Возражение на исковое заявление об изменении границ земельного участка

Возражения на иск по определению границ земельного участка

Адвокат по земельным спорам 8(495) 664-55-96

Внимание! Это образец.
Он не может быть применен ко всем делам

В Видновский городской суд МО
Истцы: Д.Н.А.
г.Москва, Мичуринский пр., Олимпийская дер., д.5
Д.Г.А.
г.Москва, ул.Юных Ленинцев, д.48, кв.31
Ответчик: Х.С.Л.
г.Москва, ул.Братеевская
Третье лицо:
ФБУ КП по МО
МО, Одинцовский район, р.п. Новоивановское. Ул.Агрохимиков, д.6а

ХОДАТАЙСТВО
о замене ненадлежащего Ответчика

По существу заявленных исковых требований об исправлении кадастровой ошибки и определении места расположения смежной границы земельного участка сторона Ответчика желает пояснить следующее:

Действительно, в августе 2013 г. Истцами, а также Ответчиком для определения границ земельного участка были заключены договора с ООО «М.». Соответствующие геодезические работы были выполнены, границы со смежными землепользователями согласованы, споров ни с одним из них ни у Истцов, ни у Ответчика не имелось. По результатам работ были изготовлены 2 межевых плана – один на земельный участок Истцов, (далее «ЗУ И.»); другой – на земельный участок Ответчика, (далее «ЗУ О.»). Земельные участки согласно фактическим границам и межевым планам имеют одну общую границу.

Ответчик в соответствии с законом, одновременно с Истцами, обратился в ФБУ КП. по МО для регистрации границ земельного участка. Решением ФБУ КП. по от 20.09.2013 г. «Об отказе в учете изменений объекта недвижимости» установлено, что граница ЗУ Ответчика пересекает границу ЗУ И., в связи с чем отказано в государственном учете изменений сведений о местоположении границы и площади земельного участка (приложение №1).

Такой же отказ был получен Истцами. Однако в основаниях отказа в регистрации границ, помимо пересечения границ участка с ЗУ О., значилось также: «площадь земельного участка, заявленного к кадастровому учету в связи с исправлением кадастровой ошибки, увеличивается на 15 кв.м.».

Таким образом, помимо одинакового основания отказа в регистрации границ ЗУ О. и ЗУ И. в сентябре 2013 г., в решении об отказе в регистрации ЗУ И. значилось также указание на увеличение площади ЗУ И. за счет дополнительной площади.

Согласно межевым планам данная дополнительная площадь не имеет общих границ с ЗУ О.

Позднее, Ответчик вновь обратился в ООО «М.» для подготовки нового межевого плана и исправления ранее допущенных ошибок. После проведения геодезических работ, согласования границ с собственниками прилегающих участков, новый межевой план был изготовлен (приложение №2) и подан для регистрации в ФБУ КП.. Решением от января 2014 г. изменения сведений о местоположении и/или площади ЗУ О. были утверждены, 19.01.2014 г. был выдан кадастровый паспорт на земельный участок (приложение №3, №4).

В настоящее время ЗУ О. имеет зарегистрированные в соответствии с законом границы и площадь. Смежные с ЗУ И. границы ЗУ О. Истцом фактически не оспариваются, де-юре являются установленными межевым планом от, подготовленным Ответчиком и решением ФБУ КП. по МО от января 2014 г. .

Исходя из решения ФБУ КП. предметом правопритязаний Истцов фактически является определение и включение в границы ЗУ И. спорной дополнительной площади в 15 кв.м, которая не имеет никакого отношения к ЗУ О., равно как не имеет с ним каких-либо, в т.ч. спорных, границ.

Таким образом, спорные правоотношения между Истцами и Ответчиком о границах их земельных участков отсутствуют. Истцами не заявлено требований о признании недействительным Решения ФБУ КП. от января 2014 г. в отношении границ земельного участка Ответчика. Спор о принадлежности площади в 15 кв.м, либо о включении этой дополнительной площади в границы ЗУ Истцов должен разрешаться с собственниками прилегающих к этой доп.площади участков. Участие Ответчика Х.С.Л. в настоящем судебном разбирательства без необходимых к тому оснований влечет издержки для него.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 41 ГПК РФ,

Имеет ли смысл на очередном заседании подать уточненное исковое заявление об установлении нашей смежной границы, вместо понуждения соседа к согласованию границ?

В начале текущего года я решила установить границы принадлежащего мне на праве собственности земельного участка.

С одной стороны граница моего участка проходит по красной линии, обозначающей границу территории общего пользования. С двух других сторон мой участок граничит с соседями, которые уже установили границы своих участков. И с одной стороны граница со смежным участком не установлена.

Собственник смежного участка не согласился с предлагаемым вариантом установки границы и в Акте согласования границ написал «я не согласен, чтобы они _____________.

Я обратилась в суд с исковым заявлением о понуждении к согласованию границ.

Прошло уже два заседания, но результата нет. Третье заседание будет через две недели. И судя по настроению судьи, он не склонен удовлетворять мой иск.

Имеет ли смысл на очередном заседании подать уточненное исковое заявление об установлении нашей смежной границы, вместо понуждения соседа к согласованию границ? Может быть существует более правильный способ решения моей проблемы с установкой границ земельного участка в случае возражения соседа?

Ответы юристов ( 6 )

Описанная ситуация это классический земельный соседский спор.

В качестве ответчиков по делу необходимо указать собственников смежных с Вами земельных участков, в качестве третьих лиц — орган регистрации прав (Росрееср), кадастровую палату и кадастрового инженера, который Вам делал межевание.

Иск об установлении границ является разновидностью негаторного иска, а на него согласно статьям 208 и 304 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не распространяется.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Ответ достаточно общий, постараюсь конкретизоваться при наличии вопросов и уточнений.

Я обратилась в суд с исковым заявлением о понуждении к согласованию границ.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

если не чем доказатьЮ то ваш иск подлежит удовлетворению.

Дамиров Рамиль Азизович

Не все так просто, обычно по таким делам по определению суда назначается землеустроительная экспертиза.

На обсуждение нужно поставить вопрос об устанавлении местоположения смежной границы двух спорных участков.

Обычно ставится 2 вопроса:

соответствует ли правоустанавливающим документам и документам о межевании местоположение фактических границ земельного участка истца с кадастровым номером … по адресу: … и земельного участка ответчика с кадастровым номером … по адресу: …?

подготовить возможные варианты установления смежной границы с указанием координат между земельными участками истца и ответчика.

На основании вступившего в законную силу судебного решения будут внесены изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о границе земельных участков.

Но стоит отметить, что согласно свидетельству о собственности площадь моего земельного участка составляет 12 соток. А фактическая площадь по существующим границам оказалась 10,5 соток. У соседа ситуация прямо противоположная — по свидетельству о собственности он владеет 11 сотками, а фактически отгородил 20. Т.е. у меня нехватка земли, а у соседа избыток. Но он тем не менее категорически не согласен отдать мне мои законные квадратные метры.

Изначально юридическим выходом из складывающейся ситуации являлось обращение в районный суд с исковым заявлением в отношении соседа об установлении смежной границы между земельными участками либо в отношении всех соседей (включая местную Администрацию — «собственника» земель общего пользования) об установлении границ земельного участка.

Нужно пригласить межевка в качестве специалиста на основании ст. 35, 188 ГПК РФ.

Дамиров Рамиль Азизович

«Межевик» (вообще он называется кадастровый инженер) в данной ситуации не может быть специалистом – он является заинтересованным лицом, поскольку выполнял работы на основании возмездного договора.

Исковое заявление и его требование носят предварительный характер, и за истцом право менять предмет, основание иска, уменьшать, увеличивать исковые требование, заключать мир. соглашение, отказ от иска заявить, или выбрать ответчика, возражать и прочее.

С одной стороны граница моего участка проходит по красной линии, обозначающей границу территории общего пользования

А администрация здесь ни как не фигурирует?

Имеет ли смысл на очередном заседании подать уточненное исковое заявление об установлении нашей смежной границы

Это будеть правильное решение, потому что в основаном все иски подобного рода заявляются именно так «об установлении границ земельного участка», т.е. вашего, а там сосед не согласный должен доказать, где его границы, если не чем доказатьЮ то ваш иск подлежит удовлетворению.

Что говорит судья, и сосед.

Благодарю за Ваше мнение.

Судья занял выжидательную позицию. Намекает, что мне не хватает доказательств.

А вот сосед жалуется на то, что согласно межевого плана наша смежная граница передвигается вглубь его участка, и тем самым я захватываю его землю.

Но стоит отметить, что согласно свидетельству о собственности площадь моего земельного участка составляет 12 соток. А фактическая площадь по существующим границам оказалась 10,5 соток. У соседа ситуация прямо противоположная – по свидетельству о собственности он владеет 11 сотками, а фактически отгородил 20.

Т.е. у меня нехватка земли, а у соседа избыток. Но он тем не менее категорически не согласен отдать мне мои законные квадратные метры.

Нужно пригласить межевка в качестве специалиста на основании ст. 35, 188 ГПК РФ. Уточните исковые требования по ст. 39, 173 ГПК РФ.

Сосед жалуется на то, что согласно межевого плана наша смежная граница передвигается вглубь его участка, и тем самым я захватываю его землю.

Путь он докажет чем нарушаются его права. Ваш аргумент что ваш участок стал меньше на основании документа — св-ва, должно быть принято во внимание!

Вам нужно оспаривать границы а не соседу, у которого 20 соток.

  • 10,0 рейтинг
  • 6705 отзывов эксперт

Если имеются все доказательства и основания для установления границ судом, Вы вправе поменять предмет иска.

Статья 39 Гражданского процессуального кодекса РФ:

Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Конечно чтобы наверняка говорить о том, стоит ли изменить предмет иска необходимо более подробно знать все обстоятельства дела, но если в Вашей ситуации возникают сомнения с успешном исходе дела по данным требованиям, Вы вправе это сделать.

Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков

6. Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае:
2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;

Здравствуйте, Александр! Я бы в уточненном исковом заявлении написал: «Установить границы Земельного участка в соответствии с данными межевого плана от „___“_______2017 года.» Согласно Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 23.11.2016) «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (Зарегистрировано в Минюсте России 20.01.2016 N 40651)

87. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок в письменной форме представили обоснованные возражения о местоположении границ земельного участка, содержание таких возражений указывается кадастровым инженером в Акте согласования. Представленные в письменной форме возражения включаются в Приложение. При наличии обоснованных возражений о местоположении границ такие возражения должны быть сняты либо путем изменения местоположения границ и проведения повторного согласования местоположения границ (отдельной характерной точки или части границ), либо в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации для разрешения земельных споров.
В данном случае оформляется новая редакция Чертежа, на обороте которого допускается приводить Акт согласования, содержащий сведения о согласовании местоположения отдельных характерных точек или частей границ, в отношении которых ранее имелись возражения, а также в отношении которых изменилось описание местоположения частей границ земельных участков. В состав межевого плана включаются все редакции Чертежа и Акта согласования.

Аналогичные нормы содержатся в статье 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ(ред. от 03.07.2016)«О кадастровой деятельности»

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Возражение На Исковое Заявление Об Установлении Границ Земельного Участка

Возражения на иск по определению границ земельного участка

Ответчик в соответствии с законом, одновременно с Истцами, обратился в ФБУ КП. по МО для регистрации границ земельного участка. Решением ФБУ КП. по от 20.09.2013 г. «Об отказе в учете изменений объекта недвижимости» установлено, что граница ЗУ Ответчика пересекает границу ЗУ И., в связи с чем отказано в государственном учете изменений сведений о местоположении границы и площади земельного участка (приложение №1).

Читайте также:  Возражение на исковое заявление о выселении

Действительно, в августе 2013 г. Истцами, а также Ответчиком для определения границ земельного участка были заключены договора с ООО «М.». Соответствующие геодезические работы были выполнены, границы со смежными землепользователями согласованы, споров ни с одним из них ни у Истцов, ни у Ответчика не имелось. По результатам работ были изготовлены 2 межевых плана – один на земельный участок Истцов, (далее «ЗУ И.»); другой – на земельный участок Ответчика, (далее «ЗУ О.»). Земельные участки согласно фактическим границам и межевым планам имеют одну общую границу.

Возражение на исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 261, 263, 304, 305 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 40, 42 Земельного кодекса РФ, пп. 2 ч. 2 ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу в удовлетворении заявленных Истцом требований об обязании Ответчика устранить препятствия в пользовании Земельным участком Истца, а именно: демонтировать/снести/перенести в _________________ следующие объекты: ______________/восстановить смежную границу между Земельными участками Истца и Ответчика в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости/восстановить межевые знаки на местности/следующие объекты: _______________/другое отказать.

2. Доказательства того, что Земельный участок Истца и Земельный участок Ответчика поставлены на кадастровый учет, их границы установлены (сформированы): кадастровый паспорт от «___»________ _____ г./межевой план от «___»___________ _____ г. N _____/другие документы.

Возражение на исковое заявление об изменении границ земельного участка

Из п. 10 Положения “О проведении территориального устройства”, следует: при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме не позднее чем за 7 дней до начала работ.
Согласование границ моего земельного участка и земельного участка Истицы производилось при участии Истицы и меня, Истица подписывала Акт согласования границ земельных участков, где указано что площадь земельного участка Истицы составляет ___________ кв. м.

В своем исковом заявлении Истица указывает обстоятельства, которые не соответствуют действительности. Согласиться с доводами Истицы нельзя. Истица умышленно ссылается на сведения и факты, которые никоим образом не соответствуют действительности, а значит — являются ложными.

Возражение на исковое заявление об изменении границ земельного участка

Из п. 10 Положения “О проведении территориального устройства”, следует: при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме не позднее чем за 7 дней до начала работ.
Согласование границ моего земельного участка и земельного участка Истицы производилось при участии Истицы и меня, Истица подписывала Акт согласования границ земельных участков, где указано что площадь земельного участка Истицы составляет ___________ кв. м.

В производстве городского суда находится гражданское дело по иску истца к ответчику об изменении границ земельного участка. Ознакомившись с исковыми требованиями ответчик, считает их незаконными и необоснованными. Ответчик просит в удовлетворении исковых требований истца отказать.

Имеет ли смысл на очередном заседании подать уточненное исковое заявление об установлении нашей смежной границы, вместо понуждения соседа к согласованию границ

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Здравствуйте, Александр! Я бы в уточненном исковом заявлении написал: «Установить границы Земельного участка в соответствии с данными межевого плана от „___“_______2020 года.» Согласно Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2020 N 921 (ред. от 23.11.2020) «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (Зарегистрировано в Минюсте России 20.01.2020 N 40651)

Возражение На Исковое Заявление Об Установлении Границ Земельного Участка

Ранее установленные границы указанных земельных участков были верными, а в дальнейшем совершенная ошибка кадастровой палатой ошибка при составлении технической документации на земельный участок Истицы не может служить основанием для изменения границ земельных участков.

Из п. 10 Положения “О проведении территориального устройства”, следует: при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме не позднее чем за 7 дней до начала работ.
Согласование границ моего земельного участка и земельного участка Истицы производилось при участии Истицы и меня, Истица подписывала Акт согласования границ земельных участков, где указано что площадь земельного участка Истицы составляет ___________ кв. м.

Возражение На Исковое Заявление Об Установлении Границ Земельного Участка

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчица Никутьева А.И. и ее представитель Перерва И.Н., являющийся одновременно представителем ответчика ООО «Межевое бюро», действующий на основании доверенностей, поддержали доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям. От представления дополнительных доказательств в обоснование своей позиции отказались.

Кроме того, как следует из материалов дела, еще до проведения оспариваемых истицей кадастровых работ ответчица Никутьева А.И. письменно обращалась к истице с просьбой перенести забор между земельными участками. В дальнейшем в марте 2010 года (т.е. еще до проведения по заявке ответчицы кадастровых работ) мировым судьей Прионежского района рассматривалось исковое заявление Никутьевой А.И. к Телькинен Е.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в целях разрешения которого ответчицей были заказаны кадастровые работы, результат которых оспаривается в настоящий момент (л.д. 104, 247, 248 т. 1, л.д. 17 т. 2). Таким образом, с достоверностью можно утверждать, что на момент выполнения кадастровых работ Никутьева А.И. была осведомлена о месте жительства истицы и знала о наличии спора с истицей в отношении смежной границы земельных участков. Об этом был осведомлен также и кадастровый инженер ООО «Межевое бюро» Однако, согласование местоположения указанной смежной границы с Телькинен Е.В. осуществлено не было, что, безусловно, свидетельствует об имевшем мест злоупотреблении со стороны ответчиков, повлекшем нарушение прав истицы.

Возражение На Исковое Заявление Об Установлении Границ Земельного Участка

Мы работаем на рынке юридических услуг более 9 лет. Мы понимаем, что далеко не каждый гражданин России способен оплатить консультацию юриста. Поэтому наша компания одна из первых взялась приводить в действие федеральный закон от 21.11.2011 N 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации». А именно, предоставление бесплатных консультаций населению.

Выход есть! Трудовые юристы нашей компании помогут Вам получить задержанную заработную плату, компенсацию при сокращении или потере трудоспособности. Также Вам вернут ваше рабочее место при незаконном увольнении. Юристы подготовят все необходимые документы, заставят работодателя соблюдать условия трудового договора, оплатить все переработанные часы, а также многое другое.

Заполняем иск об установлении границ земельного участка по образцу

  1. В назначенное время вызванных сторон приглашают в зал судебных заседаний, где присутствуют судья и секретарь, который ведет протокол на протяжении всего заседания.
  2. В предварительном судебном заседании судья зачитывает права и обязанности участников процесса и суть спора. Также задает вопрос о том, поддерживает ли истец заявленные требования, а ответчик – свои возражения по иску.
  3. Судьей анализируются представленные сторонами документы, заслушиваются показания свидетелей, пояснения эксперта (если есть).
  4. По ходатайству истца судом может быть назначена землеустроительная экспертиза, что определить, проводились ли кадастровые работы на участке и о том, на основании каких координат нужно установить смежную границу между двумя спорными участками – ст. 79 ГПК РФ.
  5. Если суду понятны доводы всех участников, то он объявляет о переходе в основное заседание. Начинается оно аналогично предварительному, судья повторно спрашивает у сторон, настаивают ли они на своих позициях. Потом переходит к судебным прениям, где и истец и ответчик рассказывают, почему они считают себя правыми в споре и чем это подтверждается.
  6. Завершается судебное разбирательство вынесением решения.

Составляя иск, следует помнить, что, для обоснования своей правоты, истец должен приложить к заявлению документы. Эти бумаги непосредственно относятся к предмету спора. Список приложения обычно указывается в конце заявления, после просительной части. Это:

О снятии возражений по согласованию границ земельного участка

В связи с изложенным, суд полностью удовлетворяет исковые требования ФИО1 к ФИО2 и снимает возражения ФИО2 по согласованию местоположения границ земельного участка, с КН №, площадью 603 кв.м., расположенного при жилом , указанных в Акте согласования местоположения границ данного земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Афган-ГЕО».

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, Администрация городского округа Коломна Московской области, ФИО6, ФИО5, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 41, 50, 51, 52), в суд не явились.

Дела об установлении границ земельного участка

С 01.01.2020 признана утратившей силу ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (до 01.01.2020 — Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), которая устанавливала требования к межевому плану.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, обычно привлекается государственное учреждение, осуществляющее кадастровый учет — ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра». С 01.01.2020 действует Приказ Росреестра от 18.10.2020 N П/0515, в соответствии с которым ФГБУ «ФКП Росреестра» наделено отдельными полномочиями органа регистрации прав, в том числе в сфере государственного кадастрового учета. Третьими лицами также могут быть Управление Росреестра по Московской области, кадастровый инженер, а также садоводческое, огородническое и дачное некоммерческое объединение. Кроме того, в качестве третьего лица может привлекаться администрация муниципального района/городского округа/сельского поселения Московской области.

Читайте также:  Возражение на иск о взыскании денежных средств

Иск об оспаривании границ земельного участка

  1. Право частной собственности охраняется законом.
  2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
  3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
  4. Право наследования гарантируется.

В верхней части листа указывается место рассмотрения иска и ответственное должностное лицо – мировой судья. Здесь же определяются стороны: истец и ответчик. Наименование документа: «Исковое заявление об установлении границ земельного участка».

Письменные возражения на согласование границ земельного участка

Спор при согласовании местоположения границ земельного участка

Уважаемая Светлана! Ваш случай не уникален. Он встречается достаточно часто среди владельцев и собственников садовых участков. Причин этому много. Иногда границы участков четко не определены из-за халатного отношения должностных лиц садоводства к своим обязанностям, а иногда и сами землевладельцы злоупотребляют своими правами и пытаются увеличить площадь своих участков за счет соседей.

Письменные возражения на согласование границ земельного участка

КИ извещает заинтересованных лиц о проведении собрания. Заинтересованные лица являются, но границы не согласовывают и предоставляют возражения в письменном виде. Но после собрания КИ пишет в акте согласования и в заключении (для подстраховки), что смежники отказались представить обоснованные возражения и прикладывает к межевому плану документы, подтверждающие, что все собственники были надлежащим образом извещены.

Статья 15

Обоснованными возражениями считаются возражения подкрепленные доказательствами, свидетельствующими о том, что проект границ земельного участка (проект межевания территорий) составлены или утверждены с нарушением требований законодательства и нарушают законные интересы правообладателей смежных земельных участков или о том, что установленная на местности граница не соответствует утвержденному проекту межевания территорий или утвержденному проекту границ земельного участка.

Письменные возражения на согласование границ земельного участка

Таким образом, после того как все заинтересованные лица (собственники соседних земельных участков) надлежащим образом были извещены о времени и дне проведения собрания, но не подписали акт согласования местоположения границ, при отсутствии с их стороны письменного возражения границы земельного участка будут считаться согласованными.

Возражение на исковое заявление об изменении границ земельного участка

Изменение границ земельных участком повлечет за собой нарушение моих прав, как собственника, потому что в результате изменения границ земельного участка у меня будет изъята часть земельного участка, принадлежащего мне по праву собственности, что противоречит ст. 35 Конституции РФ – «никто не может быть лишен своего имущества».

Возражение заинтересованного лица о местоположении границ земельного участка

Возражение на исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка при оспаривании договора по ст. 168 ГК РФ (сделка по продаже земельного участка нарушает требования закона или другого правового акта: договор купли-продажи земельного участка, который является совместной собственностью супругов, заключен супругом без нотариального согласия другого супруга в нарушение п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ)

Межевые споры между соседями

Владельцам земельных участков в первую очередь следует помнить, что межевой план состоит из графической и текстовой частей. Межевание земельных участков осуществляют организации или специалисты, имеющие соответствующие лицензии на право выполнения этих работ. Кадастровую деятельность осуществляет физическое лицо, имеющее квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Согласование границ земельного участка с соседями: законодательные особенности проведения межевания

Еще одной ситуацией может быть такая, когда данного субъекта не получается найти — например, он забросил участок, давно не посещает его и не ухаживает за ним, а его адрес и контактные данные неизвестны. В этом случае личное уведомление невозможно, поэтому используется способ публикации объявления в газете. Если в течение 30 дней после этого собственник не выходит на связь, границы также считаются согласованными по умолчанию.

Письменные возражения на согласование границ земельного участка

Кроме того, в соответствии с ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Возражение на исковое заявление об изменении границ земельного участка

Изменение границ земельных участком повлечет за собой нарушение моих прав, как собственника, потому что в результате изменения границ земельного участка у меня будет изъята часть земельного участка, принадлежащего мне по праву собственности, что противоречит ст. 35 Конституции РФ – «никто не может быть лишен своего имущества».

Заполняем иск об установлении границ земельного участка по образцу. Инструкция по подаче заявления в суд

Решение земельных вопросов – дело серьезное. Особенно, когда речь заходит о споре между соседями граничащих между собой участков земли. Зачастую разрешить подобные ситуации мирным путем почти невозможно.

Потому собственнику спорного надела ничего не остается, кроме как обратиться в суд с иском об установлении новых границ земельного участка.

Что же это за документ? Рассмотрим его подробнее в нашей статье, а также расскажем, как добиться успеха судебном разбирательстве.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Основания для подачи иска

Необходимость в исковом разрешении спора может возникнуть в ряде таких случаев:

  • Разногласие между соседями по поводу того, где именно должна проходить граница между их участками.
  • Нежелание собственника соседнего земельного надела участвовать в разрешении спора о границах.
  • Кадастровая ошибка, которую собственник исправил, но владелец соседнего участка отказался добровольно согласовать новое местоположение границ.

Как получить признание результатов межевания недействительными?

Чтобы результаты межевания признали недействительным, важно соблюсти ряд правил при подаче иска об оспаривании межевания и рассмотрении дела в судебной инстанции, т. к. это главный принцип достижения успеха.

  1. Для начала нужно определиться с судебным органом, куда подавать исковое заявление.
  2. Затем грамотно составить заявление, приложить необходимые документы, обосновывающие правовую позицию истца.

После принятия иска заявителя ждет отдельная процедура судебного разбирательства, где также есть свои нюансы. Обо всем по порядку.

Как действовать в спорных ситуациях с соседями?

Все нюансы и особенности есть здесь!

Куда обращаться по делу о проведении нового разграничения?

Иск по определению границ земель должен быть подан в районный суд по месту нахождения земельного участка. Об этом имеется отдельное правило об исключительной подсудности – статья 30 ГПК РФ.

Статья 30. Исключительная подсудность

  1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
  2. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства.
  3. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия.

Какие документы необходимы?

Составляя иск, следует помнить, что, для обоснования своей правоты, истец должен приложить к заявлению документы. Эти бумаги непосредственно относятся к предмету спора. Список приложения обычно указывается в конце заявления, после просительной части. Это:

  • свидетельство на право собственности;
  • кадастровая выписка;
  • ситуационный план;
  • межевой план;
  • акт согласования границ;
  • документ об уплате госпошлины;
  • доверенность на представителя, заверенная нотариусом;
  • и иные документы, подтверждающие позицию истца.

Инструкция по сбору доказательств

Обязанность представить в суд необходимые доказательства возлагается на плечи истца.

Помимо документов, прилагаемых к иску, в качестве доказательств в суде могут использоваться:

  • устные и письменные объяснения истца;
  • свидетельские показания;
  • пояснения эксперта.

Все доказательства, представленные в судебном заседании истцом, должны обладать свойствами относимости и допустимости (статьи 59 и 60 ГПК РФ).

Статья 59 ГПК РФ. Относимость доказательств

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Как правильно составить иск?

Здесь мы расскажем, как заполнить исковое заявление об установлении границ земельного участка. К форме и содержанию искового заявления также закон предъявляет отдельные требования.

Иск может быть подан только в письменном виде. Статья 131 ГПК содержит перечень обязательной информации, которая указывается в заявлении. Применительно искам об установлении границ земли это:

  • наименование суда, куда подается иск;
  • Ф.И.О. истца, его адрес, а также Ф.И.О. и адрес регистрации представителя (если он подает иск);
  • наименование ответчика, адрес его места жительства (или нахождения – если ответчик – юрлицо или госорган);
  • описание факта нарушения права истца;
  • обстоятельства, обосновывающие нарушение;
  • приложение.
  1. Наименование суда, сторон, а также их адреса и контактная информация пишутся в шапке заявления, в правом верхнем углу.
  2. Затем, посередине листа пишется название «Исковое заявление об установлении границ земельного участка».
  3. Далее, по порядку, излагается спорная ситуация со ссылками на документы (из приложения) и статьи из законов. Эта часть иска называется содержательной:

    • Характеристики спорного земельного надела (кадастровый номер, адрес).
    • Информация о проведенных межевых работах (кем проводились, в какое время).
    • Где конкретно были нарушены границы участка и причины, по которым истец хочет их восстановить.
  4. Следующая часть иска именуется просительной – это конкретное требование, предъявляемое к ответчику через судебный орган.

    Например: «Прошу установить границы между следующими земельными участками: (перечислить характеристики наделов, по которым имеется спор о границах)».

    «Прошу признать ошибочными следующие данные, внесенные в кадастровый план: (указать, какие данные неправильные)».

  5. Завершает оформление иска перечисление названий документов, составляющих приложение, а также дата и подпись истца или представителя по доверенности, с расшифровкой.

Исковое заявление с приложением в суд нужно подавать в количестве экземпляров, равном числу участников процесса: по одному пакету документов для судьи, ответчика и третьего лица (если таковой привлекается истцом).

Узнайте, нужно ли межевание, когда участок находится в собственности!

Сроки и стоимость процедуры

На практике не всегда суды укладываются в этот срок из-за отсутствия всех необходимых для дела документов (их приходится запрашивать у различных инстанций во время разбирательства) или неявки ответчика в судебные заседания.

Какие расходы придется понести при обращении в суд?

  1. Госпошлина – 300 рублей для граждан и 600 – для организаций.
  2. Услуги юриста (включая составление всех заявлений, ходатайств и т.п., сбор документов и выход в каждое судебное заседание) – от 25 000 рублей и более, в зависимости от региона и сложности дела.
  3. За оформление доверенности на представителя у нотариуса – не более 1500 рублей.

Порядок проведения заседаний

После принятия судом иска, весь процесс разбирательства делится на несколько этапов:

  • Подготовка дела и извещение сторон о дате и времени судебного заседания.
  • Предварительное судебное заседание.
  • Основное судебное заседание
  • Вынесение решения судом.

Порядок проведения заседания следующий:

  1. В назначенное время вызванных сторон приглашают в зал судебных заседаний, где присутствуют судья и секретарь, который ведет протокол на протяжении всего заседания.
  2. В предварительном судебном заседании судья зачитывает права и обязанности участников процесса и суть спора. Также задает вопрос о том, поддерживает ли истец заявленные требования, а ответчик – свои возражения по иску.
  3. Судьей анализируются представленные сторонами документы, заслушиваются показания свидетелей, пояснения эксперта (если есть).
  4. По ходатайству истца судом может быть назначена землеустроительная экспертиза, что определить, проводились ли кадастровые работы на участке и о том, на основании каких координат нужно установить смежную границу между двумя спорными участками – ст. 79 ГПК РФ.
  5. Если суду понятны доводы всех участников, то он объявляет о переходе в основное заседание. Начинается оно аналогично предварительному, судья повторно спрашивает у сторон, настаивают ли они на своих позициях. Потом переходит к судебным прениям, где и истец и ответчик рассказывают, почему они считают себя правыми в споре и чем это подтверждается.
  6. Завершается судебное разбирательство вынесением решения.

Причины отказа в удовлетворении

Суд может не удовлетворить иск по ряду причин:

  1. Если истец не предоставил в суд документ о праве собственности на спорный земельный надел.
  2. Когда кадастровая ошибка отсутствует.
  3. Если истец вовремя не ходатайствовал суду о проведении экспертизы. Тогда у судьи не будет объективных данных, на основе которых он мог бы вынести решение об установлении границ.

Как повысить шансы на выигрыш?

  1. Собрать максимальное количество документов, доказывающих местоположение участка (планово-картографические материалы).
  2. Обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания, чтобы затем представить суду актуальный межевой план участка, где будут отражены его границы.
  3. Подать ходатайство о назначении экспертизы и сделать это в первом же судебном заседании, с указанием вопросов и кандидатуры эксперта.
  4. Показать эксперту на местности все объекты на спорном участке, прилегающие заборы. Это увеличит шансы на положительное экспертное заключение. Также нужно уточнить у секретаря суда, был ли этот документ передан в дело.

Залог успеха в деле по установлению границ участка земли – это подготовка всех нужных документов, без которых процесс доказывания не даст положительного результата.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Образец возражения на согласование границ земельного участка

ДД.ММ.ГГГГ года Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи СЕРГЕЕВОЙ *.*. , при секретаре судебного заседания Клемешовой *.*. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ф.И.О. к Ф.И.О. о снятии возражений по согласованию местоположения границ земельного участка,

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о снятии возражений по согласованию местоположения границ земельного участка, с КН №, площадью 603 кв.м., расположенного при жилом .

В исковом заявлении ФИО1 мотивировал свои требования следующим.

Он, ФИО1, является собственником № доли в праве земельного участка с КН №, площадью 603 кв.м., расположенного при жилом , с целевым назначением: для ведения личного подсобного хозяйства. Право общей долевой собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ним в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Коломенского нотариального округа ФИО4 Совладельцем другой № доли вышеуказанного земельного участка является ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения.

Определением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой был разделен между его совладельцами в натуре.

Границы вышеуказанного земельного участка, площадью 603 кв.м., в натуре не определены. Он обратился к кадастровым инженерам ООО «Афган-ГЕО» для производства межевым работ. Ему ДД.ММ.ГГГГ был выдан Акт согласования местоположения границ данного земельного участка для согласования с собственниками смежных земельных участков. Все собственники смежных земельных участков (третьи лица ФИО6, ФИО5 и Администрация городского округа ) с существующей границей согласны и подписали вышеуказанный Акт. Однако, совладелец земельного участка ФИО2 данный Акт подписать отказался, не мотивируя причины отказа.

Без установления местоположения границ данного земельного участка на местности, он не может реализовать свое право участника общей долевой собственности на выдел в дальнейшем в натуре его части земельного участка. В связи с этим, в соответствии со ст. 304 ГПК РФ он просит суд снять возражения ФИО1 по согласованию местоположения границ земельного участка, с КН №, площадью 603 кв.м., расположенного при жилом .

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие (л. д. 30)

Суд, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие указанного истца ФИО1, с участием его представителя ФИО3

Представитель истца ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия 3 года, с полными полномочиями (л. д. 53-54), исковые требования ФИО1 поддержала полностью и просила суд об их полном удовлетворении. Также она просит суд взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины в доход государства при обращении в суд в размере 200 рублей.

Ответчик ФИО2, являющийся совладельцем указанного земельного участка (1/2 доли на праве ПНВ), в ходе судебного разбирательства исковые требования ФИО1 о снятии его возражений по согласованию местоположения границ земельного участка, с КН №, площадью 603 кв.м., расположенного при жилом , указанных в Акте согласования местоположения границ данного земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Афган-ГЕО», признал полностью, что отражено в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ и в протоколе судебного заседания (л. д. 55, 56-57).

В связи с признанием исковых требований, суд разъяснил ответчику ФИО2 последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, которые ему понятны, что отражено в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ и в протоколе судебного заседания (л. д. 55, 56-57).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, Администрация городского округа Коломна Московской области, ФИО6, ФИО5, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 41, 50, 51, 52), в суд не явились.

В соответствии с п. п. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие вышеуказанных третьих лиц.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, полное признание иска ответчиком, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного ФЗ, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ. Предметом данного согласования с заинтересованным лицом является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. ч. 4, 5 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, неурегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

Ответчик ФИО2 полностью в судебном заседании признал исковые требования ФИО1 о снятии возражений по согласованию местоположения границ земельного участка (л. д. 55, 56-57).

Согласно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается Решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик ФИО2 полностью признал исковые требования, а признание им иска не противоречит закону, в частности ст. 304 ГК РФ, ст. 11.1. ЗК РФ, ст. ст. 39, 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подтверждаются письменными доказательствами (Актом согласования местоположения границы земельного участка – л. д. 6, картой (планом) границ земельного участка – л. д. 7, выпиской из государственного кадастра недвижимости – л. д. 9, свидетельством о государственной регистрации права на № доли земельного участка истца – л. д. 10, определением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения между сторонами о реальном разделе спорного жилого дома – л. д. 11-17, свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного истцу на № доли ПНВ земельным участком – л. д. 18; свидетельством о государственной регистрации права ПНВ на № доли земельного участка за ответчика – л. д. 33, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ПНВ на № доли земельного участка ответчика – л. д. 36; справкой из ЕГРП о содержании правоустанавливающего документа – л. д. 49), суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и вынести Решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В связи с изложенным, суд полностью удовлетворяет исковые требования ФИО1 к ФИО2 и снимает возражения ФИО2 по согласованию местоположения границ земельного участка, с КН №, площадью 603 кв.м., расположенного при жилом , указанных в Акте согласования местоположения границ данного земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Афган-ГЕО».

С учетом удовлетворения исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ и п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 200 рублей.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии возражений по согласованию местоположения границ земельного участка удовлетворить полностью.

Снять возражения ФИО2 по Акту согласования местоположения границ земельного участка, расположенного при жилом , с кадастровым номером №, площадью 603 кв.м., целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Афган-ГЕО», с целью составления межевого плана вышеуказанного земельного участка.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 двести) рублей в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение десяти дней с момента вынесения его в окончательной форме.

Читайте также:  Возражение на кассационную жалобу об отмене решения суда
Ссылка на основную публикацию