформив специальный кредит. Военное ведомство платит за служащего взносы банку, пока тот находится на службе. Но максимальная сумма кредита по такой программе – всего 2,5 миллиона рублей. Остальную сумму офицеру придется доплатить самостоятельно.

Детдомовцы и сироты – льготная категория

15 февраля 2012 года Госдума приняла изменения в ФЗ о дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (159 ФЗ), а также в Жилищный кодекс РФ. Органы исполнительной власти на местах, согласно данному закону, обязаны вести списки детей-сирот старше 14 лет. К моменту выхода такого ребенка из детского дома и наступления его совершеннолетия департамент жилья обязан предоставить выпускнику отдельную квартиру. Недопустимо подселение бывших детдомовцев и сирот в аварийное жилье, в коммунальные квартиры, общежития, в старые деревенские дома, где умерли или проживают их родители, лишенные в свое время за пьянство родительских прав. Если такие списки отсутствуют, сиротам и лицам, оказывающим им поддержку, следует обращаться в прокуратуру, поскольку налицо – нарушение закона. По факту же квартиры детдомовцам в России сегодня предоставляется примерно в 2/3 случаев. Местные власти всеми способами стараются оттянуть этот процесс. Фонды социальной поддержки часто не имеют в запасе льготных квартир.

По служебной надобности

Судьи, прокуроры и сотрудники различных министерств и ведомств в РФ могут претендовать на бесплатную квартиру на основании принадлежности к своим профессиям, и приватизировать ее по прошествии некоторого срока службы.

У судебных и министерских организаций существуют собственные списки очередников. Депутаты Госдумы получают в пользование служебные квартиры, которые обязаны освободить после срока службы, сдав ключи одновременно с депутатским мандатом. На деле же большая часть бывших госдумовских чиновников выкупает служебные квартиры у государства по льготным расценкам.

Как экзотический случай, получить в собственность служебную квартиру могут работники разорившихся организаций. Компания-банкрот при этом официально ликвидируется, а ее недвижимое имущество переходит в собственность муниципалитета, который уже может предоставить сотруднику бывшую служебную квартиру, в которой он зарегистрирован, на основании договора социального найма. Впоследствии такое жилье можно будет приватизировать, то есть получить в частную собственность. Однако такая схема реализуется крайне редко. Как правило, имущество банкрота идет на погашение его долгов перед компаниями-партнерами и выплату денежных компенсаций уволенным работникам.

Многодетные рискуют

Прежде многодетные семьи (имеющие не менее трех несовершеннолетних детей) имели право на получение от государства земельного участка для строительства собственного дома, а сегодня они могут отказаться от земли в пользу квартиры. При этом многодетные граждане должны быть одновременно и малоимущими либо проживать в аварийном и ветхом жилье. В Москве многодетные семьи, имеющие пять и более детей, имеют право на внеочередное получение временного жилья, пока не получат квартиру по договору социального найма, которую со временем смогут приватизировать.

Многодетным родителям, по их желанию, может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения, хотя на деле эта сумма не покрывает стоимости требуемой квартиры. Данная сумма может быть использована в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Также для покупки квартиры граждане могут использовать материнский капитал. При получении субсидии многодетная семья исключается из списка очередников-льготников.

Теоретически с появлением каждого нового ребенка шансы на получение семьей льготного жилья возрастают. Но при этом возрастает и финансовая нагрузка на семейный бюджет, а также снижается комфорт проживания остальных членов семейства. Поэтому многодетные родители, регулярно рожающие детей с целью получения бесплатной квартиры от государства, сильно рискуют оказаться в нищете быстрее, чем улучшат свои жилищные условия. К тому же списки очередников не прозрачны, они постоянно пополняются новыми нуждающимися, и отследить движение очереди невозможно. При этом уже внутри очереди малоимущие граждане делятся на «нуждающихся» и «особо нуждающихся». К примеру, семья, имеющая пятерых детей, двое из которых инвалиды, и хронически больную мать семейства, имеет приоритет перед семьей с четырьмя здоровыми детьми и трудоспособными родителями.

Опасные больные

В список малоимущих россиян, претендующих на получение бесплатного жилья от государства или улучшение условий проживания, попадают семьи, в которых проживают люди с психическими расстройствами (маниями, психозами, шизофренией), больные эпилепсией, открытой формой туберкулеза, лепрой, старческим слабоумием, раком, гангреной, ДЦП и прочими заразными или опасными для ближних заболеваниями либо заболеваниями, требующими специализированного медицинского ухода, перечисленными в Постановлении Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. № 378 «Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».

Родственников больных граждан в России – миллионы, и большая часть из них даже не пытается встать на учет для улучшения жилищных условий, по двум причинам: не верят в возможность получения льготной квартиры и не могут оставить больного родственника без помощи и ежедневного ухода.

Не совсем бесплатно

Улучшить свои жилищные условия можно, заключив договор пожизненной ренты с одиноким пенсионером преклонных лет, обязуясь опекунствовать над ним до самой смерти. Опека может состоять в регулярной покупке продуктов или небольших ежемесячных выплатах, или даже в пожизненном содержании старика с иждивением. Одинокие граждане часто не в силах обслуживать себя самостоятельно, и порядочный опекун – единственная возможность спокойно дожить пенсионеру оставшиеся годы.

Как получить бесплатное жилье от государства?

На днях в СМИ появилась новость о жительнице Улан-Удэ, которая стояла в очереди на жилье 55 лет и получила отказ. В местной администрации женщине заявили, что она недостаточно «малоимущая», чтобы претендовать на бесплатную квартиру. Однако в дело вмешалась прокуратура, которая пообещала выдать пенсионерке ключи от новой жилплощади в течение трех месяцев.

Мы выяснили, реально ли дождаться от государства бесплатного жилья, и что для этого нужно сделать, чтобы не получить отказ?

Кто может претендовать на казенную квартиру?

Чтобы получить право на бесплатное жилье от государства, законодательство требует доказать статус малообеспеченного гражданина. В первую очередь, месячный доход каждого члена семьи должен быть ниже величины прожиточного минимума. Стоит отметить, что этот показатель в каждом российском регионе отличается, но в среднем по стране он составляет 11 310 рублей.

Если семья не имеет собственной квартиры и ютится в съемном жилье, то это нужно будет подтвердить. А если собственное жилье все же есть, но оно непригодно для проживания, то это тоже потребует доказательств. Чтобы текущую квартиру признали неудовлетворительной, нужно доказать, что на каждого прописанного члена семьи приходится меньше учетной нормы жилого пространства. В разных регионах это значение может варьироваться от 6 до 11 м 2 .

Льготы на получение бесплатного жилья также предусмотрены для инвалидов (любой группы), многодетных семей, детей-сирот, ветеранов боевых действий, военнослужащих, а также граждан, проживающих с хронически заболевшими родственниками (туберкулез, эпилепсия, шизофрения и так далее).

Многодетные семьи

Чтобы встать в очередь на бесплатное жилье, многодетная семья должна соответствовать ряду критериев:

  • относиться к статусу малоимущей;
  • проживать в аварийном доме или иметь учетную норму жилого пространства менее 10 м 2 на человека;
  • жить и работать в одном регионе определенный период времени (для каждого региона – свой срок);
  • не ухудшать жилищные условия намеренно.

Уточнить требования для получения казенной квартиры можно в органах соцзащиты по месту проживания.

Инвалиды

Для инвалидов также прописаны специальные условия на предоставление бесплатного жилья: менее 18 м 2 на человека, несоответствие жилплощади санитарным нормам или совместное проживание нескольких семей, не имеющих родственных связей.

Читайте также:  Могут ли мать лишить родительских прав?
Сироты

По достижении совершеннолетнего возраста сирота может оформить договор соцнайма жилья. Но прежде ему понадобится предоставить в жилищный комитет администрации города документ, подтверждающий отсутствия у него родителей, и еще несколько бумаг.

Стать собственником квартиры можно только через пять лет. Для этого нужно подать соответствующее заявление по достижении 23 лет.

Проживающие с хроническими больными

Если совместное проживание с хронически больным родственником признается невозможным, гражданин имеет право встать в очередь на квартиру. Как правило, право на льготу дают тяжелые формы заболеваний, среди которых туберкулез, психические расстройства, гангрены конечностей, эпилепсия и шизофрения.

Военнослужащие

Если гражданин прослужил в армии не менее 20 лет или был уволен по здоровью после 10 лет службы, он может претендовать на государственную субсидию для покупки готового или строящегося жилья.

Также существуют бюджетные программы субсидий для госслужащих (прокуроров, судей, спасателей и прочих). Чтобы получить деньги на покупку квартиры, потребуется доказать несоответствие текущего жилья общим требованиям. Величина госпомощи может достигать 5 млн рублей.

Кроме того, предусмотрены жилищные субсидии для переселенцев с Крайнего Севера, чей стаж работы не меньше 15 лет. Субсидия предоставляется в порядке очередности постановки на учет.

Какие документы нужны для участия в очереди?

Пакет документов и соответствующее заявление подается в жилищный отдел местной администрации. Бумаги рассмотрят в течение месяца.

В перечень документов включаются следующие:

  • ксерокопии паспортов и свидетельства о рождении;
  • свидетельство о браке (для многодетных семей);
  • справка о составе семьи (для многодетных)
  • справка о текущем месте проживания;
  • копии документов на текущее жилье, если таковое имеется, или договор аренды;
  • справки о доходах за последние полгода;
  • справка об отсутствии другой жилищной собственности (для сирот);
  • военный билет и диплом об образовании (для сирот);
  • справка с места работы;
  • справка по форме №3 из ЖЭКа;
  • документы, устанавливающие права на льготы;
  • бланк заявления по форме №1 для постановки на квартирный учет.

Точный список документов лучше уточните заранее в жилищном отделе.

Сколько придется ждать бесплатную квартиру?

Быстрее всего в очереди продвигаются льготники (сироты, ветераны и многодетные семьи). Чтобы немного ускорить свое положение, можно ежегодно обновлять предоставляемый пакет документов.

Средний срок ожидания льготного жилья в Москве – 20-22 года.

Помните, что вместо ожидания в очереди можно получить государственную субсидию на покупку жилья. Сумма выплаты рассчитывается от кадастровой стоимости квартиры и не превышает миллиона рублей. Поэтому вариант не подойдет для тех, кто не может позволить себе взять ипотеку.

А что делать, если нет льготы?

Без льгот срок ожидания квартиры может растянуться до 30-40 лет. Но вы можете воспользоваться возможностью снять квартиру в аренду у государства. За такое жилье не придется ничего платить, кроме коммуналки.

Договор заключают на определенный срок, а после его пересматривают и продлевают или переоформляют в договор социального найма. Но, если у вас появится другое жилье, из арендованной квартиры придется сразу выселиться.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Как получить квартиру бесплатно от государства?

Статья 40 Конституции РФ гласит, что малоимущим и иным, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Мы рассмотрим вопрос, о том как получить жилье от государства бесплатно.
Законом закреплены следующие условия:
1. бесплатное жилье предоставляется исключительно малоимущим и нуждающимся в получении жилья гражданам Российской Федерации;
2. бесплатное жилье предоставляется только по договорам социального найма жилого помещения.

Что такое договор социального найма жилого помещения?

Невозможно рассмотреть вопрос “Как получить квартиру бесплатно“, обойдя стороной договор социального найма, потому что только по нему квартиры предоставляются государственным органом или органом местного самоуправления в бесплатное владение и пользование.

Содержание договора социального найма закреплено главой 8 Жилищного Кодекса РФ. В обязательном порядке договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, включает в себя обязанности нанимателя жилого помещения, вопрос ремонта помещения и вселения поднанимателей. При переходе права собственности на жилье (например, при передаче квартир от государства муниципалитету), договор социального найма с нанимателем сохраняется.

Жилищным законодательством также закреплено, что договор социального найма заключается бессрочно.

Проще говоря, договор социального найма предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи, а также лиц, чьи семейные отношения с нанимателем были прекращены (бывшие супруги, отмена усыновления и т.д.)

Основанием для заключения договора служит административный акт. При получении бесплатного жилья в Балашихе – это решение Администрации о предоставлении жилого помещения. Без этого акта договор социального найма считается ничтожным.

Кому полагается бесплатное жилье от государства?

Бесплатное жилье могут получить только малоимущие граждане, признанные нуждающимся в улучшении жилищных условий. Федеральными законами предусмотрены права и порядок получения жилья иным категориям граждан, например военнослужащим.
К категории нуждающихся в улучшении жилищных условий относятся:
1. граждане, чье жилье не отвечает требованиям безопасности;
2. граждане, проживающие в квартире с лицами, имеющими определённые заболевания, совместное нахождение с которыми невозможно;
3. лица, не имеющие собственного жилья и которым не предоставлялось бесплатное жилье от государства по договору социального найма.

Прежде чем принять решение о заключении договора социального найма, госорганы сперва определяют размер дохода претендента. Уровень дохода в его семье должен быть ниже прожиточного минимума, определённого в регионе.

Чтобы претендовать на получение бесплатного жилья в Балашихе, малоимущая семья должна иметь средний доход на одного человека меньше прожиточного минимума в Московской области.

Величина прожиточного минимума за 2 квартал 2015 года установлена Постановлением Правительства Московской области № 764/34 от 08 сентября 2015 года.
В размере:
В среднем на душу населения 11229 руб., для трудового населения 12472 руб., для пенсионеров 8400 руб., для детей 10848 руб.

Порядок признания гражданина малоимущим установлен законом субъекта РФ. Постановка граждан на учет как нуждающихся в жилых помещениях производится в соответствии с рекомендациями, утвержденными Приказом Минрегионразвития РФ от 25 февраля 2005 года N 18. При постановке на учет проверяется вся жилищная история гражданина за последние пять лет.

Как получить жилье бесплатно вне очереди?

Вне очереди квартиры предоставляются гражданам, чье жилье признано непригодным для проживания, а также не подлежит ремонту или реконструкции. Кроме того, законом предусмотрен перечень граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний. Таким категориям населения получение жилья полагается вне очереди.

Как получить квартиру в Балашихе бесплатно? Куда подавать документы?

Для получения бесплатного жилья в Балашихе, Ваша семья также должна быть признана малоимущей. Для этого необходимо собрать пакет подтверждающих документов и подать его в отдел социальной защиты населения г. Балашиха. В течение десяти рабочий дней, комиссия примет решение. В особых случаях срок может быть продлен до одного месяца.

Необходимо отметить, что в семье все взрослые должны работать, или числится на учете в службе занятости населения. Исключение составляют женщины, находящиеся в декретном отпуске.

После признания семьи малоимущей, чтобы получить квартиру в Балашихе бесплатно, заявление и пакет документов надо подавать в Администрацию г. Балашиха. Прием документов осуществляется также через многофункциональный центр. Жилье предоставляется в порядке очередности, кроме случаев, указанных выше.

В случае если Администрация г.о. Балашиха отказала в признании семьи малоимущей или в постановке на учет нуждающихся – этот отказ можно оспорить в судебном порядке.

При сборе всех документов и для признания семьи малоимущей и для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, придется много и долго ходить по самым разным государственным учреждениям. Мы рекомендуем, оставить эти хлопоты специалисту, который разбирается в особенностях необходимой документации и знаком с Балашихинскими государственными органами и их сотрудниками.

Наш юрист готов оказать Вам помощь в анализе договора социального найма, сборе и проверке юридической чистоты документов для получения бесплатного жилья в Балашихе 8-963-712-49-52 8-963-712-49-52

Как написать жалобу на воспитателя в прокуратуру

Жалоба в прокуратуру на воспитателя подаётся в исключительных случаях. Например, когда педагог не просто злоупотребил или пренебрёг своими служебными обязанностями, но совершил некий проступок, причинивший ущерб моральному и физическому здоровью вашего отпрыска, либо вред вашему имуществу.

Чаще всего, на подобный шаг родители малышей идут в ситуации, когда попытки урегулировать проблему по доброй воле не получается. Воспитатель или администрация детсада не хотят идти с вами на контакт, либо не желают признавать вину. В подобном случае остаётся только один выход – обратиться за содействием в органы юстиции.

Обязанности воспитателя

Чтобы претензии, предъявляемые родителями к воспитателям детского сада к воспитателям, стали предметом серьёзного разбирательства в различных инстанциях, они должны быть правомочными. Чтобы определить, насколько справедлива составляемая жалоба, каждому родителю дошкольника следует ознакомиться с перечнем обязанностей и полномочий воспитателя детсада.

Полный перечень обязанностей педагогов, работающих в дошкольном заведении, приведён в трёх основных нормативных документах:

  • Должностной инструкции работников дошкольных учреждений.
  • Требованиях СанПин к ДОУ.
  • Трудовом контракте, заключаемом с каждым сотрудником детсада при его приёме на работу.

Перечисленные нормативные акты относятся не только к детским садам, но и к прочим дошкольным заведениям – учреждениям дополнительного образования, лагерям летнего отдыха, интернатам. Все, содержащиеся в данных регулирующих документах положения обязательны для исполнения. И, соответственно, что не указано в них в качестве прямой обязанности воспитателя, он может не выполнять.

В качестве прямых и непосредственных обязанностей воспитателя следует указать:

  • Выполнять установленного методической документацией распорядка дня малышей.
  • Проводить с дошкольниками все необходимые развивающие занятия.
  • В течение дня следить за состоянием здоровья детей, и в случае обнаружения первых признаков недомогания сразу же сообщать об этом медицинскому сотруднику.
  • Воспитатель обязан относится к каждому доверенному ему ребёнку с вниманием и заботой. Помогать одеваться на прогулку и раздеваться после неё, при необходимости кормить малышей во время приёма пищи.
  • Следить за посещаемостью детьми ДОУ, ведя соответствующий табель.
  • Обеспечивать необходимую безопасность ребёнка во время нахождения его в дошкольном учреждении.

На последнем пункте следует остановиться особо. Воспитатель несёт ответственность за ребёнка с момента принятия его и до момента передачи его обратно родителям. При этом отдавать ребёнка незнакомым лицам, кем бы они ни представились, запрещается. Если же родители не имеют возможности самостоятельно отводить малыша в детсад, или забирать его, то они должны заранее познакомить воспитателя со своими «заместителями» — бабушкой, дедушкой, тётей, дядей и т.д.

Однако, как показывает жизнь, далеко не все работники дошкольных учреждений с полной долей ответственности исполняют свои обязанности. Здесь возможны проявления халатности и невнимательности со стороны воспитателей, и даже случаи жестокого отношение к детям. Все выявленные нарушения являются непосредственным поводом для обращения с жалобой на действия или бездействие воспитателя в соответствующие надзорные органы.

Причины для обращения с жалобой

В большинстве случаев конфликтные ситуации, возникающие между родителями ребёнка и воспитателями, решаются на «местном» уровне. Это либо личное общение с воспитателем, либо обращение с жалобой на его действия к непосредственному начальнику – директору или заведующему ДОУ. Любая жалоба на должностное лицо является делом весьма серьёзным, а в отношении специалиста, занятого воспитанием детей, тем более. Поэтому, прежде чем предъявлять претензии относительно действий воспитателя, следует проверить и перепроверить все факты и подозрения.

Жалоба на воспитателя, если она необоснованна, может привести к встречным претензиям со стороны администрации, сформировать у воспитателей негативное отношение к вам и вашему чаду. Не говоря уже о таких морально-этических последствиях, как незаслуженное очернение репутации педагога. Для накопления соответствующей доказательной базы, необходимо произвести ряд самостоятельных «следственных» действий.:

  • Внимательно понаблюдать за поведением своего ребёнка при утренних сборах в садик. Если малыш не желает туда идти, капризничает и плачет, то это первый тревожный звоночек, особенно, если это повторяется ежедневно. Значит, что-то его не устраивает в данном заведении – возможно взаимоотношения со сверстниками, а возможно и отношение к нему со стороны воспитателя.
  • При подобных первых тревожных симптомах следует мягко, но в то же время настойчиво попытаться выяснить, в чём же причина его нежелания идти в детсад. При этом следует весьма осторожно относиться к словам ребёнка. Многие дети в силу своих психоэмоциональных особенностей могут воспринимать педагогическую строгость и требовательность как потенциальную агрессию, представляющую для него некую угрозу.
  • Для проверки слов ребёнка понаблюдайте со стороны за поведением воспитателя и его взаимоотношением с вашим ребёнком или детьми вообще. Например, на прогулке, незаметно стоя за оградой детсада.
  • В конфиденциальной форме поделитесь своими подозрениями и опасениями с родителями других детей, или с самим детьми, которые ходят в ту же группу. Если в результате этого слова вашего ребёнка будут подтверждены другими детьми, это является прямой причиной для разговора с воспитателем или заведующим детсадом.

Подача жалобы на воспитателя

В ситуации, когда доподлинно установлены факты безответственного или агрессивного поведения воспитателя, следует незамедлительно обратиться с жалобой к директору ДОУ. Для начала она выражается в устной форме, то есть в виде разговора при личном посещении заведующего детсадом. Если разговор не привёл к серьёзным изменениям в поведении воспитателя, либо заведующий принял сторону своего подчинённого, придётся обращаться с письменными претензиями к администрации дошкольного заведения.

В ситуации, когда неадекватное поведение педагога распространяется не только на вашего отпрыска, но и на других детей, рекомендуется составить коллективную жалобу от группы родителей. Если к одиночному заявлению руководство ДОУ ещё может отнестись чисто формально, то коллективная жалоба заставит его принять серьёзные меры по отношению к нерадивому педагогу.

Если и в этом случае обращение будет проигнорировано, то не имеет смысла пытаться «достучаться» до руководства детского сада, а писать жалобу в вышестоящую инстанцию – районный или городской департамент образования. Чиновники после получения официального заявления обязаны незамедлительно отреагировать на претензии родителей, назначив служебную проверку. Об итогах этой проверки и принятых мерах сотрудники департамента обязаны проинформировать заявителей в официальной форме.

Жалоба в прокуратуру направляется только в исключительных случаях, когда в действиях воспитателя явственно просматривается состав преступления или административного правонарушения. Например, применение физического (побои) или морального насилия по отношению к вашему ребёнку. Незаконные финансовые поборы с родителей, носящие добровольно-принудительный характер – «на ремонт», «на новую мебель», «на обучающие или развлекательные мероприятия».

Также сюда входят халатное отношение к исполняемым обязанностям, в результате чего моральному и физическому здоровью малыша нанесён некий ущерб. Ребёнок по недосмотру воспитателя упал с горки или забора, сбежал за территорию детсада и стал жертвой ДТП, подвергся избиению со стороны других детей. Не говоря уже о таких вопиющих случаях, как кража вещей ребёнка педагогом и прочих деяниях, подпадающих под действие КоАПРФ или УКРФ.

Педагог, практикующий физические наказания, или моральное насилие в отношении малышей, должен немедленно отстраняться от работы с детьми. Более того, его действиям должна даваться соответствующая правовая оценка со стороны работников прокуратуры, вплоть до возбуждения административного или уголовного судопроизводства. Результатом этого, в зависимости от тяжести проступка, может стать:

  • Запрет на работу, связанную с педагогической деятельностью.
  • Наложение административного взыскания – штрафа, принудительных работ.
  • Уголовное преследование с назначением условного наказания, или реального тюремного заключения.

Порядок составления жалобы на воспитателя

Заявление с жалобой на воспитателя составляется на стандартном листе формата А-4. Текст пишется от руки, либо распечатывается на принтере. В верхнем правом углу заполняется «шапка» документа. В ней указывается такая информация:

  • Наименование учреждения, в которое направляется жалоба на воспитателя (прокуратура, департамент образования, администрация ДОУ).
  • Данные заявителя (Ф.И.О., адрес местожительства). Если заявителей несколько, то указываются данные одного из них, уполномоченного группой лиц представлять их интересы в данной инстанции.
  • Контактные данные заявителя – номер телефона или электронной почты.
Читайте также:  Как получить компенсацию за моральный ущерб из-за неправомерных действий сотрудника ГИБДД?

В самом тексте заявления, располагающемся ниже, по центру листа, необходимо описать суть жалобы. При этом претензия должна излагаться достаточно лаконично, но с указанием всех конкретных фактов нарушений, а также обстоятельств, привёдших к этим нарушениям. Следует указать точные фамилии и имена детей, воспитателя, дату и время совершения правонарушения. При этом нужно воздержаться от лирических отступлении и чересчур длинных экскурсов в историю, эмоциональных «выплесков» и открытых угроз.

Если заявление пишется от руки, то почерк должен быть максимально разборчивым. В противном случае чиновники имеют право оставить неразборчивую жалобу без рассмотрения. Если вы никогда не сталкивались с написанием официальных заявлений, то целесообразно обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Специалист поможет вам не только правильно составить жалобу на воспитателя, но и оказать содействие в сопровождении вашего дела по инстанциям. С его помощью вы сможете не только наказать правонарушителя, но и востребовать с него компенсацию причинённого им морального и физического вреда вашему ребёнку.

Как пожаловаться на детский сад: в департамент образования, в Минобразования, в Роспотребнадзор

В России дети могут посещать государственные и частные дошкольные учреждения. Каждому родителю хочется, чтобы пребывание в детском саду было комфортным для ребенка. Но иногда происходят ситуации, связанные с нарушением прав граждан, проявлением непрофессионализма сотрудников, халатного отношения. В этом случае родители могут обратиться как к руководству учреждения, так и вышестоящие инстанции. Важно знать, при каких основаниях и как правильно составляется жалоба на детский сад.

Жалоба, что нет места в детском саду

Практически сразу после рождения родители ставят ребенка на очередь для дальнейшего распределения в детское дошкольное учреждение. Но, впоследствии, некоторые из них сталкиваются с проблемой отказа в предоставлении места в детском саду.

Такое решение может быть правомерным. В соответствии со статьей 67 Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ, отказ может быть вынесен по причине отсутствия мест в саду. Для решения вопроса родителям необходимо обратиться в органы местного самоуправления. Важно, чтобы были соблюдены условия: достижение ребенком возраста, когда ему уже обязаны предоставить место в дошкольном учреждении и своевременная постановка на очередь в конкретный детский сад.

Порядок подачи обращения в случае вынесения отказа при отсутствии мест в дошкольном учреждении следующий:

  1. Необходимо направить жалобу в отдел, управление или департамент образования местной администрации.
  2. При отсутствии результата с письменным отказом можно обращаться в вышестоящие инстанции. Такими являются региональное Министерство образования, Рособрнадзор, Уполномоченный по правам ребенка, Роспотребнадзор.
  3. При выявлении фактов коррупции следует направить жалобу в Прокуратуру.
  4. Далее право на получение бесплатного дошкольного образования отстаивается в судебном порядке.

Когда нужно писать жалобу на детский сад?

Жалобу на детский сад можно подавать при любых нарушениях законных прав и интересов несовершеннолетнего, его официальных представителей.

Часто родители сталкиваются с непрофессионализмом воспитателей, сотрудников, заведующей ДОУ. Также возможно обращение, если в группе находится ребенок, представляющий угрозу для других детей.

Жалоба на воспитателя

Жалоба на воспитателя подается при совершении им противоправных действий в отношении ребенка. Если были нанесены побои, обращаться нужно сразу в полицию.

Среди оснований для подачи жалобы выделяют:

  • регулярное пренебрежение воспитателем своими обязанностями (отсутствие организации досуга детей, развивающих занятий, игр, ограничение в прогулке при нормальных погодных условиях);
  • несоблюдение контроля над детьми, создание угрозы для жизни и здоровья несовершеннолетних;
  • присвоение собранных на нужды детей средств воспитателем;
  • грубость, раздражительность, использование ненормативной лексики, регулярное повышение голоса;
  • применение к ребенку недопустимых мер наказания;
  • рукоприкладство по отношению к ребенку.

Все обстоятельства дают право на обращение с жалобой к руководству и в контролирующие инстанции.

Жалоба на заведующую

Заведующая ДОУ несет ответственность не только за свои действия, но и работу сотрудников. Причины для обращения могут быть различными, но они должны иметь в основе именно противоправное поведение.

Жалоба на заведующую подается при отсутствии реакции на конфликтную ситуацию родителя с воспитателем, сотрудником детского сада.

Также среди оснований выделяют:

  • нарушение закона воспитателями (поборы, хамское отношение, противоправные действия), на которые заведующая не реагирует;
  • избиение детей воспитателем;
  • несоответствие программы общим стандартам;
  • несоответствие воспитательных методов законодательству РФ;
  • хамское поведение заведующей в отношении детей и родителей;
  • неудовлетворительные условия содержания детей;
  • нарушение пунктов договора;
  • неисполнение заведующей своих обязанностей.

Жалобу можно подавать от своего лица или от коллектива. Допускается и анонимное обращение, если родители переживают, что это может отразиться на ребенке.

Жалоба на сотрудника

Помимо воспитателей в учреждении работают другие сотрудники, с которыми приходится сталкиваться детям.

Часто обращения поступают по поводу неправомерного поведения помощника воспитателя, няни при:

  • нарушении ей профессиональных обязанностей;
  • грубом отношении к детям;
  • халатности на рабочем месте;
  • применении угроз и физической силы по отношению к детям.

Причиной обращения могут быть и действия медицинского работника.

Пожаловаться родители вправе при:

  • неоказании ребенку первой медицинской помощи;
  • непрофессиональном выполнении своих обязанностей;
  • игнорировании предписаний врача;
  • несоблюдении профилактических мер.

Жалоба на ребенка в детском саду

Родители не всегда довольны коллективом, в котором проводит время их ребенок. Иногда случаются ситуации, связанные с агрессивным поведением детей в отношении других воспитанников, на которые должны отреагировать воспитатели и руководство сада. Жалоба на ребенка подается, если он неоднократно:

  • кусается;
  • бьет других детей;
  • провоцирует возникновение конфликтных ситуаций.

При этом родители не реагируют на ситуацию, а иногда агрессивно отвечают на замечания.

Форма коллективного документа не отличается от обычной жалобы. В нем прописываются имена и фамилии всех заявителей, а в конце они ставят свои подписи. Ходатайствовать коллектив может о переводе агрессивного ребенка, который представляет опасность для детей, в другую группу.

При удовлетворении жалобы проводится медицинское освидетельствование ребенка. По его результатам определяется, требуется ли ему коррекционный детский сад.

Куда подать жалобу на детский сад

Определять, куда подавать жалобу на детский сад, необходимо в соответствии с причинами обращения. Некоторые ситуации разрешаются на уровне заведующей. Если результата нет, стоит обращаться в вышестоящие инстанции.

В комитет по образованию

В каждом населенном пункте в администрации имеется отдел, комитет образования. Его задача – следить за качеством работы в ДОУ на территории города, села.

Орган рассматривает жалобы на воспитателей и заведующую детского сада.

Обратиться в него можно при:

  • хамском, грубом отношении сотрудников ДОУ;
  • неудовлетворительных условиях содержания;
  • нарушениях пунктов договора.

Необходимо составить документ и передать его в комитет. Все отраженные в нем пункты подтверждаются доказательствами (фото, видео). Орган проводит проверку, при наличии нарушений привлекает виновных лиц к ответственности.

В департамент образования

Департамент образования является вышестоящей инстанцией. В нем имеется отдел, контролирующий деятельность учреждений дошкольного образования.

Жалоба в Департамент образования подается при неправомерных действиях руководства сада. Например, заведующая не предприняла мер по решению конфликта или ухудшила ситуацию. Орган контролирует, чтобы права детей и родителей не были нарушены.

Заведующие и воспитатели стараются избегать конфликтов с Департаментом. Часто, когда родители рассказывают о своих намерениях посетить данный орган, руководство сада идет навстречу. Но если ситуация серьезная, лучшим вариантом является подача жалобы.

Это необходимо в следующих случаях:

  • после подачи жалобы руководству в худшую сторону изменилось отношение к ребенку;
  • ребенок начал отставать в образовании по вине воспитателей;
  • применение сотрудниками воспитательных методов, которые отрицательно сказываются на физическом и психическом здоровье детей.

В министерство образования

Жалоба в Министерство образования передается в специальный отдел. Этот вышестоящий орган контролирует соблюдение образовательных программ. Обращение, связанное с воспитательными моментами, рассмотрено не будет.

Среди оснований для подачи жалобы выделяют:

  • несоблюдение установленной Министерством образовательной программы в детском саду;
  • игнорирование претензий родителей по качеству образования заведующим;
  • отказ в месте в детском саду при соблюдении всех правил.

Жалобу можно подать лично или через интернет. На официальном сайте предусмотрена специальная форма для заполнения.

В прокуратуру

Обращение в прокуратуру требуется при наличии серьезных нарушений со стороны сотрудников и руководства сада.

Подача жалобы осуществляется при:

  • угрозе жизни и здоровью ребенка;
  • шантаже родителей и несовершеннолетнего;
  • совершении кражи;
  • наличии уголовно наказуемых деяний, совершенных работниками ДОУ.

После подачи жалобы проводится расследование. Виновные лица будут привлечены к ответственности. Она может быть как административной, так и уголовной. Дополнительно возможно взыскание компенсации за причиненный моральный и материальный ущерб.

Подавать жалобу можно лично или заказным письмом. После проведения проверки заявителю дается письменный ответ.

Образец жалобы

Важно знать, как написать жалобу. Унифицированной формы документа нет.

Но стоит придерживаться установленной структуры:

  1. В шапке прописывается адресат документа: фамилия, имя, отчество должностного лица, адрес и наименование учреждения. Далее указываются личные данные, адрес проживания и контакты заявителя.
  2. В центральной части документа посередине пишется его наименование – «жалоба».
  3. В основном тексте нужно изложить суть. Необходимо подробно рассказать о происшествии, не допуская эмоциональных выражений, ненормативной лексики. Приводятся нормы, которые нарушили должностные лица, а также подтверждающие это факты.
  4. В требованиях отмечается, какой результат хочет получить заявитель. Чаще всего требуют отстранить сотрудника от исполняемых обязанностей, назначить штраф, компенсировать причиненный ущерб.
  5. Внизу ставится дата и подпись гражданина.

Жалоба на детский сад может быть подана при выявлении любого факта нарушений прав детей и родителей. Совершить противозаконные действия могут воспитатели, другие сотрудники сада, а также заведующий. Если решить вопрос на уровне администрации ДОУ не удалось, необходимо обращаться в вышестоящие инстанции: Комитет, Департамент, Министерство образования. Серьезные случаи рассматриваются в Прокуратуре.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

2. Позвоните на горячую линию:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней

Грамотное составление жалобы на воспитателя и заведующую детского сада

Детские дошкольные заведения в России не могут похвастаться высоким уровнем и качеством обслуживания. В стране много государственных и коммерческих детских садов, но, несмотря на это, столкнуться с халатностью, непрофессионализмом и обычным хамством можно в любом из них. Воспитатели – это первые педагоги малышей, люди, которые формируют их мировоззрение, жизненную позицию, прививают любовь и доверие к людям, учебе. Некомпетентный педагог может стать причиной серьезных последствий. Не стоит метаться в поисках идеального детского сада, достаточно знать, как защитить свои права и интересы своего ребенка при возникновении конфликтных ситуаций.

Уточнить, куда пожаловаться на некомпетентных работников сферы образования, можно во время консультации у опытного юриста. Квалифицированный специалист, имеющий стаж работы в данной отрасли права, подскажет, как составить образец жалобы, в какие сроки и куда его можно подать. В России есть много платных юридических фирм, но жители страны отдают предпочтение консультациям в режиме онлайн.

Юрист в сети интернет изучит конкретную ситуацию, и предложит эффективное решение с учетом индивидуальных обстоятельств дела и законов страны. Жалоба на воспитателя детского сада, написанная под контролем эксперта, обязательно будет рассмотрена и принесет оперативный результат.

Юридические услуги онлайн гарантируют гражданам экономию времени, сил и средств. Связаться с экспертом в любое время могут жители всех регионов страны.

Решение конфликта с воспитателем детского сада на уровне учреждения

Важно понимать, что образец жалобы на воспитателя следует направлять в подведомственные инстанции. Если документ направить в структуру, которая не занимается решением подобных вопросов, соискатель получить гарантированный отказ. Родители и малыши сегодня могут столкнуться в такими проблемами в детском саду, как:

  • несоблюдение санитарных, пожарных норм и требований безопасности;
  • халатность и невнимательность сотрудников;
  • несоблюдение режима;
  • нарушение профессиональной педагогической этики;
  • требование денег от родителей и т.д.

Перечень конфликтов можно продолжать до бесконечности. Первой дверью, в которую нужно постучать, чтобы подать образец жалобы, станет дверь в кабинет заведующего дошкольной организации. Руководитель детского сада всегда выслушает претензии родителей, даст эффективный совет и предпримет меры по устранению причин конфликта. Ни один заведующий не заинтересован в выведении конфликта на более высокий уровень, поэтому виновные будут строго наказаны.

Обращаясь с претензией к руководству заведения, нужно соблюдать субординацию, хранить спокойствие и быть максимально объективным. Чтобы обеспечить победу в деле, нужно заручиться поддержкой других родителей. Образец коллективной жалобы будет рассмотрен в первую очередь. Стоит понимать, что массовое недовольство работой определенного воспитателя может стать причиной увольнения некомпетентного педагога с должности.

Если заведующий детским садом отказался принимать образец претензии или назначил незначительное наказание сотруднику, родители могут обращаться в другие компетентные органы, занимающиеся решением аналогичных вопросов.

Инстанции, куда можно пожаловаться на детский сад

Образец жалобы на детский сад сегодня могут рассмотреть в различных государственных инстанциях и структурах. Добиться справедливости и соблюдения собственных прав и прав ребенка можно, обратившись в:

  • Роспотребнадзор. Эта организация занимается защитой прав потребителей, поэтому на некачественные услуги можно жаловаться именно сюда. Подать жалобу можно письменно или через электронную форму на сайте инстанции.
  • Территориальный отдел образования. Эта структура напрямую контролирует работу школ и детских садов. По факту заявления проведут проверку и накажут виновных.
  • Администрацию города. Отдел администрации по социальным вопросам также может помочь в борьбе с халатностью и равнодушием государственных служащих и сотрудников детских садов.
  • Рособрнадзор. Эта организация контролирует работу детских садов, однако не стоит обращаться сюда из-за неправильного расписания или грязных ложек в детском саду. Серьезные проблемы в их компетенции решаются в течение 30 дней.
  • Прокуратуру или суд. Образец жалобы сюда нужно направлять, если проблема с воспитателем связана с психологическим ли физическим насилием над ребенком, вымогательством денег.

Специалисты рекомендуют направлять обращение одновременно в несколько инстанций. Это позволит оперативно разрешить конфликт и не допустить усугубления ситуации.

Если дело дойдет до суда, то родители смогут требовать не только наказания виновного, но и возмещения с его стороны морального вреда.

Лучше всего, чтобы в суде от имени потерпевшей стороны выступал опытный адвокат. Юрист с доверенностью на преставление интересов грамотно организует процесс, представит имеющиеся факты и обеспечит победу в деле.

Образец жалобы и порядок подачи претензии на воспитателя

Написать образец жалобы необходимо грамотно, юридически законно и аргументировано. Документ должен соответствовать правилам деловой переписки. Недопустимо использование эмоциональных выражений, некорректных высказываний, ненормативной лексики. Нельзя допускать в жалобе ошибок, исправлений, сокращений. Текст должен быть небольшим, но объемным и максимально информативным. Образец претензии сегодня не имеет строгого формата, достаточно, чтобы в нем содержались следующие сведения:

  • информация о лице, к которому направлена жалоба;
  • личные реквизиты заявителя и его контактные данные;
  • суть проблемы и причины конфликта;
  • требования и сроки, в течение которых вы ждете ответа;
  • дату и подпись соискателя.

К заявлению нужно приложить все имеющиеся доказательства и документы по делу. Направить жалобу можно несколькими способами. Чаще всего граждане решают лично принести документ в необходимую инстанцию.

Также популярностью пользуется отправка претензии через почту. В обоих вариантах важно позаботиться о том, чтобы получить отметку или уведомление о вручении документа. Жалобу всегда нужно составлять в двух экземплярах. Одна копия останется в заявителя, вторая будет передана на рассмотрение.

Более прогрессивным вариантом сегодня является отправка жалобы через интернет. Все государственные инстанции и структуры располагают официальными сайтами, на которых всегда можно найти актуальную информацию, контактные телефоны, оставить электронную заявку.

Подавая жалобу, важно помнить о соблюдении сроков. Если претензия будет направлена по истечении длительного времени, контролирующие инстанции могут отклонить просьбу о рассмотрении заявления.

Ссылка на основную публикацию