Можно ли двум собственникам выписать прописанного в квартире человека?

Может ли собственник квартиры выписать прописанного из квартиры

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника против его воли? Иногда возникают конфликтные ситуации между близкими людьми, соединёнными родственными связями. За разрешением спора приходится обращаться в судебную инстанцию. Однако следует понимать, что существуют ситуации, когда закон может ограничить права владельца касательно принадлежащего ему имущества. Процесс снятия зарегистрированного гражданина с учёта регулируется нормативными актами.

  1. Кто относится к членам семьи
  2. Процедура снятия с регистрационного учёта
  3. Основания для утраты права пользоваться жилплощадью и особенности выписки бывшего супруга
  4. Выписка человека из квартиры за нарушение правил пользования помещением
  5. Как выписать из приватизированной квартиры
  6. Имеет ли право собственник снять с учёта несовершеннолетнего
  7. Завещательный отказ

Кто относится к членам семьи

Хозяин помещения наделён правомочиями по использованию недвижимостью, её владением и распоряжением. Это значит, что гражданин может зарегистрировать на своей площади любого человека, не исключая родственников. Законодательством определён круг лиц, являющихся членами семьи.

Таковыми считаются:

  1. Муж/жена при наличии официального брака. Родители и дети. Для этой категории граждан при признании их членами семьи не требуется установления факта совместного ведения хозяйства, достаточно того, что они живут с собственником под одной крышей.
  2. Лица, имеющие с владельцем недвижимости родственные узы, например, племянники, либо вселённые владельцем в статусе члена семьи (гражданский супруг и так далее). При возникновении спорных ситуаций суды выясняют обстоятельства: было ли вселение вышеуказанных людей в качестве членов семьи либо помещение предоставлялось в пользование. Если речь идёт о первом варианте, помимо факта проживания под одной крышей с владельцем недвижимости требуются доказательства, свидетельствующие о совместном ведении хозяйства.

Проблем с постановкой на учёт вышеперечисленных лиц не возникает. Но может ли собственник выписать человека из квартиры, если они являются родственниками?

Процедура снятия с регистрационного учёта

Для того чтобы выписаться с прежнего места жительства, подаётся заявление о прописке по новому выбранному адресу. Когда гражданин заблаговременно не снялся с учёта по прежнему месту проживания, туда соответствующим органом направляется уведомление о проведении данной процедуры. Добровольная выписка не требует согласия собственника помещения и происходит без его присутствия. Достаточно воли зарегистрированного человека. Проблемы возникают, когда проживающий родственник отказывается сняться с учёта и покинуть занимаемую площадь. Может ли собственник выписать человека из квартиры против его желания?

Высшим законодательным актом Российской Федерации установлено, что любой гражданин имеет право на своё жильё. Никого нельзя произвольно лишить крова, поэтому вопрос о выселении и выписке из жилья решается в судах.

Основания для утраты права пользоваться жилплощадью и особенности выписки бывшего супруга

Одним из таких обстоятельств закон называет разрыв семейных отношений, но только если отсутствует соглашение между владельцем и гражданином, живущим в данном помещении. Тогда человек, утративший статус члена семьи, должен освободить жилплощадь и выписаться. Однако если он не имеет своего жилья и находится в стеснённом материальном положении, суд может принять решение продлить для него возможность пользоваться площадью на определённый срок. А если речь идёт о бывшем супруге либо родственниках, в отношении которых у собственника недвижимости алиментные обязательства, то понудить его обеспечить таких лиц другим помещением для проживания.

Согласно семейному законодательству после расторжения брака супруг перестаёт считаться членом семьи. Соответственно, он утрачивает возможность пользоваться помещением и должен сняться с регистрационного учёта, но не всегда человек соглашается выполнить требования норм права в добровольном порядке. Как собственнику выписать бывшего мужа/жену в такой ситуации? Единственный способ — обратиться в суд. Однако не стоит рассчитывать на лёгкое устранение проблемы.

Прежде чем вынести решение, оценены будут следующие обстоятельства:

  1. Кто является собственником жилплощади.
  2. Как долго состояли супруги в браке.
  3. Обладает ли подлежащий выписке гражданин самостоятельным источником дохода либо он материально зависим от бывшего супруга.

Если даже единоличным владельцем является один из супругов, то факт отсутствия места для проживания у второго и его тяжёлое материальное положение может привести к тому, что суд обязует супруга на определённый срок предоставить свою площадь в пользование бывшей второй половине.

С исковым заявлением о выселении бывшей жены и снятии её с регистрационного учёта обратился С.П. Григоренко, мотивировав своё обращение следующими доводами:

  1. Он хозяин квартиры, расположенной в городе N. Недвижимость перешла в качестве наследства от умершей матери, соответственно, не относится к имуществу, нажитому совместно.
  2. В мае 2016 г. брак с гр. А.С. Григоренко был расторгнут, в связи с этим событием она утратила статус члена семьи, обязана была выселиться и сняться с учёта. Однако А.С. Григоренко сделать это отказывается.
  3. В августе 2016 г. истец повторно женился и присутствие в квартире прежней жены мешает ему выстраивать отношения в новой семье.

При рассмотрении дела суд установил:

  1. С.П. Григоренко и А.С. Григоренко находились в браке 20 лет с 1994 по 2016 год.
  2. Работа С.П. Григоренко имела разъездной характер, супруга следовала за ним. По специальности бывшая жена истца является ландшафтным дизайнером и работу на новом месте жительства по своей профессии найти могла не всегда. Большую часть времени она вела домашнее хозяйство и воспитывала дочь, рождённую в браке с С.П. Григоренко, на момент развода находилась полностью на содержании мужа.
  3. Во время судебного разбирательства собственного жилья и средств на его приобретение не имеет.

Выписка человека из квартиры за нарушение правил пользования помещением

Как выписать из квартиры прописанного человека, не соблюдающего нормы общежития?

Согласно жилищному законодательству владелец квартиры может по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему недвижимостью. А также прописывать и выписывать лиц, являющихся как членами его семьи, так и связанных с ним иными отношениями.

На хозяина помещения возлагаются следующие обязанности:

  1. Использовать его только согласно назначению (например, не разрешается организовывать в жилище офис).
  2. Не допускать разрушения недвижимости.
  3. Своевременно и в полном объёме оплачивать счета за предоставленные коммунальные услуги и содержание общедомового имущества.
  4. Не предпринимать действия, нарушающие законные интересы лиц, являющихся соседями (например, слушая громкую музыку, устраивая шумные сборища и так далее).

У граждан, живущих совместно с владельцем, возникает солидарная ответственность, если не существует соглашения об ином распределении обязанностей.

Несоблюдение указанных требований позволяет владельцу жилплощади выписать прописанного человека путём подачи иска.

В суд обратилась гр. Н.Н. Ягужинская, в заявлении она просит выселить своего сына и снять его с регистрационного учёта.

В мотивацию иска приводит следующие обоснования:

  1. Квартира является её собственностью.
  2. В 2016 г. на собственную жилплощадь она вселила и прописала своего сына Р.Б. Ягужинского, приехавшего в город после развода с женой.
  3. С первых месяцев проживания отношения не сложились. Р.Б. Ягужинский ведёт асоциальный образ жизни. Приглашает своих друзей и устраивает пьяные посиделки. Истица несколько раз в связи с этим вызывала наряд полиции, что отражено в приложенных документах.
  4. Совместного бюджета с сыном у неё нет. Финансово-лицевые счета по оплате коммунальных услуг и содержанию имущества разделены. Однако свою часть Р.Б. Ягужинский в течение года не оплачивает. А также отказывается участвовать в расходах по проведению ремонта в квартире.
  5. У сына имеется своя жилплощадь по месту проживания бывшей жены.

Р.Б. Ягужинский иск не признал и пояснил следующее:

  1. Свою квартиру он продал при разводе, купив другую для бывшей супруги и малолетней дочери. В настоящее время помещением для проживания не располагает.
  2. Он является инвалидом 3 группы и не имеет иных доходов, кроме пенсии по заболеванию. Следовательно, средства на покупку жилья отсутствуют.
  3. Счета по квартире он не оплачивает, так как не знает необходимой для внесения суммы.

Суд, изучив материалы, установил:

  1. Р.Б. Ягужинский, родной сын истицы, проживая в принадлежащей ей квартире, систематически создаёт условия, лишающие комфортного проживания Н.Н. Ягужинскую, что подтверждается протоколами об административных нарушениях.
  2. В течение года он не оплачивает коммунальные услуги и счета по содержанию имущества. Ссылка на незнание суммы, подлежащей оплате, признана судом несостоятельной, так как факта обращения в управляющую организацию с целью узнать её ответчиком не представлено.
  3. Так как разделён бюджет и отсутствует ведение совместного хозяйства, Р.Б. Ягужинский утратил статус члена семьи хозяйки квартиры.

Как выписать из приватизированной квартиры

Процесс по снятию зарегистрированного гражданина с учёта касательно помещения, которое приватизировано, осуществляется при отсутствии договорённости с проживающим через судебное разбирательство. Причины выселения будут носить общий характер. Проблемы могут возникнуть при выдворении бывшего мужа/жены. Независимо от того, что приватизация проведена на кого-то из супругов, если будут представлены доказательства, что во время нахождения в браке на общие средства был произведён ремонт, по результатам которого стоимость недвижимости возросла, в иске могут отказать.

Если будет доказано, что такие работы имели место, то у супруга возникает право требовать признать данное помещение совместной собственностью, нажитой в браке.

Ещё один часто возникающий вопрос: что делать, если купили квартиру с прописанным человеком, как выписать? По общему правилу при отчуждении недвижимости владельцем у любого гражданина, имеющего там регистрацию, возникает обязанность сняться с учёта. Если этого не происходит, новый хозяин может обратиться в суд с иском о выселении и выписке с жилплощади. Проблем обычно не возникает. Ситуация может сложиться не в пользу нового владельца недвижимости, когда по данному адресу окажется зарегистрированный несовершеннолетний. Если судом будет установлено, что сделкой нарушены права ребёнка на жилище, может быть принято решение сохранить за ним возможность пользоваться помещением и, соответственно, регистрацию по данному адресу.

Имеет ли право собственник снять с учёта несовершеннолетнего

Больше всего проблем возникает при снятии с учёта не достигших восемнадцати лет граждан. По закону на родителях лежит ответственность за предоставление нормальных условий для физического и нравственного развития потомка.

Если семейные отношения между супругами прекращены, а жильё находится в собственности одного из них, это не значит, что несовершеннолетние утрачивают возможность пользоваться таким помещением.

С иском, содержащим требование снять с учёта и лишить права пользования, обратился гр. Е.С. Махлютин, свою позицию объяснил следующим образом:

  1. До 2016 г. он с женой В.И. Махлютиной и малолетним сыном А. Махлютиным проживал в купленной до брака квартире.
  2. В 2016 г. с гр. В.И. Махлютиной он официально развёлся. Решением суда, бывшая супруга признана утратившей право пользоваться спорным помещением и снята с учёта.
  3. В настоящее время его родной сын проживает с матерью у своей бабушки, но зарегистрирован по адресу отца.
  4. Е.С. Махлютин намерен продать квартиру, но факт прописанного несовершеннолетнего ребёнка не позволит сделке осуществиться.
  5. Истец предлагает прописать сына на жилплощади своего отца и снять с учёта по прежнему адресу. Что, по его мнению, позволит реализовать правомочия собственника, то есть совершить продажу квартиры.

Суд отклонил иск Е.С. Махлютина по следующим основаниям:

  1. Развод родителей не влияет на права ребёнка.
  2. А. Махлютин в силу возраста не может реализовать возможность пользоваться спорной квартирой.
  3. Тот факт, что он не проживает совместно с отцом, не влечёт за собой потерю несовершеннолетним права на жилище.
  4. У ребёнка и его родителей нет во владении никакого другого помещения.
  5. Регистрация А. Махлютина по месту жительства отца истца не является обеспечением несовершеннолетнего жильём, так как не влечёт за собой права собственности на данную недвижимость.
  6. Отчуждение Е.С. Махлютиным квартиры приведёт к нарушению законных интересов несовершеннолетнего сына.

После развода родителей выселение и снятие с учёта не достигших восемнадцатилетнего возраста граждан возможно только при обеспечении последних соответствующим всем требованиям жильём.

Завещательный отказ

Стать владельцем недвижимости можно по различным основаниям. Одним из таковых является правопреемство. После того как человек оформляет наследство, он становится полноценным собственником имущества. Однако на полученную таким образом недвижимость может быть наложено обременение в виде завещательного отказа. В этом случае на правопреемника наследодателем возлагается обязанность предоставить помещение для проживания конкретного лица до конца его жизни либо на иной срок. А у последнего, соответственно, возникает возможность требовать от наследника исполнения воли покойного. Выписать такого человека из квартиры практически нереально. Нормами жилищного законодательства определены обстоятельства, когда это осуществимо.

К таковым относятся:

  1. Использование помещения для иных целей, кроме проживания.
  2. Поведение, влекущее за собой ущемление законных интересов соседей.
  3. Неспособность содержать жилплощадь в нормальном состоянии, что неизбежно её разрушает

В этой ситуации собственник обязан вынести предупреждение гражданину о недопустимости подобного поведения и определить временной период для исправления недостатков. Когда обращение не возымеет соответствующего эффекта, то можно подавать исковое заявление о выселении такого человека из квартиры и, следовательно, о снятии его с учёта.

Приобретатель в этой ситуации должен понимать, что он купил квартиру с прописанным человеком, имеющим право проживать на такой жилплощади весь установленный наследодателем срок.

Можно ли выписать из квартиры одного из собственников?

– Можно ли выписать из квартиры брата моей жены? По завещанию умершей матери ему досталась ¼ доля в квартире, а у жены ¾. Дело в том, что после смерти деда он получил в наследство двухкомнатную квартиру и является единоличным собственником. А мы живем в такой же квартире, и у нас есть ребенок, но мы не можем ни поменять на лучшую, ни продать без его согласия. Отношения между моей женой и ее братом враждебные. Как быть в этом случае?

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Никто не вправе лишить собственника его доли, а также принудить его распоряжаться ей особым способом, иначе как по закону или по решению (приговору) суда. Выписать, а точнее снять с регистрационного учета Вашего брата, в случае если он собственник ¼ доли квартиры, Вы не можете. Также как не можете лишить его этой собственности иначе, как с его на то волеизъявления и согласия. Иными словами, улучшить свои жилищные условия Вы можете, договорившись с ним о выкупе его доли. Наличие или отсутствие у него другой недвижимости на регистрационный учет не влияют.

Читайте также:  Что делать, если низкое напряжение в сети?

Отвечает юрист «ОГРК-Центр» Александра Рузиева:

Так как брату принадлежит четверть квартиры, он тоже является полноценным собственником, соответственно, выписать его просто так невозможно (даже учитывая, что у него есть еще одна квартира). Другое дело – сколько квадратных метров составляет эта четверть. Если она очень мала, можно обратиться в суд с просьбой признать эту долю ничтожной. Если ее нельзя выделить, то можно попробовать лишить брата права собственности с соответствующей компенсацией за утрату им этой доли. Еще вариант – попробовать договориться с братом, чтобы вместе продать квартиру. Если он не согласен, то сособственница, владеющая ¾ квартиры, имеет право направить брату уведомление о своем намерении продать свою долю. В уведомлении говорится, что брат, как сособственник, имеет преимущественное право покупки и может при желании выкупить ее. Если в течение 30 дней он никак не отвечает на это предложение, Ваша жена получает возможность продать свою долю любому третьему лицу, на сей раз без согласия сособственника.

Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы «Инком-Недвижимость» Светлана Болотская:

Снятие брата Вашей жены с регистрационного учета из квартиры (аннулирование прописки) не поможет урегулировать конфликтную ситуацию между родственниками. Брат Вашей супруги не просто зарегистрирован в квартире, а является ее совладельцем, то есть имеет законные права пользоваться и распоряжаться своей долей.

Все вопросы между совладельцами решаются по их взаимному согласию. Например, Вы могли бы предложить брату выкупить его ¼ долю по рыночной стоимости или договориться с ним о совместной продаже всей квартиры, а на вырученные средства приобрести себе другое жилье (с доплатой).

Если же договориться с братом невозможно, то у Вас есть два варианта. Первый – продать свои ¾ доли квартиры и приобрести взамен другое жилое помещение. В этом случае Ваша супруга перед продажей своей доли обязана по закону предварительно предложить брату выкупить эту долю (согласно ст. 250 ГК РФ).

Второй вариант – обратиться в суд с иском о признании доли брата в квартире незначительной и о ее принудительном выкупе. В процессе судебного разбирательства будет исследоваться возможность предоставить брату изолированное жилое помещение в квартире, соразмерное его доле в праве собственности, а также заинтересованность брата в использовании квартиры для проживания и другие обстоятельства. Будет учитываться также наличие в собственности брата отдельного жилого помещения.

Если суд признает долю брата незначительной и установит, что брат не проживает в квартире и не имеет существенного интереса в ее использовании, суд может и при отсутствии его согласия обязать Вашу супругу выплатить ему денежную компенсацию за его долю.

Отвечает генеральный директор ООО «Юридический центр Ситниковой» Екатерина Ситникова:

Скорее всего, Вас интересует не как выписать, то есть снять с регистрационного учета, а как лишить его права собственности на долю. К сожалению, без его согласия сделать это невозможно даже в судебном порядке. Можете выкупить его долю, если он согласится.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», гендиректор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

В этом случае самый разумный способ – привлечь к переговорам третью сторону, например риелтора. Делается это для того, чтобы при переговорах не было неприятных воспоминаний. Скажу сразу: ни о какой выписке даже речи не идет. Ему принадлежит одна четверть Вашей квартиры, и он может рассчитывать на четверть ее стоимости. Поэтому любой вариант выкупа его доли будет для Вас приемлемым. А максимальное добровольное снижение цены с его стороны можно достичь только путем переговоров.

Есть еще вариант – выкуп малой доли по решению суда. Когда договориться невозможно, Вы подаете в суд на выкуп доли. Только выкупать, скорее всего, придется по кадастровой стоимости, а она может быть даже выше рыночной.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Не стоит забывать, что брат в данной случае также является сособственником. Следовательно, насильно лишить его права собственности нельзя. В данной ситуации лучше всего будет договориться с братом и выкупить его долю.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

В вопросе Вы не указали, какая площадь квартиры. Это важно, поскольку позволит понимать, возможен ли раздел квартиры «в натуре». Это значит: можно ли разделить квартиру на четыре части, три из них занять Вашей семье, а одну брату. При этом у каждого должен быть отдельный вход. Если мы говорим о типовых российских квартирах, то такой раздел на практике вряд ли возможен.

Варианты решения Вашей проблемы такие.

  1. Обратиться к брату с намерением выкупить его долю.
  2. Предложить купить свою часть квартиры брату жены. Если он откажется, попробовать ее продать самим. Здесь надо учитывать, что продажа доли для Вас является невыгодной, потому что Вы много потеряете в деньгах, а купить что-то равноценное будет довольно сложно.
  3. Обратиться в суд за признанием его доли малозначительной, о его выселении и снятии с учета. В этом случае его долю Вам нужно будет выкупать по рыночной стоимости. К примеру, Ваша квартира целиком стоит 2 млн рублей, значит, за долю брата придется заплатить 500 тысяч рублей.

Оптимальный вариант – договориться с братом мирно и либо выставлять квартиру на продажу целиком, либо выкупать его долю самим (по адекватной для Вас цене).

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости компании «НДВ – супермаркет недвижимости» Елена Мищенко:

Брат жены, как собственник, имеет право быть прописанным и проживать на своей площади. Кроме того, оба владельца – и Ваша супруга, и ее близкий родственник – имеют право продать свою долю третьему лицу только при соответствующем уведомлении или получении отказа сособственника от преимущественного права покупки.

Выписать собственника из квартиры можно только по решению суда, если на то будут основания. В Вашем случае можно рекомендовать выкупить долю брата (например, в ипотеку, если не хватает личных средств) либо договориться с ним и супругой о продаже квартиры целиком. Это позволит поделить деньги от продажи в принадлежащих долях, а на вырученные средства приобрести личную собственность.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Как выписать человека из квартиры без его согласия: бывшего мужа, жену, родственника или ребенка

Многие собственники жилья нашей страны сталкивались с необходимостью выписать из квартиры не собственника без его согласия. Например, принудительное выселение необходимо, если вы планируете продать жилплощадь, в которой прописаны люди. Риелторы и потенциальные покупатели тщательно проверяют, кто прописан в приобретаемом жилище и смотрят, чтобы «лишних» прописанных, особенно детей, не достигших восемнадцати лет, в домовой книге не значилось.

Если собственник жилья на протяжении долгого времени отсутствует по адресу прописки, это не освобождает его от обязанности оплачивать все коммунальные платежи, в том числе общедомовые. Платить за «отсутствующего» жильца остальным собственникам квартир навряд ли понравится.

Принудительная выписка. Как и когда ее можно провести?

Потребность выписать человека из квартиры без его согласия бывает в нескольких случаях:

  • Муж с женой разведены, один из них переехал на другой адрес;
  • Недвижимость досталась по наследству или вам ее презентовали, а в ней прописаны посторонние лица;
  • Один из членов семейства на протяжении длительного времени не появляется по месту прописки, никаких данных о нем нет;
  • Жилец имеет большие долги по коммунальной оплате;
  • Ребенок, достигший совершеннолетия, уехал из отчего дома и не приезжает, чтобы выписаться.

Согласно Постановлению № 713, глава 5, п. 30, выписать временно зарегистрированного жильца без его согласия можно, но в этом нет необходимости. Он снимется с учета автоматически после того, как истечет срок его временной прописки. Как видите, можно выписать человека с квартиры без его согласия, но на это уйдет много времени.

Выписка из муниципальной недвижимости

Выписать из государственной комнаты (дома, квартиры) можно только после судебного заседания. В ст. 91 ЖК РФ четко прописаны причины, когда наймодатель вправе законно выселить нанимателя жилища и его семью без их согласия. К ним относятся:

  • Использование недвижимости не для жилья, а для получения прибыли. Например, в квартире открыли ателье или магазин;
  • Порча чужого имущества (ведь жилье собственность местных органов власти) или осуществление действий, которые могут его испортить;
  • Нарушение прав лиц, живущих в одном здании или на одной лестничной клетке с нанимателем жилья.

В ст.90 ЖК РФ добавлена еще одна законная причина, позволяющая выписать жильца без его согласия – это просроченные платежи за квартплату в полном объеме или частично. Чтобы провести принудительную выписку третьих лиц нужно составить заявление и предоставить его в муниципалитет. Местные органы власти обязаны проверить поступившую жалобу, посетить жилье, поговорить с соседями. Сначала жильцу будет вынесено предупреждение о том, что подобное поведение недопустимо. Если нарушения будут продолжаться, то последует судебное разбирательство.

Если выселение планируется из-за долгов по коммунальным платежам, прежде чем нанимателя выпишут, он обязан в полном объеме закрыть задолженность. Если в течение полугода не вносилась квартплата, выселить могут по решению суда.

Ответственный квартиросъемщик не может выписать граждан без их согласия. Выселять имеет право только наймодатель, это прописано в ст.67 ЖК РФ

Выписка из приватизированной недвижимости

Если один из супругов, прежде чем вступить в законный брак, обзавелся недвижимостью, то проблем с выпиской, в случае расторжения брачного союза не возникнет. В ст. 31 ЖК РФ подробно прописаны все условия выписки в процессе развода.

Если на приватизацию дали согласие все зарегистрированные в квартире, то после завершения процедуры они имеют право пользоваться квадратными метрами, иметь регистрацию по данному адресу. Вы не сможете принудительно выписать ни одного члена семьи даже по решению суда. Владелец дома или квартиры становится заложником непростой ситуации, ведь он не может совершать каких-либо сделок с недвижимостью без согласования со всеми прописанными там людьми. Поэтому придется либо выкупать все доли у родственников, либо договариваться мирным путем.

Найти выход из подобной тупиковой ситуации можно оформив договор дарения на третье лицо, которое берет на себя роль нового собственника жилплощади. Он может с помощью судебного разбирательства выписать всех зарегистрированных людей. Но и здесь есть подводный камень. Если жилец, которого вы планируете выписать, не в состоянии приобрести иное жилище и ему негде жить, тогда он получает пожизненное разрешение на пользование жильем.

Выписка несовершеннолетних детей

Иногда выписать детей требуется, если они зарегистрированы по одному адресу, а проживают в другом месте. Если недвижимость принадлежит муниципалитету, то решить вопрос о снятии с регистрационного учета можно только через суд. Перед этим предварительно необходимо получить согласие в органах опеки.

Дети, имеющие прописку в жилье, которое приватизировали еще до их рождения, должны дать свое письменное согласие на выписку. Если чадо, еще не достигло совершеннолетия, прописано в приватизированном доме и имеют там свою долю, то выписка переходит в разряд фантастических, это практически нереально сделать.

Любые действия с недвижимостью могут встретить отпор у органов опеки, которые имеют право приостановить сделку или признать ее незаконной.

Выписка бывшего супруга/супруги

Довольно проблематично, не имея на руках согласия бывшего супруга, выписать его из квартиры. Есть несколько нюансов, которые могут помочь. Прежде всего, они попадают под действие ст. 90 и 91 ЖК РФ, если произошло нарушение порядка, не вносится во время квартплата, возможно выселение без согласия.

Если муж или жена отбывает заключение, то в таком случае необходимо обратиться в судебные органы с заявлением о выписке осужденного с жилплощади, предоставив им копию приговора. После истечения срока заключения, супруг или супруга имеет право подать апелляцию и признать сделку недействительной, если недвижимость была продана. Суд может встать на сторону пострадавшего, особенно в том случае, если ему негде прописаться.

Недвижимость, приобретенная в браке, осложняет процесс выписки второй половинки. Без наличия письменного соглашения, это практически нереально сделать.

Если вам необходимо выписать жильцов без их согласия, то приготовьтесь пройти несколько этапов.

Для начала требуется составление искового заявления, образец можно найти в интернете или у судебного секретаря. К нему необходимо приложить ряд документов:

  • Паспорт или иной документ, подтверждающий личность истца;
  • Документация, подтверждающая право владения недвижимостью;
  • Договор или иное основание владения жилплощадью (завещание, договор дарения или купли-продажи).

Также необходимо собрать все возможные справки: свидетельство о разводе; платежки с ЖКХ и т. д. Чем больше документации, тем лучше. Дубликаты необходимо заверить у нотариуса.

Весь пакет документов необходимо предоставить в суд по месту расположения жилплощади.

Помните, что судебные органы не выписывают людей, они просто принимают решение, что человек по тем или иным причинам лишен права владеть недвижимостью. После того как получите судебное постановление, обращайтесь с ним в компетентные органы. В ОВИР нужно принести:

  • Заявление от человека, занимающегося выпиской;
  • Справка с информацией о людях, прописанных в квартире;
  • Если необходимо выселение из частного дома, потребуется домовая книга;
  • Судебное постановление о принудительной выписке, заверенное судом.
Читайте также:  Как пожаловаться на мошенников?

Выводы

Выписать со своей жилплощади отца, брата, бывшего мужа или иного родственника без его согласия можно только с помощью судебного разбирательства, поэтому не стоит ждать, что ситуация разрешиться быстро. Наберитесь терпения и подберите опытного юриста, который разъяснит Вам все нюансы ситуации и подскажет, как правильно выйти из затруднительного положения.

Нежелательный жилец: можно ли выписать человека, не являющегося собственником из квартиры или дома без его согласия?

Жилищные вопросы и проблемы часто бывают самыми болезненными в нашей жизни. Именно в этой области люди часто расплачиваются за своё доверие и сочувствие к другим. Здесь же больше всего трагедий между бывшими родственниками и просто недавно близкими друг другу людьми. Итак, может ли собственник выписать меня из квартиры без моего согласия?

Можно ли выписать из квартиры несобственника без его согласия

Сначала уточним терминологию. Все мы говорим о прописке и выписке, однако эти слова уже давно перестали быть официальными терминами.

Сейчас принято говорить о регистрационном учёте. Он придуман вовсе не с намерением пригвоздить каждого человека к определённому месту, как это часто думают. Понятие регистрации введено преимущественно для следующих целей:

  • для полноценной реализации гражданами своих прав;
  • для надлежащего исполнения всевозможных обязанностей (перед другими людьми, государством и так далее).

Постоянная регистрация по месту жительства – это и есть та самая прописка, о которой все привыкли говорить и заботиться. А выписка по-современному называется снятием с регистрационного учёта.

Чтобы где-либо зарегистрироваться на постоянной основе, человеку часто требуется согласие других людей – собственников жилья, квартиросъёмщика, всех проживающих. А чтобы регистрация прекратилась, уже сам этот человек должен (в идеале) выразить на это согласие. А если добрая воля в этом вопросе отсутствует?

Тогда приходится снимать человека с учёта против его воли. Только сделать это возможно не всегда.

Следующее видео подскажет, как можно выписать из приватизированной квартиры бывшего родственника без его согласия:

А теперь расскажем про порядок выписки из квартиры без согласия.

Порядок действий

Чтобы выписать кого-либо из жилого помещения, необходимо сначала доказать на это своё право. Подобных ситуаций может быть огромное количество, как и споров по ним. Однако в феврале 2015 года Верховный Суд РФ обобщил практику по ряду дел, после чего некоторые сложности с выпиской оказались в прошлом.

Какие основные причины могут побудить человека к принудительной выписке кого-либо:

  • прописанный перестал быть членом семьи;
  • человек долгое время не живёт по прописке, «коммуналку» не платит;
  • жилец на месте, но не платит свою часть квартплаты;
  • предыдущая ситуация дополняется любым несоблюдением правил проживания.

Вне суда

Допустим, в вашей жизни возникла необходимость снять с регистрационного учёта кого-либо против его воли. Вы хотите обойтись без судебной волокиты, консультаций с юристами. Планируете всё решить «по-быстрому» с сотрудниками паспортного стола.

Такой вариант просто невозможен. Паспортисты не имеют права просто так выписывать людей из квартир. Одного заявления собственника (нанимателя) жилья недостаточно. Даже при наличии доказательств (неуплаты «коммуналки», нарушений прав других жильцов и так далее).

Это не значит, что не нужно никому верить, сочувствовать и помогать. Просто делать всё нужно не на эмоциях и не под влиянием просьб вроде «давайте сейчас пропишемся, а договор проживания – потом». Любой поступок должен быть продуман во всех вариантах.

По суду

Простых дел в плане выписки человека из жилья против воли почти не бывает. Есть лишь более или менее сложные.

В любом случае придётся не просто писать исковое заявление, но и предъявлять максимально логичные и правильные доказательства. Ведь судья совершенно не знаком с ситуациями истца и ответчика. Правым окажется тот, кто по-настоящему обосновал свои требования.

Дальнейшая информация касается только снятия с регистрации взрослых людей. Ситуация с несовершеннолетними детьми настолько сложна, что требует отдельного рассмотрения.

Рассмотрим основные моменты выписки человека через суд:

  1. Ответчик должен быть извещён о наличии иска. Нужна как минимум его подпись на повестке или подтверждение, что в такой подписи было отказано. Если ответчик неизвестно где, придётся сначала установить его местонахождение, это делается через полицию.
  2. На заседании суда необходимо подтвердить свои требования, а затем обосновать. Например, предъявить квитанции об оплате «коммуналки» и сообщить, что ответчик ни копейки не вносит. Позвать в свидетели соседей – пусть подтвердят, что человек фактически не проживает. Это касается и муниципального, и собственного жилья.
  3. Относительно прост вариант с выпиской бывшего мужа/жены. Если вы – собственник или квартиросъёмщик, расторгли брак, а бывшая «половинка» собственником жилья не является и съезжать не желает, здесь имеется явное нарушение ваших прав. Даже если прежний родственник добросовестно платит свою часть «коммуналки». Если нет, вы правы вдвойне. Конечно, квартира не должна быть совместно нажитым имуществом.
  4. Ещё одна относительно несложная ситуация, если провинившийся жилец нарушает чьи-то права: ваши и/или соседские. Например, пьянствует, шумит, устраивает драки. Главное, чтобы во время этих инцидентов была вызвана полиция – официальные протоколы будут полноценным подтверждением, а показания соседей их отлично дополнят.
  5. Если суд сочтёт представленные доказательства недостаточными, всегда можно ходатайствовать о предоставлении новых. Лишь бы такая возможность существовала. Если дело всё-таки будет проиграно, придётся готовиться к апелляции.

Вот здесь и остановимся подробнее на обобщении ВС РФ практики по этому поводу. Оно действительно важно, так как позволяет решить когда-то неразрешимые вопросы.

Раньше, если при приватизации жилья кто-то добровольно отказывался от своей доли, он получал право пользоваться этим жильём пожизненно. Это делало практически невозможным последующую продажу такой квартиры. Теперь, если отказник не живёт по месту прописки и никак не участвует в заботе о квартире (не оплачивает коммунальные расходы), такое ограничение снято.

Отдельное разъяснение касается так называемых бывших родственников. Это не только разведённые супруги, но и другая родня. Конечно, отец и сын фактически таковыми останутся даже на почве жилищного конфликта. Но если у них нет общего хозяйства и бюджета, взаимопомощи, и сами отношения прекращены, то такие люди юридически тоже становятся бывшими родственниками.

Именно такую ситуацию разрешил ВС РФ в пользу истца, который в судах местной инстанции никак не мог добиться выписки давным-давно съехавшего из квартиры сына.

Особый случай

Ещё один больной вопрос: выписка «в никуда». Дело касается не живущих по месту прописки людей. Раньше их нельзя было выписать, если у человека не имелось жилплощади в запасе. Теперь, если ответчик выехал добровольно и не заявит в суде, что из дома его выгнали, истец имеет все шансы добиться положительного решения.

По-прежнему сложными остаются вопросы выписки людей, чья регистрация числилась действительной на момент продажи квартиры. Если такой жилец окажется инвалидом, прекратить регистрацию едва ли получится.

Проблемы с нежелательными жильцами бывают на редкость запутанными и разнообразными. Разрешать их необходимо с большим терпением и полным осознанием своей правоты. И тогда жильё обязательно освободится от «перегруза».

О том как выписать человека, согласившегося на приватизацию, но не желающего выписываться, расскажет следующий видеосюжет:

Еще больше полезной информации по вопросам выписки человека из квартиры или дома без его согласия содержит следующее видео:

Памятка по форме подаваемых в суд документов

Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ “ Форма и содержание искового заявления”

Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

  1. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

  1. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.

(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)

  1. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Статья 133. Принятие искового заявления

Судья в течение пяти дней со дня поступления искового заявления в суд обязан рассмотреть вопрос о его принятии к производству суда. О принятии заявления к производству суда судья выносит определение, на основании которого возбуждается гражданское дело в суде первой инстанции.

Статья 134. Отказ в принятии искового заявления

  1. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:

1) заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя;

2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;

3) имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда.

  1. Об отказе в принятии искового заявления судья выносит мотивированное определение, которое должно быть в течение пяти дней со дня поступления заявления в суд вручено или направлено заявителю вместе с заявлением и всеми приложенными к нему документами.
  2. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. На определение судьи об отказе в принятии заявления может быть подана частная жалоба.

Статья 135. Возвращение искового заявления

  1. Судья возвращает исковое заявление в случае, если:

1) истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором;

1.1) заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 02.03.2016 N 45-ФЗ)

2) дело неподсудно данному суду;

3) исковое заявление подано недееспособным лицом;

4) исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд;

5) в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям;

6) до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления.

  1. О возвращении искового заявления судья выносит мотивированное определение, в котором указывает, в какой суд следует обратиться заявителю, если дело неподсудно данному суду, или как устранить обстоятельства, препятствующие возбуждению дела. Определение суда должно быть вынесено в течение пяти дней со дня поступления заявления в суд и вручено или направлено заявителю вместе с заявлением и всеми приложенными к нему документами.
  2. Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение. На определение судьи о возвращении заявления может быть подана частная жалоба.
Читайте также:  Как взыскать долг с ООО?

Статья 136. Оставление искового заявления без движения

  1. Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в статьях 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает лицо, подавшее заявление, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатков.
  2. В случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.
  3. На определение суда об оставлении искового заявления без движения может быть подана частная жалоба.

Официальный портал судов общей юрисдикции города Москвы использует файлы cookie с целью персонализации сервисов и повышения удобства пользования порталом.

Если вы не хотите использовать файлы cookie, измените настройки браузера.

Как обратиться в мировой суд

Обращение в мировой суд

Обратиться с исковым заявлением в мировой суд может каждый гражданин, как физическое, так и юридическое лицо, в случае, когда, по его мнению, были нарушены его права или интересы. К тому же заявитель имеет право потребовать денежную компенсацию, если решение судебного постановления не выполняется ответчиком в срок. Давайте подробней рассмотрим, какие ситуации допускают обращение и что необходимо знать при составлении иска.

Какие случаи предусматривают обращение

Подать исковое заявление можно уголовного, административного или гражданского характера. Однако установлено ограничение по максимальному наказанию – до 3 лет лишения свободы и по сумме компенсации, прописанной в иске – до 100 000 рублей.

Распространённые дела, которые входят в компетенцию мирового суда:

  1. Гражданские дела. Различные семейно — правовые вопросы, включающие расторжение брака, последующий раздел движимого и недвижимого имущества, выдача судебного приказа и другие.
  2. Имущественные споры. В данном случае суд будет рассматривать самые разнообразные иски, связанные с нарушением прав потребителей, заявлениями о возмещении ущерба, а также о взыскании алиментов с родителей.
  3. Административные. Как правило, большая часть обращений по административным правонарушениям связана с дорожно — транспортными происшествиями, мелким хулиганством, кражами и другими ситуациями.
  4. Уголовные дела. Рассматриваются лишь не особо тяжкие, максимальное наказание за которые не превышает трёх лет лишения свободы.

Грамотное составление искового заявления – основополагающий фактор при выборе решения судьей о необходимости перенимания иска к судопроизводству.

Как составить иск в мировой суд

Рассмотрим основные правила при составлении данного искового заявления в мировой суд:

  1. Придерживайтесь ограничения объёма искового заявления в 3 страницы. В случае если правовая позиция осложнена какими — либо факторами, допускается превышение рекомендованного объёма. Писать необходимо максимально понятно, нужно исключить лишнюю эмоциональность и отступления от темы. Важно, любые слова, унижающие достоинство человека, оскорбления, а также обращения в стиле «Ваша честь» и другие, недопустимы в данном исковом заявлении. Отобразить суть проблемной ситуации необходимо максимально сухо, сжато и конкретно.
  2. В обязательном порядке следует указать факты нарушения, которые имеют прямое отношение к данной ситуации. Отобразите статьи и нормативно — правовые акты, которые должны применяться для регулировки в конкретной ситуации. Следует чётко сформулировать и отобразить доказательную базу подтверждающую факт нарушения.
  3. Придерживайтесь чёткой структуры при оформлении искового заявления в мировой суд:
  • необходимо отобразить наименование суда в верхней части страницы в правой стороне.
  • ФИО и данные истца, включая адрес регистрации;
  • аналогичные данные ответчика;
  • конкретные требования с чёткой суммой компенсации;
  • обстоятельства происшествия и номера задействованных документов;
  • обоснованные доказательства, которые могут включать показания свидетелей;
  • полный перечень документов, которые приложены к иску;
  • дата подачи и подпись истца.

Следует помнить, что к любому заявлению, поданному в мировой суд необходимо приложить копию паспорта и квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Сумма для различных категорий дел отличается, для уточнения необходимо обратиться к секретарю судьи. В случае, когда иск подается законным представителем, необходимо приложить доверенность.

При несоблюдении стандартных правил составления, суд имеет право отказать истцу или его представителю в принятии заявления. В таком случае необходимо устранить все неточности и ошибки в указанный срок.

Как подать исковое заявление

Иск необходимо подавать в суд по месту жительства ответчика. В случае, когда заявитель не владеет информацией о месте проживания второй стороны, необходимо обратиться в суд по месту регистрации имущества ответчика или последнему адресу его проживания. Однако в такой ситуации лучше обратиться к квалифицированному адвокату, который подскажет, в какой суд лучше подать заявление.

В условиях, когда ответчиком выступает юридическое лицо, исковое заявление подается по месту регистрации организации.

На сегодняшний день предусмотрено 3 варианта подачи иска:

  1. Собственноручно во время приёма у судьи.
  2. Отправить по почте заказным письмом с обязательным получением уведомления о вручении письма.
  3. В электронном варианте.

Подавать данное заявление необходимо в нескольких экземплярах, в соответствии со статьей 131 ГПК РФ.

Как правило, срок для обжалования неудовлетворительного решения для любой стороны равен 10 суткам.

Как составить и подать исковое заявление в суд?

Самостоятельная подача искового заявления более чем в 60% случаев чревата непринятием документа судом или оставлением искового заявления без движения.

Чтобы максимально использовать возможности действующего законодательства и добиться положительного исхода дела, рекомендуется проконсультироваться со специалистом.

Обратившись к юристам за услугой представительства в арбитражном суде, вы сможете сэкономить личное время, получив при этом надежного защитника ваших интересов перед законом.

Стоимость услуг адвоката зависит от множества критериев: от его известности до тяжести обвинений.

Проверка деятельности компаний налоговыми органами нередко заканчивается санкциями. Профессиональные юристы помогут своевременно решить налоговые споры в досудебном или судебном порядке.

Услуги адвоката по транспортным происшествиям позволяют избежать водителю, попавшему в ДТП, существенных финансовых затрат, а в случае выигранного дела — не нести расходов вовсе.

Развод без согласия мужа или жены — одно из самых хлопотных дел семейного права, и помощь грамотного специалиста поможет остаться в выигрыше, сэкономив время, нервы и сохранив имущество.

Своевременное обращение к адвокату поможет быстро решить практически любую юридическую проблему.

В идеале над подготовкой искового заявления должен работать квалифицированный адвокат, который сделает все, чтобы этот документ максимально полно отражал все факты и мог использоваться в качестве аргументации позиции в процессе рассмотрения дела.

Правила составления искового заявления

Любое физическое или юридическое лицо имеет право обратиться в суд в случае, если нарушаются или оспариваются его права или законные интересы. Также законом предусмотрено право истца на присуждение ему компенсации за неисполнение судебного постановления ответчиком в установленный срок.

Исковое заявление подается в судебный орган в письменной форме. При его составлении важно опираться на ряд правил.

Правило №1: Максимальный объем иска не должен превысить трех страниц

Исковое заявление должно быть написано простым и понятным языком, без лирических отступлений и излишней эмоциональности. Помните, что судья — тоже человек, а потому не заставляйте его обрабатывать большое количество ненужной информации. Учтите, что лозунги, выражения, унижающие человеческое достоинство, а также такие варианты обращения, как «Ваша честь», «Господа судьи» или «Уважаемый суд» в иске недопустимы. Что касается эмоций, то единственным исключением может стать случай, когда вы решили обратиться в суд с просьбой о возмещении морального вреда. Но в целом необходимо постараться изложить суть проблемы нейтрально, четко, понятно и грамотно.

Правило №2: Указание фактов нарушения и юридических норм, относящихся к конкретной ситуации, является обязательным

Исковое заявление невозможно составить без указания в его тексте тех нормативно-правовых актов и статей, которые регулируют сферу конкретных правоотношений. Часто судьи одновременно рассматривают несколько дел, и у них не хватает времени на то, чтобы отыскивать нужные положения в законодательстве. Именно поэтому важно составить исковое заявление так, чтобы оно не превратилось в головоломку.

Аналогичные требования предъявляются к доказательствам. Чем их больше, тем лучше! Необходимо сделать все, чтобы подтвердить факт правонарушения. Для этой цели можно использовать не только документы, положения и законы, но и свидетельские показания, вещественные доказательства.

Правило №3: Соблюдение структуры составления иска обязательно

В статье 131 ГПК РФ содержится информация относительно структуры искового заявления. В нем следует указать:

  • полное наименование суда, в который будет подан иск (указывается в верхней правой части листа);
  • наименование истца (имя, фамилия, отчество) и его контактные данные (адрес);
  • наименование ответчика и его контактные данные. Все данные пишутся полностью, без сокращений;
  • требования заявителя или размер иска (возмещение, на которое рассчитывает истец) и размер государственной пошлины. Важно, чтобы ваши требования были разумными, — это увеличит шанс на то, что иск будет удовлетворен судом;
  • обстоятельства, на основании которых истец основывает свои требования. Здесь же можно привести номера документов, задействованных в ситуации;
  • доказательства, которые подтверждают факт нарушения (это могут быть показания свидетелей и ссылки на статьи законов);
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата и подпись.

Кроме того, к исковому заявлению необходимо приложить ряд документов, среди которых: квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины; доверенность, подтверждающая полномочия законного представителя истца; текст нормативного правового акта — в случае его оспаривания; копии искового заявления в соответствии с числом ответчиков и третьих лиц.

Если иск будет составлен без соблюдения этих правил, суд вправе отказать истцу в принятии искового заявления. Заявитель может исправить все ошибки в указанный срок — в этом случае исковое заявление будет принято судом к рассмотрению. В случае неисправления ошибок в указанный судом срок заявление считается неподанным и возвращается заявителю вместе со всеми приложенными документами.

Как подать исковое заявление в суд?

Исковое заявление подается в соответствии с требованиями подведомственности и подсудности, обозначенными в статье 3 ГПК РФ. Согласно им истцу следует подавать заявление в суд по месту жительства ответчика, если ответчик является физическим лицом. Если же его место жительства неизвестно заявителю, то исковое заявление подается по месту нахождения имущества ответчика или по последнему известному месту жительства ответчика. Закон допускает исключительную подсудность, и здесь лучше всего обратиться к профессионалу — адвокату, который подскажет, в какой суд следует подавать иск.

Если же в качестве ответчика выступает юридическое лицо, то заявление подается по месту нахождения его организации.

Кроме того, согласно ГПК РФ, заявление должно быть подано лицом дееспособным, то есть способным к осуществлению действий, применимых к его гражданским правам и обязанностям, и подписано непосредственно истцом или его представителем, имеющим доверенность и полномочия на подписание заявления.

Подать исковое заявление в суд можно двумя способами:

  • в личном порядке, записавшись на прием к судье;
  • отправить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении его адресату.

Заявление подают в суд в нескольких экземплярах (см. ст. 131 ГПК РФ). Рассмотрение вопроса по делу осуществляется в течение 5-ти дней с момента поступление иска в судебный орган. Если суд принимает этот документ, то решение оформляется в виде определения о принятии искового заявления к рассмотрению. После этого происходит возбуждение дела в первой инстанции.

Куда обратиться за помощью в составлении искового заявления?

С этим вопросом мы обратились к председателю Московской коллегии адвокатов «ЮрСити», адвокату, кандидату юридических наук В. А. Шакиной и вот какой ответ получили:

«На собственном опыте мы убедились, что в подавляющем числе случаев судом принимаются те заявления, которые были составлены специалистами. Самостоятельная подача искового заявления более чем в 60% случаев чревата непринятием документа судом или оставлением искового заявления без движения.

Как мы помним, исчерпывающий перечень возможных причин отказа судебного органа в принятии иска приведен в 134 статье ГПК РФ. К примеру, суд не примет заявление, которое составлено лицом, оспаривающим акты, не затрагивающие его непосредственных прав. Отказ будет получен истцом, если по этому же делу между этими же сторонами конфликта уже существует судебное решение. Также исковое заявление не может быть рассмотрено судом, если по этому делу уже принято мировое соглашение между сторонами конфликта. Иск будет возвращен судом, если подан он недееспособным лицом, если нарушены правила о подсудности дел, если предоставлены не все необходимые документы, если исковое заявление не подписано… И это далеко не полный перечень причин отказов и возвращений исковых заявлений. Вот почему так важно обратиться к адвокату, который поможет вам без лишних трат времени, финансов, нервов обратиться в суд с исковым заявлением.

Адвокаты Московской коллегии адвокатов «ЮрСити» не только помогут с составлением искового заявления, но и разработают единую позицию, линию защиты ваших интересов. А это — залог успеха всего процесса. Профессиональный адвокат в первую очередь — опытный стратег. Он просчитывает все варианты развития событий, продумывает вероятные шаги ответчика и вопросы суда».

Ссылка на основную публикацию