Как взыскать с должника?

Как взыскать долг с физического лица

Юридические услуги » Гражданское право » Как быстро взыскать долг с нерадивого должника – Советы юриста

Многие из нас, давая деньги в долг, редко задумываются о перспективах их возврата. В дальнейшем, неопытные с юридической точки зрения кредиторы, могут столкнуться с серьезными проблемами по возврату долгов. Ведь немногие разбираются в нюансах процедуры взыскания.

Если Вам не возвращают деньги, то наиболее простым и правильным решением будет обратиться к юристу по гражданским делам . Однако определенные сведения о данной процедуре необходимо все-таки знать.

Необходимо отметить существование внесудебных и судебных мер, позволяющих взыскать долг с физических лиц.

Возврат денег без суда

В первую очередь с должником должна быть проведена процедура переговоров. Я рекомендую, привлекать юриста, способного доходчиво объяснить должнику последствия невозврата денег.

Здесь следует рассказать об обращении в судебные органы, о взыскании процентов за несвоевременный возврат денег, о принудительном обращении взыскания на имущество должника.

В ходе переговоров рекомендуется предложить отсрочить платеж или согласиться на погашение долга частями. Важной видится и документальная фиксация таких условий.

Последующие действия зависят от того, к чему привели переговоры, и есть ли во владении заемщика-должника ценное имущество или денежные средства. Определение его платежеспособности может быть осуществлено с привлечением детективов, получением информации из государственных органов.

Если все же переговоры не привели к успеху, в ходе дальнейшего этапа необходимо предъявить претензию, используя для этого произвольную форму или же принимая во внимание условия, заключенного с должником договора.

В некоторых случаях кредитные организации могут обращаться за помощью к коллекторам. Однако такие действия без наличия правовых оснований могут быть чреваты последствиями.

Наиболее крайний вариант – обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве. Особенно это касается ситуаций, когда кредитор не располагает документами, подтверждающими факт передачи денег.

Однако перед такими серьезными действиями нужно в обязательном порядке проконсультироваться с юристом.
На то, насколько успешными будут внесудебные процедуры, влияние оказывает настойчивость кредитора, а также то, какой психологический эффект они произведут на просрочившего заемщика.

Однако не последнюю роль играет и уровень платежеспособности должника, а также его готовность к добровольному погашению задолженности.

Получение долга через суд

В случае установления в договоре необходимого порядка, у кредитора есть право на обращение в суд. Необходимо отметить такие особенности данной процедуры.
Со стороны мировых судей происходит рассмотрение исков, сумма по которым не превышает 50 тыс. рублей. Если же долг более внушительный, то необходимо обращаться в районный суд. В любом случае, суд будет по месту жительства должника.

На рассмотрение дел о выдачи судебных приказов отводится пять дней. Судья должен вынести решение, принимая во внимание только представленные истцом доказательства, что существенно упрощает процедуру.

01.06.2016г. произошло введение еще одной упрощенной процедуры взыскания долга – упрощенного производства, осуществляемого в отношении исков до 100 тыс. рублей и относительно признанных долгов.

Окончанием рассмотрения дела в суде общей юрисдикции является то, что выносится судебное решение или приказ, в результате чего у кредитора появляется возможность заняться получением задолженности через службу судебных приставов.

Смысл исполнительного производства заключается в осуществлении со стороны пристава-исполнителя определенных мероприятий, направленных на то, чтобы реально взыскать с должника сумму задолженности, и перечислить ее кредитору.

Наличие долга может быть подтверждено любыми доказательствами:

  • договорами;
  • расписками;
  • переписками между сторонами;
  • аудио- и видеозаписями;
  • показаниями свидетелей и т.п.

Необходимо отметить, что в случае отсутствия договора (если сумма не превышает 10 МРОТ), кредитор может ссылаться на расписку . Верховный суд в своих разъяснениях допускает использование таких документов. Если и расписка отсутствует, то во внимание могут приниматься иные доказательства.

Практика показывает, что очень часто факт признания долга или передачи денег фиксируется на аудио- и видео-носителях. Электронная переписка может быть использована только в случае достоверного установления личности каждого адресата.

Совместно нажитые долги

Если ранее лица, состоящие в браке, должны были совместно оплачивать долги, независимо куда были потрачены деньги, что в некоторой степени служило защитой интересов кредиторов, то в настоящее время ситуация кардинально поменялась.

На сегодняшний день совместная ответственность супругов перед кредиторами возникает только в случаях, если все заемные средства были использованы для нужд семьи. Кредиторам, чтобы повысить шансы на возврат денег, рекомендуется указывать в документах, во время выдачи кредита в качестве его цели – «на нужды семьи», или же брать письменное согласие второго супруга.

Банкротство должника

Инициатором процедуры банкротства в определенных случаях может быть сам кредитор, обращаясь в арбитражный суд. Преимущество такой меры заключается в том, что на реализацию имущества должника во время банкротства уходит меньше времени, чем на аналогичную процедуру, используя судебных приставов-исполнителей.

Однако есть и минус – существенные судебные расходы. Также кредитору вряд ли удастся реально вернуть всю сумму займа.

Выводы

Как говориться, возврат маленького долга – это проблема того, кто взял, а большого – того, кто дал. Слаженная работа взыскателя с опытным юристом и службой судебных приставов многократно повысят шансы на получение задолженности с должника. Как именно действовать в Вашей ситуации, какую выбрать модель действий – все это необходимо определить до момента взыскания долга.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Что делают приставы, если у должника ничего нет?

Судебные приставы довольно часто сталкиваются с ситуацией, когда у неплательщика нет никаких ценных активов. При этом все попытки найти их провалились. Что происходит в этом случае? Закрывают ли долговое дело? Сегодня постараемся ответить на эти вопросы.

Падение реальных доходов населения негативно сказывается на способности граждан своевременно обслуживать свои долги. Многие попадают в ситуацию, когда не могут вернуть оформленный займ без справок или мгновенный заем.

После безрезультатных попыток вернуть долг кредитор готовит иск в суд. Как показывает практика, обычно кредитор без проблем получает решение в свою пользу, если гражданин действительно по документам получил в долг денежные средства, но не вернул их в назначенный день.

Представители банка или МФО получают на руки исполнительный документ. Это очень важный элемент. В нем содержится финальная часть судебного решения. Например, информация о сумме, которую нужно взыскать с должника в пользу кредитора.

Получив данный документ, представители банка или МФО обращаются к судебным приставам, которые должны добиться исполнения указанного в документе решения.

Какие меры принимают приставы?

Приставы открывают производство, в рамках которого пытаются вернуть кредитору его деньги. Для этого они сначала направляют должнику уведомление, предлагая добровольно погасить задолженность в указанные сроки. Как показывает практика, для должника выгоднее уже на этом этапе рассчитаться по своим обязательствам, потому что дальше к сумме долга может добавиться специальный сбор. Он составляет 7%. Для гражданина, который и так испытывает финансовые сложности, такая пошлина может стать серьезным испытанием.

Если гражданин не вернул долг в сроки, предоставленные для добровольного исполнения обязательств, то включается тяжелая артиллерия. Обычно приставы начинают свою работу с проверки банковских счетов. Это могут быть вклады, зарплатные карты. Если на них есть необходимая сумма, то приставы просто списывают деньги и закрывают тем самым вопрос.

Если на счете средств не хватает, то пристав может наложить арест. Все поступающие на такой счет суммы будут заморожены. Клиент не сможет воспользоваться деньгами.

Все процедуры с банковскими счетами происходят в онлайн-режиме, благодаря электронной системе. Поэтому приставы начинают всегда с проверки счетов. Для них это просто и эффективно.

Кроме счетов, приставы по своим базам проверяют наличие у должника недвижимости, ценных активов и т.д. Если у должника есть автомобиль, то пристав может запретить регистрационные действия с имуществом. В случае необходимости пристав может эвакуировать машину на специальную стоянку, а затем продать с торгов.

Как поступают приставы, если у должника ничего нет?

Чтобы ответить на этот вопрос, достаточно заглянуть в ст. 46 закона об исполнительном производстве. Там, в частности, предусмотрены случаи, когда приставы возвращают взыскателю исполнительный документ. В этом списке присутствует также ситуация, когда у должника отсутствует имущество, которое можно арестовать и продать с торгов. При этом все попытки госслужащих отыскать ценное имущество у должника провалились.

Кстати, с подобными ситуациями приставы сталкиваются регулярно. Неплательщики часто проживают в единственной квартире, которую нельзя забрать по закону. Машин у них нет. Сидят без работы, либо перебиваются мелкими подработками. Чтобы понять финансовое положение гражданина, приставам не нужно много времени. Благодаря своим запросам они мгновенно получают всю информацию об имуществе должника.

Поэтому, если у должника ничего нет, то пристав по закону имеет полное право вернуть документ взыскателю. Для этого он готовит специальное постановление о завершении производства.

На этом все прекращается. Пристав должен снять все ограничения, наложенные на должника, его счета, имущество. Должник получает долгожданную передышку.

Что будет дальше?

Закрытие дела у приставов еще не означает того, что гражданин теперь освобождается от всех долгов. Все долговые обязательства остаются и только кредитор может решить, что с ними делать дальше.

В целом закон указывает, что кредитор, которому вернули документ из-за невозможности его исполнить, имеет право обратиться к приставам повторно в рамках срока действия документа. Таким образом, если кредитор через некоторое время обнаружит, что должник, например, обзавелся ценным имуществом и другими активами, то может снова прийти к приставам для запуска производства. И приставы будут вынуждены опять открыть дело и проверить финансовое положение неплательщика.

Так обычно поступают частные кредиторы. Их понять можно, они не хотят терять свои деньги. А вот, если брать МФО и банки, то в силу масштабов своего бизнеса они не могут себе позволить тратить столько времени и сил на взыскание каждого долга. Поэтому после возврата исполнительного листа организации либо просто списывают долг гражданину, либо продают этот безнадежный долг коллекторам в общем портфеле плохих долгов.

Как должники скрывают свое имущество?

Порой госслужащие сталкиваются с попытками должников припрятать свое имущество, чтобы его не забрали по долгам. Например, процветает практика, когда неплательщики спешно переписывают ценные активы на своих родственников. При этом продолжают пользоваться имуществом без ограничений. Приставы ничего сделать не могут, поскольку формально, например, автомобиль принадлежит другому лицу, даже, если у этого лица нет водительских прав, и он никогда в жизни не садился за руль.

Часто автомобили просто прячут с тем, чтобы приставы не забрали их на реализацию. Говорят, например, что отдали машину в аренду и не знают, где она находится сейчас. В некоторых случаях приставы могут быстро обнаружить добро, благодаря спутниковой системе охраны, однако этот способ не всегда срабатывает. Тогда приставам приходится обходить дворы, расположенные рядом с домом должника, и даже сидеть в засаде.

В Красноярске неплательщик, чтобы спасти свою машину, перекрасил автомобиль и сменил фамилию. Но все эти ухищрения его не спасли. Все паспортные данные, в том числе изменившиеся, приставы проверяют по специальным базам. А вот искомый автомобиль опознали по номеру двигателя.

Как избежать возникновения долга?

Если гражданин не хочет терять нервы и силы в долговых разбирательствах, ему стоит с самого начала внимательно относиться к своим обязательствам. Как показывает практика, заемщики, которые соблюдают простые правила, редко попадают в затруднительное финансовое положение:

  • Не берите деньги в долг, если на покрытие текущих долгов уже уходит больше половины дохода
  • Не нужно оформлять новый займ или кредит для того, чтобы закрыть брешь по старому долгу
  • Всегда ищите выгодные кредитные предложения на рынке, чтобы не переплачивать лишних средств
  • В случае проблем с доходом нужно первым делом известить кредитора и обсудить с ним взаимовыгодные пути решения проблемы
  • Всегда формируйте денежную подушку безопасности, которая пригодится при форс-мажорных ситуациях

Базовые правила финансовой грамотности помогут гражданину избежать встречи с коллекторами, приставами. Ему не придется переживать за свое имущество. И не придется выплачивать долг, который может существенно подрасти из-за штрафов и пени.

У должника ничего нет: как же взыскать с него долг

Большое количество кредитных продуктов дает нам возможности для приобретения новых вещей, не тратя время на накапливание. Это, конечно, хорошо. Но имеются проблемы в виде невозвращенных займов.

Кредиторы всеми силами пытаются вернуть выданные средства, используя для этого различные средства, от обращения к коллекторским агентствам до разбирательства в суде. Как показывает практика, именно последний способ является наиболее результативным. Ведь при помощи исполнительного листа долги вычитываются из зарплаты должника, происходит арест его счетов и имущества. Остается вопрос – как взыскать долг по исполнительному листу, если у должника ничего нет: ни имущества, ни денег.

Действия пристава

Сотрудниками службы взыскания применяется целый комплекс мер, используемых для принудительного возврата долгов в случае, если гражданин не желает добровольно возвращать взятые средства.

Перед признанием того факта, что у гражданина ничего нет, сотрудник службы должен провести следующие мероприятия:

  • Запросом в налоговую пытается узнать место работы должника. Правда, успеха он сможет добиться только в том случае, если гражданин работает официально.
  • Аналогичный запрос в пенсионный – может, должник получает пенсию, и в автоинспекцию – имеется ли у него зарегистрированный транспорт.
  • Обращение в регистрационную на предмет владения недвижимостью и в банк – на предмет вкладов и счетов.

Описываемые действия не привели к положительным результатам, тогда сотрудниками службы могут применяться следующие меры:

  • Запрет должнику на заграничные поездки.
  • Уговоры должника на добровольное погашение образовавшегося долга.
  • Проверка семейного состояния задолжавшего заемщика. При положительном ответе из ЗАГСа имеется возможность удержать часть собственности с супруга (и) по условиям солидарной ответственности.

В случаях, если вышеперечисленные мероприятия не принесли успеха, сотрудник службы имеет право объявить имущество должника в исполнительный розыск. Для этого он выносит соответствующее постановление.

Основанием для его вынесения может послужить заявление взыскателя – в этом случае постановление пристава должно выйти в течение трех дней после получения. Также такое постановление может увидеть свет, если у сотрудника возникнет основание для объявления розыска.

Должнику нужно знать, что по закону пристав имеет полное право предпринимать действия любого характера, не противоречащие законодательству и способствующие исполнению его обязанностей по возврату долгов. Список действий определяется самим сотрудником с учетом особенностей дела.

Например, он вправе использовать СМИ, бесплатно размещая в них объявления о розыске как самого должника, так и его имущества с просьбой помочь в розыске. Такие примеры имеют место, и практика их использования показывает, что многие граждане с радостью откликаются на просьбу сотрудников.

Также он может прибегнуть к помощи сотрудников частных детективов, работающих официально.

Читайте также:  Как грамотно написать заявление на увольнение?

Если нет денег и имущества и при этом должник нигде не работает, выход тоже есть. Конечно, заставить устроиться должника на работу пристав не может, но в его праве вручить ему направление в службу занятости. Обычно сотрудники так и поступают, особенно когда долги образуются по алиментам.

Что происходит, когда у должника ничего не обнаружено

В этом случае исполнительный документ просто возвращается обратно взыскателю. При этом составляется акт, в котором указывается, что мероприятия по розыску ничего не дали. Также сотрудником службы выносится постановление о прекращении производства и возврате исполнительного листа взыскателю. Последний может через два месяца подать его повторно для исполнения. Если появится новая информация о должнике и его имуществе, то возврат можно осуществить и раньше.

Что может грозить должнику в этом случае

Если производство не принесло успеха, а должник по-прежнему не хочет добровольно платить, то как быть взыскателю? Только одно – обратиться в органы правопорядка для привлечения его к ответственности согласно ст. 315 УК.

Кроме этого, взаимодействие взыскателя с приставами и сотрудниками автоинспекции позволит лишить водительских прав должника на определенное время.

Кроме этого, должник может воспользоваться новым законом о банкротстве физ. лица. Минус в дороговизне и сложности означенной статьи, люди просто не хотят обратиться к нему из-за означенных подробностей.

Что еще?

Несмотря на все усилия взыскивающей стороны, законодательство говорит однозначно – эффективных мер по взысканию просроченной задолженности не существует. Пример: судья выносит свое решение, и, пока оно вступает в силу, должник успевает избавиться от своего имущества. Он может его переписать на родственника, оформить дарственную, в том числе и на имеющийся бизнес. Многие работающие официально увольняются и начинают трудиться неофициально.

Запрет на заграничные поездки их также особо не пугает, ведь и внутри страны имеется возможность неплохо отдохнуть. А доказать, что они все это сделали преднамеренно, очень сложно. Как видите, в «арсенале» должника довольно много различных способов избежать платежей.

Тогда как противная сторона ограничена требованиями законодательства, поэтому в большинстве случаев они просто уповают на то, что у должника в итоге проснется совесть и он начнет платить.

Взыскатель со своей стороны может обратиться также к:

  • Службе медиаторов – компании, помогающей в переговорах с должником для достижения компромисса.
  • Коллекторам – зачастую они работают гораздо эффективнее. Но здесь опасность в другом – эти конторы используют методы, чья законность находится на грани.
  • До максимума активизировать взаимодействие с приставами. К примеру, постараться самостоятельно собрать дополнительную информацию о должнике и передать ее сотрудникам службы.

Как видите, способов не много, но они имеются.

Как наказать должника

Как наказать должника за невозврат долга, если Решение суда уже состоялось, а должник все равно не платит?

Многие в настоящее время сталкиваются с ситуацией, когда те, кому Вы когда-то дали свои или чужие деньги в долг (знакомые, близкие, друзья и многие другие) вдруг пропадают со связи, обещают, но деньги не возвращают, оговоренные проценты не платят, ведут себя по отношению к Вам нагло и полностью игнорируют любые Ваши обращения. Вы грозите ему судом – Должник игнорирует, Вы обращаетесь в суд и получаете Решение суда о взыскании долга – Должник его не исполняет, Вы обращаетесь к приставам – а толку никакого.

Как быть? Как мотивировать Должника все же возвратить Ваши деньги? Как сделать так, чтобы Должник понял – Решение суда, это еще не последняя стадия его мучений… Что все для Должника только начинается.

В данной статье я расскажу Вам об эффективных законных способах мотивировать Должников все же заплатить.

Итак, точка отсчета – Вы выиграли суд о взыскании с Должника Ваших денег, Решение суда вступило в законную силу. Поздравляю Вас, но является ли это мотивом для большинства недобросовестных Заемщиков по возврату Вам долга? Ответ: как правило Нет.

Как рассуждает в таком случае стандартный Должник? Он думает следующим образом:

  • в Решении суда зафиксирована итоговая сумма долга перед Вами, она неизменна и я могу сколько угодно ее выплачивать, все равно ничего не изменится,
  • суд уменьшил проценты за пользование деньгами при вынесении Решения суда, значит… тот кто мне давал деньги не сможет начислять с меня такие высокие проценты или вообще любые проценты, а если и будет обращаться в суд, я всегда попрошу суд эти проценты уменьшить (ст. 395 ГК РФ это все еще позволяет)… Значит – смысла платить иначе как по Решению суда НЕТ,
  • деньги обесцениваются инфляцией (в среднем реальная стоимость Ваших денег в год теряет от 6 до 12 % годовых), как пример: пачка сигарет в 1998 г. в среднем стоила 45-50 рублей, сейчас 130 и выше … Если пересчитать, то на присужденный Вам сейчас 1.000.000 рублей, через 5-ть лет Вы сможете купить не 1.000 пачек сигарет, в только 550 пачек. Вывод для Должника – через 10 лет я смогу спокойно накопить и отдать обесцененные деньги. Очень выгодно…
  • приставы в большинстве случаев из-за большой загруженности лишь ограничиваются поиском счетов в крупных банках и запросом сведений об автомобилях и недвижимости Должников, вывод: если не иметь счетов в крупных банках и переоформить все на своих родственников, то реальной опасности пострадать от списания денег в банках и обращении взыскания на недвижимость и автомобили нет, а то что перекроют границу… Ну и что, Крым прекрасное место.

Вот в какой ситуации оказывается Взыскатель… Решение суда есть – а вот что с этим делать дальше непонятно.

Многие Взыскатели через некоторое опускают руки, понимая… Что добиться возврата долга может и не получиться, а главное – у Взыскателя нет понимания что делать, как еще воздействовать на недобросовестного должника.

Данная статья Вам подскажет что делать и как.

Вот несколько Правильных шагов, которые Вы (Взыскатель) должны предпринять, и предпринимать постоянно, чтобы процесс пошел и мотивация Должника по возврату долга была существенно Выше:

    Обязательно получайте в суде исполнительный лист на Ваше Решение суда и обязательно отнесите его в Службу судебных приставов.

Можно сколько угодно скептически относиться к работе судебных приставов, но во-первых: это полностью законно, второе – рано или поздно какие-либо деньги у Должника где-нибудь на счетах да и появятся и будут списаны (например: при выходе на пенсию), третье – наличие исполнительного производства будет Сильнейшим образом отравлять жизнь Должника в будущем: тяжело получить кредиты, сложно устроиться на нормальную официальную работу, долг будет расти (об этом ниже), на себя ничего из недвижимости не оформить и т.д. Это действие скорее на перспективу, на быстрый результат я бы не рассчитывал.

Исполнительное производство будет идти всю жизнь Должника, а если он умрет и появятся наследники – то они, приняв наследство, также примут и долги (Ваш долг, безусловно, будет входить в их число).

Государство предусмотрело несколько законных механизмов по защите Взыскателей от обесценивания взысканных с Должников денег:

  • Первый из них, это через их индексирование.
  • Второй, через подачу иска в суд о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами.

А теперь я расскажу Вам – как индексировать долг и как взыскивать проценты за пользование Вашими деньгами с Должника, поверьте – это Очень отрезвляет многих Должников.

Для начала Вы должны знать следующее, если Решение суда вступило в законную силу (на Решении ставится соответствующая отметка в суде), то оно обязательно для исполнения Должником с указанной даты, хочет он того или нет.

Например: дата вступления Решения суда в законную силу 01.01.2016 г., значит, Должник с указанной даты обязан Вам заплатить то, что взыскано по Решению суда.

Если Должник с 01.01.2016 г. не платит, то он нарушает закон, и государство через Службу судебных приставов принудительно заставляет Должника заплатить (это то, о чем я писал выше) то, что указано в Решении суда.

Но это еще не все…

Если Должник не платит с 01.01.2016 г., то Взыскатель, в данном случае Вы, имеет право через суд начислять на долг присужденный судом – проценты, причем может это делать одновременно по 2-ум основаниям:

  • индексация,
  • проценты за пользование чужими денежными средствами.

И так, как это происходит…

Вы взыскали с Должника 1.000.000 рублей… Решение суда вступило в законную силу 01.01.2016 г. (см. выше), к приставам все отнесли – деньги не возвращают, как наказывать?

  1. Индексируем.

Что это такое?

Индексация – в данном случае, это государственный механизм защиты взыскателей от обесценивая присужденных судом сумм задолженности, увеличение суммы задолженности производится на основе расчета государственными органами статистики РФ индекса роста потребительских цен, который, являясь экономическим показателем роста цен объективно отражает уровень инфляции.

Если упростить: согласно данным Росстата инфляция за период с 01.01.2016 г. по 01.12.2016 г. составила 8% годовых.

Эти 8% – это то, на сколько обесценился Ваш взысканный 1.000.000 рублей с точки зрения покупательской способности, по мнению государства.

Государство позволяет используя данные сведения увеличивать долг на эти самые 8% за указанный период, предусмотрев в Гражданско-процессуальном Кодексе РФ соответствующую статью 208.

Так, ст. 208 ГПК РФ “Индексация присужденных сумм” гласит:

“По заявлению взыскателя суд, рассмотревший дело, может произвести индексацию взысканных судом денежных сумм на день исполнения решения суда”.

Как это происходит:

От Вас потребуется составить и подать в суд, который вынес Решение о взыскании с Должника 1.000.000 рублей, Заявление об индексации.

В указанном Заявлении Вы должны будете указать, что долг Должником – не возвращен, Решение суда – не исполнено, и произвести расчет на сколько обесценился Ваш 1.000.000 рублей.

Суд Обязан будет рассмотреть Ваше Заявление и если долг не выплачен, то обязан будет сумму проиндексировать – суд оформляет данную процедуру путем вынесения Определения об индексации присужденных сумм.

Получив данное Определение суда и дождавшись когда оно вступит в законную силу (15 дней с даты вынесения), Вы также сможете получить на него исполнительный лист и также подать в Службу судебных приставов, и тогда… У Вашего должника будет уже не 1 исполнительное производство, а 2 на разные суммы.

Пример: Вы подали Заявление об индексации присужденных сумм за период с 01.01.2016 г. по 01.12.2016 г., сумма по Решению суда (которая не выплачена) 1.000.000 рублей, инфляция – 8 %.

Значит, в Заявлении Вы просите суд проиндексировать (на русском – дополнительно взыскать с Должника) 1.000.000 рублей на 8%, т.е. просите суд взыскать с должника дополнительно 80.000 рублей.

Вариантов того, что Вам откажут во взыскании этих 80.000 рублей всего два:

  • неправильно составленное Заявление,
  • долг был возвращен ранее.

Иных вариантов не взыскать с Должника эти 80.000 рублей – НЕТ.

А если Должник не платит 4 года? И инфляция составила за 4 года 30%, можно ли их взыскать? Ответ – можно.

Берем калькулятор и считаем – 1.000.000 рублей и 30% инфляция за 4 года, значит…

Просите суде взыскать с Должника 300.000 рублей, и суд их взыщет.

А если не платит 7 лет… (это около 60 % инфляция)… Посчитайте сами.

Как часто можно индексировать спросите Вы?

Ответ – хоть каждый день. Готовьте Заявление в суд и получайте исполнительный лист, потом приставы, потом Должник Вам должен больше, и так хоть каждый день.

Вопрос – Может ли Должник просить суд уменьшить или не присуждать сумму индексации? Ответ: Может, но это ничего не изменит. Суд эти суммы не уменьшает.

Основные моменты:

  1. Вы должны составить правильно Заявление об индексации.
  2. Никакая пошлина при подаче такого заявления ни в суд, ни приставам Вами не платится.
  3. Нужно подать его в суд и получить Определение суда об индексации и исполнительный лист.
  4. Сдать новый исполнительный лист приставам.

Однако, индексация еще не все…

Можно параллельно взыскивать с Должника проценты за пользование присужденными Вам денежными средствами, рассказываю как это делается.

  1. Начисляем проценты за пользование чужими денежными средствами.

Помимо индексации, как ранее было указано, по вступившему в законную силу Решению суда с Должника параллельно можно взыскивать проценты за то, что он не только не исполняет Решение суда (индексация), но и удерживает (не отдает) Ваши деньги.

Этот механизм предусмотрен в статье 395 Гражданского кодекса РФ.

Ст. 395 ГК РФ “Ответственность за неисполнение денежного обязательства” гласит:

“В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору.”

Как это работает?

Если Решение суда вступило в законную силу 01.01.2016 г., то оно все также обязательно для исполнения Должником (см. выше).

За то, что Должник не отдает (удерживает) Ваши деньги, с него может быть взыскана сумма за их удержание исходя из ключевой ставки ЦБ РФ (сейчас она составляет 7,5% годовых).

Итого:

Долг 1.000.000 рублей, ключевая ставка ЦБ РФ – 7,5% годовых, Решение суда вступило в силу 01.01.2016 г., долг не возвращен.

За период с 01.01.2016 г. по 01.01.2019 г. исходя из ключевой ставки в 7,5% годовых, Вы можете через суд взыскать с Должника за 36-ть месяцев неправомерного удержания денежных средств проценты.

Как рассчитать сколько Вы взыщете за 36-ть месяцев? Очень просто: 7,5% нужно разделить на 12 и умножить на 36, получаем – 22,5 %.

Значит, за период с 01.01.2016 г. по 01.01.2019 г. можно дополнительно к индексации взыскать с Должника при сумме долга 1.000.000 рублей –22,5 %, т.е. 225.000 рублей.

Читайте также:  Можно ли отказаться от страховки жизнь по потребительском кредиту?

Указанный механизм увеличения суммы долга, в отличие от индексации, предполагает подачу в суд Искового заявления о взыскании процентов, т.е.:

  • нужно будет оплатить гос.пошлину,
  • в отношении Должника возбудят очередное гражданское дело,
  • и взыскать эти % можно только за 3-ри года.

По результатам рассмотрения Вашего дела суд вынесет не Определение (как по индексации), а отдельное Решение суда, Вы также дожидаетесь пока оно вступит в законную силу, получаете исполнительный лист и несете его к приставам.

Итого, начав Вы индексировать и взыскивать проценты, Должник, за период с 01.01.2016 г. по 01.01.2019 г., помимо всех сопутствующих быть Должником неудобств получит сверху к сумме долга как минимум 305.000 рублей долга Вам, и это хороший стимул, не проходящий и усиливающийся годами.

Например: знаю одного Должника у которого уже 9 исполнительных производств из-за неисполнения всего лишь одного Решения суда, и это не предел… Там и до уголовного дела недалеко.

Поэтому Уважаемые Взыскатели, все в Ваших руках.

Можно увеличивать долг постоянно и неизбежно для Должника, просто надо это освоить и действовать.

Если есть желание заняться данным вопросом – обращайтесь, или

Взыскание денежных средств в банке должника без обращения к судебным приставам

Как осуществляется процедура, на основании каких нормативных актов, в каком порядке предоставляются сведения о зарегистрированных на должника счетах банками?

О том, в каких случаях требуется обращение к судебным приставам, как взыскать неустойку с застройщика через банк по исполнительному листу, вы узнаете из этого материала.

Можно ли взыскать денежные средства должника прямо из банка

Закон допускает предъявление требований по исполнительным листам напрямую взыскателем, минуя процедуру открытия производства у судебного пристава. В некоторых случаях, при достаточности информации о банковских счетах должника, это может значительно ускорить процедуру и произвести взыскание с наибольшей эффективностью. Разберемся, можно ли предъявить исполнительный лист взыскателем в банк.

Порядок предъявления исполнительного листа в банк без обращения в ФССП

На основании ст.7 ФЗ №229 «Об исполнительном производстве», имущественные требования, изложенные в судебных актах и постановлениях уполномоченных должностных лиц, должны исполняться учреждениями государственного и муниципального уровня, банковскими организациями. В положении ст.8 указанного нормативного акта указано, что распоряжения могут направляться самостоятельно взыскателем. Таким образом, открытие исполнительного производства и привлечение сотрудника ФССП РФ для оформления выплаты на основании распорядительных документов не требуются.

Для взыскания средств по указанной схеме по денежным обязательствам в виде возврата долга, предоставленного кредита или в связи с выплатой алиментов, следует придерживаться следующего алгоритма:

  1. Получить информацию обо всех банках, где обслуживаются счета должника. Для выяснения этой информации можно внимательно ознакомиться с реквизитами платежных поручений, квитанциями об оплате, договором, иными документами, где могут указываться банковские реквизиты гражданина.
  2. Следует обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации должника с заявлением о получении списка счетов, где размещены средства должника. Для этого нужно предоставить решение суда, вступившее в силу, или исполнительный лист либо судебный приказ мировой инстанции. На основании заявления банк составляет инкассовое поручение, которое наряду с другими документами помещает в картотеку счету. Если от имени гражданина выступает доверенное лицо, то следует приложить копию его доверенности, в том числе заверенной в нотариальном порядке. Найти инспекцию по месту фактического нахождения должника можно на официальном сайте ФНС РФ.
  3. Исполнение запроса осуществляется в течение дня с момента поступления заявления от взыскателя. Если полученной суммы недостаточно, то взыскание происходит несколькими платежами по мере поступления средств. Уведомление банком отправляется в течение 3 рабочих дней с момента направления запроса.
  4. Если реализация законных требований не производится в течение нескольких недель в связи с отсутствием поступлений на счета, то следует забрать исполнительный документ и передать его в другое банковское учреждение, где открыт счет должника.
  5. При отсутствии средств на счетах в течение длительного времени есть смысл обратиться к судебному приставу для открытия исполнительного производства. В этом случае выплаты банком на основании судебного решения по исполнительному листу будут производиться не в первоочередном порядке за счет денежных средств, а реализации ценного имущества, как товаров, транспорта и недвижимости.
  6. Для оперативного принятия мер следует обратиться в налоговую службу и взять справку об отсутствии счетов у должника в банках. Это позволит принять быстрые меры реагирования по аресту имущества, которое может быть выведено из активов или продано гражданином в связи с наложением указанных мер.

Как узнать информацию, в каких банках у должника открыты счета

Узнать реквизиты банковских счетов должника можно в налоговой самостоятельно взыскателю на основании ст.69 ФЗ 229 «Об исполнительном производстве».

Сведения о счетах составляют конфиденциальные данные и предоставляются только взыскателю и судебному приставу при предъявлении решения суда и исполнительного документа, это указано в ст. 102 Налогового кодекса РФ, при предъявлении копии исполнительного листа, документ должен заверяться в нотариальной конторе или судом, который его выдал.

На иностранную валюту взыскание обращается при отсутствии достаточного объема средств на счетах в российских денежных знаках. Учитываются также права на ценные бумаги.

Налоговые органы и кредитные организации предоставляют ответы на запросы о счетах должников в течение 7 дней с момента получения запроса на основании п.9 ст.69 ФЗ № 229.

При наложении мер взыскания судебным приставом, с найденных средств также удерживается исполнительный сбор в размере 7 % от взысканной суммы.

Взыскание самостоятельно по исполнительному листу через банк также можно осуществить при получении информации из других производств. Для этого нужно зайти на сайт ФССП РФ и ввести запрос с именем и регионом регистрации должника. В результате появится список производств с контрактами приставов-исполнителей. Возможно по другим делам у должностных лиц в делах есть информация о действующих банковских счетах, что облегчит процедуру взыскания долга.

Особые случаи взыскания задолженности без обращения в ФССП

В практике встречаются ситуации с коллизиями при взыскании средств по нескольким исполнительным листам с разными категориями требований. Порядок предъявления законных актов и перечисления по ним средствам в пределах лимита четко установлен законодательством и не подлежит нарушению.

Неисполнение банком исполнительного листа грозит кредитному учреждению крупными штрафами и санкциями вплоть до лишения лицензии.

Очередность взыскания при конкуренции требований в банке. Требования закона

Порядок распределения сведений по нескольким исполнительным документам, поступившим в банк, осуществляется на основании правил, прописанных в ст. 111 ФЗ №229:

  1. В первую очередь подлежат взысканию средств в счет алиментов, при возмещении вреда здоровью и при потере кормильца, при компенсации в отношении ущерба, причиненного уголовно-наказуемым деянием, по исполнительным листам о денежной выплате в связи с причинением морального вреда.
  2. Во второстепенном порядке требуется удовлетворение исков о выплате средств по трудовым договорам и выходным пособиям, в связи с использованием результатом интеллектуального труда собственникам произведений или полезных моделей.
  3. В третью очередь подлежат выплате средств в пользу внебюджетных фондов или в пользу государственного или муниципального бюджета.
  4. Все остальные требования объединены в четвертую очередь.

При предъявлении исполнительных листов в банк сразу несколькими лицами взыскание происходит в порядке одной очереди пропорционально заявленным требованиям поочередно до полного покрытия задолженности.

Также порядок взыскания задолженности устанавливается ст. 855 ГК РФ. В норме указано, что при предъявлении нескольких требований выплата сумм осуществляется в календарном порядке, если на счету достаточно средств для покрытия задолженности в составе определенной очереди.

Возврат исполнительного листа банком осуществляется:

  • при ликвидации предприятия и закрытии счетов;
  • отсутствии поступлений денежных средств в течение 3 месяцев.

Задолженность по алиментам и предъявление исполнительного листа в банк

На практике возникают сложные ситуации, когда одновременно предъявляется для взыскания исполнительный лист об оплате алиментов и требование о возврате долга в пользу кредитного учреждения. Закон в этом случае однозначно трактует назначение первоочередных выплат. Сначала осуществляются платежи на содержание детей. При их удовлетворении остаток задолженности в порядке второй последующей очереди перечисляется в пользу банковских учреждений.

При нарушении бухгалтерией по месту работы должника порядка выплаты средств, к примеру, проведения 50 % от алиментов и 50 % от задолженности банку с очередной зарплаты, следует обращаться к судебному приставу-исполнителю с жалобой, если взыскание происходило через ФССП РФ. Если взыскатель осуществлял взыскание по алиментам самостоятельно или представлял интересы банка, то необходимо обратиться в суд, вынесший решение или судебный приказ с разъяснением порядка исполнения актов или обратиться с иском в суд.

Предъявить исполнительный лист по алиментам в банк, то перечисление средств должно производится в максимальном значении, установленном законом и судебным актом или соглашение о выплате средств на содержание ребенка, но не более 50 % от общего заработка. Если требования связаны только с алиментами, то допускается в некоторых случаях снятие до 70 % от ежемесячного дохода должника.

Задолженность застройщика и предъявление исполнительного листа на исполнение

Практика взаимодействия с застройщиками по-прежнему остается на низком уровне. Зачастую для введения определенных объектов на основании договоров о долевом участии в строительстве выбирается крупный бренд на слуху. Поверив обещаниям компании покупатели спешат передать средства для возведения квартир. Однако отмечается нарушение темпов строительства, работы не выполняются в оговоренный срок.

Как результат, дольщики по закону о защите прав потребителей получают право на взыскание пени за каждый день просрочки. Если по договору или ФЗ № 214 штрафные санкции могут составлять от 0,5 % в день, то по Закону о защите прав потребителей – 3% в день. С учетом сложившихся фактически обстоятельств и вины строительной компании при нарушении нормативов качества либо в связи с нарушением срока сдачи объекта, суд может снизить штрафные санкции по своему усмотрению в любой объеме.

Дольщики вправе заявить о требованиях по взысканию неустойки в указанных размерах через суд. В случае вынесения решения в их пользу выдается решение, на основании которого выдается исполнительный лист. Документ может предъявляться в банк, где открыты счета и размещаются средства строительной компании, либо взыскиваться путем ареста и реализации активов организации.

Однако в большинстве случаев ценность таких компаний фиктивная. Все основные средства оформлены на другую фирму, которая передает имущество в аренду для целей строительства. Это может быть спецтехника, коммерческие помещения. Даже сотрудники часто заключают трудовые договоры и получают заработную плату от другой компании. Что делать в этом случае дольщику, если на счетах застройщика нет оборота денежных средств, а на руках есть вступившее в силу, но не исполненное решение суда с исполнительным листом?

Практика показывает, что в случае применения финансовых схем на счетах предприятия обычно не оказывается достаточного объема средств. Те, что идут на строительство, занимаются у головной организации под огромные проценты и, по сути, происходит передача займов на выполнение определенных видов работ. При этом построенная недвижимость сразу оформляется по договорам цессии (уступки права требования) другому юридическому лицу.

С целью недопущения такой ситуации, когда взыскать с застройщика средства не представляется возможным, следует внимательно подходить к выбору организации, вести проверку его активов и анализировать длительность деятельности на рынке недвижимости. Это поможет избежать финансовых рисков и позволит осуществить взыскание оперативно в случае принятия решения о выплате неустойки.

Также эффективным инструментом по данной категории дел является арест ценного имущества, оформленного на компанию, на основании ходатайства о наложении обеспечительных мер. Подавать ходатайство нужно вместе с исковым заявлением. Это поможет сохранить активы за предприятием до момента принятия решения по делу.

При образовании задолженности и предъявления исполнительных листов для взыскания средств в пользу дольщика при наличии требований по кредитным обязательствам в отношении банка, в первоочередном порядке осуществляется перевод средств по суду. Если на должника оформлен кредит, то средства перечисляются на специальный ссудный счет, а затем идут на покрытие долга.

В связи с техническими особенностями оплаты долга по займу или ипотеке, у должника есть возможность перечислять средства напрямую в счет погашения кредитной задолженности. Однако на практике такие ситуации мало вероятны, поскольку зачисление все равно производится с использованием текущего счета. При предъявлении исполнительного листа требования помещаются в картотеку и подлежат безакцептному списанию в первую очередь.

Задолженность банка перед потребителем. Куда предъявить исполнительный лист

Если по исполнительному листу должником является само банковское учреждение, то предъявлять документ следует в ГТУ. ЦБ РФ является контролирующим органом. Главное, правильно написать реквизиты взыскателя, как наименование, ИНН, адрес регистрации, основание для взыскания средств и банковские реквизиты.

Передавать заявление с листом в ту же кредитную организацию, с которой взыскиваются средства, не следует, поскольку реализация законных требований в этом случае затягивается на неопределенное время. Не поможет и подача заявления в головное управление банка-должника.

Процедура предъявления требований самостоятельно взыскателем или с помощью службы судебных приставов подробно описана в законе и остается прозрачной как для должников, так и получателей средств. Для платежей с некоторых субъектов характерны некоторые особенности, как в случае с налоговой службой и застройщиками по закону о долевом участии в строительстве.

В некоторых случаях допускается отзыв исполнительного листа по долгам из банка при отсутствии в течение длительного времени средств на счетах или предъявления требований через судебного пристава.

Как взыскать долг по исполнительному листу без приставов

Если заинтересованное лицо выигрывает суд, оно приступает к следующему шагу – взысканию задолженности по исполнительному листку. Взыскание бывает принудительным (через судебных приставов) и добровольным. Первый вариант длительный. Чтобы самостоятельно взыскать долги, необходимо знать о материальных ценностях должника.

Как осуществить процедуру собственными силами?

Что говорит закон?

Федеральный закон № 229 «Об исполнительном производстве», принятый 2 октября 2010 года, допускает несколько вариантов, когда взыскатель имеет право подать исполнительный лист в учреждение, в котором находятся финансы должника. Это случаи – взыскание денег либо ценных бумаг, если взыскателю известно о местонахождении средств.

Что такое исполнительный лист?

Это документ, содержащий решение суда с указанием сторон конфликта, их прав и обязанностей, предмета исполнения. Необходим для принудительного взыскания задолженности с ответчика. Выдается лист тем судом, который рассматривал дело. Выдаётся на руки взыскателю в день вступления судебного постановления в силу.

Заявление в Налоговую службу

После получения ИЛ на руки заинтересованная сторона обращается в Налоговый орган, чтобы получить информацию о действующих счетах должника. Получить сведения удастся лишь после предъявления официального запроса и исполнительного листка. Он остаётся у взыскателя.

Читайте также:  Можно ли вернуть страховку за взятый на машину кредит?

Взыскание по месту работы

Возможность взыскать долг через нанимателя должника предусмотрена статьёй 9 ФЗ. Исполнительный документ на взыскание периодических начислений (алиментов и т. д.) разрешается направлять в бухгалтерию организации, в которой работает ответчик. В этом случае удастся взыскать не более 20 тысяч рублей.

Алгоритм действий:

  1. Составить заявление на имя компании — работодателя. Форма произвольная. В документе указывается – личные и паспортные данные заявителя, реквизиты банковского счёта для перечисления финансов.
  2. Собрать пакет документации. В него входит – 2 экземпляра заявления, оригинал исполнительного листка, доверенность (по необходимости).
  3. Подать справки в бухгалтерию.

После сдачи сотрудник обязан поставить отметку о принятии – на экземпляре заявления обратившегося гражданина. Указывается ФИО бухгалтера, подпись, дата принятия, штамп компании. Документы разрешается отправлять почтой.

  • нет необходимости обращаться к судебным приставам;
  • если работодатель отказывается от исполнения судебного заключения, его ожидает административная ответственность в виде штрафной санкции. Сумма немаленькая, поэтому ему выгодней согласиться.

Такой способ не подойдёт, если заявитель не знает, где работает ответчик, или сумма задолженности выше 20 000 рублей.

Взыскание через банк

Истребовать деньги через банк можно с любого должника, у которого имеется счёт – с юридического или физического лица, частного предпринимателя. Исключение – финансовые учреждения и государственные органы.

Личное обращение в банк сократит и упростит процесс взыскания задолженности. Обращаются в то отделение, в котором у ответчика имеются счета. Сотруднику банка подаётся заявление с указанием суммы долга, личных данных заявителя и реквизитов для перечисления средств; оригинал ИЛ и паспорт взыскателя. Образец заявления:

В соответствии с законом банк обязан немедленно приступить к рассмотрению дела. Если на счету должника достаточная сумма средств, они перечисляются заявителю в продолжение 3-х суток.

Банк вышлет официальное оповещение, в котором будет сообщено, что лист исполнен, или о том, что на счету ответчика недостаточная сумма денег. Банк продолжает взыскать финансы сообразно их поступлению на счёт должника.

Бывает, что выплаты приостанавливаются – на счёт деньги не приходят, он закрыт либо арестован. В таком случае необходимо забрать исполнительный документ из банка и занести его в другой банк должника. ИЛ может находиться в учреждении до полного погашения долга. Также его можно отозвать по письменному заявлению.

В какой банк относить исполнительный лист?

Даже если взыскатель знает, в каком банке у ответчика имеются счета, информация может быть устаревшей, счёт пустым или закрытым. Исполнительный лист один и предоставляется его оригинал. Если счетов несколько, учитывают следующее:

  • проверяют, не отозвана ли банковская лицензия на проведение операций. Если это так, учреждение не будет осуществлять никаких действий, на заявление о взыскании не обратит внимание. Проверяют здесь
  • в приоритете – сведения о счетах из Налоговой инспекции. Согласно закону банки обязуются в течение 3-х суток уведомить Службу об открытии/закрытии счета, изменении его реквизитов. Информация в базе ФНС часто обновляется, является актуальной;
  • обращают внимание на давность данных;
  • учитывают территориальное местонахождение банка. Если по месту проживания взыскателя имеется отделение, сначала исполнительный лист относят туда.

Разрешается направлять ИЛ (исполнительный лист) в любой филиал. Подаётся лично, почтой.

Как действовать, если средства не перечисляют?

Если в течение двух недель с момента сдачи исполнительного листка деньги не были перечислены, необходимо обратиться в банк и выяснить причину. Это может быть арест судебных приставов в пользу другого взыскателя, отсутствие средств на счету, неиспользование его ответчиком.

В такой ситуации исполнительный лист (ИЛ) забирают после подачи письменного заявления – лично или через почту. Когда оригинал вернут, его можно направить в другой банк.

Таким образом, взыскание долга без обращения к судебным приставам возможно. Заявитель обращается либо к работодателю должника, либо в банк, в котором у него имеются счета.

На предъявление ИЛ взыскателю отводится 3 года с момента вступления в силу судебного постановления.

Претензия застройщику

Все чаще встречаются ситуации, когда застройщик не сдает в установленный срок объект, а также нарушает иные условия договора. В таком случае не стоит пускать все на самотек. Надо действовать незамедлительно. В противном случае можно остаться без жилья.

Содержание статьи:

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по защите прав потребителя в области строительства поможет составить и предъявить претензию застройщику: профессионально, на выгодных условиях и в срок 24 часа. Звоните уже сегодня!

Как написать претензию застройщику?

Действующим законодательством не установлено определенной формы требования. Но на практике уже давно сложилась определенная структура документа. Конечно же, не стоит начинать с угроз, обвинений и использования нецензурных слов. Также не надо ничего приукрашивать или писать о не существующем. Надо писать четко и по делу, без эмоциональной составляющей, с обязательной ссылкой на нормы закона.

В претензии необходимо указать:

  • Данные застройщика (адрес, полное наименование);
  • Сведения об отправителе (ФИО, адрес);
  • Основания для написания претензии. Здесь должен быть указан договор со всеми реквизитами (дата, номер, название);
  • Факты нарушения стороной договоренностей. Обязательно сослаться на пункт в договоре и на статью закона, которые нарушены;
  • Какое конкретно требование Вы предъявляете. Это может быть выплата неустойки, передача квартиры. При этом обязательно указывается срок для исполнения претензии;
  • Реквизиты расчетного счета. Это в том случае, если речь идет об уплате неустойки. При этом также следует расписать подробный расчет суммы или можно приложить отдельно;
  • Приложение документов (если имеются);
  • Подпись и дата составления

ПОЛЕЗНО: дополнительные советы по составлению претензии в нашем видео с канала YouTube

Как подать претензию застройщику?

Документ готовится в двух экземплярах. Один направляете компании, а второй остается у Вас. Претензию можно подать двумя способами.

  1. Лично отнести письмо в строительную компанию. При этом на Вашем экземпляре обязательно должна быть поставлена дата получения, подпись и должность принявшего. Но в этом случае конечно лучше, чтобы письмо принял сам руководитель. Поскольку в суде фирма может попросту сказать, что ничего не получала, а сотрудник, принявший документ, и вовсе там никогда не работал. Да, к сожалению, и такое бывает.
  2. Второй способ намного надежнее первого. Это отправить претензию почтой. Письмо должно быть обязательно заказное, с уведомлением и описью. Кроме того, важно знать, что отправлять следует не на фактический адрес, а на юридический. Перед отправкой стоит убедиться не сменила ли фирма своего адреса. Иначе в случае отправки не туда, суд посчитает это, как несоблюдение досудебного порядка и в иске откажет. Проверить можно на сайте egrul.nalog.ru. Там можно скачать выписку из ЕГРЮЛ, в которой и будет указан адрес регистрации. Отправив претензию, обязательно сохраняйте квитанцию. Это будет доказательством в судебном органе.

ИНТЕРЕСНО: читайте также о рекомендациях, как выиграть спор с застройщиком по ссылке на нашем сайте

Срок рассмотрения претензии застройщиком

Как правило, в ДДУ прописывается определенное время для ответа на обращение. И чаще всего это тридцать календарных дней, но бывает и меньше. Если в документах срока нет, то следует руководствоваться нормами закона. В данном случае надо придерживаться ГК РФ. Согласно которому обычно срок составляет десять – четырнадцать календарных дней. Время начинает исчисляться, когда организация получила претензию.

Если речь идет о безвозмездном устранении недостатков, уменьшении цены, возмещении трат на устранение проблем, то срок для рассмотрения письма составит 10 календарных дней.

Что касается возвращения стоимости по сделке, а также неустойки, из-за расторжения договора, то сроки здесь будут 20 дней (например, не сдача квартиры в срок) и 10 дней (если сделка расторгается в суде).

В претензии возможно указать и больший срок. Все зависит от нарушений, которые допущены. Ведь если необходимо устранить глобальные дефекты, то и срок должен быть соответствующий.

ВАЖНО: в любом случае, срок для застройщика должен быть разумным. И об этом не стоит забывать при написании претензии. Читайте также, как взыскать с застройщика неустойку по закону о защите прав потребителя с помощью нашего адвоката.

Что делать, если застройщик не отвечает на претензию?

Направление претензии еще не означает, что строительная компания исправит свои нарушения. Часто бывает так, что дольщик не получает ответа в установленный срок или получает отказ. А еще бывает, что письмо не забирают с почты. Что же в этом случае делать? Давайте разбираться.

Главное, не надо отправлять письмо еще раз, а также ждать еще неделю или две. Не требуйте письменного отказа. Отсутствие ответа приравнивается к отказу. Не стоит обращаться с жалобой в надзорные органы, например, прокуратуру или Роспотребнадзор. Это ничего не даст. Вы только потратите время.

Если ответа на претензию нет, значит требования удовлетворять не собираются. И это факт. В таком случае надо начинать готовить документы для обращения в судебный орган. Если Вы хотите, чтобы требования были выполнены, составляйте исковое заявление и не затягивайте с судом.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео, как составить исковое заявление в суд в защиту прав дольщиков, кроме того, наш адвокат готов все сделать за Вас: профессионально, на выгодных условиях и в срок.

Образец претензии застройщику на устранение недостатков

Адрес: 145123, г. Екатеринбург, ул. Строителей, д.5

От: Петрова Ивана Николаевича

Адрес: 163782, г. Екатеринбург, ул. Некрасова

Претензия об устранении недостатков

Между мной и ООО «Стройкапитал» был заключен договор долевого участия № 5 10.01.2019.

Согласно условиям договора и ст. 7 № 214-ФЗ застройщик передает квартиру, качество которой соответствует условиям договора, проектной документации.

Однако, при приемке квартиры были выявлены следующие недостатки: _____________________________.

На основании вышеизложенного и п. 2 ст. 7 № 214-ФЗ требую безвозмездного устранения недостатков в десятидневный срок.

В случае не устранения недостатков, буду вынужден обратиться с исковым заявлением в суд.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео и узнаете, почему любой образец иска, жалобы лучше составлять с нашим адвокатом, пишите вопрос в комментариях ролика, подписывайтесь на канал YouTube

Образец претензии застройщику по срокам

Адрес: 145123, г. Екатеринбург, ул. Строителей, д.5

От: Петрова Ивана Николаевича

Адрес: 163782, г. Екатеринбург, ул. Некрасова

Претензия об устранении недостатков

Между мной и ООО «Стройкапитал» был заключен договор долевого участия № 6 от 05.02.20196.

Согласно договору застройщик обязан передать квартиру по акту-приема передачи не позднее 25.08.2019 г. Однако до настоящего времени мне квартира не передана.

П. 2 ст. 6 214-ФЗ предусмотрено, что если объект не сдан в срок, застройщик выплачивает неустойку в размере 1/300 ставки, действующей на день исполнения обязательства, за каждый день просрочки.

Размер неустойки составил: _______ рублей____ копеек.

Кроме того, если квартира не будет сдана до 11.11.2019 г., буду вынужден отказаться от сделки в одностороннем порядке.

В соответствии с изложенным требую выплатить неустойку в десятидневный срок с момента получения претензии на следующие реквизиты: _______

В случае не устранения недостатков, буду вынужден обратиться с исковым заявлением в суд.

Образец претензии застройщику по гарантии

Адрес: 145123, г. Екатеринбург, ул. Строителей, д.5

От: Петрова Ивана Николаевича

Адрес: 163782, г. Екатеринбург, ул. Некрасова

Претензия об устранении недостатков

Между мной и ООО “Стройкапитал» был заключен договор долевого участия №23 от 10.02.2019 г.

Квартира была передана мне по акту приема-передачи 10.08.2019 г. Гарантийный срок пять лет со дня подписания акта.

В период гарантийного срока мною были выявлены следующие недостатки: __________________ (подробно описать все детали).

В соответствии с п. 2 ст. 7 214-ФЗ требую устранить указанные недостатки в десятидневный срок.

В случае не устранения недостатков, буду вынужден обратиться с исковым заявлением в суд.

Помощь адвоката

Разбирательство с застройщиком довольно сложный процесс. И без помощи грамотного специалиста вряд ли будет положительный результат.

Обратитесь за помощью к нашему адвокату уже сейчас, чтобы не потерять свои законные квадратные метры потом.

Автор статьи:

© адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры”

Дополнительная информация по теме:

Претензия по госконтракту: помощь адвоката по по 44-ФЗ

Адвокат поможет составить претензию по государственному контракту, ответ на претензию по государственному контракту: профессионально, по выгодным условиям с гарантией, в кротчайший срок.

Образец претензии виновнику ДТП: помощь адвоката

Наш адвокат поможет составить претензию виновнику ДТП: профессионально и в срок. Читайте образец претензии на имя виновника ДТП на сайте АБ “Кацайлиди и партнеры” прямо сейчас

Как составить претензию на возврат товара: образец, помощь юриста

Наш адвокат по защите прав потребителей Екатеринбурга поможет, претензия на возврат товара будет составлена: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Образец претензии на выполнение работ: помощь адвоката

Наш адвокат по договорам предоставит образец претензии на выполнение работ, разработает претензию по Вашему индивидуальному заказу: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните!

Претензия на химчистку (прачечную): порядок составления, образец

Наш адвокат по защите прав потребителя в Екатеринбурге поможет составить претензия на химчистку (прачечную): профессионально, на Выгодно согласованных условиях и в срок 24 часа. Закажите услугу прямо сейчас!

Досудебное урегулирование гражданских споров: порядок, помощь

Наш адвокат по гражданским делам в Екатеринбурге поможет соблюсти порядок досудебного урегулирования гражданских споров: профессионально, на выгодно согласованных с Вами условиях сотрудничества и в срок. Звоните уже сегодня.

Как написать досудебную претензию: образец, помощь адвоката

Наш адвокат по мирному урегулированию спора даст советы по составлению досудебной претензии, а также возьмет на себя написание в случае обращения вас за помощью. Читайте подробнее инструкцию по обращению с претензией на сайте АБ “Кацайлиди и партнеры” прямо сейчас

Претензия автосалону: порядок составления, образец

Наш адвокат по защите прав потребителя поможет составить и подать претензию автосалону по любому вопросу: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Отзывы о нас

Отзыв по уголовным делам

Отзыв по гражданским делам

Отзыв по банкротству физических лиц

Отзыв по сопровождению бизнеса

Как до нас добраться?

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Ссылка на основную публикацию