Как написать иск для устранения препятствий при регистрации права собственности?

Решение суда о нечинении препятствий в оформлении права собственности на жилой дом и земельный участок № 2-2614/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Сергиенко А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово ДД.ММ.ГГГГ года гражданское дело по иску Мордовцевой Галины Викторовны к Мальчиковой Надежде Викторовне о нечинении препятствий в оформлении права собственности на жилой дом и земельный участок,

Истец Мордовцева Г.В. обратилась в суд с иском к ответчику Мальчиковой Н.В. о нечинении препятствий в оформлении права собственности на жилой дом и земельный участок. Требования мотивированы тем, что в 1996 году умер отец истца и ответчика ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ году истец и его сестра Мальчикова Н.В. вступили в наследство на дом по адресу: , износ которого составлял 87 % ( на дату-1998 г.), что подтверждается экспертизой. В 1998 году она построила новый дом на данном земельном участке (рядом со старым). Справка ЦТИ подтверждает, что на дату ДД.ММ.ГГГГ старый дом полностью снесен. Сестра истца никакого участия в строительстве нового дома не принимала. В 2012 году решением Заводского районного суда было признано право собственности на земельный участок по адресу: площадью 1500 кв.м., с кадастровым № за истцом- Мордовцевой Галиной Викторовной и ответчиком Мальчиковой Надеждой Викторовной. В период с 1996 года по 2016 год налог на землю оплачивала только истец, что подтверждается чеками об оплате на имя Мордовцевой Г.В.. В связи с тем, что сестра истца не является ни в одно учреждение для дальнейшего оформления земельного участка, истец не может оформить право собственности на свою 1/2 долю земельного участка и не может оформить права собственности на новый дом. На основании изложенного, истец просит: обязать ответчика Мальчикову Н.В. не чинить истцу препятствия в оформлении права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы в сумме 300 рублей (л.д.4).

Истец Мордовцева Г.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, суду пояснила, что на указанном земельном участке она выстроила новый дом, разрешение на возведение которого не получала, он является самовольной постройкой. С заявлением в Управление Росреестра по КО о регистрации права собственности на земельный участок по решению суда истец не обращалась.

Ответчик Мальчикова Н.В. извещалась судом о необходимости явки в суд повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением о вручении, которая была возращена в суд почтовой организацией по истечении срока хранения в связи с тем, что адресат не является по почтовым уведомлениям за получением заказной судебной корреспонденции. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик Мальчикова Н.В. уклоняется от получения судебного извещения и в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает ее надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного разбирательства. Поскольку ответчик Мальчикова Н.В. в суд не явилась, об уважительности причин своей неявки в суд, суд не известила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, то в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 222 ГК РФ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ:

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Частью 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено, что решением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по иску Мордовцевой Галины Викторовны, Мальчиковой Надежды Викторовны к КУГИ КО о признании права собственности на земельный участок, за последними было признано право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: (л.д.5-11).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Кемерово ФИО7 Мордовцевой Г.В. и Мальчиковой Н.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону за №, из которого следует, что они унаследовали жилой дом, общей площадью 27 кв.м. по адресу: после смерти своего отца ФИО2 (л.д.13).

Из справки ГП КО «ЦТИ КО от 31.03.11 года на л.д. 15 следует, что данный жилой дом на 28.11.03 года полностью снесен.

Из пояснений истца в суде также установлено, что на месте данного дома без получения необходимых разрешений ею возведен новый жилой дом.

Таким образом, из анализа представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу о том, что новый возведенный дом по в силу положений п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой. В силу чего, в соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ ни у истца, ни у ответчика на него право собственности не возникло. В связи с чем, зарегистрировать право собственности на данный дом в административном порядке путем обращения с заявлением в Управление Росреестра по КО невозможно. Таким образом, требования истца о нечинении ответчиком препятствий в оформлении права собственности на указанный жилой дом не основаны на законе.

В части требований истца о нечинении препятствий в оформлении права собственности на земельный участок, суд считает необходимым истцу также отказать, поскольку в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ Мордовцевой Г.В. не представлены суду доказательства того, что она обращалась в орган регистрационного учета с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок по указанному адресу, а ответчик в свою очередь уклонилась от подачи данного заявления. Более того, истец в судебном заседании пояснила, что она после вынесения судом данного решения и вступления его в законную силу, не обращалась в Управление Росреестра по КО с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Имеющиеся в материалах дела ксерокопии квитанций о несении истцом расходов по владению спорным земельным участком, а также неподписанная копия претензии с просьбой, обращенной к ответчику, совершить регистрационные действия в отношении земельного участка, по указанным выше основаниям не имеют правового значения для разрешения настоящего спора. Кроме того, суд учитывает, что данные копии документов в силу ст. ст. 60, 71 ГПК РФ являются недопустимыми доказательствами.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, то не подлежат удовлетворению ее требования о взыскании с ответчика в ее пользу судебных расходов- оплаченной госпошлины в сумме 300 рублей, так как ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскание названных расходов предусмотрено только стороне, в пользу которой состоялось судебное решение.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Исковые требования Мордовцевой Галины Викторовны к Мальчиковой Надежде Викторовне о нечинении препятствий в оформлении права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: взыскании судебных расходов, оставить без удовлетворения в полном объеме заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 30.08.17 года.

Решения судов в категории “Споры, связанные с землепользованием -> Об устранении препятствий в пользовании земельными участками и объектами недвижимости”

Муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска обратилось в суд с иском к Лещёву А.В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, указав в обоснование заявленных требований, что зарегистрировано п.

Ермоленко Н.И. обратилась в суд с названным иском, указав, что она является с годя собственником земельного участка, площадью с кадастровым номером , участок был приобретен ей у Тимофеевой Л.И. в тех же границах. Дата постановки земельного участка.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Один из способов судебной защиты права собственности и законного владения – исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом. Мы говорим о собственнике потому, что именно такое лицо обладает всем комплексом прав. Владеть, пользоваться, распоряжаться своим имуществом. Но закон предоставляет возможность и лицам, которые не являются собственниками, подать подобный иск. Какие это случаи, мы расскажем ниже.

Чаще всего исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом используют для защиты прав на недвижимое имущество. Например, обеспечения безопасности своего дома при строительстве каких-либо объектов. Но его можно распространить и на движимые вещи, когда действиями других лиц уже созданы препятствия для пользования таким имуществом. Либо осуществляются действия, которые могут привести к таким последствиям потенциально.

Так как рассматриваемый иск может быть подан только собственником или законным владельцем, может потребоваться предварительная подача искового заявления о праве собственности на самовольную постройку, по приобретательной давности и т.п. А уже после прохождения одной из указанных процедур заинтересованное лицо может подготовить иск об устранении препятствий в пользовании.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Пример искового заявления

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Я являюсь собственником жилого дома № 12/1 и земельного участка, адрес: Белгородская область, Яковлевский район, п. Строитель, ул. Московская. Это обстоятельство подтверждает договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.11.2002 г., свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом серии 25 № 1223 от 15.11.2002 г., на земельный участок серии 25 № 1346457 от 15.11.2002 г.

По соседству со мной проживает Ответчик: дом на двух хозяев, коммуникации одни. То есть разделить дома мы физически не можем.

В 2021 году Ответчик на своем земельном участке возвела кирпичную пристройку, которой пользуется для прохода с улицы в дом. Такая пристройка была произведена ей самовольно. Крыша на ней выполнена из профлистов, скат крыши не обустроен. В результате таких действий дождевая вода и снег попадают на земельный участок, принадлежащий мне. Моему имуществу причиняется вред, я не могу растить там цветы и растения, дорожка к дому размыта. То есть в результате действий Ответчика затруднен проход к моему дому.

Помимо этого, обвал снега с крыши и образующиеся сосульки на скате крыши в зимнее время года создают угрозу для моей жизни и здоровья.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ,

  1. Обязать Ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим мне на праве собственности имуществом: жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п. Строитель, ул. Московская, д. 12/1, путем возложения обязанности перестроить скат крыши кирпичного пристроя к жилому дому Ответчика и оборудования его снегозадерживающим устройством.
  1. Квитанция об уплате госпошлины
  2. Свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом
  3. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок
  4. Фотографии участков
  5. Акт обследования земельных участков Администрации п. Строитель
  6. Уведомление об отправлении искового заявления и копий документов в адрес ответчика

15.03.2022 г. Расулова А.К.

Как составить исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Основанием подать иск являются неправомерные действия (бездействия) юридических лиц и граждан. Но не любые. А такие, в силу которых пользование имуществом по его назначению затруднено или невозможно. Если действия других лиц являются правомерными, вопрос об устранении препятствий поставлен перед судом быть не может.

Подавать иск может в силу ст. 305 ГК РФ и законный владелец имущества. То есть лицо, которое владеет имуществом, но не является его собственником. По договору аренды, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и др. Поэтому основания владения имуществом истец обязательно описывает в иске. И прилагает к нему соответствующие доказательства по гражданскому делу.

Препятствия в пользовании могут быть различными. Поэтому и универсальных доказательств по таким делам не бывает. Это могут быть вступившие в силу решения суда, которыми подтверждается факт неправомерности действий ответчика. Акты обследования различных государственных и муниципальных инстанций. Можно воспользоваться фотографированием обстоятельств, которые расцениваются истцом в качестве препятствий. Но в иске обязательно необходимо указать: какими действиями созданы препятствия, неправомерность таких действий, в чем заключается невозможность целевого использования имущества и причинно-следственная связь между указанными фактами.

Нюансы, которые истец должен учитывать

Немаловажно установить факт того, что именно от действия (бездействия) ответчика создаются препятствия. Например, человек купил землю, а под ней уже был водопровод. Он предъявляет иск к собственнику водопровода. Но ведь препятствия в пользовании возникли не от действий собственника водопровода (если согласие предыдущего собственника было получено). В этом случае правильно разрешать спор с предыдущим собственником участка. А исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом суд вряд ли удовлетворит.

Читайте также:  Как заключить брачный договор?

Истец должен описать, каким именно образом и какими действиями ответчика должны быть устранены препятствия.

Подача в суд и рассмотрение искового заявления

Иск носит неимущественный характер, это один из способов защиты права собственности. Поэтому государственная пошлина составляет 300 руб. Подается иск в районный суд по месту жительства ответчика. А если созданы препятствия в пользовании недвижимым имуществом, по месту нахождения такого имущества.

Однако если неправомерными действиями ответчика истцу причинены убытки, такой иск сразу переходит в разряд имущественных(например, оиск о взыскании денежных средств). Значит, госпошлина оплачивается и от цены иска (размера убытков). По сути здесь будут 2 требования. Устранить препятствия плюс взыскать убытки. Значит, госпошлины две.

Следует учитывать, что если требования об устранении препятствий в пользовании имуществом заявлены, как вытекающие из требований по иску об определении порядка пользования, дело подсудно мировому судье.

Рассмотрение иска об устранении препятствий

Суды рассматривают такие иски обстоятельно, с вызовом свидетелей, приглашением специалистов и органов государственной власти для составления компетентной оценки. В судебном решении суд обяжет ответчика совершить определенные действия. В рамках дела может проводиться судебная экспертиза.

В целях устранения препятствий в пользовании законным собственником (владельцем) имуществом адвокаты обычно советуют ходатайствовать о немедленном исполнении решения суда по исковому заявлению об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Уточняющие вопросы по теме

Сосед по квартире использует нашу жилую площадь для прохода на свою комнату, так как при приобретении в собственность по договору купли-продажи были использованы фиктивные документы о том, что квартира имеет изолированные комнаты. Можно ли подать иск об устранении препятствий в реализации права собственности на жильё?

Для ответа на ваш вопрос нужно смотреть основания приобретения прав на все жилые помещения в квартире. Возможно в этом случае стоит ставить вопрос не об устранении препятствий в пользовании, а о признании сделок недействительными.

я собственник бокса в ГСК г Москва. Председатель ГСК отключил свет в моём боксе без объяснения причины.На мои звонки и СМС не отвечает избегает контактов.
Вопрос . Могу ли я подать Иск об устранении препятствий в пользовании имуществом ?

Вы вправе защитить нарушенные права в судебном порядке. Правильным будет назвать такое исковое заявление – об устранении препятствий в пользовании электроэнергией. Можно ссылаться на превышение полномочий.

Я являюсь собственником 1/2 доли 3-хкомнатной квартиры. После развода в квартире проживает бывший муж. У нас имеется общий несовершеннолетний ребёнок, в квартире не прописан, проживает со мной. Лицевые счета разделены. Я ежемесячно оплачиваю использование жилого помещения пропорционально своей доли. На неоднократные предложения продать общую квартиру и разделить деньги, муж отвечает отказом – ему удобно проживать одному в трёх комнатах. Продажа моей 1/2 доли возможна только за мизерную сумму, что ущемляет мои права. Могу ли я подать Иск об устранении препятствий в пользовании имуществом?

Из вашего вопроса непонятно, как ущемлены ваши права в пользовании квартирой. Продать вы можете только свою долю. Его обязать продать квартиру никто не может, даже через суд.

Сосед по даче обрезал общий водопровод на своей территории, в следствии чего я не могу воспользоваться водой. Водопровод принадлежит ТСН. Председатель ТСН говорит, чтобы я разбиралась сама. Что делать?

Если у вас заключен договор водоснабжения с ТСН, то пишите претензию на имя председателя. где просите обеспечить вас водой из этого водопровода. При отказе или бездействии напишите исковое заявление в суд к ТСН. Этот вопрос вы должны решать с товариществом, а не с соседом.

сосед установил глухой забор на проезде к моему участку. других способов попасть на свою территорию у меня нет. что делать? имею я право взыскать моральный и материальный вред с соседа?

Можете требовать устранения препятствий и взыскания причиненных убытков. Моральный вред в данном случае не предусмотрен.

Соседка по коммуналке которая сама является квартиранткой ,без уведомления меня ( собственника) и моего соседа по коммуналке провела выключатели света от туалета и ванной к себе в комнату лишив нас законных собственников возможности пользования т.к там нет света. Как написать заявление в суд и думаю как озаглавить иск ?

Попробуйте решить вопрос во внесудебном порядке, с привлечением собственника. Если не получиться составляйте исковое заявление по этому образцу.

Добрый вечер. Я живу а двухквартирном доме. Раньше это был дом, который принадлежал одной семье, но после развода мужа и жены, был разделен на две квартиры. В свою квартиру с улицы я захожу через гараж, который примыкает к моей квартире. Соседка второй квартиры заходит к себе через калитку. Мне и соседке принадлежат определенные участки земли, где мы сажаем овощи, фрукты и овощи. По решению суда о землепользования с имею право пользоваться определенным судом размером территории двора соседки для прохода в свой двор и квартиру. Но соседка всячески этому препятствует. Говорит, что я буду там ходить только с ее разрешения. После недостигнутого согласия, чтобы навредить, она перекрыла мне подачу холодной воды в квартиру. Теперь я не могу не постираться, не помыться. У нас ввод холодной воды проходит под ее квартирой, чем она и воспользовалась. Пожалуйста, подскажите мои дальнейшие действия. С заявлением к участковому я обращалась, действий никаких от органов не последовало.

Сделайте отдельный ввод воды в свою квартиру.

Добрый день! Я живу в частном доме,который приналежит на праве собственности моему мужу и земельный участок так же. Мой сосед держит пасеку 30 пчелосемей. Я не могу выйти в огород, т.к. пчелы жалятся, иногда вылетают рои. Приезжали из ветеринарии, написали предписание об устранении нарушений. А меня интересует именно, чтобы он вывез свою пасеку. С другой стороны от пасеки находится учреждение культуры (библиотека, расстояние до пасеки всего 20 метров. Подскажите как написать исковое заявление в суд.

Вы можете ссылаться только на нарушение своих прав. Обязать его вывезти пасеку вы не сможете, поскольку законом предусмотрена возможность содержания пчел в населенных пунктах. Если он нарушает установленные правила вы можете требовать от него устранения нарушений.

Добрый вечер. Сосед без причины на публичных слушаниях написал возражение на перевод ВРИ участка с ижс на магазины . Администрация дала отказ в изменении Вида разрешённого использования . Куда мне обратиться с жалобой , что сосед без причины препятствует мне на законных основаниях (я собственник) пользоваться моим участком?

Вы не можете пожаловаться на мнение соседа, поскольку это не предусмотрено. Если считаете, что отказ в изменении вида разрешенного использования принят незаконно, можете обжаловать именно его.

У меня частный дом соседка напротив вдоль дороги посадили сосны и поставила ограничительные столбики 1,5 метров от своего забора, дорога муниципальная,чем уменьшила ширину дороги . Зимой трактору трудно чистить снег. А она в доме зимой не живет. Как я могу заставить убрать эти сосны? выезд с дороги она загородила по два метра с каждой стороны и загораживает ее. Властей она не слушает могу я заставить разгородить проезд?

Можете, если сможете обосновать, что действия ответчика нарушают ваши права.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом, с учетом последних изменений законодательства. Собственник может требовать от других лиц устранения любого нарушения его прав, связанных с правом собственности на имущество.

В качестве примера можно привести случаи, когда собственнику затруднено использование принадлежащего ему имущества по назначению. Например, когда затруднен проход к принадлежащему истцу земельному участку, гаражу или дому. Точно такие же права имеет любой владелец имущества, если его право основано на законных основаниях и подтверждено законом или договором.

В тексте искового заявления необходимо подробно описать возникшую ситуацию, предложить свой способ решения конфликта. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом подается мировому судье по месту нахождения имущества. Цена иска не определяется, так как исковые требования носят неимущественный характер. Госпошлина для граждан по такому иску составит 200 руб.

Если заявляются требования о взыскании убытков, то цена иска по этим требованиям считается самостоятельно, госпошлина оплачивается исходя из размера убытков. Подсудность определяется исходя из общих правил. Качественно и грамотно оформить иск поможет ознакомление с основными правилами составления искового заявления.

Мировому судье судебного участка
№ _____ по городу_____________
Истец: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _____________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ____________________
(сумма убытков)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об устранении препятствий в пользовании имуществом

Я являюсь собственником имущества _________ (указать наименование, адрес нахождения имущества), на основании _________ (указать реквизиты документов, подтверждающие право собственности истца на имущество).

Ответчик создает мне препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, поскольку _________ (подробно указать, какие препятствия создаются ответчиком в пользовании имуществом, в чем заключается нарушение прав истца со стороны ответчика).

Считаю, что устранение нарушения моих прав возможно _________ (подробно указать, каким образом необходимо поступить ответчику, что он должен сделать для устранения нарушения прав истца).

Действиями ответчика мне причинены убытки, которые заключаются _________ (указать, в чем заключаются убытки истца) на сумму _______ руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 304-305 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Обязать _________ (ФИО ответчика) устранить препятствия в пользовании мною имуществом _________ (наименование, адрес имущества) путем _________ (указать действия, которые должен совершить ответчик для восстановления права истца).
  2. Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в мою пользу убытки в размере _______ руб.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право собственности (пользования, владения) истца на имущество
  4. Документы, подтверждающие наличие препятствий со стороны ответчика
  5. Документы, подтверждающие наличие убытков
  6. Расчет суммы убытков
  7. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

20 комментариев к “ Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом ”

После смерти моего отца нотариус выделил по 1/3 доле мне, моему брату и мачехе на гараж и садовый участок. После 2-х лет судов, а мачеха хотела выделить супружескую долю на себя, решение нотариуса осталось в силе, т.к. это имущество было до брака с ней. Теперь встала необходимость подать в суд для решения допуска к этому имуществу, т.к. на письмо о предоставлении ключей она не отреагировала, а первые попытки договориться привели нас в милицию для ответа на ее жалобы. Как посчитать госпошлину?

Наталья, если Вы хотите определить порядок пользования перечисленным имуществом, то размер госпошлины будет 200 руб.

Собственники автомобилей жилого дома обратились в Администрацию района с просьбой организовать парковку для личного транспорта на придомовой территории. После получения разрешения места для парковки были организованы, однако собственники автомобилей, выступившие с данной инициативой, установили ограждения, тем самым ограничив возможность пользования данной парковкой другим собственникам жилых помещений данного дома. Каким образом можно восстановить права пользования земельным участком другими собственниками жилого дома?

Другие собственники должны предъявить иск об устранении препятствий в использовании общего имущества.

Отслужив в армии, как положено, приехал я домой, и вижу такую картину. По моему участку наглым образом провел газовую трубу сосед, хотел решить проблему мирно, но он и разговаривать не хотел, помахал перед моим носом какое-то разрешение, дескать я ему разрешил по моему участку провести газопровод, к тому же там не моя подпись, трубу эту прикрепил к стене моего дома на расстоянии 1 — 1.5 метра на другом конце моего участка поставил опору из старой доски, вообщем крепил куда попало и как попало, обращался к председателю — он глух и нем, кстати труба эта проходит еще по нескольким участкам, участки пустые, но собственники есть. Подскажите, пожалуйста, как правильно, законно решить эту проблему?

Обращайтесь с этим иском в суд. К исковому заявлению приложите фотографии Вашего участка. Можно в местной администрации попросить составить акт обследования земельного участка, где будут расписаны все нарушения.

Приехав на свой земельный участок в мае 2013 г. я обнаружила, что пользователи земельного участка, граничащего с моим земельным участком, неправомерно возвели строение, часть площади которого находится на моем земельном участке. Я обратилась в устной форме к пользователям земельного участка с просьбой убрать возведенное строение с моего земельного участка. Факт устного обращения может подтвердить председатель СНТ, которую мы также поставили в известность о сложившиеся ситуации. С мая 2013г. по май 2014г. я неоднократно обращалась к пользователям с настоятельной просьбой убрать строение с моего земельного участка. В связи с полным игнорированием устных просьб в мае 2014 г. я отправила заказное письмо с уведомлением о вручении письма, где изложила вышеуказанную просьбу в письменной форме, однако и это письмо было проигнорировано. У меня есть документы на мой земельный участок:
— Свидетельство о гос регистрации права от 2012 года
— Постановление от администрации г. Казани о выделении земельного участка от 2011 г.
— Кадастровая выписка земельного участка от 2014 г.
— межевой план от 2012 г.
У пользователей на земельный участок свидетельства о гос регистрации нет, межевание они сделали 2013 г.
Как мне дальше быть? И какое исковое заявление мне нужно писать в суд? В какие органы мне нужно обратиться?

Вам нужно обращаться в суд с иском об освобождении земельного участка. За основу можете взять представленный образец искового заявления.

У меня в пользовании находится земельный участок на праве членства в садов. товариществе (без гос.акта). С трех его сторон расположены смежные земельные участки, один из которых на праве собственности принадлежит мне, два иных соседу. На протяжении некоторого времени сосед стал использовать мой участок как проезжую часть, не обращая внимания на мои устные возражения и требования прекратить самоуправство. После я узнаю, что на один из участков сосед оформил право собственности без согласования со мной, в его межевом плане мой участок указан как проезд к двум ранее указанным его участкам. Каких-либо уведомлений о согласовании я не получал, и сосед ко мне по этому поводу не обращался, хотя в Генплане садового товарищества на этом месте обозначен мой участок и у меня есть об этом соответствующая справка и членская книжка об оплате всех сборов и платежей. Более того, недавно сосед провел по моему участку водопровод и уверяет меня, что здесь всегда был и будет подъезд к его участку, а также установил забор и ворота, нарушив границы моего участка. В настоящее время я не могу пользоваться своим участком из-за всяческого противодействия в этом моим соседом, также не могу оформить право собственности на землю из-за отказа в согласовании границ. Подскажите, пожалуйста, ваш вариант юридического решения проблемы. Заранее благодарен!

Читайте также:  Как перенести дело по моему месту жительства?

Вообще в таких случаях нужно смотреть первичные документы. Вам нужно оспаривать первичные документы о предоставлении соседу земельного участка и результаты его межевания.

В собственности находится приватизированная двухкомнатная квартира: у каждой по 1 комнате плюс места общего пользования (туалет/ванная комната, кухня, коридор). Одна собственница (алкоголичка, зечка) препятствует пользоваться комнатой другой: запирает входную дверь, налетает на нее, материт, не дает вселить людей по договору аренды — люди сразу съезжают, не успев вселиться. Готовим иск об устранении препятствий пользования жилым помещением. Что изменится при получения такого решения? У зечки 2 несовершеннолетних детей. Не продаем комнату, т.к. жилье аварийное на 70% (есть документы), должны через год предоставить взамен другое. Можем ли заявить иск о предоставлении взамен аварийного, если комната находится в собственности, а не в соц.найме?

Думаю, что Вам нет основания для предъявления такого иска. В судебном заседании нужно будет доказать, что соседка создает препятствия в пользовании квартирой именно собственнику, а не другим жильцам. Кроме того, такое решение не исполнимо. Судебные приставы выдадут предписание, чтобы не создавали препятствий, но постоянно находиться в квартире ведь не будут.
Что касается аварийного жилья, посмотрите здесь: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-predostavlenii-zhilya-vzamen-avarijnogo.html В конце текста приведен обзор судебной практики, в том числе и для собственников аварийных квартир.

Здравствуйте. Следующая ситуация:
Однокомнатная квартира приобреталась в долевую собственность мной (90 %) и моим гражданским мужем (10%) в 2003 году. На момент покупки у меня имелась двухкомнатная квартира и я была там прописана. Муж прописался в однокомнатной квартире, но все годы мы жили в двухкомнатной квартире. Я оплачивала коммунальные платежи за обе квартиры- имеются квитанции об оплате жилья.
В 2008 году мы оформили однокомнатную квартиру в пропорции 50 на 50.
В 2017 году муж умер. В наследство вступил его брат.
В 2018 году моя дочь вышла замуж и я прописалась в однокомнатную квартиру. Двухкомнатная квартира принадлежала моей дочери.
1/2 доля в однокомнатной квартире мое единственное жилье.
У брата мужа имеется 3-х квартира. Но, он требует ключи от квартиры, хотя живет в другом регионе. Я не против нахождения ключей в собственности брата мужа. Но, пояснила ему , что в квартире находятся мои личные вещи, я там проживаю и оплачиваю за квартиру. Предложила составить Соглашение пользованием квартирой. На мои предложения реакции нет.
Вопрос- как решить проблему пользованием квартирой. Я не против выкупа доли в квартире. Какие варианты у меня имеются?

Поскольку квартира однокомнатная, определить порядок пользования двух собственников в ней не возможно. Нельзя выделить каждому из собственников в пользование обособленное жилое помещение. Преимуществом в пользовании в этом случае обладает тот, кто фактически проживает в квартире. Вам не стоит переживать по поводу притязаний брата мужа. Предложите ему выкупить его долю, остальные претензии пусть решает через суд. Ключи от квартиры можете ему не передавать, поскольку жить он там не собирается.

Я и мои несовершеннолетние дети являемся собственниками комнаты в общежитии. Не можем собрать подписи с соседей о продаже своей комнаты, в целях улучшения жилищных условий и приобретении квартиры. Как правильно составить исковое заявление об устранении препятствий в продаже?

В этом случае исковое заявление не составляется и такой иск судом рассматриваться не будет. При продаже имущества, находящегося в долевой собственности вы должны просто в письменной форме известить других долевых собственников о продаже.

Приобрела комнату в коммунальной квартире, в квартире три комнаты. Две комнаты, включая мою в собственности. Одна комната в соц.найме, там живет проблемная женщина, гораздо дольше нас. И посему вся территория мест общего пользования загружена ее мебелью, что затрудняет проход в ванную комнату, так как из-за ее тумбы дверь даже наполовину не открывается, в прихожей приходится изгаляться, чтобы пробраться в туалет, там висят ее куртки и стоят шкафы. И половина кухни занята соседкой, а вторая половина моя и соседа на двоих. В ванной комнате стоит ванная очень старая, вся потрескана. Мы с соседом хотим поставить душевую кабину, та женщина возражает и чинит препятствия. Она буянит — не раз вызывали полицию, портит и выкидывает в подьезд наши личные вещи. Есть протокол полиции. За комнату она не платит уже 6 лет и должна 135 тыс. Все улучшения в местах общего пользования мы делаем с соседом за свой счет, она не вкладывается. Какой иск лучше составить, чтобы заменить ванную, проходить в коридоре, а не проползать. Равномерно разделить общую площадь на кухне? Да и не мешало бы с нее денег взять за установку новой двери, плиты, и т.д. (все что было установлено за наш с соседом счет)?

Составляйте исковое заявление по этому образцу, описав вашу ситуацию и заявив необходимые вам требования. В исковом заявлении будете ссылаться на то, что соседка использует общее имущества без учета ваших интересов. Соседа привлекайте 3 лицом, если у него нет самостоятельных требований.

Здравствуйте , подскажите , пожалуйста , какие статьи Закона необходимо указать в исковом заявлении по поводу препятствия в пользовании общей придомовой территорией — огродили забором , установили ворота с замком , паркуют ТС , мы , жильцы второго этажа не имеем права находиться у себя под окнами , ключей от замка не имеем , систематические скандалы с распусканием рук соседями носит хронический характер ( 12 лет ). Спасибо.

В этом случае достаточно будет указать о наличии препятствий и приложить имеющиеся доказательства этого (схемы, фотографии, видеосъемка).

По иску об устранении препятствий в регистрации права собственности. Решение от 25 августа 2010 года № 2-1595/10. Краснодарский край.

Октябрьский районный суд города Краснодара в составе:

при секретаре Корольковой *.*.

с участием представителя истцов Лущикова *.*.

представителя ответчика Волкова *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Хаджабекян *.*., Кукшиновой *.*., Вартанян *.*. к Кузнецовой *.*., третьему лицу Управление Федеральной Регистрационной службы по КК об устранении препятствий в регистрации права собственности,

Хаджабекян *.*., Кукшинова *.*., Вартанян *.*. обратились в суд с иском к Кузнецовой *.*., третьему лицу Управление Федеральной Регистрационной службы по КК об устранении препятствий в регистрации права собственности.

В обоснование заявления истцы указали, что им принадлежит жилой дом с пристройками литер А, А2, а, а1 аа, а5 общей

площадью 158,7 кв.м, жилой площадью 74,4 кв.м по адресу. Также по этому же адресу Ходжабекян *.*. принадлежит на праве собственности жилой дом литер Ж общей площадью 141,9 кв.м, в том числе жилой площадью 75.2 кв.м. Кукшиновой *.*. принадлежит на праве собственности незавершенный строительством жилой дом литер «Д» общей площадью 105,9 кв.м. В жилом доме по. сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит: Ходжабекян *.*. – 1/8 доля, Кукшиновой *.*. – 3/8 долей, Вартанян *.*. – 1/4 доля, Кузнецовой *.*. – 1/4 доля. Истцами было подписано соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 03 февраля 2009 года ответчица без мотивно, без оснований отказалась подписывать это соглашение. Что препятствует в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, поскольку данное соглашение является документом, необходимым для производства такой регистрации. В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Кузнецова *.*. и представитель ответчика Волков *.*. не возражали против удовлетворения требований представителя истцов.

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании Ходжабекян *.*. принадлежит 1/8 доля земельного участка на основании договора купли-продажи от 15.10.2008 г., свидетельства о государственной регистрации права

собственности от 01.11.2008 г. 23-АЕ № 196885; жилой дом литер Ж на основании договора купли-продажи от 15.10.2008 г., свидетельства о государственной регистрации права собственности от 01.11.2008 г. 23-АЕ № 196886;

Кукшиновой *.*. – 3/8 долей земельного участка на основании договора дарения от 17.01.1995, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Краснодара Масловой *.*., реестровый № 3-190; жилой дом литер «Д» на основании договора купли-продажи от 21.08.2002г., свидетельства о государственной регистрации права собственности от 03.09.2002 г. 23-АА № 728754;

Вартанян *.*. принадлежит 1/4 доля домовладения в. а. на земельном участке мерою 450 квадратных метров на основании договора купли- продажи от 30.06.1995 г., удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Краснодара Антоненко *.*., реестровый № 1-877 ;

Ответчику Кузнецовой *.*. принадлежит 1/4 доля не завершенного строительством жилого дома лит. Д, площадью застройки 1-4.5 квадратных метров расположенный в г. свидетельства о государственной регистрации права собственности от 11.10.2000 г. 23-АА № 0002422. Определением от 30 июня 2003 года мирового судьи судебного участка № 54 г.Краснодара утверждено мировое соглашение между сторонами по делу и правопредшественницей Ходжабекян *.*. -Игнатенко *.*., согласно которому определены конкретные помещения, приходящиеся на долю каждого по ул.Димитрова, 15а г.Краснодара, определен порядок пользования земельным участком по этому же адресу: Игнатенко *.*. получено в пользование земельный участок № 1004 площадью 444 кв.м, 1/2

часть земельного участка № 1006 площадью 39 кв.м, находящегося в общем пользовании Игнатенко *.*. и Кукшиновой *.*. ; Кукшинова *.*. получает в пользование земельный участок № 1001 площадью 247 кв.м; земельный участок № 1005 площадью 172 кв.м, 1/2 часть земельного участка № 1006 площадью 39 кв.м, находящегося в общем пользовании Кукшиновой *.*. и Игнатенко *.*. Вартанян *.*. выделен в пользование земельный участок № 1002 площадью 267 кв.м. Кузнецовой *.*. в пользование выделен земельный участок № 1003 площадью 310 кв.м.

Определением от 30.07.2003 г. мирового судьи судебного участка № 62 Центрального округа г.Краснодара был рассчитан размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок каждого из сособственников: Ходжабекян *.*. – 482/1513 долей; Кукшинова *.*. -456/1513 долей; Вартанян *.*. – 265/1513 долей; Кузнецовой *.*. – 310/1513 долей. Указанное определение вступило в законную силу. 30.07.2003 года подписано заявление об утверждении мирового соглашения, которое легло в основу определения от 30.07.2003 года.

В соответствии со справкой выданной филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризацией» от 02.12.2008 года Ходжабекян *.*. в настоящее время собственниками домовладения являются Кукшинова *.*., Вартанян *.*., Кузнецова *.*., Ходжабекян *.*.

Расписка в получении документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности от 03.02.2009 года подтверждает попытку истцов зарегистрировать свои права, но соглашение об определении долей в общей

долевой собственности на земельный участок от 03.02.2009 года ответчица не подписала и регистрационные действия не были произведены. Так как собственники (истцы) земельного участка хотели в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок, ответчица не подписала соглашение об определении долей, то это препятствует их правам.

Согласно требований статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости устранения препятствия в осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу.

На основании изложенного, суд требования Хаджабекян *.*., Кукшиновой *.*., Вартанян *.*. считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Ходжабекян *.*., Кукшиновой *.*., Вартанян *.*. к Кузнецовой *.*. об устранении препятствий в регистрации права собственности удовлетворить в полном объеме.

Устранить препятствия в осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок по адресу.

Обязать управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок по адресу.

за Ходжабекян *.*. на 482/1513 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок;

за Кукшиновой *.*. на 456/1513 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок;

за Вартанян *.*. на 265/1513 долей в праве общей долевой

собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение десяти дней.

Иск об устранении препятствий в пользовании имуществом (образец)

Главная » Документы » Исковые заявления » Иск об устранении препятствий в пользовании имуществом (образец)

Образцы исковых заявлений

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений об устранении препятствий в пользовании имуществом можно по ссылкам ниже:

Внимание! Посмотрите пример искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом:

В Яковлевский районный суд

Истец: Расулова Анна Константиновна,

адрес: 309070, Белгородская область, Яковлевский район,

п. Строитель, ул. Московская, д. 12/1

Ответчик: Михальчук Людмила Ивановна,

адрес: 309070, Белгородская область, Яковлевский район,

п. Строитель, ул. Московская, д. 12/2

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Я являюсь собственником жилого дома № 12/1 и земельного участка, адрес: Белгородская область, Яковлевский район, п. Строитель, ул. Московская. Что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.11.2002 г. и свидетельством о регистрации права собственности на жилой дом серии 25 № 1223 от 15.11.2002 г., на земельный участок серии 25 № 1346457 от 15.11.2002 г.

По соседству со мной проживает Ответчик: дом на двух хозяев, коммуникации одни. То есть разделить дома мы физически не можем.

В 2019 г. Ответчик на своем земельном участке возвела кирпичную пристройку, которой пользуется для прохода с улицы в дом. Такая пристройка была произведена ей самовольно. Крыша на ней выполнена из профлистов, скат крыши не обустроен. В результате таких действий дождевая вода и снег попадают на земельный участок, принадлежащий мне. Моему имуществу причиняется вред, я не могу растить там цветы и растения, дорожка к дому размыта. То есть в результате действий Ответчика затруднен проход к моему дому.

Помимо этого, обвал снега с крыши и образующиеся сосульки на скате крыши в зимнее время года создают угрозу для моей жизни и здоровья.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ,

Прошу:

  1. Обязать Ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим мне на праве собственности имуществом: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п. Строитель, ул. Московская, д. 12/1, путем возложения обязанности перестроить скат крыши кирпичного пристроя к жилому дому Ответчика и оборудования его снегозадерживающим устройством.
Читайте также:  Что делать, если мать обижает ребенка?

Приложение:

  1. Копия искового заявления
  2. Квитанции об уплате госпошлины
  3. Свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом
  4. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок
  5. Фотографии участков
  6. Акт обследования земельных участков Администрации п. Строитель

15.03.2020 г. Расулова А.К.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Как исковое заявление правильно составить

Для составления искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом необходимо соблюдать такую структуру документа:

  • В шапке документа указывается:
  • Название и место расположения суда, в который передается иск. Заявления такого рода передают в районный суд по месту, где располагается недвижимый объект, или же по месту, где проживает заявитель относительно движимого имущества;
  • Информация о заявителе. ФИО, где зарегистрирован (адрес), действующие контакты в случае подачи заявления физлицом. Если заявление направляется от имени юрлица, то обозначают название организации с реквизитами;
  • Сведения об ответчике. Его ФИО, адрес проживания, по юрлицу – наименование + реквизиты;
  • В случае привлечения третьих сторон для участия в деле (представителей или заинтересованных лиц), также необходимо указывать и информацию о них;
  • Полное название иска: «Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом». Дополнительно указывается, о каком виде имущества идет речь, например, «… в пользовании земельным участком»;
  • Основной раздел документа складывается следующим образом:
  • Со ссылкой на документацию, определяющую права на имущество, обозначьте объект;
  • Опишите, какие противоправные действия совершает ответчик, создавая препятствия в реализации истцом прав собственника. Сошлитесь на доказательства, прикрепленные к заявлению;
  • Перечислите, какие правовые основания имеются для удовлетворения заявленных требований;
  • Укажите точный список предъявляемых к ответчику требований. При необходимости можно указывать и компенсацию, в случае причинения противоправными действиями стороны имущественного или иного ущерба (в т. ч. за остановку или препятствие ведения бизнеса);
  • Приведите список документации, прилагаемой к заявлению;
  • Укажите дату составления иска;
  • В конце заявитель проставляет свою подпись (должна быть расшифровка – инициалы и фамилия).

Прилагаемые к иску документы

Обязательными приложениями к иску выступают:

  • Правоустанавливающая документация и другие документы, обосновывающие обвинения в адрес ответчика – создание им препятствия законного использования имущества владельцем;
  • Несколько дополнительных экземпляров исков, исходя из числа сторон, участвующих в деле;
  • Доказательства, имеющиеся по делу;
  • Квитанции, свидетельствующие о внесении установленной суммы госпошлины.

Законные основания

Иск, целью которого является прекращение препятствий собственнику в использовании им имущества, называют негаторным. Основой такого иска выступает статья 304 ГК РФ.

Здесь указывается, что у собственника есть все законные права потребовать в судебном порядке прекратить посягательство на его имущество.

С учетом разновидности имущества, дополнительно указываются соответствующие кодексы: Административный, Жилищный, Земельный. Но основа – всегда Гражданский кодекс.

Проблемы и препятствия, возникающие перед собственником, различны.

Заметьте! Однако в любом случае истцом по негаторному иску выдвигаются следующие требования к ответчику:

  • Устранить созданные им препятствия в законном использовании имущества;
  • Исправить появившиеся в результате действий ответчика последствия, мешающие собственнику использовать его имущество;
  • Предотвратить возможные нарушения прав владельца, если возникла реальная угроза их возникновения.

По исковым заявлениям такого рода заявителем предъявляется ряд дополнительных оснований, так как созданные препятствия прямо нарушают нормы законодательства.

Уже на начальном этапе оформления заявления будет лучше привлечь опытного юриста, специализирующегося на гражданских делах.

Он сможет понять, как правильно доказать нарушения со стороны ответчика и грамотно изложить всю информацию в иске. В деле также важны нюансы, которые известны только специалисту. Кроме того, рассмотрение подобных дел требует индивидуального подхода.

Посмотрите видео. Устранение препятствий в пользовании жилым помещением:

Кто может иск подать

В качестве оснований направления иска выступают как активные действия, так и бездействие физических (юридических) лиц. Однако не все случаи будут расценены как нарушение – только те, при которых нормальное использование собственником его имущества невозможно или осложнено.

В случае правомерности действий второй стороны, собственник не докажет свою правоту, и препятствия устранены не будут.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса, направить иск вправе не только собственник, но и лицо, законно владеющее имуществом.

К примеру, на основании арендного соглашения, при наличии пожизненного наследуемого владения, бессрочного использования и прочее.

Поскольку видов препятствий несчетное количество, то доказательства всегда отличаются в каждом деле. К примеру, судебное решение, доказывающее факт незаконности действий ответчика, составленные государственными и муниципальными структурами акты обследования.

Допускается приобщение к делу фотографий тех обстоятельств, что расцениваются заявителем как преграда реализации им прав собственника.

Так или иначе, при составлении заявления необходимо описать, какие препятствия созданы, в чем выражается их неправомерность, почему невозможно нормальное использование собственником имущества, наличие причинно-следственной связи.

Какие представить доказательства

Что касается предъявляемых доказательств при направлении исков указанной категории, то они должны полностью подтверждать факт создания ответчиком препятствий в реализации законным владельцем своего права и незаконность таких действий. Последний момент имеет приоритетную значимость.

Например, если по соседству выполняется строительство и прокладывание коммуникаций к домовладению, при наличии разрешения, даже если вырытые траншеи создадут препятствия другим гражданам, затрудняя проезд к их участкам, направлять иск для устранения таких «нарушений» нецелесообразно.

Иск можно направить в этом случае, когда появятся доказательства незаконности проведения строительных работ.

Учтите! В качестве доказательств к составляемому иску, потребуется приложить фото- и видеоматериалы, свидетельствующие о явных нарушениях ответчиком прав собственника (владельца), однако одних лишь этих данных мало.

Суду необходимы будут доказательства документального плана, указывающие на захват чужого владения (относительно земельных споров).

В таком случае лучше обратиться к услугам организаций, выполняющих межевание. Они определят реальные границы и размер земли и выявят несоответствие данных, запечатленных в кадастровой документации.

Самостоятельные измерения и предоставление полученной информации в суд все равно приведет к назначению экспертизы и необходимости ее подтверждения указанными организациями, поэтому лучше сэкономить свое время.

Когда возникает риск создания угрозы имуществу, его нормальному использованию на завершающем этапе проведения строительных работ, этот факт необходимо обозначить в заявлении. Суд должен понимать реальность последствий для собственника, которые возникнут после завершения стройки.

Например, если поблизости от дома запланировано возведение здания, в результате чего соседний дом собственника (владельца) явно будет находиться под угрозой, необходимо раздобыть подтверждения собственной правоты.

В этом ситуации понадобятся отсылки на СНиПы и ГОСТы для подтверждения нарушений и нелегальности проведения работ.

Подача иска в судебный орган

Исковое заявление направляется в адрес районного суда. Выбирается суд, ближайший к месту проживания ответчика. Если ответчик создал препятствия в использовании недвижимости – суд, ближайший к месту расположения объекта.

Когда же заявленные требования устранить препятствия в использовании имущества вторичны и следуют из другого требования, заявленного в рамках иска об установлении порядка использования, дело рассматривается мировым судьей.

Размер госпошлины

Поскольку такие иски относят к неимущественным, то госпошлина определяется на уровне 300 р.

Но как только выясняется, что в результате незаконных действий ответчика заявителю дополнительно причинен убыток, то дело приобретает статус имущественного.

Внимание! При этом госпошлина выплачивается, исходя из цены искового заявления (соответствует сумме причинного убытка), согласно ст. 333.19 НК РФ. То есть предполагается два параллельных требования. Первое – устранение препятствий в пользовании собственностью, второе – возмещение убытков. Платится две госпошлины на каждое отдельное требование.

Сроки рассмотрения дела

Принимается поданный иск судом в течение 5 дней. Дело подлежит рассмотрению на протяжении 2-х месяцев в районном суде и 1 мес. – в мировом.

Судебный процесс

Суд в обязательном порядке при рассмотрении иска вызывает свидетелей. Не обходится без приглашения специалистов, представителей государственных структур для проведения экспертной оценки.

По результатам рассмотрения, суд обязывает ответчика выполнить действия, устраняющие препятствия, и возместить ущерб, при наличии такового.

Чтобы препятствия были устранены незамедлительно и собственник (владелец) смог свободно пользоваться своим имуществом, рекомендуется заявление соответствующего ходатайства – о немедленном выполнении судебного решения.

Посмотрите видео. Как самостоятельно подать иск в суд через интернет:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Или позвоните нам по телефонам:
8 (499) 322-73-27
Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02
Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме.

Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Образец иска об устранении препятствий в пользовании квартирой

В _________ районный суд города _________
____________________________________

Истец: _____________________________
Адрес: ______________________________

Ответчики:
1. _________________________________
Адрес: ______________________________
2. _________________________________
Адрес: ______________________________

Исковое заявление
об устранении препятствий в пользовании

Я, ________________________ ________ г.р. являюсь собственником ___ доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ____________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ________ г. ___ № _______. Указанная квартира представляет собой однокомнатное жилое помещение, общей площадью ____ кв.м.
Указанная ___ доля в квартире была подарена мне __________________, что подтверждается Договором дарения от __________ г.
Кроме меня собственником ___ указанной квартиры является ___________________. Еще одна ___ данной квартиры в настоящее время в порядке наследования оформляется в собственность __________________.
Указанные граждане на протяжении длительного времени всячески препятствуют мне в осуществлении моих жилищных прав и прав собственности, не пуская меня в мою собственную квартиру. Таким образом, я, _______________________, лишена возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим мне имуществом.
В настоящее время я хочу продать свою ___ долю в данной квартире, тем не менее, не могу это осуществить в связи с тем, что со стороны __________ и ____________ мне постоянно чинятся препятствия в пользовании указанным жилым помещением.
Так, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ Право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Так же, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Неправомерными действиями Ответчиков по воспрепятствованию мне в пользовании вышеуказанной квартирой влекут за собой не только нарушение моих прав как собственника, но и невозможность найти покупателя на указанную квартиру.
Указанными действия со стороны Ответчиков мне были причинены моральные страдания, мое общее состояние здоровья ухудшилось, в связи с чем, я была вынуждена тратить денежные средства на дорогостоящие лекарства. Считаю, что с Ответчика подлежит взысканию в мою пользу компенсация морального вреда в размере ________ руб. ___ коп.
В соответствии со ст. 150 Гражданского кодекса РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.
Нематериальные блага защищаются в соответствии с ГК РФ и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Более того, для разрешения сложившейся спорной ситуации я, как человек, не имеющий специальных юридических знаний, была вынуждена обратиться за профессиональной юридической помощью в написании настоящего искового заявления.
Так, ________ г. между мной, ____________, с одной стороны и ООО «________» с другой был заключен договор возмездного оказания юридических услуг физическому лицу. В соответствии с указанным Договором общая стоимость предоставленных услуг составила ______ руб. __ коп.
Указанная в договоре сумма была выплачена мной в полном объеме в установленные сроки, все расходы были понесены мной фактически и подтверждаются документально.
Так же, прошу учесть, что юридические услуги были оказаны мне качественно и в полном объеме, в связи с чем, считаю разумным взыскать с Ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в полном объеме.
Так, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ:
1. Обязать Ответчиков не чинить мне, ___________ препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ______________________
2. Взыскать с Ответчиков в пользу Истца компенсацию морального вреда в размере ________ руб. ___ коп.;
3. Взыскать с ответчика в пользу Истца расходы на оплату юридических услуг в размере ________ руб. ___ коп.

Приложение:
1. Копия свидетельства о государственной регистрации права;
2. Копия договора дарения доли квартиры;
3. Копия договора возмездного оказания юридических услуг;
4. Копия платежных документов;

Ссылка на основную публикацию