Могу ли я получать мамину пенсию, если у меня забрали доверенность в другом банке?

Как получать пенсию за лежачего больного: способы и порядок действий

Существуют разные способы доставки пенсионных выплат. Пенсионеры вправе выбрать наиболее подходящий для себя вариант. При нахождении в тяжелом состоянии и невозможности передвигаться, верным способом того получать пенсию за лежачего больного является оформление доверенности. Кроме того, в отдельных случаях можно оформить опекунство. Подробно об этом рассказывается в статье.

Понятие доверенности

Данное определение дано в статье 185 ГК РФ. Согласно ему, это документ, составленный письменно, в котором содержатся специальные права совершать те или иные действия одному или нескольким лицам, в том числе получать пенсию вместо пенсионера. Тот, кто подписывает документ, является доверителем, а второй человек – доверенным лицом.

О том, что доверенность нужно иметь при получении пенсии иным лицом, сказано в законе о страховых пенсиях №400-ФЗ. При этом речь идет не только о пожилом человеке, получающим выплату по возрасту. Пенсия может назначаться несовершеннолетнему ребенку, а также недееспособному лицу.

Данный документ может потребоваться в следующих случаях:

  • Если пенсионер в течении длительного времени проходит лечение в больнице в стационарном отделении
  • Если человек не способен двигаться самостоятельно.
  • Если он не может подписывать бумаги по причине неграмотности.
  • Когда доверитель уехал в другую страну.

Приведенный список не является исчерпывающим. В жизни бывают и другие ситуации, при которых может возникнуть необходимость получать пенсию (за лежачего больного без сознания, например), когда пенсионер не может сделать этого лично.

Оформление доверенности

Данный документ может быть оформлен разными способами, в зависимости от состояния пенсионера и ситуации в целом. К таковым относятся следующие:

  • Заверение в домашних условиях.
  • Заверение главным врачом в больнице.

Алгоритм действий зависит от того, какой способ выбран. Но вне зависимости от этого в доверенности должны быть указаны следующие сведения:

  • Наименование документа, место и дата составления, а также подпись.
  • Личные данные пенсионера (из паспорта) – Ф. И. О., дата и место рождения, адрес прописки.
  • Те же данные о представителе.
  • Полномочия представителя получать пенсию за лежачего больного.
  • Срок действия доверенности.

Также в документ могут быть занесены и иные сведения, в зависимости от особенностей оформления.

У нотариуса

Как получать пенсию за лежачего больного, находящегося дома? Для этого необходимо заверение нотариусом доверенности. В этом случае специалиста вызывают на дом.

Главная задача нотариуса заключается в определении дееспособности. Если больной осознает себя и свои действия, то есть находится в здравом уме и памяти, то при его желании может быть оформлена соответствующая доверенность на его представителя.

При этом доверенность должна содержать следующую информацию:

  • Ф. И. О., контакты нотариуса и адрес конторы, где он работает.
  • Удостоверение того, что лежачий больной является дееспособным.

Также в документ могут быть включены и другие условия, которые представляются доверителю. После составления доверенности лежачий больной должен расписаться.

Если поставить подпись он не в состоянии из-за болезни, то это может сделать другое лицо. При этом в обязательном порядке должны присутствовать как сам доверитель, так и нотариус. Тогда в доверенности указывается гражданин, который подписал ее, и основания невозможности подписания ее непосредственно больным.

Если нотариус считает, что доверитель является недееспособным, то доверенность не оформляется. Существует ли другая возможность того, как получать пенсию за лежачего больного? Оказывается, да. С этой целью оформляется опекунство, при котором опекун становится законным представителем больного.

В больнице

Если больной проходит лечение в больнице на стационарном отделении, то оформить доверенность допускается одним из следующих способов:

  • Путем вызова нотариуса в больницу.
  • Путем удостоверения доверенности главным врачом лечебного заведения.

Привлечение главного врача является более предпочтительным вариантом того, как получать пенсию за лежачего больного. Бланк доверенности лежачего больного имеет стандартный вид и содержит следующую информацию:

  • Название лечебного учреждения, где находится больной.
  • Состояние пенсионера, наличие его дееспособности, а также право составлять доверенность на осуществление соответствующих действий.
  • Ф. И. О. главного врача, лечащего врача, их подписи, а также печать лечебного учреждения.

Преимущество этого варианта заключается в том, что процедура осуществляется бесплатно. Если же решено привлекать к данной процедуре нотариуса, то она осуществляется таким же образом, что и при вызове его на дом. При этом нужно быть готовым к тому, что сумма услуг за выезд специалиста значительно увеличивается.

Если, по мнению врача, человек не осознает своих действий, то доверенность не оформляется. Тогда приходится иным способом решать вопрос о том, как получать пенсию за лежачего больного. После инсульта ли он находится, в бессознательном ли состоянии или ином уязвимом положении, выход может быть найден как при содействии государственных структур, так и самостоятельно.

Цена услуг и срок действия документа

Дата подписания доверенности является обязательным условием. Если ее нет, документ считается недействительным. Доверенность имеет ограниченный срок действия. Лежачий больной вправе оформить документ на любой период по своему усмотрению, но на срок, не превышающий 3 лет. Если период действия не указан, то доверенность считается действительной в течение 1 года со дня подписания.

Стоимость может отличаться в разных нотариальных конторах. Но, как правило, она варьируется от 800 до 1 500 руб. Этот показатель зависит от места расположения конторы, лечебного учреждения или проживания больного и касается только услуг нотариуса, так как при оформлении документа у главного врача ничего платить не придется.

Назначение опеки

Над лежачим больным, являющимся недееспособным, может быть назначено опекунство. Его согласия для этого не требуется (например, если он находится в бессознательном состоянии). Но если человек осознает свои действия, но не может удовлетворять свои потребности самостоятельно, то с его согласия может быть установлен патронаж. Такой вид опекунства оформляется и в отношении лежачего больного.

Кто имеет право на опекунство

Опекуном может стать близкий родственник больного или посторонний человек, соответствующий определенным требованиям. К ним относятся следующие:

  • Совершеннолетний возраст.
  • Дееспособность.
  • Отсутствие судимости.
  • Наличие необходимых морально-нравственных качеств.

Положительное решение в отношении претендента на опекунство может быть не принято, если он является пожилым человеком, имеет серьезные нарушения здоровья. Также основанием для отказа является отрицательная характеристика с работы или места учебы. В этом случае нужно искать другой способ получать пенсию за лежачего больного на почте или в банке.

Назначение опекуна осуществляется органами опеки и попечительства. При этом, если на опекунство претендует несколько человек, предпочтение будет отдано самым близким родственникам. Также может быть назначено несколько помощников, которые разделят обязанности и будут вместе нести ответственность за их выполнение.

Не может быть назначен опекуном соцработник или медик.

Оформление опекунства

Чтобы быть назначенным опекуном больного, следует подать соответствующее заявление в органы опеки и попечительства. О том, какие документы при этом требуются, проинформируют специалисты этой службы. В стандартный перечень входят следующие бумаги:

  • Удостоверение личности.
  • Заключение из медицинского учреждения о состоянии здоровья.
  • Справка с работы или иной документ, подтверждающий наличие доходов.
  • Согласие родственников, если опекуном собирается стать посторонний человек.
  • Заявление лица, над которым устанавливается опека, если он находится в здравом уме, или судебный документ о признании его недееспособным.
  • Характеристика с работы.

При рассмотрении документов специалисты имеют право обращаться за информацией в ОВД, лечебные заведения, а также в загс. Решение об установлении опекунства принимается в течение месяца.

При положительном исходе издается акт о назначении опекуна. Если же опекунство оформляется в форме патронажа, то заключается договор поручения.

Надо понимать, что данный процесс может занять длительный период времени. Зато после этого опекун получает все права для защиты интересов подопечного. Соответственно, после оформления данных документов не стоит беспокоиться о том, как можно получить пенсию за лежачего больного. Опекуну для этого не нужны специальные документы в виде доверенности.

Получение пенсии

Закон допускает получение пенсии разными способами, которые пенсионер выбирает самостоятельно. К таковым относится:

  • Получение пенсии в почтовом отделении.
  • Получение пенсии через почтальона на дом.
  • Получение пенсии в банке через кассу.
  • Получение пенсии на банковскую карту.

Услуги почты в основном пользуются популярностью среди сельских жителей. Горожане все чаще выбирают способ получения выплаты в банке. Однако лежачий больной, находящийся в здравом уме и памяти, может выбрать способ доставки пенсии через почтальона на дом. Тогда он сможет самостоятельно получать деньги, несмотря на ограничение физических возможностей. Но в случае с плохим физическим состоянием есть способ получать пенсию за лежачего больного в Сбербанке без нотариуса.

Получение пенсии на банковскую карту

В настоящее время растет популярность получения пенсии на банковскую карту или счет пенсионера в банке. Если лежачий больной доверяет родственнику или иному лицу, осуществляющему уход, то проблем с тем, как получать пенсию за лежачего больного на карту, не возникнет. При этом даже не потребуется дополнительных документов в виде доверенности или акта о назначении опекунства. Но пенсионер должен сообщить PIN-код для пользования карточкой.

Заключение

Как видно, при необходимости получения пенсии за лежачего больного трудностей не возникнет. Из нескольких вариантов можно найти оптимальный способ получить пенсию за лежачего больного: в Сбербанке (ином банке) или на почте по доверенности (акте о назначении опекунства), без дополнительных документов при наличии банковской карточки пенсионера с PIN-кодом. Оформление опекунства является длительной процедурой. Поэтому к ней прибегают лишь в том случае, когда нужно представлять интересы подопечного в разных ситуациях, а не только для получения пенсионной выплаты.

Объявление

  • Сообщений
  • Последняя активность

Банковская карта по доверенности

  • Регистрация: 19.10.2001
  • Сообщений: 11686

Комментарий

  • Регистрация: 23.04.2013
  • Сообщений: 6

Комментарий

  • Регистрация: 08.12.2004
  • Сообщений: 18532

Комментарий

  • Регистрация: 02.12.2010
  • Сообщений: 1946

Комментарий

  • Регистрация: 09.06.2012
  • Сообщений: 94

Комментарий

  • Регистрация: 08.12.2004
  • Сообщений: 18532

Комментарий

  • Регистрация: 09.06.2012
  • Сообщений: 94

Комментарий

  • Регистрация: 19.10.2001
  • Сообщений: 11686

Почему не можете воспользоваться? Есть иные способы получения пенсии по доверенности.
Что же касается ущемления, то Вы прежде всего подменяете понятия и сами себе противоречите. Если Вы ссылаетесь на то, что инвалид ограничен в правах в плане имения карты, то уточните пожалуйста, как в данной ситуации будет реализован сам механизм использования карты? Поскольку из правил пользования картой следует, что карта не передается, то логично, что следующей жалобой будет отсутствие носимых банкоматов т.к. они стоят только на улицах или в офисах банков.
Могу заметить, что в данной ситуации Вы скорее не радеете за сомнительные права обладания картой, а за собственное удобство получения пенсии для матери, поскольку картой планируете пользоваться Вы, а не ваш недееспособный родственник.

Комментарий

  • Регистрация: 09.06.2012
  • Сообщений: 94

ValentineS,
Карточка же – лишь способ дистанционного управления счетом.
Можно написать заявление на перевод счета в другое отделение ( возле дома).
Попросить выехать сотрудника банка или нотариально заверить это заявление у нотариуса, который может выехать к пенсионерке. Сразу же написать заявление на доверенность у того же нотариуса или сотрудника.
И будет дочка ходить снимать деньги в кассе отделения.

Как вам такая схема, коллега?

Комментарий

  • Регистрация: 23.04.2013
  • Сообщений: 6

Почему не можете воспользоваться? Есть иные способы получения пенсии по доверенности.
Что же касается ущемления, то Вы прежде всего подменяете понятия и сами себе противоречите. Если Вы ссылаетесь на то, что инвалид ограничен в правах в плане имения карты, то уточните пожалуйста, как в данной ситуации будет реализован сам механизм использования карты? Поскольку из правил пользования картой следует, что карта не передается, то логично, что следующей жалобой будет отсутствие носимых банкоматов т.к. они стоят только на улицах или в офисах банков.
Могу заметить, что в данной ситуации Вы скорее не радеете за сомнительные права обладания картой, а за собственное удобство получения пенсии для матери, поскольку картой планируете пользоваться Вы, а не ваш недееспособный родственник.

Иван, а дальше что? Разглашение ПИНа 3м лицам? Для получения денег в банкомате?

Комментарий

  • Регистрация: 09.06.2012
  • Сообщений: 94

ЛарисаМ, обратитесь к руководителю отделения. Пусть пошлет сотрудника к вам домой подписать заявление на перевод счета в ближайшее к вам отделение и оформить на вас доверенность.
Вы сможете по доверенности снимать средства в ближайшем отделении сбера.

И еще вопрос. Почему мама сама не может получить деньги у почтальона и дать их вам, чтобы вы пошли за покупками?

Комментарий

  • Регистрация: 23.04.2013
  • Сообщений: 6

ЛарисаМ, обратитесь к руководителю отделения. Пусть пошлет сотрудника к вам домой подписать заявление на перевод счета в ближайшее к вам отделение и оформить на вас доверенность.
Вы сможете по доверенности снимать средства в ближайшем отделении сбера.

И еще вопрос. Почему мама сама не может получить деньги у почтальона и дать их вам, чтобы вы пошли за покупками?

Комментарий

  • Регистрация: 02.12.2010
  • Сообщений: 1946

Думаю, ей просто разъяснят о снятие (переводе) денежных средств, открытие допкарты и т.п. по доверенности
Абсолютно верно то, что карточка (как услуга и как инструмент) человеку с ограничением в перемещении просто не нужна.

ЛарисаМ, для этого и существует доверенность и на разглашение ПИН кода и на получение денег с банкомата
Так вот нет такой доверенности.
Есть масса жуликов, от которых и хочет обезопасится банк. Также банк не хочет лезть в ваши родственные отношения. Чтобы никто не приходил к нему с вопросом о том ,почему банк выдал карту одного человека другому человеку, и не требовал вернуть снятые деньги.

В конкретном случае пенсия перечисляется на счёт. Со счётом в отделении можно совершать операции, в т.ч. переводы.
К счёту можно открыть свою карту, при помощи которой давать банку распоряжения на законных основаниях.

Комментарий

  • Регистрация: 19.10.2001
  • Сообщений: 11686

ValentineS,
Карточка же – лишь способ дистанционного управления счетом.
Можно написать заявление на перевод счета в другое отделение ( возле дома).
Попросить выехать сотрудника банка или нотариально заверить это заявление у нотариуса, который может выехать к пенсионерке. Сразу же написать заявление на доверенность у того же нотариуса или сотрудника.
И будет дочка ходить снимать деньги в кассе отделения.

Как вам такая схема, коллега?

Зачем тогда нужна карта? Просто по доверенности со счета.
Карта не передается, как и ПИН не разглашается. Как-то так, коллега.

Комментарий

  • Регистрация: 09.06.2012
  • Сообщений: 94

ValentineS, а я про карту я и не говорил, что она нужна при таком решении проблемы.
Я предложил способ решения проблемы.
Если нужна карта, то может сама мать получать деньги у почтальона или дочка в отделении и класть их на свою карту.

ЛарисаМ, ValentineS сказал вам лучший выход из данной ситуации.

Комментарий

  • Регистрация: 23.04.2013
  • Сообщений: 6

Думаю, ей просто разъяснят о снятие (переводе) денежных средств, открытие допкарты и т.п. по доверенности
Абсолютно верно то, что карточка (как услуга и как инструмент) человеку с ограничением в перемещении просто не нужна.

ЛарисаМ, для этого и существует доверенность и на разглашение ПИН кода и на получение денег с банкомата
Так вот нет такой доверенности.
Есть масса жуликов, от которых и хочет обезопасится банк. Также банк не хочет лезть в ваши родственные отношения. Чтобы никто не приходил к нему с вопросом о том ,почему банк выдал карту одного человека другому человеку, и не требовал вернуть снятые деньги.

В конкретном случае пенсия перечисляется на счёт. Со счётом в отделении можно совершать операции, в т.ч. переводы.
К счёту можно открыть свою карту, при помощи которой давать банку распоряжения на законных основаниях.

Читайте также:  Как отменить заочное решение суда?

Выписка из доверенности:
“-оформить и получить банковскую карту с PIN-конвертом, содержащим PIN-код в “. ” банке, с правом распоряжения банковской картой, совершения любых операций по банковской карте, получения и внесения денег в любой сумме”

Для того, чтобы перечислить деньги на счёт, опять нужна личная подпись мамы, а значит, её личное присутствие?

Раздел квартиры после развода между супругами

Развод в большинстве случаев сопровождается разделом всего совместно нажитого имущества, а основные споры касаются квартиры как наиболее важной для каждого из супругов и дорогостоящей собственности. Будет ли делиться квартира, оформленная на одного из супругов? Как лучше поделить жилье, находящееся в долевой собственности?

Можно ли разделить квартиру после развода

Возможность раздела квартиры при расторжении брака зависит от обстоятельств ее приобретения. Разделить можно только то имущество, которое находится в общей совместной собственности, то есть то, которое приобретено в период брака на общие средства супругов.

Не имеет значения, в чью собственность оформлена купленная квартира. Если она приобреталась в браке на общие деньги – она может быть разделена между супругами вне зависимости от формального собственника.

Какие средства будут считаться общими?

Любой доход мужа или жены рассматривается как совместный, за исключением:

  • добрачного дохода или накоплений;
  • выплат со специальным назначением (например, выплаты ликвидаторам последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, жилищный сертификат для военнослужащих, материнский капитал и т.д.);
  • полученных денежных средств в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам.

Соответственно, если квартира была приобретена в браке на деньги, полученные от работы по найму, предпринимательства, деятельности в сфере авторского и патентного права, нецелевые пенсии и пособия – она может быть разделена между бывшими супругами.

Никакой роли не играет тот факт, работали в семье оба супруга или один – ведение домашнего хозяйства и забота о детях по значимости приравниваются к трудовой деятельности и дают фактически не работавшему супругу право на долю в общем имуществе.

Как происходит раздел квартиры

Раздел квартиры может происходить путем заключения соответствующего соглашения или через суд. Первый вариант менее затратный и более простой, второй же — судебный — неизбежен при наличии конфликтов.

Соглашение

Если есть желание договориться миром и составить соглашение о разделе имущества, порядок действий следующий:

  1. Подготовка правоустанавливающих документов на объекты имущества.
  2. Составление и согласование проекта соглашения.
  3. Удостоверение соглашения у нотариуса.

Важно! По соглашению супруги могут поделить как общую, так и личную жилплощадь. Главное – чтобы решение принималось добровольно, без принуждения.

В соглашении стороны могут определить самые разные варианты раздела квартиры:

  • деление в равных или неравных долях;
  • передача объекта одному из супругов с выплатой денежной или имущественной компенсации или без таковой;
  • передача квартиры одному из супругов с сохранением у второго права проживания в ней.

Важно! Соглашение о разделе требует специальной формы – простого письменного документа будет недостаточно. Обязательным условием является обращение к нотариусу. Это увеличивает стоимость раздела.

Раздел через суд

Если у каждого супруга своя точка зрения на правовую судьбу квартиры и достичь соглашения о добровольном разделе имущества не удается, конфликт поможет решить только суд.

Исковое заявление о разделе квартиры, с учетом ее стоимости, подается исключительно в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Образец иска о разделе квартиры и особенности его составления и подачи смотрите в статье по ссылке.

Если подлежащих разделу объектов недвижимости несколько, иск должен быть предъявлен в суд по месту нахождения наиболее дорого из них или же большей части недвижимого имущества.

Порядок действий для раздела в судебном порядке следующий:

  1. Сбор пакета документов для суда – здесь должны быть документы, подтверждающие обстоятельства, указанные в иске: копии свидетельств о браке и разводе, документы на квартиру, заключение оценщика о ее стоимости.
  2. Составление искового заявления о разделе имущества – иск может касаться всего имущества супругов или только квартиры, это решают только стороны дела.
  3. Оплата гос. пошлины, сумма которой зависит от цены иска, рассчитываемой исходя из кадастровой или рыночной стоимости квартиры.
  4. Подача иска в районный суд по месту расположения квартиры – подать можно нарочно, сдав документы лично в суд, или по почте.
  5. Участие в судебном заседании.
  6. Получение на руки решения суда.
  7. Если решение не устраивает истца – обжалование в апелляционном порядке в вышестоящий суд.
  8. После прохождения всех инстанций и вступления судебного акта в силу – получение исполнительного листа.
  9. Обращение в службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства (при неисполнении решения ответчиком).

Ценой иска при расчете госпошлины считается не стоимость всей квартиры в целом, а лишь стоимость доли в жилье, на которое претендует истец. Так, если стоимость квартиры определена в 2 млн. рублей, истец настаивает на признании своего права на ½ квартиры, то ценой иска, используемой для расчета пошлины, будет считаться сумма в 1 млн. рублей.

Подробнее об определении размера госпошлины за раздел квартиры читайте отдельную публикацию.

Как разделить квартиру при разводе

По соглашению квартиру можно разделить как угодно – лишь бы при этом не был нарушен закон.

Порядок раздела квартиры через суд может быть разным:

  • определить идеальные доли каждого супруга;
  • произвести раздел в натуре согласно долям и порядок пользования имуществом (не подойдет для однокомнатной квартиры, совместное использование которой физически невозможно);
  • передать весь объект в собственность бывшего мужа или бывшей жены с выплатой второму супругу денежной или имущественной компенсации;
  • договориться о продаже квартиры с последующим разделом вырученных денежных средств.

Как будут определяться доли супругов в квартире? По общему правилу, закрепленному в семейном законодательстве, квартира делится пополам – каждому достается по ½ доле.

Однако на практике суд отступает от равенства долей, если видит для этого основания, например:

  • наличие несовершеннолетних детей;
  • отсутствие у супруга иного жилья и небольшой уровень дохода;
  • болезнь супруга;
  • фактическое прекращение семейных отношений длительное время назад;
  • увеличение стоимости квартиры за счет труда или личных средств одного из супругов.

Наличие какого-нибудь обстоятельства из перечисленных не означает автоматического изменения размера долей. Каждый случай судом рассматривается индивидуально и решение принимается после анализа всех обстоятельств дела.

Перечень документов

Раздел имущества, как всякий юридический акт, требует документального сопровождения и оформления.

Документы для раздела квартиры:

  • свидетельство о заключении брака и его расторжении (если брак расторгнут) – подтверждает наличие брачно-семейных отношений и приобретение квартиры в браке;
  • договор купли-продажи или иные документы о приобретении квартиры (например, справка о выплате пая, решение общего собрания о приеме в ЖСК и выделении жилья);
  • документы, позволяющие идентифицировать объект недвижимости – тех. паспорт, выписка из ЕГРН;
  • документы, подтверждающие приобретение жилья на общие средства – чеки, квитанции, выписки по банковскому счету, сберегательная книжка, справка о доходах;
  • судебные решения о признании права собственности на спорное жилое помещение (при наличии);
  • доказательства отсутствия соглашения о разделе спорного имущества (при наличии) – например, судебный акт о признании брачного договора незаключенным, соглашения о разделе – недействительным и т.д.

Собственность мужа

Для правового режима жилого помещения не имеет значения, на кого оно оформлено – мужа или жену.

Даже если собственник один по документам, фактически имущество принадлежит супругам совместно, поэтому все вышеперечисленные правила раздела имущества будут применяться.

Важно! В разделе не участвует жилье, унаследованное мужем или же подаренное ему родственниками или иными лицами, так как такое имущество считается личной его собственностью.

Собственность жены

Если приобретенное в браке на общие средства имущество оформлено на жену, то муж все равно имеет право на ½ доли, а может, и больше (если суд сочтет это справедливым).

Оформление объекта на жену говорит лишь о том, что доли в праве собственности между супругами пока не определены. Презумпция общей собственности действует, даже если в собственности мужа по документам квартиры нет.

Личное имущество жены, подаренное ей, полученное по наследству или же купленное до брака или на добрачные сбережения, разделу не подлежит.

Добрачная собственность

Квартира, приобретенная до брака, является исключительно личной собственностью того, кем она приобреталась и разделу при разводе не подлежит. Но из этого правила есть исключение: в ряде случаев суд может признать добрачное имущество совместно нажитым и после этого оно делится между супругами.

Если добрачная квартира была существенно улучшена с помощью денег или труда второго супруга или за счет общих семейных средств.

Например, второй супруг оплатил евроремонт накопленными до брака деньгами, или сам производил все ремонтные работы.

В любом случае признание индивидуальной собственности совместной остается на усмотрение суда, а закон не конкретизирует исчерпывающий перечень обстоятельств, влекущих признание квартиры совместной собственностью.

Добрачное имущество, в отличие от совместного, может быть разделено по соглашению сторон. Таким соглашением может стать брачный контракт или договор о разделе. Например, супруги вправе учесть добрачную квартиру как совместное имущество, договорившись об этом.

Долевая собственность

Квартира, доли в которой определены, может находиться:

  • в совместной собственности;
  • в долевой собственности.

Казалось бы, определение долей исключает данное имущество из режима совместного, однако так бывает не всегда. Допустим, при покупке квартиры супруги сами определили доли и зарегистрировали 2 собственников с долями, например, 1/3 и 2/3. Будет ли жилье в долевой собственности или совместной?

По данному вопросу позиция судов неоднозначна. Суды Московской области признают такую собственность долевой, ведь раздел можно произвести и в браке. Однако в регионах встречается обратная ситуация: суды игнорируют подобное определение долей со ссылкой на то, что основанием долевой собственности может быть только надлежаще оформленное семейное соглашение. Так как супруги не заключали ни брачный договор, ни соглашение об определении долей или разделе, перечисленные в свидетельстве о праве собственности доли не прекращают действие режима совместной собственности.

Если жилое помещение находится в долевой собственности, то раздел может происходить путем:

  • определения порядка пользования имуществом;
  • выдела доли в натуре;
  • выплаты компенсации в счет погашения стоимости доли супруга.

Определение порядка пользования имуществом

Данный вариант раздела предполагает составление соглашения или графика проживания. За каждым супругом может быть закреплена изолированная комната, установлены правила пользования вспомогательными помещениями (ванной, кухней, балконом).

В этом случае объект недвижимости в ЕГРН остается неизменным, у него по-прежнему 2 собственника, которые платят коммуналку и налоги соразмерно своим долям.

Выдел доли в натуре

Второй вариант встречается довольно редко из-за технической сложности процедуры. Выдел в натуре означает юридическое и техническое разделение единого объекта на два отдельно используемых жилых помещения.

При этом должны соблюдаться условия:

  • и выделенная, и оставшаяся часть должны быть изолированными жилыми помещениями не меньше комнаты;
  • у каждой части должен быть отдельный вход и свои подсобные помещения (кухня, санузел, коридор);
  • выдел должен соответствовать принадлежащей супругу доле.

Возможен вариант выдела жилого помещения, по размерам больше или меньше доли супруга с денежной компенсацией разницы в площади.

Обычно выдел сопровождается перепланировкой или переустройством квартиры, а если он производится судом – то строительно-технической и оценочной экспертизами. В результате выдела долевая собственность прекращается, возникает индивидуальная собственность на части дома. Квитанции об оплате приходят каждому отдельно.

Выплата компенсации

Данный вариант — самый удобный и наиболее распространенный способ раздела. В данном случае помещение передается в руки одном собственнику, который обязуется выплатить второму соразмерную компенсацию. Расчет производится по рыночной цене.

Компенсация может быть:

  • денежная;
  • имущественная – передача взамен других вещей, например, автомобиля, садового дома или участка пропорциональных по стоимости доли в квартире.

При добровольном разделе стоимость квартиры определяется по договоренности или же, если согласия достичь не удается – на основании отчета об оценке. В суде в любом случае придется подтвердить рыночную стоимость жилья отчетом оценщика.

Судебная практика

Раздел имущества может быть произведен как в период брака, так и в любое время после его прекращения. Часто бывшие супруги забывают о разделе на долгое время, вспоминая о нем лишь когда встает вопрос о снятии с регистрационного учета. Можно ли разделить имущество через 10, 15, 20 лет?

Срок исковой давности по данной категории дел 3 года, но начинается он не в момент прекращения брака, а когда супруг узнал о нарушении своего права на долю в квартире.

  • с момента получения отказа в добровольном разделе совместного имущества;
  • с момента предъявления иска в суд.

Пример. Туймазинским межрайонным судом Республики Башкортостан 06.02.2018 было рассмотрено дело о разделе квартиры, приобретенной в период брака, но оформленной на супругу и проданной бывшей женой во время судебного процесса. Истица просила суд снять с регистрационного учета ее бывшего мужа, который много лет не проживает в спорной квартире. Бывший муж оспаривал сделку купли-продажи, просил разделить недвижимость пополам. Сделка по продаже жилья была признана недействительной, квартира признана совместным имуществом.

В апелляционном определении Судебной коллегии по гражданским делам ВС РБ на решение Туймазинского межрайонного суда было указано, что срок на обращение в суд начал течь в момент предъявления иска о снятии с регистрационного учета, а не во время расторжения брака.

При спорах о разделе квартиры как совместно нажитого имущества настоятельно рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу. Именно от своевременности и профессионализма юридической помощи будет зависеть успешность разрешения дела о разделе имущества.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Раздел квартиры при разводе: 5 спорных ситуаций при разделе жилой площади + полезные рекомендации для бывших супругов

Раздел жилья при разводе супругов относится к одному из основных видов имущественных споров.

Согласно статье 38 Семейного кодекса Российской Федерации, закрепляющей принципы деления имущества. Соответственно раздел квартиры между бывшими супругами может быть совершен по соглашению или через суд.

В данной статье мы расскажем о том, как делится квартира, приобретенная до брака и на совместные средства. А также как определяются доли супругов. Кроме того посетитель узнает какие нужны доказательства и документы для раздела недвижимого имущества.

Некоторые особенности решения спора о разделе квартиры в судебном порядке

Раздел квартиры в ипотеке применяется при отсутствии между супругами обоюдно согласованного решения, относительно общего имущества учитывающего интересы обеих сторон.

При этом решение суда принимается с учётом невозможности поделить объект недвижимости в натуральном виде без изменения функционального назначения.

Это связано с тем, что квартира законодательством отнесена к неделимой вещи, даже если она имеет изолированные комнаты (статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Другими словами суд не может провести «границу» в квартире, разведя супругов по противоположным сторонам. Вместе с тем, суд может определить порядок пользования жилым помещением, если такие требования заявляются в суде.

Выделить отдельную долю квартиры в натуре можно только при наличии фактической возможности четкого разделения жилых и нежилых помещений спорной недвижимости. При этом обязательно должны быть оборудованы отдельных входы в жилье для каждого из супругов.

Теоретически такое возможно реализовать, если, например, квартира расположена на земельном участке (танхаус) и при этом находиться на первом этаже.

Кроме того, жилое помещение должно состоять не менее чем из двух изолированных комнат, и есть возможность устройства отдельного входа для вновь образуемого объекта недвижимости.

Читайте также:  Как написать ходатайство о замене ответчика?

Это возможно реализовать путём перепланировки и реконструкции. Однако следует учитывать, что такие работы не должны повлиять на безопасность всего здания в целом.

В связи с этим Пленум Верховного Суда принял постановление, согласно которому квартира не подлежит натурному разделу так как обладает свойством неделимости.

Правила и порядок раздела квартиры, купленной в браке

Самым типичным случаем выступает по недвижимости, купленной после официального оформления брачного союза.

Жилплощадь, купленная в браке, согласно Семейному кодексу представляет собой совместно нажитое имущество, являющееся общей собственностью супругов.

В эту категорию не входят, подчеркиваем:

  1. Квартира приобретена до женитьбы.
  2. Квартира получена по наследству.
  3. Квартира получена в качестве подарка.

Купленные до брака, унаследованные или подаренные квартиры являются неделимыми, так как закреплены только за одним собственником на вполне законных основаниях.

Хотя бывают и исключения. Более подробно читайте в статье Раздел наследственного имущества.

Определение долей: что нужно знать?

Деление жилой площади осуществляется путем раздела на доли и закрепления их за каждым супругом.

Согласно семейному праву (ст. 38, 39 СК РФ) раздел имущества осуществляется на основе принципа равенства супругов. Считается, что у них равные права и обязанности. Равноправность супругов предопределяет принадлежность каждому по ½ части квартиры.

Однако один из них вправе настаивать на уменьшении доли другого супруга при наличии следующих оснований:

  1. Квартира куплена в период фактического отсутствия семьи без официального развода.
  2. Квартира приобретена исключительно на личные сбережения одного супруга.

Необходимо особо отметить, что правдивость вышеизложенных обстоятельств требует тщательного доказывания и представляет собой достаточно непростую процедуру.

При разделе недвижимости согласно статье 252 Гражданского кодекса каждый из супругов вправе получить в собственность часть жилого помещения, без права распоряжения оставшейся долей квартиры, принадлежащей бывшему супругу.

При этом, доля может быть заменена выплатой деньгами за причитающуюся часть в жилом помещении при согласии на то супругом.

Как уже говорили выше, размер доли в общем имуществе может быть уменьшен (ч. 2 ст. 39 СК РФ) для одного из претендентов, который:

  1. Не имел трудового дохода из-за нежелания работать, будучи вполне трудоспособным и не занимавшимся ведением домашнего хозяйства или воспитанием детей.
  2. Нерационально использовал общие денежные средства.

Передача большей площади жилого помещения возможна для супруга, проживающего с несовершеннолетним ребенком, так как увеличение доли является необходимым условием обеспечения защиты конституционных прав детей.

Вместе с тем на практике довольно сложно доказать необходимость уменьшения доли одного из супругов в общем имуществе.

Как поделить квартиру при разводе

Пока в семье все спокойно и радостно, оформление недвижимости в собственность осуществляется на имя мужа или жены.

Получается, что, по сути, существует два собственника, а официально недвижимость оформлена только на одного из них.

И вот брак разрушился, что делать при таких обстоятельствах?

Как делить квартиру, если она оформлена по приватизации на мужа или жену

Действующее законодательство приватизацию жилплощади рассматривает как бесплатную передачу в собственность квартиры проживающим в ней нанимателям. Приватизация помещения оформляется на всех жильцов либо на одного или нескольких членов семьи.

При этом, квартира делится в равных долях на число заявителей путем оформления договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность со всеми лицами, участвующими в приватизации.

Оформление приватизации только на одного жильца возможно при обязательном наличии письменного отказа другой стороны от участия в данном процессе.

Добровольно не участвующий в приватизации супруг после развода теряет право на получение доли при разделе квартиры. Суд примет решение только в пользу того супруга, который приватизировал квартиру.

Вместе с тем, на практике по решению суда супруг, не являющийся собственником части жилого помещения, может жить в квартире определённое время, если такие требования заявлялись в иске.

Согласно законодательству (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ) таким основанием является:

  1. Отсутствие у супруга, не принявшего участие в приватизации квартиры, другой жилплощади.
  2. Супруг, не принявший участие в приватизации, не может приобрести другое жилье в силу объективных причин (например, имущественного положения).

Право проживания бывшего мужа или жены в квартире, не принадлежащей им, прекращается:

  1. При истечении времени допустимого проживания, отведенного судебным решением.
  2. При наличии договоренности о добровольном выселении не собственника.
  3. При изменении исходных условий, при которых суд принимал решение о проживании бывшего супруга, не имеющего места жительства (например, он приобрел другое жилье).

Подводя итог, важно отметить, что приватизированная квартира, либо доля в ней, является личной собственностью и не подлежит разделу.

Раздел квартиры, если есть дети

В ходе судебного процесса о разделе квартиры купленной в браке, учитываются все значимые обстоятельства, и, прежде всего, наличие детей.

Дележ не на равные доли теоретически возможно, если у разведенных супругов есть дети. Это обусловлено наличием нормы о недопустимости ущемления прав несовершеннолетних детей при разводе их родителей (ч. 2 ст. 39 СК РФ).

С целью учета интересов детей супруг, с которым остается хотя бы один ребенок, вправе требовать увеличения выделенной ему части жилплощади при разделе имущества.

Как разделить квартиру после развода, если она в ипотеке

Раздел квартиры существенно зависит от того как она была приобретена.

Ниже кратко рассмотрим особенности раздела имущества, купленного за счет привлечения заемных средств – ипотечного кредита.

Деление ипотечной жилплощади существенно зависит от времени взятия денежных средств и погашен ли долг на момент развода с женой.

Ипотека не погашена, а семья распалась

Деление жилплощади возможно только с письменного согласия финансовой организации, выдавшей деньги. Представитель банка-кредитора обязан участвовать в суде, отстаивая интересы финансового учреждения.

Когда ипотечная жилплощадь судом благополучно поделена, обоим супругам следует решить с банком вопросы разделения платежей согласно выделенным долям жилого помещения и оформления новых залоговых и кредитных документов на каждого собственника.

Ипотечный долг погашался в браке

Жилплощадь делится пропорционально выплатам (если сможете доказать внесенную вами сумму, в противном случае даже не внеся ни копейки вы получите половину квартиры).

Существует два случая, когда ипотечная жилплощадь является неделимой.

  1. Жилое помещение куплено за счет ипотечного кредита до официального оформления брака.
  2. Жилплощадь выделена женатому военнослужащему в рамках накопительной ипотечной программы (при неиспользовании дополнительных средств второго члена семьи).

Такая ипотечная жилплощадь обладает свойством неделимости и принадлежит исключительно её хозяину, хотя в последнее время суды становятся на сторону второго супруга.

Иск и документы на раздел квартиры при разводе

Для раздела общего имущества в виде квартиры, необходимо подготовить и направить в суд исковое заявление.

Данный иск готовится одним из супругов и подается в районный суд по месту размещения объекта недвижимости либо, нахождения ответчика.

Исковое заявление о разделе имущества подготавливается в двух экземплярах (один для суда, а второй – другому супругу).

В нем необходимо указать:

  1. Название судебного органа и его адрес, куда направляется заявление.
  2. Персональные данные каждого жильца.
  3. Телефоны для связи.
  4. Сведения о браке (из брачного свидетельства) либо о его расторжении, с указанием о наличии или отсутствии брачного контракта.
  5. Сведения о детях.
  6. Характеристика квартиры (из технического паспорта).
  7. Суть требований (на что вы претендуете).
  8. Краткое изложение доказательств в пользу выдвигаемых претензий.
  9. Другие сведения, имеющие, по мнению заявителя, важное значение для принятия справедливого судебного решения.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • договор купли-продажи квартиры (при его наличии);
  • свежую выписку из ЕГРП;
  • оценку стоимости объекта недвижимости, подлежащего разделу;
  • сведения о прописанных жильцах в квартире (выписка из домовой книги);
  • технический паспорт на квартиру (свежий);
  • квитанцию, подтверждающею внесение государственной пошлины.

После приёма к производству иска, суд назначит дату и время рассмотрения дела по существу. Спор о разделе квартиры должен быть решен в течение 2 месяцев.

Вместе с тем, суд может выйти за эти сроки при наличии объективных причин, таких как подача встречного иска, уточнение первоначальных исковых требований, проведение экспертизы.

Пять спорных ситуаций при разделе жилой площади

Большинство разводов сопровождается рядом спорных ситуаций в том числе и раздел имущества по военной ипотеке. Кратко рассмотрим возможные пути разрешения некоторых из них.

Ситуация 1. Родители дали денег на покупку жилья

Достоверность факта одностороннего приобретения квартиры на деньги родителей в ходе брака требует тщательного доказывания. Порой это бывает очень трудно, хлопотно и сопровождается немалыми тратами.

Отсутствие убедительных доказательств предоставляет право, каждому члену бывшей семьи (включая сторону, не финансировавшую покупку) получить долю в спорном имуществе.

Поэтому, если родители дали деньги на покупку жилья, в договоре купли продаже желательно указать, что оплата производится за счет средств полученных в дар одним из супругов от близких родственников в энной сумме.

Ситуация 2. Квартира куплена в рассрочку до брака, но полный расчет произведен денежными средствами обоих супругов

Только наличие доказательств об оплате денег за жилье, позволит каждому члену бывшей семьи получить часть квартиры пропорциональной сумме, внесенной для окончательного расчета.

Поэтому стоит озаботиться сохранением платежных документов, подтверждающих оплату.

Ситуация 3. В квартире, принадлежащей одному из супругов до брака, после свадьбы выполнен ремонт

В результате ремонта квартира приобрела новое качество из-за неотъемлемых улучшений, выполненных совместно бывшими членами семьи.

Жильё будет поделено, так как после ремонта оно стало относиться к категории общего имущества, нажитого совместно в браке. Либо второй супруг вправе требовать часть денег вложенных в ремонт.

Ситуация 4. Требования о получении большей части имущества при отсутствии детей

Положительное решение возможно только при наличии весьма веских доказательств вложения исключительно личных средств, заработанных до официального оформления брака.

Правда на практике доказать этот факт крайне сложно, а порой просто невозможно. Поэтому положительный исход удовлетворения указанной претензии крайне низкий.

Ситуация 5. Как пользоваться квартирой после развода

Супруг, имеющий прописку в квартире и реально проживающий в ней, пользуется преимуществом для выделения ему изолированной комнаты после развода.

В силу невозможности определения судом порядка пользования однокомнатной квартирой или комнатой (в них нельзя провести границу) разведенные супруги обязаны договариваться сами, как поступить с данным жилым помещением.

При этом дополнительные иски к друг другу не принесут желаемого результата.

Рекомендации бывшим супругам при разделе квартиры

Чтобы избежать спорных ситуаций кратко сформулируем несколько простых рекомендаций. Следуя которым, можно максимально минимизировать конфликтные ситуации.

1. Добровольное обоюдное соглашение в нотариальной форме

Добровольное согласие супругов позволит поделить совместную квартиру после развода. Преимущество обоюдного соглашения о разделе имущества состоит в отсутствии финансовых и моральных затрат и возможности спокойного деления жилья без дальнейших личностных выяснений.

Это возможно только при наличии мира и полного согласия между бывшими супругами. Иначе надо идти в суд. Нотариальная форма соглашения не позволит отказаться любой из сторон от принятых обязательств.

Вместе с тем, при наличии веских причин, данный документ может быть оспорен в суде.

2. Официальное оформление брачного договора

Такой способ позволит предусмотреть добровольный раздел имущества и порядок его использования ещё до развода на условиях, удовлетворяющих обе стороны.

При этом, в брачном контракте важно учесть интересы супругов.

3. Покупка или приватизация квартиры по долям в ходе брака

В этом случае в свидетельстве о регистрации права на квартиру будут указаны собственники и принадлежащая им жилая площадь. Развод не сможет уже ничего поменять.

Ну и конечно самая последняя рекомендация – не доводить до развода и тогда вы сохраните здоровье, деньги и хорошие отношения. Живите долго и счастливо, удачи!

Автор: Олег Владимирович Росляков, источник yurist-spb24.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Подскажите, пожалуйста, выход из такой непростой жизненной ситуации. С женой разведены 2 года. Она подала на меня в суд иск с требованиями поделить жилую площадь, которая было куплена нами в браке – дача и 2 комнатная квартира. При том, что в его состав не входит личная трехкомнатная квартира супруги, подаренная ее дедушкой. Однако я за счет своих сбережений и получаемой зарплаты сделал капитальный ремонт помещений, можно сказать евро, использовались дорогие материалы, все делали по дизайнерскому проекту. Скажите, как грамотно осуществить раздел квартиры при разводе.

Здравствуйте Сергей. Я вам вкратце поясню, как осуществляется раздел квартиры супругами, если в ней был сделать хороший ремонт. Итак, если жилая недвижимость была получена в дар, то подразумевается, что она считается личной собственностью одного из супругов. Но есть один нюанс. Статья 37 Семейного кодекса говорит о том, что даже личное имущество может стать совместным.

Для этого требуется доказать, что благодаря усилиям второго члена семьи стоимость квартиры на рынке существенно возросла. Понадобятся доказательства оплаты ремонта, выписка из личного банковского счета, которая бы подтверждала снятие средств. Я так понимаю, вам не составит труда подтвердить эти расходы.

Как разделить недвижимость после развода: сроки давности раздела недвижимости после развода

Сроки для раздела недвижимости после развода

РАСПАД СЕМЕЙНЫХ ОТНОШЕНИЙ сопровождается разделом совместной собственности. В судебной практике по разделу недвижимости доминирующее положение занимает раздел квартир, как наиболее распространённого типа жилого помещения.

Расторгая брак, супруги не всегда сразу делят недвижимость. Происходит это по многим обстоятельствам. Недобросовестный супруг, являясь формальным собственником квартиры, может реализовать её третьим лицам, а средства потратить на свои нужды.

Несоблюдение сроков давности для раздела квартиры после развода влечёт негативные последствия для бывших супругов. Зачастую позднее обращение обусловлено тем, что один из членов семьи даже не подозревает, что супруг намеренно укрывает имущество.

Прочитав статью, Вы узнаете, как вовремя разделить недвижимость, и не пропустить сроки давности раздела квартиры после развода.

Что значит общая супружеская собственность

ПОСЛЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ БРАКА муж и жена начинают вести общее хозяйство, приобретать недвижимое и движимое имущество, объекты коммерческого назначения, получать прибыль от деятельности, не запрещенной законом, делать совместные накопления и вложения средств.

Как поделить совместно нажитое в гражданском браке, если отношения не оформлены в ЗАГСе, читайте в ЭТОЙ статье.

К супружеской собственности относятся, например:

  • деньги и материальные ценности от трудовой и предпринимательской деятельности;
  • движимые и недвижимые вещи;
  • ценные бумаги;
  • денежные вклады.

Даже если право владения, пользования и распоряжения собственностью оформлено на одного супруга, то другой имеет равные права на такую собственность.

Пример. Если жена в период брака никогда не работала, а лишь занималась воспитанием несовершеннолетних членов семьи, то она сохраняет право на общую совместную собственность наряду с супругом. Не стоит забывать, что при разделе недвижимости следует также учитывать интересы детей.

Важно! Брачным контрактом режим супружеской собственности может устанавливаться по взаимному согласию без ограничений. Например, супруги могут договориться, что всё приобретённое мужем, останется у него или определить пропорции в правах на имущество хоть 50 % / 50 %, хоть 60 % / 40 % хоть 1 % / 99 %.

Единственное что необходимо сделать — это показать брачный договор профессиональному юристу и удостоверить его у нотариуса.

Раздел совместной квартиры после развода

СУПРУГИ НЕ ВСЕГДА ДЕЛЯТ СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ и устно договариваются о том, кто ей будет владеть и пользоваться. Бывают ситуации, когда возникает спор о разделе совместной квартиры после развода.

Сделки с квартирой бывший супруг может совершать только с согласия другого супруга, удостоверенного у нотариуса в форме доверенности или поручения. В противном случае, другой бывший супруг может оспорить сделку купли-продажи.

Соглашение о разделе квартиры после развода

ЕСЛИ БЫВШИМИ СУПРУГАМИ НЕТ РАЗНОГЛАСИЙ о разделе квартиры после развода, то они составляют соглашение о разделе недвижимости. Такая договорённость, как правило, предусматривает равенство долей. В документе указываются:

  • Ф.И.О. каждого участника соглашения о разделе квартиры;
  • паспортные данные;
  • данные свидетельства о расторжении брака;
  • реестровое описание объекта недвижимости.

Важно! Стороны могут отступить от равенства долей с учётом интересов несовершеннолетних.

Нотариус, заверяя сделку, проверяет наличие обременений и ограничений на жилое помещение.

Читайте также:  Как быть, если меня не произвели расчет при увольнении?

Иск о разделе квартиры супругов после развода

ЛЮБОЕ НЕСОГЛАСИЕ С РАЗДЕЛОМ КВАРТИРЫ после развода рассматривается в суде. Когда стороны не могут или не хотят договориться о размере переходящего каждому из них совместно нажитого имущества, решение вопроса осуществляет суд.

При этом, как показывает практика, часто результаты спора являются для конфликтующего супруга менее выгодными, чем решение вопроса мирным путём.

Предметом судебного разбирательства бывают:

  • определение доли каждому из супругов;
  • выдел доли в натуре.

При подготовке иска о разделе квартиры после развода понадобятся следующие документы:

  • свидетельство о расторжении брака (при наличии);
  • копия судебного акта о расторжении брака (если такой акт выносился);
  • документы, подтверждающие право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Перечень примерный и зависит от конкретных обстоятельств дела. В иске о разделе квартиры указываются:

  • наименование районного (городского) суда;
  • Ф.И.О. истца, место жительства, контактный телефон, адрес электронной почты;
  • данные на представителя заявителя (при наличии);
  • Ф.И.О. ответчика, место жительства (регистрации), телефон и адрес электронной почты;
  • сведение о наличии нарушенного права, обоснование требований, нормы права, на которых основаны требования, доказательства заявленных требований;
  • требование о разделе недвижимости, с указанием долей истца и ответчика.

Важно! При наличии сведений о намерениях ответчика распорядиться недвижимостью по своему усмотрению, следует ходатайствовать о принятии обеспечительных мер в виде запрета на совершения сделок с недвижимостью.

Заявление направляется в суд по территориальному принципу, т.е. по месту нахождения квартиры или иного недвижимого имущества.

Срок давности раздела квартиры после развода

ТРЕБОВАНИЕ О РАЗДЕЛЕ КВАРТИРЫ НАПРАВЛЯЕТСЯ в пределах трёхлетнего срока для предъявления (что соответствует общему сроку исковой давности по Гражданскому кодексу России). Если инициировать раздел совместной собственности позднее, то суд может отказать в удовлетворении исковых требований в соответствии со ст. 199 ГПК РФ.

При этом стоит отметить, что исковая давность судом самостоятельно НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ, и будет учтена только если оппонент по делу заявит о том, что СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ ПРОПУЩЕН!

Главная сложность состоит в том, что граждане нередко путаются, с какого момента исчисляется этот период. Он начинает исчисляться не с момента аннулирования брака, как считают многие!

Исчисление периода, по закону, начинается только с момента, когда муж или жена узнали или должны были узнать о нарушении своих прав.

Раздел квартиры при разводе или после него между супругами

Последние изменения: Январь 2021

Бракоразводный процесс сопровождается разделом имущества. Если поделить мебель, бытовую технику и транспортные средства не вызывает значительных трудностей, то раздел квартиры при разводе – самая сложная и болезненная процедура для бывших супругов, редко обходящаяся без судебного вмешательства. В процессе судопроизводства учитывается статус жилья, источник происхождения затраченных средств на приобретение, ремонты и реконструкцию помещения, наличие и дальнейшее место проживания несовершеннолетних детей.

Как разделить квартиру при разводе

Вне зависимости от формального владельца имущественные ценности, приобретённые в период брака, считаются совместными. Суд при дележе имущества отталкивается от принципа равенства, включая раздел квартиры при разводе, если необходимость отступить от данного принципа не доказана заинтересованным лицом.

К совместным относятся полученные средства в денежной и натуральной форме одним из супругов в виде:

    заработной платы, включая основную и премиальную составляющую, по трудовым договорам; доходы от предпринимательской и самозанятой деятельности; вознаграждения по соглашениям гражданско-правового характера; пенсии и пособия, не имеющие целевого назначения; гонорары за изобретения в сфере авторского права.

Не относятся к составу совместных доходов:

    сбережения добрачного периода; получение в дар или наследование ценностей одним из супругов; целевое финансирование из бюджета специального назначения.

Статус жилья и особенности раздела

Порядок раздела квартиры при разводе определяется правовым статусом недвижимости и формой владения супругами. Если жилищный объект не прошёл процедуру приватизации, то ни о каком разделе не может идти речь, поскольку собственником считается муниципалитет. Спорность заключается в возможности выселения супруга, значащегося членом семьи, если служебное помещение выдаётся в специальном порядке на период исполнения определённых трудовых обязанностей одним из партнёров.

Проживание в обычной муниципальной квартире даёт возможность:

    на право приватизации, если оно не было использовано ранее, с последующей продажей и разделом денежных средств; на дальнейшее совместное пребывание в качестве «соседей», если данное соседство возможно с психологической точки зрения.

Порядок раздела зависит от вида собственности:

  1. Долевая собственность. Соотношение частей владения определяется правоподтверждающим документом – выпиской из ЕГРН.
  2. Совместная собственность. Выделение долей владения не произведено, поэтому в случае отсутствия консенсуса при делении суд может отступить от принципов равенства.
  3. Личная собственность одного из супругов. Неделимый момент существует до заключения брачного союза, а расходы, связанные с проведением ремонтных работ и капитальных улучшений делятся в стандартном размере ½, если не предъявлены веские доказательства непричастности партнёра супругом, которому принадлежало жильё до вступления в брак. Аналогичный подход используется при разделе квартиры после развода при получении жилья в качестве дара или наследования.

Законодательством не установлен исчерпывающий перечень обстоятельств, при которых личная собственность будет считаться совместной и наоборот. Решение принимается судебной инстанцией применительно к каждой конкретной ситуации.

Как производится раздел практически

Для раздела имущества, если между супругами не заключён брачный контракт, существует компромиссный вариант, оговариваемый самостоятельно, и конфронтационный путь через суд. Как после развода разделить квартиру, супруги могут определить сами или обратиться в судебную инстанцию.

Раздел квартиры по соглашению

Раздел жилья при разводе может быть произведён с использованием вариантов:

  1. Раздел двух квартир при разводе. Если супруги имеют два независимых объекта недвижимости на правах собственности или на условиях проживания, то партнёру, получившему более «комфортабельное» жильё, вменяется в обязанность выплата компенсации.
  2. Деление всего нажитого имущества. Конкретно квартира не делится, а половина или определённая соглашением часть стоимости компенсируется банковскими вкладами и альтернативным имуществом (загородными домами с прилегающими участками, транспортными средствами, сложнобытовой техникой).
  3. Продажа совместного имущества с последующим разделом денежных средств. Супруги реализуют нажитые в браке имущественные активы, а полученные деньги делят в соответствующей пропорции, учитывая интересы несовершеннолетних детей.

Соглашение о разделе совместного имущества супругов при разводе. Образец (18,5 KiB, 287 hits)

Раздел квартиры по суду

Отсутствие компромиссного решения обязывает супругов произвести раздел квартиры через суд. Иск подаётся в судебную инстанцию по месту нахождения спорной жилплощади, тяжба относится к юрисдикции районного или городского суда. В процессе судебного разбирательства при отхождении от принципа равенства суд принимает во внимание:

  1. Наличие несовершеннолетних детей. Если ребёнок имеет долю в родительской квартире, то в процессе расторжения брака его доля сохраняется и при разделе жилья при разводе переходит к тому из супругов, с кем остаётся проживать ребёнок.
  2. Период приобретения и документальное оформление. Если квартира куплена в браке, то при разделе используется принцип равенства, независимо от факта трудовой деятельности и наличия официального дохода у второго супруга. Исключениями могут выступать:

    наследование или получение в подарок одним из партнёров; покупка на личные средства, числящиеся как сберегательный вклад в период, предшествующий браку; приобретение при условии, что вторая сторона не участвовала в накоплении сбережений, а наносила ущерб «семейному» бюджету (злоупотребление спиртными напитками, участие в азартных играх, умышленное тунеядство).

Юридическое сопровождение

Для любого человека развод – это стресс, а сопровождающий процесс раздел имущества – стресс вдвойне. На любом из этапов необходимо грамотное юридическое сопровождение, оценивающее не эмоциональную, а правовую сторону. Профессионалы помогут определиться, стоит ли подавать исковое заявление или менее затратно в финансовом и психологическом плане решить вопрос компромиссным путём.

Для объективного раздела должна быть произведена независимая оценка жилья, но когда её проводить? Даже в случае спора относительно реальной стоимости объекта юристы не рекомендуют проводить экспертизу до судебного заседания, поскольку в случае оспаривания ответчиком:

    судебный орган назначит повторную экспертизу; затраты на проведение первоначальной оценки не будут компенсированы; при значительном отклонении цены в сторону завышения или занижения по результатам повторной экспертизы, суд с высоким процентом вероятности отнесёт издержки на счёт истца.

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

Как поделить квартиру при разводе?

Часто супруги сталкиваются с такой ситуацией, когда непонятно как делить брачное имущество. Особой популярностью в этом вопросе пользуется именно раздел квартиры, т.к. является главной ценностью. Нередко дело доходит до суда, так как найти компромисс супругам не удается.

Можно ли разделить квартиру после развода и как проходит этот процесс

В первую очередь разводящимся необходимо определиться в правовом режиме недвижимого имущества. Здесь может быть два варианта:

  • является совместно нажитым в браке;
  • принадлежит исключительно одному из супругов.

Совместно нажитое – это то, что было приобретено во время брака. Но как делится квартира при разводе, если была приобретена мужем или женой до вступления в брак или на деньги, не относящиеся к семейному бюджету, например, на наследство? Тогда она является уже единоличным владением, где второй супруг не имеет права собственности. Это же относится к тем случаям, когда приватизация жилплощади происходит вследствие дарения или наследования. Тогда такое имущество не учитывается при разделе.

Существуют разные способы раздела собственности:

  • по соглашению сторон;
  • по брачному договору;
  • в судебном порядке.

Раздел квартиры по суду – вариант долговременный и затратный. Кому достанется квартира при разводе в таком случае будет уже решать суд, учитывая интересы не только супругов, но их общих детей.

Документы, необходимые для раздела

Нужные документы собираются обеими супругами в независимости от того, кто выступил инициатором развода. Помимо официального перечня документов используются еще и неофициальные доказательства (мнение свидетелей, записи разговоров, переписок). Некоторые виды документов нуждаются в нотариальном заверении, а в некоторых можно ограничиться личной подписью.

Обязательный список документов раздела жилья при разводе:

  • исковое заявление;
  • паспорт истца;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • опись спорного имущества;
  • оценочная стоимость каждого объекта отдельно.

Раздел приватизированной квартиры

Приватизация квартиры значительно усложняет ситуацию, если приватизация была осуществлена исключительно или мужем, или женой.

Частые ситуации, когда один из разводящихся обращался с требованием деления квартиры при разводе, с юридической точки зрения, которого не являлся собственником. Этот факт становился для него открытием. Большая часть граждан считают, что могут получить часть жилья лишь потому, что прописаны в нем, однако они не знают, что приватизация, как наследование или дарение – безвозмездная сделка. По такому принципу квартира начинает принадлежать только одному из супругов, а другой на нее не имеет абсолютно никакого права.

Таким образом, собственность не может быть разделена при разводе и не учитывается как совместно нажитая. Умно было бы в такой ситуации приватизировать квартиру сразу на обоих равносильно в период брака. Даже несмотря на то, что в такой период пара не собирается разводиться, стоит позаботиться о своем будущем хотя бы с правовой точки зрения.

Согласно Жилищного кодекса, при разводе личность, перестающая быть членом семьи собственника жилищной недвижимости, теряет свое право на распоряжение этой жилплощадью, но суд, рассматривая дело о разделе недвижимого имущества, может принять решение о сохранении за супругом, не учитывающимся как собственник приватизированной квартиры, право пользования и проживания в этой квартире на установленный срок, в том числе и пожизненно. Но по истечению установленного срока проживаемый обязан съехать и больше не посягать на квартиру.

Если же жилье все-таки было приватизировано обеими супругами, то они имеют разные права и устанавливают отличающиеся обязанности, т.к. каждый распоряжается своей долей.

Что необходимо делать, чтоб решить у кого какая доля:

  • лучше еще на этапе приватизации договориться о разделе и нотариально заверить свое решение. В этом случае обойдется без споров и постороннего вмешательства;
  • распределить жилое помещение в долевой пропорции невозможности прийти к взаимному согласию по решению суда.

Раздел зарубежной собственности

Такой вопрос гораздо усложняет процесс развода. Однако права супругов на владение равные. К тому же почти полностью идентичны с правами на российскую собственность, но небольшое отличие все же присутствует.

Раздел производится в той стране, где находится квартира

Судебный процесс обязан проходить там, где находится жилье. Но возможно ли провести процедуру, не выезжая из страны? По закону необходимо обращаться в иностранный суд, однако везде присутствуют свои исключения, особенно в разделе квартиры после развода.

По чьему законодательству проводится раздел имущества?

Здесь существует два варианта ответа, которые избираются в зависимости от страны, в которой будет проходить суд:

  • иностранный суд;
  • российские судебные органы.

В первую очередь судья будет отталкиваться в своем решении от международных соглашений и договоров в данном вопросе с государством, на территории которого расположена делимая жилплощадь. Во вторую очередь обращается внимание на российское законодательство.

Брачный контракт, нотариально удостоверенный, значительно упростит процедуру раздела.

Необходимые документы

Независимо от того, в суде какой страны будет проводиться раздел имущества, основной список документов будет примерно одинаков:

  • паспорт каждой из сторон (по необходимости – заграничный паспорт или паспорт второго гражданства);
  • свидетельство о регистрации права собственности, в т.ч. оригинал документа;
  • свидетельство о заключении/расторжении брака;
  • договор о выделении долей в доме, в т.ч. на детей;
  • договор купли-продажи;
  • брачный контракт супругов;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • иные документы, в соответствии с законодательством страны, где расположена недвижимость.

Раздел ипотечной квартиры

Если квартира куплена до заключения брака, недвижимость может быть разделена между мужем и женой поровну, если они оба выплачивали ипотеку несмотря на то, что оформил ее кто-то один. В таком случае суд, возможно, признает такую квартиру общей. Для подтверждения информации о совместном выплачивании ипотеки следует сохранить все документы и чеки. Это значительно сократит риски остаться без гроша.

Если квартира куплена во время брака, жилплощадь в любом случае будет считаться общей и должна быть поделена поровну. Но для начала лучше прочитать кредитный договор с банком.

Воспользуйтесь одним из представленных способов:

  • для тех, кто почти погасил кредит: довыплачивать ипотеку, а деньги, вырученные после продажи квартиры разделить пополам.
  • попытаться переоформить кредит только на одну из сторон, ведь несмотря на развод, супруги обязаны продолжить выплачивать долг. По этой причине это самый простой из вариантов, если стороны в плохих отношениях. В подобном случае квартира останется только одному, а второму будет выплачен установленный размер денежной компенсации.
  • Продажа квартиры, с выручки которой довыплачивать кредит, а оставшееся разделить между собой.
  • Заключить «послебрачный договор» или «мировое соглашение», где будут указаны все права супругов на полученное после выплаты ипотеки имущество и раздел квартиры между супругами в целом. В таком случае они сами договариваются и вставляют собственные условия. Способ очень удобен, ведь документ обязан быть нотариально заверенным, а значит защищен законом, и даже если сторона передумает, то уже ничего не сможет поменять или переоформить.

Зачастую раздел квартиры в ходе или после бракоразводного процесса осуществляется в судебном порядке.

Ссылка на основную публикацию