Как снять с регистрации члена семьи?

Как выписать бывшего собственника из квартиры 2021

Содержание:

Если бывший собственник жилья не выписывается добровольно

После покупки недвижимости многие сталкиваются с тем, что продавец после отчуждения жилья добровольно не снимается с регистрационного учета (не выписывается), несмотря на то, что в договоре есть пункт, который его обязывает к этому. Например, в договоре купли-продажи прописано, что собственник должен сняться с регистрации в течение 30 дней с момента государственной регистрации права собственности. Однако он не спешит этого делать. В итоге, новому собственнику приходится нести лишние расходы по квартплате, а мирные переговоры ни к чему не приводят.

В этом случае остается только его принудительная выписка, а это возможно только в судебном порядке.

Права владения, распоряжения и пользования имуществом принадлежат исключительно собственнику жилья, это прописано в статье 209 ГК РФ и статье 30 ЖК РФ.

Следовательно, новый собственник, к которому перешли названные права в отношении объекта недвижимости, вправе требовать устранения любых нарушений его прав собственника на основании статьи 304 ГК РФ, а отказ бывшего собственника добровольно выписаться как раз и является таким нарушением прав нового собственника

При отчуждении имущества право собственности автоматически прекращается (ст. 235 Гражданского кодекса РФ), а это значит, что прекращается и право пользования жильем.

Но к сожалению, статья 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» не содержит такого основания для выписки, как отчуждение лицом своего жилья, именно поэтому подобную ситуацию может разрешить исключительно суд, и только на основании судебного решения органы ФМС смогут снять гражданина с регистрационного учета без его личного заявления.

Если в квартире остались зарегистрированы родственники бывшего собственника

Помимо самого бывшего владельца жилого помещения, нередко прописанными остаются также и родственники продавца, например жена и дети, причем дети могут быть еще и несовершеннолетними. Казалось бы, наличие регистрации по адресу несовершеннолетних детей сильно усложняет задачу. Однако на практике все не так печально.

Для членов семьи прежнего собственника предусмотрена отдельная норма закона – пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, в которой прописано, что данные лица прекращают право пользования жильем в случае перехода права собственности на данное жилье к другому лицу, т.е. смене собственника.

Поскольку вышеуказанные положения закона призваны защитить права собственника, исключений по поводу снятия с регистрационного учета несовершеннолетних детей прежнего собственника закон не предусматривает.

Ведь по закону местом жительства детей является место жительства их родителей (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ), следовательно, они самостоятельно несут ответственность за своих детей, и отчуждая жилье должны позаботиться и о новом месте жительства для себя и своих детей.

Как подать иск в суд для снятия с регистрационного учета

Итак, вы уже знаете на какие нормы следует ссылаться в суде в случае принудительного снятия с регистрационного учета бывшего собственника и/или членов его семьи.

Но также необходимо учесть некоторые аспекты составления и подачи иска.

  1. В исковом заявлении в качестве основного требования должно быть указано прекращение вышеуказанными лицами права пользования жильем ввиду его отчуждения прежним собственником.
  2. Исковое заявление подается по общим правилам территориальной подсудности – в суд по месту жительства ответчика. Поскольку закон определяет место регистрации как основное место жительства человека, то подача иска должна осуществляться в суд по спорному адресу.
  3. Данный вид жилищных споров подсуден районным судам.
  4. Если известен фактический адрес ответчика, его телефонный номер, их также необходимо указать в иске для возможности извещения ответчика о рассмотрении дела.
  5. Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований, следует указать отдел УФМС по соответствующего району. Это необходимо в связи с тем, что вынесенное по делу положительное решение суда для данного госоргана будет являться основанием для снятия лица (лиц) с регистрационного учета по спорному адресу.
  6. К исковому заявлению следует приложить следующие документы:
  7. Квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины
  8. Правоустанавливающие документы на имущество (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРП (если сделка состоялась после 15.06.2016)
  9. Справка о регистрации лиц по адресу (по форме 9) или выписка из домовой книги (для домовладения)
  10. Документы, подтверждающие направление лицам, участвующим в деле, копии иска с приложением

Внимание: Следует учитывать, что не во всех случаях легко удается решить вопрос о снятии гражданина с регистрационного учета. В законе есть некоторые исключения, а именно, есть лица, которые имеют иммунитет, т.е. не утрачивают право пользования жильем и не могут быть принудительно выписаны даже при смене собственника.

Это лица, отказавшиеся от своего права приватизировать данное жилье в пользу других членов семьи.

Команда наших юристов окажет вам квалифицированную практическую помощь по любому жилищному спору, составят иск либо займутся сопровождением вашего дела до вынесения решения судом.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

Собственник имеет право выписать из квартиры или дома кого угодно, в том числе и родственников. Если человек согласен сняться с регистрационного учета, это делается им добровольно. При разногласиях владельцу жилья придется обращаться в суд. Рассмотрим, может ли собственник выписать члена семьи или другого родственника, куда обращаться, какие понадобятся документы и как снять с учета в судебном порядке.

Может ли собственник жилья выписать родственника?

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть и распоряжаться своим имуществом. Он может попросить родственника выписаться, и тогда не будет сложностей: зарегистрированному достаточно прийти в УВМ МВД или МФЦ, или подать заявление через Госуслуги, чтобы сняться с учета.

Если прописанный в квартире или доме отказывается выписываться или его местонахождение неизвестно, собственнику придется обращаться в суд.

Рассмотрим, может ли владелец квартиры выписать жильца, и какими законами это регламентируется:

ЗаконРазъяснение
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета…»Регламентирует особенности выписки и прописки по месту жительства или пребывания
Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 «Об утверждении Административного регламента…»Устанавливает порядок и сроки рассмотрения обращений граждан в связи с регистрацией или снятием с учета
Ст. 34 СК РФНельзя выписать бывшего мужа или жену из квартиры, купленной в браке. Она считается общим имуществом супругов и подлежит разделу при разводе, если нет брачного контракта, устанавливающего иные условия
Ч. 4 ст. 31 ЖК РФЕсли семейные отношения с собственником жилья прекращены, право пользования помещением для бывшего члена семьи прекращается. Но суд может дать несколько месяцев на поиск другой квартиры, и только потом придется выписываться
П. 16 Постановления Правительства РФ №713Гражданин, изменивший место жительства, обязан подать собственнику жилья документы для новой прописки в течение 7 дней с момента переезда
П. 30 Постановления Правительства РФ №713Собственник недвижимости вправе без суда аннулировать временную регистрацию при:

Примечание: термина «прописка» сейчас по закону нет. Под ним обычно подразумевается регистрация по месту жительства, и в статье он будет использоваться.

Рассмотрим, как выписать супруга или бывшего супруга, зятя или невестку, брата или сестру, родителей и других родственников.

Супруга или бывшего супруга

Если брак не расторгнут, но супруг давно не проживает по месту регистрации, можно договориться с ним о снятии с учета. Если это невозможно, выход один – выписка через суд.

Бывшего супруга можно выписать по взаимному согласию или в судебном порядке, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, где сказано, что при прекращении семейных отношений прекращается и право пользования жильем одного из супругов, если оно приобретено до брака или в браке по безвозмездной сделке.

Обратите внимание! Если квартира приватизирована, и на момент приватизации бывший супруг отказался от нее, хотя и имел право участвовать, выписать его не получится. За ним сохраняется пожизненное право пользования недвижимостью.

Невестку или зятя

Если невестка прописана в квартире свекрови или свекра, и ее брак с их сыном не расторгнут, без ее согласия выписать проблематично даже через суд, особенно если есть несовершеннолетние внуки. Можно попытаться снять ее с учета в судебном порядке по одному из нескольких оснований:

  1. Использование жилого помещения не по назначению.
  2. Неучастие в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилья.
  3. Нарушение интересов собственника: шум, асоциальный образ жизни, драки, повреждение имущества.

Рассматривая вопрос о выписке и выселении, суд подробно изучит материалы и обстоятельства дела. Но нет никаких гарантий, что решение будет принято в пользу истца.

Другое дело – выписка бывшей невестки. Здесь, как и с экс-супругом, нужно руководствоваться ч.4 ст. 31 ЖК РФ о прекращении права пользования жильем в связи с прекращением семейных отношений. В таком случае шансы на выписку через суд значительно выше, даже если у женщины есть несовершеннолетние дети.

Примечание: написанное касается и зятьев, бывших зятьев.

Несовершеннолетнего ребенка

Сложнее всего выписать ребенка до 18 лет. На детей правила ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяются: даже если собственник жилья развелся с супругой, дети бывшими членами семьи не становятся. Выписать можно только по согласованию с бывшей женой или через суд при наличии нескольких условий:

  1. Ребенок и бывшая жена давно не проживают в квартире.
  2. Несовершеннолетнему есть где жить и прописаться.

Если у ребенка и родителя, с которым он остался после развода, нет другого места жительства, суд с большой долей вероятности откажет в снятии несовершеннолетнего с учета.

Важно! Выписать ребенка в никуда не получится. Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства детей до 14 лет признается место жительства родителей или одного из них. Родитель, с которым остался несовершеннолетний, может договориться об оформлении регистрации с родственниками, иначе бывшему супругу придется выписывать его и ребенка через суд. Но если его зарегистрировать негде, требования вряд ли удовлетворят.

Брата или сестру

С братом или сестрой семейные отношения прекратиться не могут. Если не удается договориться о добровольной выписке, собственник может обратиться в суд при наличии одного из нескольких оснований:

  1. Сестра или брат давно не живут по месту регистрации, съехали добровольно, в расходах на содержание жилья и ЖКУ не участвуют.
  2. Родственники нарушают интересы и права собственника: используют квартиру не по назначению (например, для розничной или оптовой торговли), устраивают ночные мероприятия, страдают хроническим алкоголизмом или наркоманией, приводят домой асоциальных личностей.

В отличие от детей, взрослых выписать в никуда могут. Но суд с большой вероятностью даст время на поиск другого жилья.

Родителей

Снять мать или отца с регистрационного учета можно в нескольких случаях:

  1. Родители давно не живут в квартире или дома, съехали добровольно.
  2. Отец или мать лишены родительских прав.

Действуя в интересах ребенка при лишении родительских прав, суд может обязать освободить лишенного родителя жилое помещение, даже если оно принадлежит ему.

Кроме того, согласно ст. 71 СК РФ, отменяются все льготы, предоставляемые в связи с наличием детей, при этом родитель не освобождается от обязанности по их содержанию.

Если речи о лишении не идет, и родитель согласен выписаться добровольно, ему достаточно подать заявление в УВМ МВД или МФЦ.

Прочих родственников

Под прочими родственниками подразумеваются двоюродные и троюродные братья и сестры, тети, дяди, бабушки, дедушки. Их выписать проще всего: например, если они зарегистрированы, но давно не проживают по адресу. Снятие с учета возможно в добровольном или судебном порядке.

Как выписать свекровь из приватизированной квартиры?

Если свекровь на момент приватизации была зарегистрирована в приватизируемой квартире и обладала правом пользования, но отказалась от своей доли, выписать ее не получится. За ней сохраняется право пожизненного проживания.

Если же свекровь не могла участвовать в приватизации и не оформляла отказ, выписать ее можно на общих основаниях. Например, если брак с ее сыном расторгнут или она давно не живет по адресу прописки.

Когда выписать родственника не получится?

Нельзя выписать бывшего члена семьи в нескольких ситуациях:

  1. Недвижимость, в которой он зарегистрирован, приобретена в браке. Она считается совместной собственностью.
  2. Ребенка выписывают через суд, и ему негде жить и перепрописаться. С большой вероятностью суд откажет в выписке, или даст родителям несколько месяцев на поиск нового жилья.
  3. Ребенка выписывает бабушка, брак ее сына или дочери со вторым родителем расторгнут. Семейные отношения внука и бабушки или дедушки при этом не прекращаются, несовершеннолетний имеет право на общение с ними и нахождение в их жилье, суд может отказать в удовлетворении требований.
  4. Бывший родственник отказался от приватизации квартиры, в которой прописан, хотя имел право участвовать в ней.

Как выписать из собственной квартиры прописанного человека?

Выписка бывших членов семьи возможна несколькими способами:

  1. Добровольно. Зарегистрированный должен сам подать заявление о снятии с учета в УВМ МВД, МФЦ или через Госуслуги.
  2. В судебном порядке. Исковое заявление подает собственник, если прописанный не хочет выписываться или связь с ним потеряна.

Рассмотрим все варианты подробно.

Через МФЦ или УВМ МВД

Зарегистрированный гражданин может сняться с учета в никуда или перепрописаться по новому адресу. В последнем случае старая регистрация аннулируется автоматически. Присутствие собственника жилья, из которого нужно выписаться, необязательно. Если перепрописываться в квартире, не принадлежащей регистрируемому, понадобится согласие владельца и совершеннолетних членов его семьи.

Как выписать из квартиры прописанного добровольно:

  1. Подача документов для регистрации собственнику нового жилья. Это делается в течение 7 дней с момента переселения в другую квартиру.
  2. Предварительная запись на прием в УВМ МВД или МФЦ онлайн или по телефону.
  3. Подача документов и паспорта для прописки.
  4. Получение паспорта со штампом о регистрации.

Важно! Если перепрописывается ребенок до 14 лет, заявление за него заполняет один из родителей с согласия второго. На них вместо штампов в паспортах выдаются свидетельства о регистрации. Дети старше 14 лет могут подавать документы самостоятельно.

Содержание и образец заявления

Форма заявления установлена Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984. Какие сведения в нем указываются:

  1. Ф.И.О., паспортные данные регистрируемого лица.
  2. Старый адрес.
  3. Новый адрес прописки.
  4. Сведения о собственнике жилья.
  5. Документ, на основании которого регистрируемый вселяется: договор найма, соцнайма, и пр.
  6. Подписи собственника, предоставившего помещение, и регистрируемого жильца.

Второе заявление заполняется о снятии с учета по старому адресу.

Документы

Для выписки со старого адреса и перепрописки по новому понадобится:

  • Паспорт.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Письменное согласие совершеннолетних членов семьи владельца жилья.
  • Договор найма или соцнайма.

Если регистрируется ребенок до 14 лет, предоставляется свидетельство о рождении.

Сроки и расходы

МФЦ передает документы на рассмотрение в УВМ МВД, окончательное решение принимается этим ведомством в течение 6-8 рабочих дней. Плата за это не берется.

Как выписать прежних жильцов через Госуслуги?

Чтобы выписаться со старого адреса и перепрописаться по новому, человек должен иметь подтвержденный аккаунт на Госуслугах и выполнить несколько действий:

  1. Кликнуть по разделу «Регистрация граждан».
  2. Выбрать «Снятие с учета» или «Регистрация по месту жительства».
  3. Заполнить заявление и отправить на проверку.
  4. Получить уведомление с датой и временем личной подачи документов в УВМ МВД.

При личном визите понадобится паспорт и выписка из ЕГРН. Если жилье принадлежит другому человеку, должен прийти вместе с паспортом и он.

Как собственнику выписать жильца из квартиры через суд: пошаговая инструкция

Чаще всего родственников (в т.ч.) и бывших приходится выписывать через суд. Если семейные отношения прекращены, нужно руководствоваться ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой это является основанием для прекращения права пользования домом или квартирой.

Если недвижимость куплена и нужно выписать родственников бывшего собственника, в качестве основания можно использовать п. 2 ст. 292 ГК РФ, где сказано, что при переходе права собственности право пользования жильем для старого владельца и членов его семьи утрачивается.

Как выписать из собственной квартире бывшего родственника через суд:

  1. Подготовить документы и составить исковое заявление в трех экземплярах: по одному для истца, ответчика и суда. На заявлении истца судом ставится отметка о принятии.
  2. Отправить заявление и копии каждого документа ответчику, получить уведомление о вручении.
  3. Подать заявление в районный суд по адресу прописки ответчика, даже если его фактическое местонахождение неизвестно.
  4. Получить определение с временем и датой предварительного заседания.
  5. Прийти на предварительное заседание.
  6. Получить определение о назначении дела к судебному разбирательству.
  7. Участвовать в судебных разбирательствах.

Далее во время слушаний суд будет изучать обстоятельства дела: запрашивать доказательства, опрашивать свидетелей, выслушивать мнения сторон. Истец и ответчик могут подавать возражения и ходатайства.

По окончании разбирательств судьей единолично выносится решение о частичном или полном удовлетворении исковых требований, либо об отказе в удовлетворении. Очное решение вступает в силу через месяц, заочное – через 7 дней с момента получения копии ответчиком.

Когда решение вступит силу, нужно прийти с ним в УВМ МВД или подать заявление о снятии ответчика с учета через Госуслуги. Это делается за один день.

Содержание и образец искового заявления

В исковом заявлении в качестве требования указывается прекращение права пользования жильем и снятие с регистрационного учета. Если ответчик живет в квартире, необходимо потребовать и выселение, но в таком случае в деле будет участвовать прокурор.

Заявление составляется в соответствии с нормами ст. 131 ГПК РФ. Что в нем указывается:

  1. Адрес и наименование суда.
  2. Ф.И.О., адрес, паспортные данные, номер телефона истца.
  3. Ф.И.О., адрес ответчика.
  4. Сведения о жилье, из которого нужно выписать.
  5. Дата, с которой ответчик не проживает в квартире.
  6. Основания для выписки.
  7. Исковые требования.
  8. Опись представленных документов.
  9. Дата составления и подпись.

Документы

Вместе с исковым заявлением в суд нужно представить:

  • Квитанцию об уплате госпошлины.
  • Паспорт.
  • Справку по форме №9 о зарегистрированных гражданах.
  • Выписку из ЕГРН.

Понадобятся и документы, на основании которых ответчик должен быть выписан. Например, договор, подтверждающий переход права собственности на жилье к истцу, свидетельство о расторжении брака.

Госпошлина и сроки

При подаче искового заявления уплачивается госпошлина – 300 р. Дело рассматривается в течение двух месяцев, но может уйти и больше времени – до 4-5 месяцев. Еще один месяц нужно учитывать на вступление решения в силу.

Как выписать не проживающего родственника: судебная практика

Обычно суды удовлетворяют исковые требования о прекращении права пользования жильем, если истцы их обосновывают, и прописка ответчиков препятствует осуществлению прав собственников на распоряжение имуществом.

Вот несколько примеров:

    Женщина в браке прописала мужа, потом они развелись. Она подала заявление в суд, ответчик до этого съехал добровольно и давно живет по другому адресу. Решением № 2-423/2020 2-423/2020

М-5613/2019 М-5613/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-6055/2019 в удовлетворении требований отказано.
Женщина купила недвижимость, где прописан внук продавца. С регистрационного учета без суда его не сняли. Истица потребовала снятия ребенка с учета, выселения и прекращения права пользования. Решением № 2-642/2019 2-66/2020 2-66/2020(2-642/2019;)

Как выписать жильца из квартиры без его согласия?

Краткое содержание:

Снять жильца с регистрационного учета (выписать из квартиры) можно в случае утраты им права пользования жилым помещением.

Основания для утраты права пользования жилым помещением

Утрата права пользования жилым помещением возможна, в частности, в следующих случаях:

1. Прекращение семейных отношений с собственником квартиры.

В этом случае право пользования этой квартирой за бывшим членом семьи собственника квартиры не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник квартиры вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ; п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Собственник вправе предъявить указанное исковое заявление, чтобы прекратить право пользования квартирой бывшего члена семьи, а также в случае, если собственник купил квартиру с проживающими посторонними лицами. При этом членами семьи собственника являются проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Также членами семьи собственника могут быть признаны при определенных обстоятельствах другие родственники и иные лица (ст. 35, ч. 5 ст. 31 ЖК РФ; п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

2. Лишение родительских прав.

Родители, лишенные родительских прав, если их проживание с детьми в помещении, занимаемом по договору социального найма, признано судом невозможным, могут быть выселены в судебном порядке по иску законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора без предоставления им другого жилого помещения либо, если это предусмотрено законом субъекта РФ, – в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч. 2 ст. 90, ч. 2 ст. 91 ЖК РФ).

3. Выезд нанимателя жилого помещения на другое место жительства.

В случае выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Если такой выезд носит постоянный, а не временный характер, то заинтересованные лица вправе требовать признания утраты такими лицами права пользования жилым помещением в судебном порядке (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ; п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

4. Невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.

Если плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится более шести месяцев подряд без уважительных причин, жильцы могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма (п. 1 ч. 4 ст. 83, ч. 1 ст. 90 ЖК РФ; п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

5. Использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей, разрушение жилья.

В этом случае наниматель и (или) члены его семьи по иску заинтересованных лиц могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого помещения. Такое выселение невозможно без предварительного предупреждения и требования об устранении нарушений (п. п. 2 – 4 ч. 4 ст. 83, ч. 1 ст. 91 ЖК РФ; п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

Порядок снятия жильца с регистрационного учета

Чтобы выписать жильца из квартиры без его согласия, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подайте исковое заявление в суд о прекращении права пользования лица жилым помещением

Если ответчик не только зарегистрирован в квартире, но и проживает в ней, то в исковом заявлении нужно также заявить требование о выселении ответчика (ст. 131 ГПК РФ).

В исковом заявлении не стоит заявлять требование о снятии бывшего члена семьи с регистрационного учета, поскольку уполномоченный орган делает это в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В удовлетворении такого требования суд может отказать.

В делах о выселении принимает участие прокурор (ч. 3 ст. 45 ГПК РФ).

К исковому заявлению необходимо приложить, в частности, следующие документы (ст. 132 ГПК РФ; ч. 1 ст. 35 ЖК РФ):

• документ, подтверждающий право собственности (пользования) на жилое помещение;

• документы, свидетельствующие о прекращении права ответчика пользоваться квартирой (например, свидетельство о расторжении брака);

• уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении или почтовое уведомление о вручении бывшему жильцу;

• иные документы, подтверждающие требования истца (например, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете, справку о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и т.д.);

• уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, в том числе в случае подачи искового заявления в электронной форме;

• документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются;

• документ об уплате госпошлины в установленных порядке и размере или документ, подтверждающий право на получение льготы по ее уплате, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты.

Размер госпошлины за подачу искового заявления неимущественного характера составляет 300 руб. При этом инвалиды I или II группы освобождаются от уплаты госпошлины (пп. 3 п. 1 ст. 333.19, пп. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ).

Шаг 2. Примите участие в судебном заседании

В отношении бывшего члена семьи нужно представить доказательства прекращения семейных отношений, а также возможности у него проживать в другом месте – наличия иного жилья или материальных возможностей приобрести жилье или арендовать его (ст. 56 ГПК РФ).

Прекращением семейных отношений между супругами является расторжение брака или признание его недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд ответчика в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

При выезде из жилого помещения потребуется доказать, что выезд в другое место жительства носит добровольный и постоянный характер и ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением (п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

При невнесении платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги потребуется доказать, что отсутствуют уважительные причины такого невнесения (например, длительная задержка выплаты заработной платы, наличие в семье инвалидов и др.) (п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

Шаг 3. Получите решение суда

Если решение суда не было обжаловано, оно вступает в законную силу через месяц после его принятия в окончательной форме (ст. 209 ГПК РФ).

При необходимости исполнить решение в части выселения проживающего ответчика потребуется исполнительный лист, который выдается после вступления решения суда в законную силу. Исполнительное производство возбуждается судебным приставом-исполнителем (ч. 1 ст. 428 ГПК РФ, ч. 1, 5 ст. 30, п. 9 ч. 3 ст. 68, ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

Шаг 4. Передайте решение суда в орган регистрационного учета

Орган регистрационного учета (МВД России) снимет ответчика с регистрационного учета (ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1; п. 2 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713; пп. 49 п. 11 Положения, утв. Указом Президента РФ от 21.12.2016 № 699).

Обстоятельства, препятствующие прекращению права пользования жилым помещением

Суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением (проживания в нем) на определенный срок, если у него нет оснований проживать в ином жилом помещении, а также если имущественное положение и другие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя жильем (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Также проблематично прекратить право пользования квартирой бывших членов семьи, в отношении которых собственник жилья платит алименты, поскольку суд вправе по требованию таких лиц обязать собственника обеспечить их иным жилым помещением.

Кроме того, невозможно прекратить право пользования жилым помещением тех, кто имел право пользования жильем на дату приватизации с другими членами семьи и дал согласие на приватизацию без своего участия. Право пользования этих лиц нельзя прекратить и тем собственникам, которые купили квартиру с такими жильцами (п. 2 ст. 292 ГК РФ; ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ; постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

При решении вопроса о возможности сохранения права пользования квартирой в доме ЖСК за лицами, которые были включены в ордер на его предоставление, в случае обращения взыскания на эту квартиру как на заложенное имущество и ее реализации с публичных торгов будут учитываться фактические обстоятельства конкретного дела, а именно: наличие у членов семьи прежнего собственника права пользования иным жильем, разница между суммой, вырученной в ходе реализации жилого помещения, и суммой взысканного долга, обеспеченного залогом, возможность использования этих средств для приобретения иного жилого помещения в собственность или его найма и т.д. (постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 № 5-П).

По материалам («Электронный журнал «Азбука права», 2020)

Узнайте, может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

Не у каждого за плечами имеется достаточное количество юридического опыта, чтобы быстро разобраться в законах, регулирующих жилищные отношения.

Часто в таком опыте просто не нуждаются из-за поддержания хороших отношений в семье или за неимением жилья, которым можно свободно распоряжаться.

Иногда с юридической стороной вопроса люди просто не хотят связываться.

В нашей стране регистрация новых жильцов в своей квартире добавляет новые расходы на коммунальные услуги и содержание своей жилплощади.

Поэтому после ухудшения отношений в семье, развода, ссор и недопонимания – собственник пытается избавиться от неуместного в своей жизни человека.

Может ли собственник выписать прописанного родственника

Выписать родственника, не важно какого — муж, жена, сын, дочь, невестка, внуки и т.д., можно добровольно или принудительно. Удастся договориться с ним добровольно – будет меньше бумажной волокиты. В случае принудительной выписки можно обойтись без судебного вмешательства.

Существует ряд ситуаций, которые станут основанием для выписки без суда:

  • смерть человека (официально зарегистрирована);
  • тюремное заключение в специально предназначенных местах;
  • пропавший без вести (более 5-ти лет);
  • военный призыв.

Можно ли снять с регистрации родственника, если квартира приватизирована?

По закону нельзя. Суд всегда стоит на защите прав семейных ячеек общества.

Статья 31, часть 4 Жилищного кодекса РФ считается правовым основанием ситуации, в которой сожитель прописан до момента приватизации и сохраняет пожизненное право на проживание, даже если произошел отказ от своей доли имущества.

Можно снять с регистрации родственника, когда квартира не приватизирована и принадлежит собственнику единолично. Порядок выписки простой.

Нужно доказать, что:

  • у родственника есть неоплаченные долги за жильё;
  • в его собственности есть другое жильё;
  • он не проживает в квартире длительное время;
  • причиняет грубый ущерб жилью;
  • нарушает покой сожителей и нормы морали.

Снятие с регистрационного учета члена семьи

    Сбор документации:

  • иск;
  • документ, подтверждающий факт проживания жильца в другом месте;
  • документ-основание для подачи иска;
  • свидетельство о единоличном праве на собственность;
  • паспорт;
  • квитанция о госпошлине.
  • Заполнение иска в соответствии с требованиями.
  • Подача документов вместе с иском в суд.
  • Инструкция примерно одинакова для снятия с регистрации таких членов семьи, как родители, совершеннолетние братья и сестры.

    Для несовершеннолетних и пенсионеров правила выписки в любом случае будут проходить через суд и без веских оснований снять с регистрации их не удастся.

    Необходимы железные доказательства о согласии на выписку обоих родителей ребёнка, гарантия на прописку в лучшее место проживания, документ собственности на другое жильё у пенсионера.

    Выписка мужа/бывшего мужа

    После окончания совместного проживания или после развода встаёт вопрос о выписке и выселении бывшего супруга. Неважно приватизирована квартира или нет – выписать можно в любом случае.

    У некоторых появляется вопрос: могу ли я выписать бывшего мужа?

    Если жильё принадлежит вам, а муж не имеет на него никаких прав, кроме права на проживание, отказывается добровольно выписываться и съезжать – выходом будет подать иск о выселении в суд.

    Права вашего супруга защищает 292 статья Гражданского кодекса РФ, потому лучше обращаться сначала к юристам.

    Образец пакета документов, необходимый для снятия с регистрационного учета бывшего мужа:

    1. Иск, который станет основанием для снятия с регистрации.
    2. Паспорт.
    3. Свидетельство о расторжении брака.
    4. Документ, подтверждающий право на собственность.
    5. Выписка из домовой книги.
    6. Договор о способе получения квартиры.
    7. Квитанция об оплате госпошлины.

    Если причиной выписки является не развод, то список документов будет аналогичен, но без свидетельства о расторжении брака. Также добавится бумага с причиной и доказательствами, на основании которой сможете выписать мужа.

    С муниципальным жильём сложнее.

    Существует ряд условий, которые помогут жене выписать бывшего мужа. После их абсолютного выполнения суд рассмотрит ваш иск о выписке бывшего мужа из муниципальной квартиры:

  • муж долгое время не живет в квартире;
  • бывший супруг выехал без намерения возвращаться;
  • покинул квартиру добровольно;
  • не помогает содержать жильё и не оплачивает счета;
  • не въезжал обратно.
  • Если жена все-таки выписала бывшего мужа, он имеет право обратиться в суд с претензией.

    Действия для выписки мужа аналогичны тем, что выполняются для снятия регистрации члена семьи. То есть сначала собираются документы, затем они вместе с иском подаются в суд. После этого ожидаем решения суда.

    Жену/бывшую супругу

    Можно ли выписать бывшую жену, мать детей (сына, дочери) из квартиры?

    Право на собственность – один из самых важных моментов после окончания совместной жизни. Мужчины чаще женщин являются собственниками своих квартир. После развода женщина лишается права на проживание в квартире мужа, потому что брак распался и она по закону уже не член семьи. Значит бывшую супругу можно выписать даже без её согласия.

    Список документов для выписки жены из квартиры будет выглядеть так:

  • Иск, который станет основанием для снятия с регистрации.
  • Паспорт.
  • Свидетельство о расторжении брака.
  • Документ, подтверждающий право на собственность.
  • Выписка из домовой книги.
  • Договор о способе получения квартиры.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Порядок выписки не особо отличается от случая с бывшим мужем:

    1. Сбор нужной документации.
    2. Составление иска.
    3. Суд рассматривает дело.
    4. Вынесение решения.

    Жену из частного дома

    Может ли бывший муж выписать жену из частного дома?

    Выписка жены из собственной квартиры или дома имеет некоторые сложности и всегда проходит с участием суда.

    Ряд условий поможет вам определить возможность выписки:

    1. Перед заключением брака вы составляли брачный договор, который в будущем помог бы честно распределить права на имущество.
    2. Муж приватизировал квартиру еще до брака с женой. В таком случае все права остаются только за ним.
    3. Жена не приняла участие в приватизации во время брака из-за права на другую часть собственности.

    Оформление приватизации в браке может значить, что муж и жена имеют равные доли прав на это жильё.

    Также и наоборот, женщина может выписать бывшего мужа из дома.

    Из муниципального жилья

    В квартире, принадлежащей городу, в отличие от приватизированной, жена имеет право жить после развода.

    Для выписки вы должны будете подтвердить, что вашей бывшей жене не нужна эта муниципальная квартира. Например доказать факт проживания в другом месте, ведение другого хозяйства без участия в вашей жизни.

    Все жильцы вашей квартиры имеют одинаковые права и обязанности, а также возможность не быть прописанным в ней. Если докажете факт прописки в другом месте вашей женой, то выселить её решением суда будет легко.

    Поиск оснований для выписки – главный приоритет, потому что квартира принадлежит городу и прав на собственность у вас нет.

    Особенности и нюансы выписки родственников

    В таких случаях бывшую жену нельзя выписать:

    • если она имеет долю прав на собственность после приватизации;
    • во время приватизации жена отказалась от своих прав на жильё и получила право на пожизненное проживание в нем;
    • если квартира куплена во время брака;
    • если вы составляли брачный договор, по которому жена имеет право оставаться в квартире после развода, то выписать её нельзя;
    • одинаковые права на проживание в муниципальной квартире.

    Для перестраховки в первые годы брака хорошим выходом будет временная регистрация. Она позволит вам не прописывать супруга/супругу в квартире навсегда, а только на время. Безопасным решением это станет и в гражданском браке.

    Можно ли выписать несовершеннолетних сына, дочь, внуков без согласия?

    Что касается несовершеннолетних детей, пенсионеров, людей с ограниченными возможностями и заключённых, пребывающих в специальных местах отбывания срока – выписка людей с «особенностями» будет либо очень затруднительна, либо невозможна.

    Всё зависит от ситуации, где находится прописанный человек, каков его социальный статус.

    Выписать недееспособного или ребенка невозможно без органов опеки и попечительства. Проще, если вы опекун, но такие дела безоговорочно решаются через суд.

    Оплата госпошлины

    Иск о выписке родственника подаётся вместе с другими документами, в число которых входит квитанция об оплате госпошлины. Вы можете взять эту бумажку в канцелярии суда, она находится в самом здании.

    Стоимость государственной пошлины составляет 300 рублей и является одноразовым платежом. Значит это всё, что вам нужно заплатить, если вы не используете помощь адвоката.

    Все юридические дела регулируются законами из Гражданского и Жилищного кодекса РФ, которые защищают ваши личные права и вашу семью. При появлении трудностей в отношениях с родственниками постарайтесь уладить конфликт словесно и на добровольной основе.

    Огромное разнообразие сложных ситуаций может запутать вас, лучше обратиться к опытному юристу за консультацией и квалифицированной помощью. Дела, в которые втянуты родственные связи, всегда труднее решаются. Для них почти во всех случаях нужно выполнение особых условий, они отягощены разного рода нюансами. Перед принятием решения о регистрации кого-либо в своей квартире подумайте несколько раз.

    Как выписать из квартиры не собственника без согласия? Основные условия и нюансы снятия с регистрационного учета прописанного жильца

    Иногда возникают ситуации, когда нужно выписать человека из жилья, но он не согласен на это.

    Причины могут быть различными; чаще всего это семейные разногласия и избавление от прописанных когда-то по договорённости.

    Есть ошибочное мнение, что выписать человека без его на то желания невозможно.

    На самом деле это делается по решению суда.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

    Какие статьи законодательства позволяют выписать не собственника?

    Подобные ситуации регулируются Жилищным кодексом. В нём подробно прописаны все случаи, в которых отмена прописки возможна без согласия человека.

    • Иск может рассматриваться по ст. 31 и 91 ЖК РФ.
    • В отдельных ситуациях косвенно могут помочь ст. 72 ЖК.
    • Для некоторых случаев может быть использована ст. 292, п.2 Гражданского кодекса. Это распространяется на те квартиры, оформленные через договор дарения.

    Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

      Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

  • Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
  • Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
  • Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
  • Также можно обратиться в ЖКО для разделения квитанций. Если коммунальные услуги платить он не спешит, то через какое-то время окажется в списке злостных неплательщиков, что поможет решить вопрос.

    О том, может ли быть выписан из квартиры ее собственник, если он не дает на это своего согласия, мы рассказывали в этом материале, а про то, как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит за нее, можете узнать здесь.

    В каких случаях человека лишают прописки без его согласия?

    Существует ряд ситуаций, в которых суд, с наибольшей вероятностью, примет сторону истца в таком деле:

    развод. Если один из супругов не имеет собственной доли в квартире, то второй после развода может выписать его, также как и его родственников. Такие ситуации попадают под ст. 31, п. 4 – прекращение семейных отношений.

    О том, как можно выписать из квартиры бывшего супруга, не являющегося собственником, читайте здесь, а про то, как правильно выписать бывшую жену без ее согласия, и что делать, если есть ребенок, мы рассказываем в нашей статье.

    Под данный пункт могут попадать семьи, где произошёл разлад между детьми и родителями или другими родственниками. Но к таким случаям суд относится менее участливо.

  • Если квартира принадлежит муниципалитету (не приватизирована), и при этом используется не по назначению (об особенностях выписки из муниципальной квартиры читайте тут). Из такого жилья также могут выписать на основании того, что нарушаются права соседей, происходит порча помещения. Такая возможность прописана в ст. 91 ЖК. Требуется следующий порядок: заявление – предупреждение – при его игнорировании можно выписывать.
  • Могут быть лишены прописки родители ребёнка, лишённые родительских прав, если они по решению суда с ним жить не должны. Это также регламентируется 91 статьёй Жилищного кодекса. Выселение не предусматривает для них предоставление другого места проживания.
  • Можно выписать того, кто долгое время в квартире не появляется, полностью отсутствует там, и при этом не оплачивает коммунальные услуги. Возможно такое лишь при условии, что у него есть другое жильё.
  • Из приватизированного жилья суд обычно беспрепятственно выписывает тех, кто был прописан там собственником уже после приватизации. Это регламентируется ст. 31 ЖК. Исключением являются несовершеннолетние: их суд не выпишет, т.к. это запрещено.
  • Беспрепятственно выписать можно тех, кто проживал в квартире ранее, если жилплощадь была получена в дар, либо перешла по наследству.
  • Несовершеннолетнего ребёнка можно лишить прописки в том случае, если он проживает в другом месте с тем, кто официально является его опекуном.
  • Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

      Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

    Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

    Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

  • Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
  • У некоторых вышеописанных ситуаций есть свои нюансы, которые могут упростить или усложнить процедуру. Но в большинстве случаев суд выписывает «лишних» жильцов по желанию собственника без труда.

    Судом обычно рассматриваются дела, где отсутствие продолжается 3-4 года и более. Также немалую роль играют обстоятельства. Важны причины, по которым он там не проживает.

    Как снять с регистрационного учета через суд?

    Действия различаются в зависимости от того, нужно ли выписать человека из квартиры приватизированной, подаренной или не приватизированной (муниципальной).

    Из квартиры, полученной в дар или унаследованной

    Такие иски – одни из самых простых в рассмотрении суда, поскольку в законодательстве чётко сказано, что получивший квартиру в наследство или в дар человек имеет право выписать всех, кто был там прописан раньше. Это правило регулируется ст. 292 Гражданского кодекса. В том числе можно выписать супруга (супругу), подарившего квартиру, в случае развода. Это условие есть в ст. 31 ЖК.

    Порядок действий для выписки тех, кто был прописан до оформления дарственной:

    • составление иска о прекращении использования жилья. По данному заявлению также должны снять с регистрационного учёта и выселить из квартиры.
    • Подача иска в районный суд. Прилагается паспорт, свидетельство права собственности и договор правонаследования или дарения, по ситуации. Если квартира была подарена мужем/женой, то требуется также подтверждение расторжения брака.

    Из муниципального жилья

    Если жильё не является приватизированным, то порядок действий – следующий:

    1. сначала в муниципальный орган подаётся уведомление по ст. 91 о том, что жилец ведёт себя ненадлежащим образом. Это необходимое условие. После жалобы ему будет выслано предупреждение в письменном виде.
    2. Если это не подействовало, составляется иск с требованием прекращения использования данного помещения и снятия жильца с регистрационного учёта.
    3. Данное заявление подаётся в районный суд. К нему нужно приложить паспорт заявителя и справки о том, что у него есть задолженности по коммунальным платежам, если таковые имеются.

    Со всеми нюансами, связанными с процессом выписки из муниципального жилья, можно ознакомиться в этом материале.

    Из приватизированного

    Чтобы выписать из приватизированной квартиры, нужно:

    1. cоставить иск с требованием прекращения пользования жильём и снятии с регистрационного учёта.
    2. Подать его в районный суд. К заявлению приложить паспорт, документ о праве собственности. Также можно приложить справки или квитанции о его задолженностях по коммунальным платежам. В случае выписки из квартиры из-за развода нужно предоставить также доказательства расторжения брака.

    Более подробно процесс выписки из приватизированной квартиры человека, который в ней прописан, мы рассматриваем в нашей статье.

    Остальные условия

    Для всех вышеперечисленных случаев справедливо следующее:

    • госпошлина составляет 200 рублей. Прилагается к подаваемым документам сразу.
    • К документам желательно приложить домовую книгу.
    • Срок рассмотрения заявления – 5 рабочих дней.

    Результатом положительного решения суда должна стать запись в домовой книге о том, что жилец более не является одним из прописанных в квартире людей и не имеет право пользоваться помещением.

    Для составления таких исков (для любых случаев) можно взять бланки из интернета или же запросить их на месте, в суде, в день подачи. Однако лучше воспользоваться помощью юриста, чтобы не пришлось обращаться повторно, поскольку указание нюансов даёт больше шансов на успешный исход.

    Это сложный путь, но некоторым удаётся таким способом избавиться от нежелательного жильца, даже если суд отказал. Прежде чем идти на такой шаг, нужно убедиться, что человек не подходит под какую-либо из категорий, которые нельзя выписывать даже из подаренного жилья.

    Особенности и нюансы

    Несмотря на обширный список случаев, когда выписка человека через суд возможна, есть и ряд исключений. Они распространяются на определённые категории людей, которых законодательно нельзя лишить прописки.

    Возможные проблемы выписки из приватизированного жилья

    На момент приватизации квартиры супругами оба имеют право на неё. И кто-то может отказаться от прохождения данной процедуры.

    В этом случае человек не является собственником, но и выписать его невозможно.

    Чуть более лоялен суд к аналогичным заявлениям, где речь идёт не о супругах, а просто о людях, состоящих в родственных связях. Отказ от приватизации не является основанием для лишения прописки в дальнейшем, но попытаться стоит.

    Можно попробовать уговорить его или же найти причину из тех, которые рассматриваются судом как уважительные. Например, долгое отсутствие и проживание в другом месте.

    У бывшего родственника нет возможности приобрести свою недвижимость

    Хотя п.4 ст. 31 ЖК подразумевает возможность выписать человека из жилого помещения в случае развода, в нём же оговорены нюансы. Исключением суд может сделать, если бывший супруг (супруга) не имеет возможности приобретения собственного жилья и права пользования каким-либо другим жильём, а также в силу плохого финансового положения или иных обстоятельств, не позволяющих ему/ей обеспечить себя местом проживания.

    Это не означает, что выписать совсем нельзя. Но в таких случаях суд может назначить определённый срок, в течение которого бывшим родственникам можно будет пользоваться данным жилым помещением.

    Несовершеннолетние лица

    Данная категория является самой проблемной даже в тех случаях, когда родители просто хотят сменить одну квартиру на другую. Ни при каких обстоятельствах выписать несовершеннолетнего нельзя. Единственное исключение – наличие у него дополнительной жилплощади.

    Пенсионеры

    С пенсионерами обычно возникают примерно те же сложности, что и с несовершеннолетними – суд отказывается выписывать их против их воли.

    В таком случае нужно представить доказательство того, что у выселяемого есть дополнительное жильё.

    Большинство ситуаций с лишением человека прописки против его воли заканчиваются положительным решением суда, если на то есть уважительные причины.

    В некоторых случаях это требует более крупных затрат времени и обходных путей, но при желании выписать жильца возможно почти всегда, хотя иногда для этого может понадобиться помощь адвоката.

    • Можно ли из квартиры выписать человека без его присутствия и согласия и насколько это законно?
    • На каких основаниях из квартиры можно выписать инвалида без его согласия?
    • Можно ли как-то из квартиры выписать человека, находящегося в тюрьме?
    • Как правильно выписать из квартиры умершего человека?

    Полезное видео

    Еще о нюансах выписки без согласия проживающего можно узнать из видео:

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    8 (800) 350-29-87 (Москва)
    8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

    Как вернуть затраты на юристов: статистика, советы, комментарии

    В каждом втором арбитражном деле сторона тратит на юридические услуги не больше 20 000 руб. Но суд может снизить и эту сумму при попытке взыскать судебные расходы c проигравшей стороны. Верно ли мнение, что чем больше расходы на юриста, тем чаще суды их урезают? И есть ли корреляция с характером спорагражданским или административным? Эти и другие данные статистики прокомментировали эксперты. Также они дали детальные практические советы, как взыскать расходы на юриста с проигравшей стороны.

    Сколько присуждают?

    Получить полное возмещение расходов на юриста проще в гражданском споре – это удалось сделать в 39,5% случаев против 23% у административных споров. Эта статистика подтверждается почти по всем категориям сумм. Расходы до 20 000 руб. полностью взыскиваются в гражданских спорах в два раза чаще, чем в административных. Компенсировать более значительную сумму (от 40 000 руб. и больше) на 12–20% вероятнее тоже в гражданском деле (данные по административным делам см. ниже).

    Однако большая часть заявлений не удовлетворяется в полном объеме (60,5% в гражданских и 77% в административных спорах). Это может говорить о том, что суды считают заявленные гонорары юристов завышенными (нерыночными), полагает ведущий юрист «Пепеляев Групп» Константин Сасов. Еще одна возможная причина – недоказанность ряда расходов (например, из-за недочетов в документах), отмечает сопредседатель КА «Регионсервис» Сергей Учитель. Сокращение трат на юриста может объясняться и таким объективным обстоятельством, как частичное удовлетворение иска, когда издержки присуждаются пропорционально.

    такова вероятность полностью компенсенсировать расходы на юриста в гражданском и административном арбитражном деле соответственно

    Взыскать больше половины издержек – гораздо более вероятный сценарий в административном деле, чем в гражданском. Таких случаев 41,1% и 25% соответственно. В категорию «взыскано меньше половины расходов на юриста» попало 33% административных и 25% гражданских споров.

    Что касается административных дел, то в ценовом диапазоне “от 40 000 руб. и выше” прослеживается тенденция: чем больше расходы на юристов – тем больше вероятность, что их «скостят». Например, если попробовать компенсировать более 100 000 руб., в административном споре эту сумму снизят более чем вполовину, в 35,7% случаев, а в гражданском – в 14,8% случаев.

    Если говорить о расходах до 40 000 руб., их «гражданские» и «административные» судьи урезают ниже 50% примерно одинаково часто.

    Получается, что в целом суды чаще снижают сумму на оплату юруслуг в административных спорах. В то же время чаще всего они оставляют больше половины. Это верно для обоих категорий дел.

    Павел Андрейкин из КСК Групп в целом не видит прямой корреляции между суммой судебных расходов и тем, в каком размере они присуждаются. «Скорее всего, – считает он, – речь идет о доказывании обоснованности размера затрат в рамках определенного спора». Этот вопрос, по существу, остается на усмотрение конкретного судьи, подтверждает Андрей Незнамов из Dentons. А Учителя удивило, что показатели взысканий по гражданским и административным спорам в общем сопоставимы и в них нет большой разницы: «Априори многие считают, что при взыскании с бюджета суды стараются максимально урезать судебные расходы».

    Суды полностью отказывают во взыскании трат на юриста очень редко: в среднем в 3% случаев. Это говорит о том, что лишь изредка заявитель совсем не смог доказать факт оплаты услуг или их связь с арбитражным делом, комментирует Сасов.

    Сколько стоят юруслуги?

    взыскивают расходы на юриста с проигравшей стороны в гражданском деле, чем в административном (верно для арбитражных судов)

    Результаты исследования подтвердили, что в гражданских спорах на юристов тратят больше, чем в административных. В целом вопрос о возмещении платы на представителя в составе прочих судебных расходов в гражданских делах ставится примерно в 5 раз чаще, чем в административных. Таковы наблюдения аналитика “Право.ru”, которая собирала информацию. На юридические услуги в гражданских делах доверители тратят немного больше, чем на административные. В гражданских число определений до 20 000 руб. почти на 10% меньше, а от 60 000 руб. – почти на 10% больше.

    Эти цифры могут объясняться тем, что административными делами больше занимаются штатные юристы или “неюристы”, а для помощи в гражданских спорах чаще привлекают внешних специалистов. Получается, спрос на “гражданских” юридических консультантов выше, чем на тех, кто специализируется на “административке”. Эти тенденции могут быть связаны и с другими обстоятельствами: например, с тем, что административные споры в среднем «проходят» меньше инстанци, или с тем, что статистика в них меньше благоволит истцам. Например, они выигрывают в среднем 76% споров о ненадлежащем исполнении гражданско-правовых договоров и 44% и 54% дел об обжаловании ненормативных актов налоговой и таможенной службы соответственно (это соотношение заявленных и удовлетворенных требований на основании официальной статистики арбитражных судов за 2016 год).

    Меньше 20 000 руб. –

    такую сумму больше половины доверителей тратят на юридические услуги в одном арбитражном деле (исходя из статистики взыскания этих сумм)

    К тому же, если требования в гражданском деле отклонены – требовать возмещения расходов на юриста с истца может ответчик, а в административном споре таких вопросов, как правило, не возникает: интересы госоргана представляют его штатные работники.

    В то же время, как следует из данных, больше половины доверителей тратят на юридические услуги в арбитражном процессе очень небольшие суммы. Такой вывод можно сделать из статистики: она говорит, что в 52,7% гражданских и 61,2% административных дел взыскивают меньше 20 000 руб. расходов на юриста. Это может объясняться тем, что большая часть арбитражных дел – это простое взыскание дебиторской задолженности, говорит Учитель. Нет сложных задач – нет и потребности в дорогих юридических услугах. Помимо этого экономить на юруслугах могут небольшие компании, у которых нет штатного юриста: например, они могут оплатить подготовку правовой позиции, искового заявления, а в суд будут ходить директоры или менеджеры. Еще одно возможное объяснение арбитражных процессов «дешевле» 40 000 руб. – это демпинг, как правило, от начинающих или низкоквалифицированных юристов, отмечает Учитель.

    Независимо от размера судебных расходов, взыскать их – подчас непростая задача. Своими советами и примерами из практики поделились эксперты.

    Взыскиваем судебные расходы: пошаговая инструкция

    Определяем характер спора

    Плата за услуги юриста зависит от нескольких факторов, рассказывает Ксения Козлова из КА «Делькредере»:

    1) сложности дела (категории спора, количества участников, наличия встречного иска, проведения экспертизы и т. д.);

    2) сроков рассмотрения (количества заседаний (участие представителя в судебных заседаниях подтверждается судебными актами по делу), инстанций/кругов рассмотрения);

    3) объемов работы представителя (важно показать, какие документы и в каком объеме были подготовлены, какие доказательства и в каких объемах представлены).

    Детализируем расходы

    Суд может частично не признать расходы на юриста, если они недостаточно детализированы и не имеют четкой связи с конкретным процессом. Поэтому услуги надо расписывать подробно: подготовка заявления (пояснения, ходатайства) в суд, участие в судебном заседании (указать какой инстанции), советует Сасов. Если оплачиваются вспомогательные услуги (копирование документов, их передача на почту, в суд), это нужно указывать в договоре и отчете, говорит юрист. Можно приложить биллинговый счет при использовании этой системы расчетов, только надо проверить, чтобы не было лишней работы, предупреждает Сасов.

    Козлова рекомендует упомянуть в договоре, что с согласия доверителя к оказанию услуг могут быть привлечены другие адвокаты, юристы, помощники. По ее словам, полезно также конкретизировать траты на переводчиков и других специалистов.

    Если услуги оказывает адвокатское образование и договор подписывает несколько адвокатов, надо подтвердить, что все они были заняты в деле, советует Алексей Слащилин из «Делькредере». По его словам, однажды у суда вызвало вопросы, почему один из подписантов не ходил в суд и не завизировал ни одного процессуального документа. «Оказалось на удивление сложно убедить суд в том, что все адвокаты – члены одной коллегии, которой уплачивается гонорар, и договор позволяет привлекать к участию в деле любых сотрудников коллегии», – вспоминает Слащилин.

    Сравниваем ставки с расценками конкурентов

    Чтобы обосновать уровень цен при взыскании судебных расходов, можно пользоваться рейтингами юрфирм. Но ссылка на рейтинг работает, если из его условий видно, что учитывается не только известность, но и хорошие отзывы клиентов, высокое качество услуг, высокая вероятность победы в суде и т. д., делится Сасов. И в то же время, если место в рейтинге зависит от объема выручки, количества юристов, опыта проектной работы, суд не может по этим показателям оценить качество услуг, добавляет Козлова.

    А по наблюдениям Слащилина, суды нередко склонны считать, что ВС запретил ориентироваться на рейтинги (речь идет о п. 13 Постановления Пленума ВС № 1 от 21 января 2016 года о судрасходах, где говорится, что размер гонорара юриста не может быть обоснован известностью представителя). Слащилин не может согласиться с этой точкой зрения, но предлагает в этих условиях использовать рейтинги, чтобы подтвердить сопоставимость фирм. Это необходимо для другого способа обосновать уровень цен – запросов ближайшим конкурентам, сколько бы они попросили в этих же условиях. Запросы должны подробно описывать конкретное дело, подчеркивает Козлова.

    Что касается публичных ценовых предложений, тут ситуация неоднозначна. Суды могут неохотно исследовать и приобщать распечатки с сайтов юрфирм о стоимости услуг, говорит Козлова. «Они считают, что это минимальные тарифы без учета особенностей дела», – поясняет юрист. Такую же претензию можно предъявить к расценкам местных адвокатских палат. Они всегда низкие и на них ссылаются те, кто хочет уменьшить размер расходов, рассказывает Козлова. Но если суд считает оплату юристов чрезмерной и хочет ее «порезать», он может указать и эти аргументы.

    Суды часто не воспринимают крупные гонорары лидирующих компаний, несмотря на большие трудозатраты, жалуется юрист АБ «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» Александр Свашенко. По его словам, всеобщим мерилом рынка становятся ставки локальных игроков, но ценовая политика местных фирм строится принципиально иначе.

    Подбираем судебные прецеденты

    Если вы найдете похожее разбирательство, в котором суд разрешил вопрос судебных расходов в пользу заявителя, ссылка на него может стать довольно убедительным аргументом. «Если суд в одном деле признал значительную сумму [расходов на представителя], она не может считаться чрезмерной для аналогичного дела», – подсказывает Сасов. Аналогичный спор – значит, сопоставимый по размеру требований, числу эпизодов, длительности процесса, применимых норм права и так далее, поясняет юрист.

    Доказываем траты на командировки

    В одном из дел суд очень въедливо изучал затраты на транспорт и жилье, и пришлось детально доказывать ему все расходы, вспоминает Слащилин. Он делится полезными советами на основе этого опыта.

    – Как обосновать выбор самолета вместо поезда?

    Мы объясняли, что длительность пути мешает готовиться к делу, рассказывает Слащилин. Еще можно сравнить время прибытия поезда и начала заседания – так можно показать, что был риск не успеть на заседание.

    – Как обосновать использование такси?

    Можно использовать сведения с «Яндекс.Карт» о средней продолжительности пути из точки А в точку Б и данные «Яндекс.Такси» о средней стоимости поездки.

    – Как обосновать ночевку в гостинице вместо путешествия «одним днем»?

    Нужно доказать суду, что был риск опоздать на заседание, говорит Слащилин. Для этого пригодится статистика задержки самолетов по конкретным рейсам (доступна на сайте onetwotrip.com) и по авиакомпаниям (доступна на сайте Росавиации).

    Если вы остались недовольны необоснованным уменьшением расходов, определение можно обжаловать.

    Методология

    За период с 1 января по 31 июня 2017 года было изучено по 700 случайных примеров в гражданских и административных делах. Их разделили на пять ценовых категорий в зависимости от суммы расходов:

    1) менее 20 000 руб.; 2) от 20 000 руб. до 40 000 руб.; 3) от 40 000 до 60 000 руб.; 4) от 60 000 до 100 000 руб.; 5) более от 100 000 руб.

    Аналитики выяснили, во скольких делах из каждой категории расходы на представителя присуждаются полностью, или больше половины, или меньше половины, или следует полный отказ. Затем каждая из полученных цифр была переведена в проценты (от общего числа исследованных дел в той или иной ценовой категории). Проценты и отвечают на вопрос, какова вероятность компенсировать расходы на юриста в зависимости от суммы таких расходов и типа дела – гражданского или административного.

    Проект Законы для людей

    Самый частный и открытый юридический портал

    Взыскание представительских расходов в судах общей юрисдикции

    Всем привет. Я, Тимофей Васильев, и мой проект «Законы для людей» продолжаем делиться с Вами полезной информацией. Как получить квалифицированную помощь адвоката совершенно бесплатно либо условно-бесплатно? Задумывались над этим вопросом когда-либо? Ответ на него Вы можете прочитать в этой статье.

    Сегодня речь не пойдет о кредитах, оглядываясь назад, понимаю, что выложил Вам 90 % информации, которую юристы либо продают в качестве своих услуг, либо которой они попросту не владеют.

    Пока еще Вы все получаете бесплатно, хотя, если задуматься над словами, которые мы произносим «БесПлатно» выглядит уже не таким бессмысленным. Так говорят, по крайней мере, что бес платит за Вас, а вот какую цену Вы ему заплатите — вопрос. Не буду Вас пугать, в конце-концов, кто-то увлекается эзотерикой, кто-то нумерологией, кто-то футболом. Я интересуюсь сразу несколькими вещами, кроме футбола, пожалуй.

    Сегодня обсудим общую для любых видов судебных споров тему: возмещение представительских расходов. Возможно, я уже где-то упоминал о том, что любой человек имеет возможность получить полноценную работу адвоката или юриста по судебному делу без каких-либо финансовых затрат. Тут есть два варианта, и о них я сейчас Вам расскажу.

    Речь идет о представительских расходах. Когда Вы нанимаете адвоката или юриста, Вы можете с ним договориться либо о предоплате за его услуги, либо об оплате его услуг по окончанию судебного спора.

    Честно Вам скажу, большинство уважающих свой труд адвокатов всегда работают по предоплате. Адвокат не работает на результат, более того, гарантировать или обещать клиенту какой-либо конкретный результат рассмотрения дела в суде адвокату запрещает ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре».

    Результат работы адвоката — это не судебное решение, это консультирование клиента, сбор доказательств, подготовка искового заявления, представление интересов клиента в суде, подготовка различных процессуальных документов (ходатайств, заявлений, жалоб, возражений и так далее). За все это адвокат и получает свой гонорар.

    Мне искренне дико слышать, когда несостоявшиеся клиенты предлагают мне оплату моего труда по факту выполнения работы. Это бред! Запомните! Нет более легкого дела, если оно уже выиграно. На практике, из 100 процентов клиентов, которые не платят сразу, 80 % после получения решения в свою пользу вовсе отказываются платить адвокатам, оставшиеся 20 % начинают требовать скидку, упирая на то, что раз дело выиграно, значит оно было не таким уж и сложным.

    Я рассказываю это Вам на тот случай, если Вам понадобится обратиться к адвокату — по предоплате работают хорошие специалисты, по результату — не уверенные в себе деятели. Имейте это в виду, и поверьте, я часто слышу подобные отзывы от своих клиентов. Так что вот Вам мое напутствие.

    Представительские расходы в суде

    Представительские расходы представляют собой затраты стороны спора, в данном случае, Ваши затраты, связанные с подготовкой иска, с привлечением адвоката или юриста в качестве Вашего представителя, затраты на проведение судебных экспертиз и так далее.

    Однако, Вы должны понимать, что представительские расходы компенсируются только в пользу выигравшей стороны. Нельзя привлечь адвоката, проиграть спор, а затем требовать в суде возмещения его услуг. Получается, с одной стороны, право на возмещение расходов есть, но воспользоваться им сможет только победитель.

    Далее я покажу Вам образец соответствующего заявления, в нем же Вы найдете все статьи из гражданского процессуального кодекса, которыми регулируются вопросы возмещения судебных издержек.

    Но, в первую очередь все же я расскажу Вам как подготовиться к предъявлению такого требования.

    Во-первых, Вы должны обязательно заключить с адвокатом соглашение;

    Во-вторых, Вы должны оплатить услуги адвоката сразу при заключении соглашения, либо позже, но в любом случае до подачи в суд заявления о возмещении представительских расходов.

    В-третьих, на момент подачи в суд заявления, у Вас должно быть подтверждение оплаты — квитанция об оплате либо квитанция к приходно-кассовому ордеру.

    Без подтверждения факта оплаты ни один судья не возместит Вам эти расходы.

    Заявление в суд о взыскании представительских расходов

    ____________________ суд

    ИСТЕЦ: _______________________

    ОТВЕТЧИК: ________________________

    Заявление о взыскании расходов на оплату услуг представи теля

    В производстве ____________ суда находится гражданское дело по исковому заявлению ____________ к ____________ о ______________.

    ____________ г. в целях подготовки искового заявления, между мною и __________ было заключено Соглашение об указании юридических услуг, согласно которому ____________ обязался подготовить исковое заявление, направить его в суд, а так же представлять мои интересы в судебных заседаниях. _____________ мною были оплачены юридические услуги в полном объеме в сумме ________ (_________) рублей, о чем мне была выдана квитанция к приходно-кассовому ордеру.

    Таким образом, мною были понесены судебные расходы в сумме ________ рублей.

    Согласно статье 88 ГПК РФ, с удебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Согласно статье 94 ГПК РФ, к судебным издержкам относятся также расходы на оплату услуг представителей.

    В соответствие со статьей 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 88, 94, 100 ГПК РФ,

    Взыскать с Ответчика в мою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере ________ (__________) рублей.

    Копия соглашения об оказании юридических услуг;

    Копия квитанции к приходно-кассовому ордеру.

    Истец ______________________ /_______________/

    Используя мой вариант заявления, Вы без особого труда сможете взыскать представительские расходы с проигравшей стороны.

    Представительские расходы в суде общей юрисдикции

    В рамках сегодняшней истории, нам осталось выяснить два ключевых момента:

    Когда следует подавать такое заявление в суд

    Заявление о взыскании представительских расходов Вы можете подать в суд либо в судебном заседании вместе с исковым заявлением либо при рассмотрении дела по существу, либо же, подать такое заявление в суд уже после вынесения решения в Вашу пользу. Судьи предпочитают первый вариант, поскольку это прямо скажем, облегчает их работу. В этом случае судья при вынесении решения сразу определится с представительскими расходами и включит их в текст решения.

    Если же Вы подаете заявление после вынесения судом решения, судье придется принимать его к производству, назначать отдельное судебное заседание, а затем выносить определение. В общем, чисто технически это и время и дополнительная работа.

    Кому достанутся эти деньги

    И второй немаловажный вопрос: кому предназначаются деньги, взысканные в качестве возмещения представительских расходов? Ответ такой: если Вы действительно оплатили адвокату его гонорар в полном объеме заранее, эти деньги — Ваш компенсация.

    Если же Вы внесли частичную предоплату, либо не платили вовсе, несмотря на наличие платежного документа — что так же практикуется, то здесь уже выбор за Вами и Вашей совестью.

    С одной стороны, адвокат выполнил свою работу и хочет получить свои честно заработанные деньги, с другой стороны — Ваши интересы. Понятно, что кроме Вас никто не сможет получить взысканную сумму, если Вы не предоставляли такое право кому-либо на основании нотариальной доверенности. И в теории, Вы даже можете не отдавать адвокату деньги — у Вас на руках соглашение и квитанция об оплате, а значит он вряд-ли сможет взыскать с Вас эту сумму в суде. Но, по-человечески, это, естественно, не приветствуется.

    Зачем я об этом пишу и даю Вам намек как обмануть своего адвоката — да затем, чтобы адвокаты становились умнее, и не работали по таким сомнительным схемам. Ходят слухи об адвокатской монополии, поэтому привыкайте оплачивать работу адвокатов заранее, как это практикуется во всем цивилизованном обществе.

    Читайте также:  Как оспорить свидетельство на наследство?
    Ссылка на основную публикацию