Как быть, если ограничивают трудовые права?

Ваши права на работе

Представляем новую рубрику «Ваши права». Здесь мы показываем, на что вы имеете право в разных ситуациях с точки зрения закона, и как эти права реализовать. На что рассчитывать во время увольнения? Какие у вас права, если вы заболели? Как вести себя во время досмотра полиции? Информирован — значит вооружен.

К каждому разбору прилагается небольшой плакат, который можно распечатать на любом принтере и повесить там, где посчитаете нужным — например, на рабочем месте. Повесили — выложите в Инстаграм с хештегом #имеюправо, чтобы другие люди тоже знали свои права.

Первый выпуск — о ваших правах на работе.

Распечатайте плакат и повесьте его на стену, чтобы всегда помнить о своих правах

Распространите знания!
Отправьте статью тем, кому она пригодится

Переслать через вотсап

Право заключить, изменить и расторгнуть трудовой договор

Зачем. Трудовой договор — это основной документ, в котором описаны ваши обязанности, условия работы и сколько за нее должны платить.

Вас никто не может заставить работать там, где не нравится, и в условиях, которые не подходят. Уволить без повода при наличии трудового договора вас тоже не могут. А вот вы можете расторгнуть его, соблюдая некоторые формальности: по закону работник имеет право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя.

Трудовой договор может быть срочным или бессрочным. Информация о сроке действия — это существенное условие, без нее никак. Максимальный срок для срочного договора — 5 лет. Но если захотелось уволиться раньше, работник имеет право расторгнуть срочный трудовой договор. Но нужно предупредить за две недели, как и при расторжении бессрочного.

Если договор заключен, это не значит, что он останется таким навеки: вы имеете право договориться с работодателем об изменении условий договора.

Как реализовать. Трудовой договор заключают, если согласны обе стороны — вы и работодатель. Договор должен быть письменным — устная договоренность не действует. Заключить трудовой договор с вами должны в течение трех дней после фактического выхода на работу. Если договора нет, — вы имеете право уйти.

Чтобы изменить условия договора, обсудите их с работодателем и зафиксируйте письменно. Можно составить новый договор или сделать дополнительное соглашение.

Если хотите уволиться, напишите заявление за две недели и дождитесь приказа. Уйти без отработки двух недель можно, только если работодатель на это согласится.

Право выполнять только ту работу и обязанности, которые описаны в трудовом договоре

Зачем. Все обязанности на работе должны быть описаны в договоре или должностной инструкции. Вы имеете право не делать то, на что не соглашались при оформлении. Или вам должны за это доплатить. Изменить обязанности можно только с вашего согласия. Еще работодатель обязан обеспечить вас работой, для которой вас взял, то есть если вас взяли на работу, а заказов нет и на основании этого вам не хотят платить — это незаконно. За незаконное отстранение, перевод на другую должность или увольнение можно потребовать компенсацию.

Как реализовать. Трудовой договор, коллективный договор, должностная инструкция и правила трудового распорядка — это не формальности, а важные документы. Если вам при приеме на работу дают документы не с вашими инструкциями — мол, это всё формальности, — то это ставит вас в уязвимое положение: в случае конфликта суд будет смотреть на то, что написано в документах. Поэтому не подписывайте документы, которые противоречат вашим устным договоренностям с работодателем.

Если из документов непонятно, какие обязанности вы должны выполнять, попросите, чтобы их описали. Иногда кадровики пишут в договоре что-то абстрактное, чтобы потом можно было вывернуть конфликт в свою пользу. Просите уточнения — ссылайтесь на статью 21 ТК РФ .

Если вас просят делать что-то кроме основных обязанностей, просите за это доплатить или откажитесь. Все просьбы и отказы фиксируйте письменно. Если вы согласились устно, сделали работу, а вам не заплатили — работодатель прав.

Право получать зарплату без задержек

Зачем. При заключении трудового договора нужно понимать, в какой день ему выплатят деньги, в каком размере и какие права у работника, если задерживают зарплату. Работодатель платит зарплату не как и когда захочет, а как положено по закону. Например, о сумме он может договориться с работником, но платить должен минимум два раза в месяц. Если работник увольняется, то расчет производят в день увольнения, а не позже. Отпуск оплачивают за три дня до начала, и работник может рассчитывать, что получит деньги до отдыха, а не после. За любые задержки зарплаты можно требовать неустойку.

Как реализовать. Проверяйте, что написано о зарплате в трудовом договоре, коллективном договоре или положении об оплате труда. Там должна идти речь об авансе и окончательном расчете, премиях и компенсациях, если они положены. По итогам месяца должны выдавать расчетный листок со всеми начислениями и удержаниями.

Право на отпуск, отгулы, перерыв

Зачем. Чтобы работники хорошо работали, они должны отдыхать. И не как решит работодатель, а как установил закон. Например, каждому работнику положены 28 дней отдыха в год — их оплачивают заранее за счет работодателя. Так работает право работника на ежегодный оплачиваемый отпуск. Каждую неделю должны быть минимум 42 часа непрерывного отдыха, то есть выходные. Если пришлось работать больше нормы или в выходной, можно взять отгул. А во время рабочего дня есть право на обеденный перерыв — минимум 30 минут, — чтобы пообедать или отдохнуть. Но в рабочее время он не входит.

Как реализовать. Право на отгулы, перерывы и отпуск предоставляется по трудовому кодексу. Работодатель не может уменьшить отпуск, заставить работать в выходной или запретить обедать.

Следите за графиком отпусков: его утверждают за две недели до начала года. Если переработали, пишите заявление на отгул. Проверьте, что написано в трудовом или коллективном договоре по поводу перерывов на обед. В законе есть только минимальное и максимальное время.

Право на обязательное страхование

Зачем. По трудовому договору автоматически предусмотрено право работника на обязательное социальное страхование: пенсию, больничные, декретные, бесплатное лечение и компенсации из-за травм на работе. Все это оплачивает бюджет. А работодатели платят в бюджет страховые взносы за каждого работника — но не из зарплаты, а из своих денег.

Как реализовать. Если есть трудовой договор и официальная зарплата, взносы будут обязательно. Это контролирует государство и налоговая. Ваша задача — убедиться, что зарплату платят официально. Если она в конверте, взносов нет — значит, не будет больничных и пенсии. Следить за взносами можно через выписку из лицевого счета, это бесплатно на сайте ПФР или госуслуг. Запрашивайте справку хотя бы раз в год, чтобы убедиться, что работодатель не экономит на вашей пенсии.

Право на безопасное рабочее место и охрану труда

Зачем. Если работодатель предоставил рабочее место, оно должно быть безопасным — и не с точки зрения работодателя, а с учетом нормативов. Станок должен быть исправным, машина — на ходу, стол — чистым, излучения — в пределах нормы. Когда положено, нужно выдавать средства защиты: перчатки, халаты, маски, головные уборы, коврики. Работника нужно обучить, как правильно и безопасно работать, а также проводить медосмотры за счет фирмы. Охрану труда контролирует государство.

Как реализовать. Нужно спрашивать у работодателя любую информацию о рабочем месте, он обязан ее предоставить. Читайте инструкции, проходите обучение по технике безопасности, требуйте документы на оборудование и станки. Если в офисе жарко, должен быть кондиционер. Если в павильоне холодно — положен обогреватель. Если с рабочим местом что-то не так, вы имеете право отказаться от работы, пока все не исправят. При этом простой оплачивается. Если получили травму на работе, вам должны выплатить компенсацию — для этого есть страховка.

Право на возмещение вреда

Зачем. Если работодатель задержал зарплату, не дал отпуск или незаконно уволил, от него можно получить больше денег. За каждый день задержки — неустойку, за моральный дискомфорт — компенсацию. Суммы могут быть прописаны в договоре, о них можно договориться или их установит суд.

Как реализовать. Если работодатель не выплатил деньги в срок, не отдает трудовую книжку, уволил по статье без причины или испортил ваше имущество, требуйте неустойку. Минимум — 1/150 ставки ЦБ за каждый день задержки. Моральный вред оцените сами или посмотрите, что написано в договоре. Если не заплатят добровольно, можно пойти в суд.

Ущемление прав работника: куда обращаться, если работодатель нарушает нормы трудового законодательства?

Нарушение права работника подлежит наказанию. Но, прежде чем обращаться в вышестоящие инстанции, сотруднику нужно понять, какие действия работодателя считаются правонарушением. Для этого полезно знать трудовое законодательство России.

  • 1 Что считается нарушением прав сотрудника?
    • 1.1 Неуважительное отношение
    • 1.2 Задержка или невыплата зарплаты
    • 1.3 Отказ в предоставлении отпуска, больничного
    • 1.4 Незаконное увольнение
    • 1.5 Другие
  • 2 Куда жаловаться на начальство, и как это правильно сделать?

Что считается нарушением прав сотрудника?

Права трудящихся защищены на законодательном уровне. Отношения между сторонами рабочих отношений регламентируются и регулируются Трудовым, Гражданским кодексом и Конституцией РФ.

Трудящимся гражданам полезно знать положения данных нормативно-правовых документов. Это поможет в случае необходимости отстоять личные интересы. Нарушение прав работника работодателем – явление нередкое.

Это может происходить по причине незнания руководителем компании основ трудового законодательства либо преднамеренного недобросовестного отношения к кадровому составу предприятия. Некоторые работодатели уверены в юридической неграмотности своих подчиненных, поэтому регулярно нарушают их права, действуя в личных интересах.

В качестве примера нарушения прав сотрудников можно привести такие:

  • неуважительное отношение со стороны начальства;
  • невыплата заработной платы или задержка начисления причитающихся сумм;
  • отказ в предоставлении отпуска либо больничного;
  • незаконное увольнение и т.п.

Неуважительное отношение

Неуважительное отношение – это самое распространенное нарушение прав сотрудников. Оно может выражаться в слишком долгой стажировке без оплаты труда, частых штрафах, выговорах без явных нарушений со стороны работника, беспричинном отстранении от должностных обязанностей.

Также неуважительное отношение проявляется грубым общением начальника с подчиненным, оскорблениями.

Понятие и характеристика трудовых отношений описаны в статье №15 ТК России. Прямых указаний в данном документе на то, что следует считать неуважительным отношением к сотруднику, нет. Основные права и обязанности работодателя приведены в статье №22 Трудового кодекса России.

Задержка или невыплата зарплаты

Вопросы начисления и выплаты заработной платы регулируются главой 21 ТК. Согласно главе №21 данного нормативно-правового документа, гражданин имеет право на ежемесячную, справедливую и своевременную оплату труда.

В соответствии со статьей №37 Конституции РФ запрещен принудительный труд. Человек имеет право на вознаграждение за работу без дискриминации. В соответствии со статьей №136 ТК России, работодатель обязан в письменном виде извещать своих подчиненных о составных частях заработной платы и ее величине.

Далеко не каждая компания выплачивает положенные работнику финансовые средства за проделанную работу в срок и в полной мере. Многие делят заработок на несколько частей. Если задержка оплаты превышает 15 дней, тогда сотрудник имеет право приостановить работу, известив об этом заранее в письменном виде начальника.

Задержка выплаты заработной платы может происходить по разным причинам. Бывает, что руководитель предприятия отказывается оплачивать труд срочника либо временного заместителя, ввиду неудовлетворительного результата работы. При этом основания и доказательства отсутствуют.

Это следует расценивать как правонарушение со стороны работодателя. Необязательно задержка зарплаты является умышленной.

Бывают ситуации, когда работодатель в виду плохого финансового состояния не может вовремя погасить денежную задолженность перед штатным составом предприятия. Но в любом случае задержка денег за работу считается нарушением прав трудящихся граждан.

Статьей №142 ТК предусмотрена ответственность за невыплату зарплаты в срок.

Отказ в предоставлении отпуска, больничного

Статьей №114 ТК предусмотрено право работников на оплачиваемый отпуск в количестве 28 дней. Также некоторым категориям сотрудников по закону положены ежегодные дополнительные дни отдыха.

В любом случае этот момент должен быть оговорен сторонами. Руководство фирмы не имеет права переносить отпуск или отказывать сотруднику в его предоставлении без согласия последнего.

Но существуют определенные ситуации, когда работодатель может не учитывать в этом вопросе мнение подчиненного, к ним принадлежат такие:

  • стаж работника на предприятии меньше 6 месяцев;
  • подчиненный требует отпуск, дата которого не совпадает с утвержденной графиком;
  • работник подал заявление на отдых с последующим увольнением;
  • существует производственная необходимость присутствия сотрудника на рабочем месте в период отпуска.

Подобные действия работодателя не будут считаться правонарушением.

По факту предоставления листка о нетрудоспособности, работодатель обязан оформить сотруднику возмещаемые отгулы на амбулаторное либо стационарное лечение, отметив соответствующим образом дни отсутствия работника по болезни в табеле учета рабочего времени.

Читайте также:  Как писать апелляционную жалобу?

Как тебе защитить свои трудовые права в период ЧП?

24 марта, 2020 66928 0

Вопросы к трудовому законодательству возникали всегда, но в эти сложные дни их становится ещё больше. Закрылись магазины, фирмы, офисы, не у всех есть возможность продолжать работу удалённо, и у многих, кто оказался на карантине без возможности работать, появились определённые риски. Причём не только у работников, но и у работодателей.

Блог Rabota.md в сотрудничестве с Викторией Остапчук, юристом и администратором группы Юридические консультации для всех (MOLDOVA) на Facebook скрупулезно разобрался в этой ситуации и сегодня готов ответить на самые важные вопросы:

  1. Как быть работникам во время карантина и после?
  2. Законно ли отправлять работников в отпуск за свой счёт на время карантина?
  3. Обязаны ли работодатели платить зарплату во время простоя?
  4. Существует ли механизм компенсации заработных плат?
  5. Будет ли приостанавливаться действие страхового медицинского полиса?
  6. В каких случаях приостанавливается трудовой стаж?
  7. Что означает запрещение отставки работников в режиме чрезвычайного положения? Могут ли уволить сотрудников и что делать в таком случае?
  8. Как перевести работников на дом?
  9. Какова позиция Министерства Труда на счёт данных трудовых вопросов?

Как быть работникам во время карантина и после? В каких случаях работодатели будут продолжать платить зарплату?

Этот вопрос неоднократно поднимался в соцсетях, причём не только работниками, но и работодателями. Юрист Виктория Остапчук, которая согласилась проконсультировать нас в этом вопросе, провела немало часов, разбираясь в механизмах защиты трудового права. В сложившейся ситуации, происходящей в Республике Молдова, многие моменты попросту не предусмотрены законодательством, а те, которые предусмотрены, применимы со скрипом. И вот какие способы выхода из ситуации предлагает Виктория:

Тезис №1. На данный момент не разработан механизм компенсации заработных плат работникам именно в связи с карантином. Есть разговоры о возможной компенсации бюджетникам. Но пока это только слухи и инициативы.
Тезис № 2. Есть несколько возможных путей решения данной проблемы.

1. Статья 112 ТК РМ. Ежегодный оплачиваемый отпуск

Важно знать: принудительно никто не может Вас заставить воспользоваться данным отпуском. Закон предусматривает обязательное соблюдение графика отпуска, при этом не предусматривает санкции в случае его несоблюдения. Поэтому смело можете настаивать на сохранении своего оплачиваемого отпуска, если не желаете воспользоваться им сейчас.
Не забывайте о неиспользованном отпуске за прошлый год, например. Сейчас отличная возможность использовать эти дни.

2. Статья 120. Отпуск без сохранения заработной платы

Закон предусматривает возможность предоставления отпуска без сохранения заработной платы до 120 календарных дней в году.

Важно: Необходимо письменное заявление работника, то есть исключительно его согласие – против воли работника никто не имеет права отправить его в неоплачиваемый отпуск. Также стоит помнить о необходимости получить согласие работодателя.

Стоит отметить: отпуск за свой счет сроком более чем на 14 календарных дней НЕ входит в стаж, дающий право на ежегодный оплачиваемый отпуск.

Прим. редактора: подробнее о том, как получить дополнительные оплачиваемые выходные, читайте в этой статье.

3. Приостановление трудового договора

Как и предыдущий вариант, характеризуется тем, что приостановление действия индивидуального трудового договора предполагает приостановление работы работником и выплаты ему вознаграждений (заработной платы, надбавок, других выплат) работодателем (ст. 75 ТК РМ).

При этом все права и обязанности сторон продолжают действовать. Таким образом, не стоит путать приостановление договора с его расторжением.

Говоря о карантине, возможно применение:

  • Ст. 75 lit. d) ТК РМ: “Действие индивидуального трудового договора приостанавливается по следующим обстоятельствам, не зависящим от воли сторон: карантин”;
  • lit. j) “требование контрольных или правоохранительных органов в соответствии с действующим законодательством”;
  • Ст. 75 Lit. f) “форс-мажорные обстоятельства, подтвержденные в установленном порядке, не влекущие прекращения трудовых отношений” – требует заверенных государством документов.

От себя отметим, что для работника такой вариант НЕ является наиболее благоприятным по ряду причин, речь о которых поведём далее.

4. Технический простой (ст.80 ТК РМ) или обычный Простой (ст. 80 прим ТК РМ)

Простой – самый выгодный для работника вариант, так как предполагает выплату пособия работнику.

Разница между этими видами простоя :

А) Технический простой означает временную невозможность продолжения предприятием или его структурным подразделением производственной деятельности по объективным экономическим причинам.

  • Продолжительность технического простоя не может превышать четырех месяцев в течение календарного года.
  • Во время технического простоя работники находятся в распоряжении работодателя, с тем чтобы он имел возможность в любое время распорядиться о возобновлении деятельности.
  • На период технического простоя работники получают ежемесячно пособие в размере не менее 50 процентов основной заработной платы, за исключением случаев приостановления индивидуального трудового договора в соответствии с пунктом с) статьи 77.

Б) Простой – временную невозможность продолжения предприятием, его структурным подразделением (подразделениями), работником или группой работников производственной деятельности и может произойти:

  • по причинам, не зависящим от работодателя или работника;
  • по вине работодателя;
  • по вине работника.

Оплата времени простоя по причинам, не зависящим от работодателя или работника, за исключением периода технического простоя (статья 80), производится в размере не менее двух третей часовой основной заработной платы, установленной работнику, но не менее одной минимальной часовой ставки, установленной действующим законодательством, за каждый час простоя.
Как видим, в нашем случае применимы оба варианта простоя. Для работника в этом случае различие будет лишь в размере пособия, поскольку закон позволяет в данной ситуации применить обе нормы.

Уточним: законодательство НЕ предусматривает обязательное применение положения о простое в случае карантина и эпидемиологической обстановки в стране.

5. Гибкий график работы согласно статье 100 ТК РМ “Продолжительность ежедневной работы”, пукнт 7

Также закон предусматривает возможность гибкого графика работы на основании ст. 100 п. (7) ТК РМ Работодатель может установить индивидуальные графики работы в режиме гибкого рабочего времени с письменного согласия работника, если такая возможность предусмотрена правилами внутреннего распорядка предприятия или коллективным либо индивидуальным трудовым договором.

6. Продолжение выплаты во время карантина

Самый фантастический вариант: работодатель может продолжить выплату своим работникам заработной платы, даже если они ушли в карантин. Однако это является исключительно добровольным действием со стороны работодателя (прим. редактора).

Что еще важно знать: любое из пяти действий должно быть оформлено документально (!) , а именно приказом, который доводится до сведения работника под его подпись. Кроме того, если речь идет о простое, то важно понимать, что работник должен в любое время возобновить работу, если понадобится.

Законно ли отправлять работников в отпуск за свой счёт на время карантина?

Нет. Согласно ст. 120 ТК РМ работодатель не имеет права отправлять работников в отпуск за свой счёт без их согласия.

Если вас пытаются заставить взять отпуск за свой счёт, угрожают увольнением или воздействуют другим способом – обращайтесь в Государственную Инспекцию труда. Есть права, которые нельзя нарушать.

В случае, если работодатель отказывается платить заработную плату, не ссылаясь ни на какие законы, вы также имеете полное право обратиться в Инспекцию труда.

Сайт Государственной инспекции труда
Телефон: 022 499400
Адрес: MD-2068, mun. Chișinau, str. Miron Costin 17/2
e-mail: secretariat@im.gov.md

Могут ли уволить сотрудников и что делать в таком случае? Что означает запрещение отставки работников в режиме чрезвычайного положения?

Будет ли приостанавливаться действие страхового медицинского полиса?

За подробными разъяснениями в этом вопросе мы снова обратились к Виктории.

(4) Статус застрахованного лица приостанавливается в случае i) приостановления индивидуального трудового договора, за исключением случаев приостановления действия индивидуального трудового договора по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон, а именно: карантин, фор-смажор, требование контрольных или правоохранительных органов в соответствии с действующим законодательством и др., предусмотренное ст. 76 ТК РМ, – поясняет Виктория Остапчук.

При этом Статья 77 ТК РМ предусматривает, что “Приостановление действия индивидуального трудового договора по соглашению сторон, куда относится технический простой”.

Делаем вывод, что в случае приостановления трудового договора по причине технического простоя, работодатель обязан известить территориальную камеру медицинского страхования для последующей дезактивации медицинского полиса.

Именно поэтому ранее мы говорили, что приостановление действия трудового договора является наименее благоприятным решением для работника. Кроме того, в этом случае по причине отсутствия соответствующих выплат приостанавливается страховой стаж.

Что делать в этой ситуации и как поступить, чтобы не ограничивать права работника?

Несоответствие мы видим в том, что согласно законодательству, приостановление трудового договора не изменяет и не уменьшает объём прав и обязанностей сторон, а в соответствии с Законом № 1585 работник ущемляется в правах в случае приостановлении договора по причине дезактивации медицинского полиса и приостановлениии течения страхового стажа. Но, применяя правило приоритета специальной нормы, приходится считаться с нормой Закона № 1585.

Итак, все просто. Для того, чтобы применить положение о техническом простое (ст. 80 ТК РМ) нужно:

  1. Издать приказ ( на основании ст. 80 ТК РМ);
  2. Приостановить действие трудового договора по причине технического простоя (на основании ст. 77 ТК РМ).

В первом случае активация медицинского полиса НЕ приостанавливается.
Во втором случае придется ее приостановить.

Таким образом, запоминаем важные моменты, относящиеся именно к приостановлению действия индивидуального трудового договора:

  1. Приостановление договора на основании ст. 77 , а также 78 ТК РМ ( за исключением случаев приостановления действия индивидуального трудового договора по инициативе работника в связи с нахождением в отпуске по уходу за больным членом семьи продолжительностью до одного года согласно медицинскому заключению и в частично оплачиваемом отпуске по уходу за ребенком в возрасте до трех лет, в дополнению вышеуказанного) влечет дезактивацию медицинского полиса и приостановление течения страхового стажа;
  2. Говоря о приостановлении договора стоит помнить, что согласно ст. 114 ТК РМ “(2) Если коллективными соглашениями, коллективным или индивидуальным трудовым договором не предусмотрено иное, в стаж работы, дающий право на ежегодный оплачиваемый отпуск, не включаются: d) период приостановления действия индивидуального трудового договора, кроме случаев, предусмотренных пунктами а) – d) статьи 76 ( карантин включен) и пунктом b) статьи 77 ( прохождение курса профессиональной подготовки или стажировки с отрывом от работы на срок более 60 календарных дней).”

Это отличает, кстати, норму о приостановлении договора от отпуска за свой счет, где первые 14 дней включаются в указанный стаж. Однако последующий период также не будет включен в страховой стаж по причине отсутствия выплат.

Как уже упоминалось выше, особенно важно помнить о прерывании страхового стажа в случае приостановлении договора (в отличие от норм технического простоя) тем, кто в ближайшее время достигнет пенсионного возраста.

Как перевести работников на дом?

Для многих работодателей может быть полезной статья магистров права Андрея Мартыненко и Нины Костюк, опубликованная в журнале “Кадры и заработная плата” 2019, №10. Приводим несколько полезных цитат:

Каких работников имеет смысл переводить на надомный труд?
Надомную работу целесообразно переводить или нанимать работников, которые по характеру работы и используемым средствам труда могут выполнять ее на дому (переводы текстов, поддержка сайта, печатные работы, редакторская работа, некоторые работы, относящиеся к бухгалтерскому учету и пр.), то есть тех работников, трудовые обязанности которых могут выполняться дистанционно и не требуют постоянного присутствия в офисе. Также надомниками часто становятся работники, которые имеют возможность изготавливать какую-либо продукцию на дому.

С учетом того, что место работы является одним из обязательных условий любого трудового договора (см. п. k) ч. (1) ст. 49 ТК), в трудовом договоре с работником-надомником в качестве места работы следует указывать его адрес, а также тот факт, что ее работа будет осуществляться на условиях надомного труда.

Какими нормативными актами регулируется трудовая деятельность работников-надомников?
Несмотря на то, что надомники являются особой категорией работников, в их отношении действуют общие нормы трудового законодательства, в том числе ТК, Закон No 847-XV от 14 февраля 2002 года «Об оплате труда». Кроме того, в рамках Международной организации труда (МОТ), членом которой является наша страна, была разработана и принята Конвенция No 177 «О надомном труде» (вступила в силу 22 апреля 2000 года). Указанная Конвенция, которая содержит ряд принципиальных гарантий работникам-надомникам, до настоящего момента не была ратифицирована Молдовой. В расширение указанной Конвенции о надомном труде, МОТ утвердила Рекомендацию No 184 от 20 июня 1996 года «О надомном труде». Помимо норм трудового законодательства на работников-надомников в полной мере распространяются правила охраны здоровья и безопасности труда (ст. 291 ТК).

Если для надомника нет работы, может ли работодатель сократить штатную единицу, которую он занимает?
Статья 292 ТК предусматривает, что прекращение трудового договора с работниками-надомниками проводится по общим основаниям, установленным законом. Из этого следует, что работник-надомник может быть уволен работодателем по п. с) ч. (1) ст. 86 ТК (сокращение численности или штата работников предприятия).

Главное, чтобы работодатель при сокращении должности надомника выполнил все требования закона относительно процедуры сокращения, в том числе уведомил работника в письменном виде о предстоящем увольнении и т.п. (см. ст. 88, 183, 184, 186 ТК).

Рассматриваем вариант перевода некоторых работников на надомный труд. Как оформляется такой перевод?
Специфика такого перевода заключается в обязательном включении в дополнительное соглашение пунктов (положений) об особенностях надомной работы (см. ответы на предыдущие вопросы). В остальном перевод работника на надомный труд оформляется по общим правилам и допускается только по письменному соглашению сторон (см. ст. 68 и 74 ТК). Если стороны обоюдно этого желают, то сложностей не возникает – оформляется дополнительное соглашение, издается приказ о переводе и т.д.

Какова позиция Министерства Труда на счёт выплат работникам на время ЧП?

Трудовой договор: обязательные условия, нарушения и защита прав работников

Трудовое законодательство – одна из отраслей права, где нарушения норм закона встречаются чаще всего. Конечно же, массовость нарушений наблюдается не со стороны трудящихся, самыми частыми нарушителями являются работодатели.

Причин тому множество – от откровенного попустительства со стороны контролирующих органов, коррупции, трудовой нестабильности, несовершенства профсоюзных систем, и до правовой неграмотности самих работников.

Интересно, что правонарушения встречаются практически в каждой из стадий и сфер трудовых взаимоотношений, начиная принятием на работу, и заканчивая увольнениями.

И поскольку отношения между работодателем и работником возникают с момента заключения ими трудового договора, то именно здесь довольно часто встречаются первые нарушения закона.

В силу отсутствия другой работы или же банальной правовой неграмотности , работники часто не придают серьезного значения трудовому договору, что ошибочно – именно он определяет основные аспекты дальнейшего сотрудничества.

И чтобы еще раз напомнить про важность защиты своих трудовых прав при трудоустройстве, Карьерист.ру расскажет об основных положениях трудового договора, его распространенные нарушения и возможность защиты нарушенных прав.

Содержание трудового договора

Трудовой договор (ТД) – это не просто очередной документ, который работодатель просит работника подписать в процессе официального оформления трудоустройства.

Это основной документ, который призван зафиксировать взаимные обязательства сторон трудовых правоотношений, которые они взяли на себя в рамках своего сотрудничества.

Он содержит не только права и обязанности работника, но и права и обязанности работодателя, при незнании которых работник рискует быть обманутым. Трудовое законодательство резюмирует свободу ТД и согласование воли его сторон.

Данная фундаментальная норма говорит о том, что даже если ТД содержал конкретные нарушения прав работника, но, тем не менее, был подписан, то работник добровольно согласился на работу в таких условиях.

Впоследствии такой договор может быть признан ничтожным, однако какой-либо правовой ответственности за заключение изначально неправомерного трудового договора, работодатель не понесет.

Чтобы избежать подобного рода последствий, единственным эффективным инструментом может быть предварительный анализ положений заключаемого контракта.

Законодательством, в частности, ст. 57 ТК РФ, определен перечень положений, которые должны быть включены в ТД. Кроме стандартного набора реквизитов (наименований сторон, сведений о них и т.д.), он должен содержать:
  • Конкретное место работы;
  • Исчерпывающий перечень обязанностей, которые должен выполнять работник (одно из центральных условий, важность которого подчеркивается положениями ст. 60 ТК, запрещающими требование работодателя по выполнению иных функций, не указанных в ТД);
  • Дату начала выполнения работы;
  • Конкретные условия оплаты труда;
  • График работы и отдыха;
  • Полагающиеся работнику гарантии;
  • Условия, предоставляемые принятому работнику на рабочем месте;
  • Условия предоставления обязательного социального страхования;
  • Иные, соответствующие законодательству условия, которые не ущемляют гарантированных законом прав.

Важно понимать, что отсутствие конкретного положения в подписанном документе не является причиной для разрыва ТД или признания его незаконности.

При их отсутствии работник вправе требовать их внесения даже после подписания документа, или заключения дополнительного соглашения, которое будет уточнять ТД.

Даже в случае заключения контракта, отдельные условия которого прямо нарушают трудовое законодательство, то такие условия считаются ничтожными и могут игнорироваться работником.

Заключение договора

Этап подписания ТД не менее важен, чем процесс его составления и ознакомления с ним.

Опуская формальности отметим лишь самые важные моменты, установленные законом. Так, положениями ст. 67 ТК, определена обязанность заключения ТД в письменной форме в 2-х экземплярах. Один из них обязательно передается работнику – нарушение данной нормы недопустимо и является основанием для обращения в контролирующие органы.


Закон допускает принятие и допуск к выполнению работ без заключения ТД, однако в таком случае, работодатель обязан оформить его в течение первых трех рабочих дней.

Кроме того, важным моментом является сам договор. Так, единственным основанием для возникновения трудового сотрудничества, является ТД – заключение какого-либо иного гражданско-правового контракта не порождает его, а следовательно, лишает работника множества предусмотренных для него законом прав.

Пользуясь правовой неграмотностью работников, многие рекрутеры практикуют заключение, например, договора подряда, что снимает с работодателя множество прописанных в законе обязанностей и ответственность, а также ущемляет трудовые права работника.

Отдельно отметим вопрос испытательного срока. Практика его применения повсеместна и регламентирована законом, в частности, ст. 70 ТК. Так, если соискателя принимают на работу при условии прохождения испытания, то об этом обязательно должно быть сказано в ТД.

Отсутствие такого условия в контракте говорит о том, что работник принят на работу без его прохождения. Второй момент: максимальный срок прохождения испытания – 3 месяца. Его превышение считается незаконным.

Третий и самый важный момент – законодательство запрещает работодателю уменьшать зарплату работника на момент прохождения испытания. Кроме прочего, законом также установлен перечень лиц, к которым применение испытания недопустимо.

Перед подписанием ТД крайне важно ознакомиться с его положениями. Никогда не подписывайте трудовой контракт, не прочитав и проанализировав внесенных в него норм.

У каждого работника есть право на ознакомление с ТД перед его подписанием. Если отдельные пункты вызвали сомнения – интересуйтесь о них у работодателя или проведите консультации с юристом.

Еще раз повторим, только полноценный правовой анализ договора способен выявить несоответствия законодательству и предотвратить возможные нарушения прав работников.

Также отметим, что прием на работу оформляется приказом работодателя, который должен соответствовать ТД.

Нарушения при заключении, изменении или расторжении контракта

Между тем, несмотря на наличие конкретных норм и ответственности работодателя, редкие представители бизнес-сообщества не нарушают трудовое законодательство в части соблюдения норм ТД и порядка его заключения или расторжения.

По данным, предоставленным Карьерист.ру, Федеральной службой по труду и занятости (ГИТ), которая является основным контролирующим работодателей органом, около 73% проведенных ими проверок, выявляют массу нарушений трудового законодательства, более половины из которых, приводят к существенному ущемлению прав работников.

По негласному «рейтингу» ФСТЗ, самыми «популярными» нарушениями в рассматриваемой нами сфере, являются:
  • Нарушение требований по форме ТД, например, заключение его устно, или банальное игнорирование обязанности его заключения;
  • Игнорирование обязанности внесения обязательных условий, например, про зарплатные права работника, размер оклада, периодичность его выплаты, условия про индексацию и т.д.;
  • Игнорирование обязанности ознакомления с внутренними нормативными документами, такими как Правила внутреннего распорядка, колдоговор и т.д.;
  • Невыдача работникам второго экземпляра ТД и лишение их права ознакомления с его положениями;
  • Несоблюдение требований, относительно уведомления работника об изменении условий ТД, например, про изменение порядка выдачи зарплаты, изменении графика, условий отдыха и т.д.;
  • Игнорирование правил установления испытательного срока;
  • Заключение иного, нежели ТД, контракта, носящего гражданско-правовой характер;
  • Необоснованные отказы в заключении ТД и прочие нарушения.

Важно понимать, что это далеко не исчерпывающий перечень нарушений, которые допускают работодатели – это лишь часть из самых распространенных примеров, выявленных контролирующими органами в результате проведения ими плановых проверок.

Инспекторы не перестают повторять: если имеет место нарушение трудового законодательства, для восстановления своих прав работникам необходимо обращаться в трудовую инспекцию, о чем мы расскажем далее.

Заключение договора

В вопросах защиты трудовых прав, спасение утопающих – дело рук самих утопающих. Поскольку кроме как на самого себя работникам надеяться больше не на кого, они должны помнить, что согласно ст. 352 ТК, они обладают правом на несколько способов защиты нарушенных трудовых прав.

Конечно, прописанные формы защиты имеют скорее декларативный и формальный характер, однако, они очеркивают работнику векторы, в которых ему нужно двигаться.

Исходя из положений указанной статьи, при обнаружении нарушения трудового законодательства или прямом нарушении прав работника, ему следует обратиться:
  • В Государственную инспекцию по труду. Первостепенной функцией данного органа, является контролирование соблюдения трудового законодательства. По заявлению работников или представителей прокуратуры, ГИТ проводит проверки, выявляет нарушения, выносит предписания работодателям, по которым их обязывают устранять нарушения, а также привлекает их к административной ответственности, накладывая на них штрафы. Обращение в ГИТ – один из самых эффективных способов влияния на работодателей. Подавая заявление важно указать просьбу о неразглашении сведений, указанных в жалобе (ст. 6 ФЗ № 59 от 02.05.06г.) – таким образом, фамилия работника останется для руководства неизвестной.
  • В прокуратуру. Прокуратура является надзорным органом во всех сферах законодательства, так что обращение в нее также станет действенным при нарушении трудовых прав. При проведении проверок и выявлении нарушений законодательства, прокуроры выносят представления, которые также обязательны для исполнения работодателем. Кроме того, прокуратура имеет право защищать работника, права которого нарушены, в суде.
  • В суд. Судебная защита – один из самых распространенных способов защиты нарушенных прав. Подача в суд осуществляется для привлечения работодателя к материальной и гражданской ответственности, например, для получения компенсации, выплаты недостающих сумм зарплаты, восстановления на работе и т.д. Подача иска в суд не ограничивает работника в его праве на обращении в ГИТ или прокуратуру.

Еще раз обратим внимание, что защита нарушенных прав работников возлагается исключительно на них самих. Заключая трудовой договор, важно внимательно изучить его, и при наличии нарушений – лучше отказаться от его заключения.

Соглашаясь же на его подписание, едва ли стоит сетовать на несправедливость и ждать помощи от контролирующих и надзорных органов при будущих нарушениях, когда сам работник неспособен твердо стоять на защите своих прав.

Все об отстранении от работы: не дайте работодателю обмануть себя!

Вас отстранили от работы? Вы уверенны, что работодатель сделал это законно? Что должен знать каждый наемный работник.

Отстранение от работы – нечастая мера, к которой прибегает работодатель, причем делает он это неохотно.

Вот основные моменты, о которых должен знать и работодатель, и работник.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94 . Это быстро и бесплатно !

Понятие

Отстраняя работника, работодатель временно запрещает ему выполнять трудовые обязанности при определенных обстоятельствах.

Отстранение — это не дисциплинарное взыскание, его использование в таком качестве незаконно.

Основания и причины

Статья 76 ТК РФ перечисляет ситуации, в которых работник обязательно отстраняется от работы:

  • состояние опьянения (наркотическое, алкогольное, токсическое);
  • сотрудник не прошел обучение и проверку знаний по охране труда;
  • отсутствие результатов медицинского осмотра;
  • медицинские противопоказания для выполнения работы;
  • приостановление действия специального разрешения или права работника;
  • требование уполномоченных государственных органов или должностных лиц (инспекция труда, суд и др.);
  • другие случаи, о которых упоминается в действующем законодательстве.

Порядок (оформление отстранения от работы)

Как же оформить отстранение от работы? Во многих случаях оформление отстранения зависит от правил самой организации, оснований. В некоторых отраслях – транспортной, пищевой, общественного питания такая процедура упрощена.

Если обнаружено обстоятельство, которое служит причиной для недопущения работника до исполнения трудовых обязанностей, то его фиксируют в письменном виде.

Согласно общим правилам, отстранение оформляется в виде приказа или распоряжения, унифицированная форма для них не разработана. Документ подписывает руководитель организации.

В приказе указывают:

  • обстоятельства, вследствие которых возникла такая необходимость;
  • срок, на который работник отстраняется (если это возможно определить) или совершение действия (например, прохождение медицинского осмотра);
  • при необходимости — кто будет исполнять обязанности отстраненного.

Если необходимо оперативно отстранить, например, нетрезвого работника, используется упрощенная процедура.

Тогда отстранение происходит по инициативе работника медицинской службы, на основании данных предрейсового осмотра, непосредственное руководство. Но приказ или распоряжение все равно потребуются, поскольку такая мера обычно связана с прекращением начисления заработной платы.

Иногда возникает необходимость временного перевода, для чего кадровая служба подыскивает вакантное место.

Отстранение от работы беременной женщины происходит по медицинским показателям, если ей необходима более легкая работа. За ней сохраняют среднюю зарплату по предыдущей работе.

Пока посильная работа для нее не найдена, она может воспользоваться своим правом на освобождение. В этой случае за ней тоже сохраняется средний заработок.

СКАЧАТЬ образец приказа об отстранение от работы.

Различают такие виды отстранения:

  • на весь период трудоустройства;
  • временно, пока исчезнет причина отстранения.

Срок отстранения на время определяют обстоятельства, к примеру, уголовного дела. Он может быть прекращен в ходе производства, если в нем больше нет необходимости.

То же можно сказать и о работнике, являющимся носителем возбудителя инфекции, но его отстраняют до полного выздоровления.

Незаконное отстранение

В трудовом праве отстранение от работы может быть незаконным. Здесь имеют ввиду каждый повод, не предусмотренный законом, или отсутствие на то достаточных оснований.

Согласно нормам ТК, тогда работодатель возмещает своему работнику недополученный заработок. Также он может понести дисциплинарную ответственность – штраф, дисквалификацию, приостановление деятельности.

Сроки

Отстранение работника от выполнения ним своих обязанностей длится весь период, пока не будут устранены обстоятельства, послужившие основанием для этого.

Желательно, чтобы этот период был ограничен определенными временными рамками. Но не всегда их удается установить. Тогда условие действует до определенных событий.

Например, отстраненный за то, что не прошел медосмотр, допускается к работе после того, как пройдет его.

Уведомление

С приказом об отстранении нужно ознакомить работника под подпись. Если он отказывается от подписи, ему содержание зачитывают вслух и составляют соответствующий акт.

Иногда имеет смысл истребовать письменное объяснение, которое станет доказательством в случае спора.

Правовые последствия

  • допуском к работе;
  • переводом на другую работу;
  • увольнением.

Каждый случай требует оформления приказа. Для его издания нужен документ, подтверждающий устранение обстоятельств, мешавших работнику выполнять работу.

Судебная практика

Если работник не согласен с решением работодателя и считает его незаконным, он вправе обратиться в суд.

Что может требовать истец (работник):

  • признания незаконности приказа;
  • взыскания недополученной зарплаты, среднего заработка, сумм за простой, который имел место по вине работодателя;
  • восстановления (если за отстранением последовало увольнение);
  • изменения записи в трудовой книжке, если он был уволен;
  • компенсацию морального вреда и возмещения расходов на услуги защиты.

Как показал опыт, если работодатель допускает ошибки в процедуре отстранения, то вероятность выигрыша дела в суде достаточна высока.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Прописка в муниципальной квартире: нормы, правила, нюансы

Все мы знаем, что жильё бывает приватизированное либо муниципальное. От формы собственности жилого помещения зависит множество нюансов в плане использования, различных выплат и многого другого. В частности, прописка (регистрация) в муниципальной квартире заметно отличается своими правилами от аналогичной процедуры, если она проводится с приватизированным жильём.

Что говорит закон

По поводу прописки в муниципальной квартире уже давно ни один закон ничего не говорит. Понятие «прописка» исчезло из нормативных актов ещё в прошлом веке. Однако в обиходе слово осталось, хотя ни одно должностное лицо его уже не использует.

В самих Правилах нет разделения на приватизированное и муниципальное жильё, есть лишь ссылка на жилищное, гражданское и другое законодательство. Муниципальным квартирам, точнее, жилью, которое предоставляется по договору соцнайма, в ЖК РФ посвящено несколько глав. О правилах вселения рассказывается в восьмой.

Самое время поговорить о том, у кого есть право прописки в муниципальной квартире, а также о правилах такого мероприятия.

Право на проведение мероприятия и его правила

Договор соцнайма – это отношения между тем, кто предоставляет квартиру (то есть наймодателем) и кем-то ответственным за неё, в ЖК он называется нанимателем. Именно этот гражданин во многом отвечает за вселение/выселение жильцов в нанимаемой квартире.

Зарегистрироваться в жилье по соцнайму может:

  • супруг(а) нанимателя,
  • его дети и
  • родители.

Подтвердить такие родственные отношения очень легко, так что вопросы в этой области в регистрационных органах возникают редко.

Прочих родственников наниматель сам может включить в число членов своей семьи, но при наличии общего хозяйства. В редких исключениях заинтересованный человек может через суд признать себя членом семьи нанимателя (обычно этот вопрос возникает при оспаривании наследственных прав так называемых гражданских жён/мужей).

Далее мы расскажем про порядок прописки в муниципальную квартиру.

Порядок прописки в муниципальную квартиру

Регистрация по месту жительства ведётся либо в подразделениях ФМС, либо в органах администрации (в небольших населённых пунктах). Пакет документов для прописки в муниципальную квартиру зависит от того, кто именно регистрируется и на каких основаниях. Сроки оформления документов могут быть различными:

  • 3 дня, если документы подаются в ФНС;
  • 6 дней при подаче документов в иной уполномоченный орган.

Теперь чуть подробнее рассмотрим, как зарегистрировать по месту жительства:

Прописаться нанимателю легче всего. Паспорт + договор соцнайма + военный билет (если он должен быть). Не намного сложнее обстоит и вопрос прописки жены к мужу в муниципальную квартиру. об этом далее.

Жены к мужу

В этой ситуации, кроме удостоверений личности, потребуется свидетельство о браке. Процедуру прописки супруги должны провести совместно, в органах регистрации непременно потребуют присутствия их обоих, а также личных подписей на документах.

Далее мы поговорим о возможности прописки ребенка или других родственников в муниципальной (неприватизированной) квартире.

Родственников и ребёнка

Родители имеют право зарегистрировать своего ребёнка без согласия наймодателя, нанимателя и членов его семьи. Потребуются лишь документы о регистрации родителей плюс паспорт матери или отца и детское свидетельство о рождении.

Без особых проблем можно прописать родителей. В остальных случаях возможны ограничения. Есть несколько ситуаций, когда для регистрации необходимы дополнительные документы разрешительного характера, о них чуть ниже.

Самое время поговорить про прописку в муниципальную квартиру через суд.

Делаем все через суд

Подобная необходимость редко, но может возникнуть. В регистрационных органах и местных администрациях сидят люди со своим понимание законов, правил регистрации и различных нормативных актов. Из-за этого порой возникают неприятные ситуации.

Например, бывают неправомочные отказы в регистрации. Разрешить такие вопросы между заявителем и сотрудниками госорганов бывает, как правило, очень сложно. Именно тогда приходится идти в суд.

Если после прописки очередного жильца (не ребёнка, не супруга и не родителя) на каждого человека останется слишком уж мало «квадратов», то ФНС или администрация могут в регистрации отказать.

В случае, который упоминается выше, женщина решила обратиться в суд и всё-таки добиться регистрации мужа. Главным живым аргументом стал их общий ребёнок: разве можно разделять семью?

И напоследок мы поговорим о том, возможна ли прописка в муниципальную квартиру без согласия нанимателя, и требуются ли от него разрешение на такие действия.

Возможность получения без согласия нанимателя

Понятия о разрешении на регистрацию в законе нет. Зато есть понятие согласия. Когда такие документы необходимы?

  1. Чтобы прописать мужа/жену, а также родителей, согласиться на это должны все, кто уже зарегистрирован в квартире и указаны в договоре соцнайма.
  2. Чтобы прописать любого другого родственника (тётю, племянника и так далее), придётся заручиться ещё и согласием наймодателя.

В этом вопросе не принимаются никакие устные заявления. Все согласия должны быть письменными. Члены семьи нанимателя при регистрации нового жильца обязаны быть лично.

В целом регистрация в муниципальной квартире, как постоянная, так и временная – процесс довольно хлопотный и временами немного нервный. Готовиться к нему необходимо очень внимательно.

Полезную информацию о постоянной и временной прописке в муниципальной (неприватизированной) квартире и наследовании ее содержит следующее видео:

Временная регистрация по договору найма жилого помещения

Российское законодательство обязует граждан регистрироваться по месту пребывания при условии их проживания по адресу, отличному от прописки, в течение 90 дней.

  • Найм жилого помещения по договору
    • Можно ли сдавать жилье без регистрации человека в квартире
  • Нужно ли прописывать жильца?
  • Особенности для собственника
  • Особенности для арендатора

Причем зарегистрироваться гражданин может как в квартире родственников и друзей, так и в арендованном жилье.

Найм жилого помещения по договору

Договор найма жилого помещения в обиходе обычно называется договором аренды. Хотя такое название не совсем корректно с юридической точки зрения. Если квартира передается во временное пользование физическому лицу, то заключается именно договор найма. В случае если арендатором выступает юрлицо, то речь идет о договоре аренды.

Каждый собственник квартиры имеет право свободно ей распоряжаться по своему усмотрению.

Он вправе продать ее, подарить или сдать в аренду. В последнем случае он обязан заключить с нанимателем договор найма жилого помещения.

Положения договора найма защищают права сторон и фиксируют их обязанности. Так, в договоре найма жилого помещения оговариваются такие важные аспекты взаимоотношений между собственником и жильцом как срок действия арендной платы, размер ежемесячной арендной платы и прочие моменты, а при необходимости и возможность оформления временной регистрации.

Можно ли сдавать жилье без регистрации человека в квартире

Закон допускает возможность сдачи жилья без официальной регистрации в нем арендатора в следующих случаях:

  • если жилье арендуется его родственниками;
  • жилец проживает в квартире менее 90 дней.

Оформление временной регистрации в арендованной квартире производится в стандартном порядке. Единственное, что нужно учитывать, это необходимость подать в составе комплекта документов письменное согласие всех собственников квартиры на временную регистрацию определенного лица по месту пребывания.

Нужно ли прописывать жильца?

Собственник жилого помещения может не регистрировать жильца, если тот проживает там относительно небольшой период времени: менее 90 дней. Без его согласия совершать регистрационные действия сотрудники миграционной службы не вправе, даже если на руках у арендатора будет заключенный договор аренды.

Если жилец проживает в съемной квартире более 3 месяцев, то собственник обязан предпринять меры по постановке жильца на учет в ФМС. В противном случае он совершает административное правонарушение, которое карается штрафом в 2000-3000 руб.

Хотя на практике доказать факт проживания квартиросъемщика в течение длительного времени весьма проблематично и привлечь собственника к ответственности непросто.

В договоре найма можно прописать обязанность собственника предоставить письменное согласие на временную регистрацию. Но делать это не обязательно. При отсутствии указанного пункта отношения между сторонами будут регулироваться согласно нормам ГК и АПК, где сказано об обязанности владельца жилплощади временно зарегистрировать у себя жильца при условии его проживания в квартире более 90 дней.

Особенности для собственника

К числу положительных сторон для собственника можно отнести отсутствие потенциальных проблем с законом. Если жилец оформлен в квартире на законных основаниях, то он может не беспокоиться о возможных штрафных санкциях со стороны налоговиков или сотрудников миграционной службы.

Многие собственники не хотят регистрировать своих арендаторов из-за опасений по поводу того, что они в перспективе будут претендовать на собственность. На самом деле такие опасения беспочвенны. Временная регистрация не дает никаких правовых оснований претендовать на жилье, а лишь закрепляет права на законном основании проживать на данной жилплощади.

Претендовать на квартиру арендатор не сможет, даже если вложит деньги в ее содержание и ремонт. Права собственности могут возникнуть только в результате заключения договора купли продажи или оформления дарственной. По договору аренды или найма они не возникают.

Конечно, временная регистрация не лишена и своих минусов:

  1. Вырастет размер коммунальной платы (хотя обычно обязанность по ее оплате перекладывают на нанимателя).
  2. Если жилец возьмет кредит и не отдаст, то навещать должника коллекторы будут по адресу его регистрации.
  3. На этот адрес будут приходить все штрафы от ГИБДД.
  4. Если арендатор военнообязанный и уклоняется от службы в армии, то сотрудники военкомата будут разыскивать его по указанному адресу.

Грамотное оформление доверенности на продажу вашей недвижимости поможет избежать неприятностей. Об этом вы сможете узнать в нашей информативной статье.

Что такое рента квартиры и насколько она выгодна? По ссылке есть все ответы.

Особенности для арендатора

Наличие официальной регистрации по месту пребывания несет в себе немало плюсов для арендатора. Так, ему открывается доступ к широкому спектру государственных и коммерческих услуг: право на получение медицинских услуг в поликлинике, образовательных услуг в школе или детском саду, получение кредита и оформление страховки, трудоустройство и пр. Таким образом, наличие временной регистрации способно существенно улучшить качество жизни жильца и устранить ряд административных барьеров.

Пожалуй, минусов у квартиранта от оформления временной прописки практически не будет. Данная процедура для него бесплатна. В любой момент он может прекратить срок действия временной прописки. При этом его постоянная прописка не аннулируется и остается в силе.

Минусы могут возникнуть у жильцов при наличии у них проблем с контролирующими инстанциями, так как при необходимости налоговики или приставы могут с легкостью их найти по месту фактического проживания.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Ссылка на основную публикацию